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一生一人暮らし覚悟!1LDKか?ミニ戸建か?

1 :名無し不動さん:03/12/26 03:06 ID:xYec+XOE
一生結婚する意志は無しです
で、マンションを買うか、小さな土地に自分好みのミニ戸建
を建てるか?
悩んでます
はっきり言って広いスペースは必要なし
ただシアタールームだけはほしい。
中古マンションを購入して1LDKにリフォームするか?
多少値は張るが、土地を購入し建坪10坪位のミニ戸建を建てるか?
アドバイスしてください

2 :名無し不動さん:03/12/26 03:10 ID:dMr1c4bb
ふむ、ところでなぜ結婚する意志がないのか少し教えてくれないかな?

3 :名無し不動さん:03/12/26 03:25 ID:k7SS+Aqr
>ただシアタールームだけはほしい。
マンソンだと大音量で楽しめないよね。

4 :名無し不動さん:03/12/26 03:47 ID:xYec+XOE
>>2
給料が少ないが1割
女にもてないが4割
家族を一生支える自信が無いが5割
です
1人暮らしが気楽ってのも大きな理由かな?
>>3
1部屋完全防音しても無理ですかね?
角部屋ならいけるかなとか、考えてるんですが


あと、選択肢としては築20年くらいの家を1200万位で買って
(田舎だから安い)
思いっきり1人暮らし用にリフォームってのもありかな?
2階を全部ぶち抜いてでっかいシアタールームってのもいいな〜

5 :名無し不動さん:03/12/26 09:01 ID:???
俺も結婚する意志が全くないんですが、中古マンションを買いました。
間取りは2LDKです。
戸建ては単身者にとっては管理が重荷になるかと思いますが、、、。

6 :名無し不動さん:03/12/26 09:20 ID:???
5さんに賛同。
戸建は結構めんどいよ。
家の中だけでなく、外回りもきちんと手入れしないと、ご近所付き合いにも影響してくるしね。

7 :名無し不動さん:03/12/26 09:30 ID:???
>>6
戸建の場合だが、一生独りなら昼間会うことはない。
日本庭園でもあるわけじゃないから、外の手入れなんてほとんどない。
夜洗濯機回したり、掃除機かけたりするので、多少なりとも隣と離れていた方が良い。
組合もない

が、そもそもミニ戸建ほどのスペースが邪魔だと思うね。

8 :名無し不動さん:03/12/26 09:36 ID:???
>>1
1人で戸建はしんどいんじゃない?(金銭的でなく)
中古買うとなると、管理は全て自分だから数年で
ちょこちょこ補修しなきゃいけないところとかでてくるし
地域の掃除当番とかも回ってくるしね〜
一生独身と決めてるならマンションがいいんじゃない?
管理はまかせて、留守に荷物来たって宅配BOXあるし。。。
それと1人ならワンフロアの方が住み易いと思う。
シアタールームにする部屋を防音仕様に手をいれたら
ええんでない? いくらするかしんないけど

9 :名無し不動さん:03/12/26 13:16 ID:???
>>8
マンションでの防音ルームの金額が出ているところは、たとえばこんなトコ。
8畳で、300万から、という感じかな。
http://www.abekogyo.co.jp/product/function/bouon/bouon_kouzi.html

10 :名無し不動さん:03/12/26 14:30 ID:???
>>8
そんなに掃除当番のある地域って多いのか?
戸建の知り合いでそんなのある人がいないんだが。

11 :1:03/12/26 14:52 ID:j0ny2GPf
どうも、アドバイスありがとう
皆さんの意見の共通は

マンション>管理が楽

戸建>近所付き合いが楽

ですね、これは僕も思ってたんですが
マイナス面を考えると迷うんですよね
特に

マンション>管理費&駐車場代でつき2万5千円X20年=600万・・・
戸建>防犯上危ない、仕事中、旅行などで誰もいない

マンションは30年経ったら価値は無いですが
戸建はとりあえず土地代だけは変わらないので
その辺とか考えると悩みますね・・
老後の資産形成とか考えるととりあえず土地(戸建)かな?とか・・・

12 :名無し不動さん:03/12/26 16:09 ID:???
管理会社を管理しないとならんがな。
しかも複数の人間であーでもないこーでもないと言いながら。
おまけになかなか対応してくれなかったりする。
戸建だと業者に直だから楽。

それと、マンソン駐車場代ってそんなに安いのか?郊外?

防犯上危ないのはどちらも一緒。
24h常駐の警備員いたら管理費かなり高くなるはず。


13 ::03/12/26 16:35 ID:???
>>10
よそは知らないよ
うちの近所はゴミだし場の掃除・公園の草むしり・自治会の役員持ち回り
(これはまんそんでも同じか)日本赤十字社かなんかの集金等々
内容・程度は地域で差はあるだろうが。。。

14 :名無し不動さん:03/12/26 16:36 ID:???
一戸建ては、ボロのままでも住めるし、建て替えも好きな時に出来るし、
管理費を自分で貯金しとけばそこそこになるし、
駐車場はタダだし、震災でつぶれてもとりあえずプレハブ建てて住めるし、
マンションは電化製品と一緒で、価値は落ちる一方で管理費と駐車場代もかかる、
ピッキングはマンションの方が被害が大きいらしい。

15 :名無し不動さん:03/12/26 17:51 ID:???
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16 :1:03/12/28 02:26 ID:4eTD5ACK
どうも
いろいろ考えてます
>>14さんの言うとおり土地持ちってのは大きいですよね
あと、スレタイにあるように、一生独身主義を貫くとしたら
年をとると寂しくなって、犬でも飼いたくなるかもしれない・・
とりあえず銀行ローンで土地購入しといたほうがいいかも
月の支払いも土地の購入費だから貯金みたいな物だし



17 :名無し不動さん:03/12/28 02:43 ID:???
つか元同業者として、ミニミニ見ていると
もうなんか人間のする事じゃねぇだろって事
平気でやっているね。
ウジムシ以下というか、ホント業界内のダニ
的存在だな。

18 :名無し不動さん:03/12/29 18:53 ID:???
>>16
土地だけ先には難しいよ、
土地の売買契約後半年以内に
建物の請負契約を結ばないと、住宅ローンは融資してくれないよ。


19 :名無し不動さん:03/12/29 18:56 ID:???
残念ながら、2年以内のまちがいだ。
正しく覚えてくれw

20 :名無し不動さん:03/12/29 19:17 ID:???
半年以内じゃないと、減税対象にならないよ。
固定資産税とか土地だけでくると、税金高くなるよ、確か。

21 :名無し不動さん:03/12/29 19:31 ID:ONnRdn9G
一戸建ての1LDK、地上と同じ面積の地下室。

             うふ、うふふふふふふふ

22 ::03/12/30 03:02 ID:58kddX3N
地下室ほしい・・・
14畳位で、120インチワイドスクリーンに
5.1CHシステムで映画三昧・・・・

23 : :03/12/30 03:49 ID:xQHtumH6
「副業天国」。「在宅天国」。
そんなような言葉が世の中を駆け巡る日が近いうちに来ると考えています。
主となる仕事を持っていて、在宅や副業はあくまで在宅であり副業であり、
と考えている方。一方、在宅や副業でこれからの人生や生活を切り開きたい
と思っている方。なかなか仕事が見つからない方。なかなかやりたいことが
見つからない方。一生懸命やっている事がこれからやりたいことになって
いけばいいなと思っている方。
意見交換しませんか?。お互いを刺激し合いませんか?。
素敵な出会い、お待ちしております。
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24 :名無し不動さん:03/12/30 08:49 ID:2R2LOtKl
私独女ですが新築ミニ一戸建て買いました。 
この歳で都内にローン無しで買えた事が何より嬉しいです。
23区内小さい駅近く静かで、3駅使えて便利で、
設備はモニター付インタフォン、システムK、床暖、カラリ床暖房乾燥窓追い炊き付きバス、
ウォシュレット付トイレ、強化ガラス、シャッターなど整っていて、
デザインも割といいです。

25 :名無し不動さん:03/12/30 09:43 ID:8EPIscMi
>>24
この年って??

26 ::03/12/30 11:50 ID:+zoOQujw
>>24
うらやましい・・都内だとミニ戸建でも高いでしょう?
やはり、スレタイどおり一生独身主義を覚悟しましたか?

ところで僕はあまり部屋数はいらないんですよね
スペースもそれほど要らない
と、なるといっそ、アパート建ててその1部屋に住むって言うのは
どうだろう?とか考えたり・・・・
1LDKX4のアパートで3部屋貸して15万(この辺の相場)
15万をローン返済に充てて・・・20年で3600万くらい?


27 :名無し不動さん:03/12/30 15:41 ID:???
ミニコでも、一階ガレージがシャッター付き、整備スペースありだとか個性ありだったら、高値でも貸せるよ。


28 :名無し不動さん:03/12/31 01:35 ID:???
>26
アパートの1部屋に住むのは面白いね。
けど、よく考えたら、難しそう。
居住用の床面積が全体の半分以上無いと住宅ローンは使えず、
金利の高い事業用ローンになるよ。たしか。
資金に余裕があるならいいけどね。
それから、賃貸用住宅は安普請だから、一生住むにはどうかと…
否定的なことばかりで、スマソ。

29 :名無し不動さん:03/12/31 02:07 ID:uLyFPVvO
都内戸建いいなぁ漏れは大阪人、周りはチョソやB、大作、アクティブな香具師で疲れてきた

30 :名無し不動さん:03/12/31 04:32 ID:???
>>29
山に行くが良い

31 :名無し不動さん:03/12/31 13:55 ID:???
シアタールームと言っている時点で
マンションは自動的に却下なんだけどな・・・
>>1は本当にAVマニアなのか疑問。

HIVIなどの雑誌を2年くらい読んでいれば
わかるけど、マンション住まいのシアター
ルームなんてほとんどないぞ。
ウーハーの重低音は、どんな壁材を
使っても他部屋に通過するからだ。

一戸建てでシアタールームを作るにしても、
地下に掘ったりガレージ改造したりするパ
ターンが多い。
しかも奥さんの強烈な苦言の末、仕方なく
掘るというパターンな。

俺は、建蔽率の高い40坪くらいの土地(商業
地など)に、8畳(縦長)の半地下室と、1Fは
4.5畳と6畳の超狭い生活空間を作り込んだ
一戸建てに住むのが夢だねえ・・・

32 :名無し不動さん:03/12/31 19:12 ID:???
稀に見るマジレスが多いスレだな。
みんな必死ってことか。
かくいう漏れも30代前半、結婚の意思・予定なし。
でも家買うとか考えたこともないな。
賃貸気楽でいいよ。

33 :名無し不動さん:03/12/31 23:40 ID:7illjGM3
賃貸でもいいけど、なんかもったいないというか・・・
しかし、男女問わず一生独身を考えてる人多いみたいね
このスレで情報交換するべ

34 :名無し不動さん:04/01/01 03:32 ID:???
>>32
今は賃貸気楽でいいかもしれないけど
老後はきついんじゃない?


35 :名無し不動さん:04/01/01 05:36 ID:514jCXVm
60過ぎの独り者に部屋を貸してくれるのだろうか?
35歳までパラサイトしてでも必死で貯金して
ミニ戸建を建てて、計画的に手入れして
一生物の家にするのが一番では?
(36〜37歳で建てて75歳位でシボン)



36 :名無し不動さん:04/01/01 09:20 ID:UDLlHdb9
漏れは、老後は実家に帰る予定。
だから買う必要はない。

37 :名無し不動さん:04/01/01 11:27 ID:y5i60zU8
>>33 そう、私も学生時代から何年も賃貸経験して家賃、敷金礼金
もったいないなぁという気がするということもあって購入しました。
家賃がなくなる分月々の出費も抑えられるし、内装も賃貸より自由に
出来るし。
一戸建てだと、ガーデニングを楽しんだり、騒音の面比較的気にしなくていい
っていうのもメリットかなぁと思います。
でも、手入れちゃんとしなくちゃー!
トップライトがあるんですが、どういうお手入れが必要なのかなぁ。

38 :名無し不動さん:04/01/01 13:09 ID:fn3Cafvh
>>1
自分も今年一人暮らしを考えています。
結婚は一生無理みたいなので。
縛られるのが嫌なので
賃貸のアパートを考えています。
一戸建ては庭の草むしりが嫌。

39 :名無し不動さん:04/01/01 13:13 ID:???
>>14
うう・・
たしかに、一戸建ての方がいい気がしてきた。
土地は親の土地があるので
そこを借りて家を建てることを考えていましたが、
最近、急速に賃貸に気持ちが傾きつつあるんですよ。

地方公務員なので転勤があるので
転勤する度に職場の近くに住み替えるのもいいかと思って。

40 :名無し不動さん:04/01/01 13:15 ID:fn3Cafvh
>>21
日本で地下室はいろいろたいへんぽですね。
観光で行ったロンドンは半地下の集合住宅が普通で
なかなか住みやすそうでした。

親の家が冬寒いので、
機密性の高い家に憧れています。

41 :名無し不動さん:04/01/01 13:17 ID:fn3Cafvh
>>24
ああ、羨ましいな。
私も去年まではそういう家に憧れていました。
でも、今は賃貸アパートを探しています。

ちなみに、工務店はどこですか?

42 :名無し不動さん:04/01/01 13:20 ID:???
>>33
固定資産税とか火災保険とかメンテナンスとか考えると
賃貸の方がいいと思うのです。
問題は年取った独身女に貸してくれる大家がいるかどうか(藁)

43 :名無し不動さん:04/01/01 13:22 ID:fn3Cafvh
>>37
夜中に洗濯機をまわしたり掃除機をかけたり
他人に迷惑をかけるのもかけられるのも
鬱陶しいですね。
ヨーロッパの都市部へ行くと集合住宅が多いけど
どうなっているのかしら??

44 :名無し不動さん:04/01/01 13:23 ID:???
40間近の独身、トイレ掃除(w

45 :名無し不動さん:04/01/01 13:25 ID:???
>>1はバカでちゅねー。
家付き長女(金持ち)に婿入りすればいいんだよ。
婿入りの条件にシアタールーム増設で万事解決。
いまどき婿入りしてくれる男は貴重だからNE!

46 :名無し不動さん:04/01/01 13:33 ID:fn3Cafvh
いくら相手が金持ちでも
気を使う生活は嫌だな

47 :名無し不動さん:04/01/01 13:34 ID:???
>>44
嫌な仕事を嫁にさせようというその発想が気に食わん

48 :名無し不動さん:04/01/01 16:28 ID:???
老後に実家に帰ったって
そのころには実家も築50年ぐらいなってんじゃないの?
相続税払った上に、すぐ立て替えなきゃいけないなんてなったら
老体にはきついと思うなあ

49 :名無し不動さん:04/01/01 16:53 ID:???
スレ違いなんだけど

うちの母親は50歳の頃から家を建て替えたら
普請疲れで死んでしまうと言って、
未だに立て替えていない。
でも、増築とか改築は好きで
5年前には700万かけて台所と風呂場を直した。
もう60も半ばなので
この先建て替えはないんだろうな。

弟が結婚したらまた違うのかもしれないけど(w

実家は古いボロ屋で
パラサイト生活で貯金もできたので
今年こそは独立して
ステキな部屋に住みたいです。

50 :名無し不動さん:04/01/01 18:27 ID:TYxyDIlA
>土地は親の土地があるので

あんた勝ち組だよ・・・

あと実家が一軒家の人はいいですね
うちは実家がマンション(5LDKで結構広いです)
なんで、あと10何年かしたら資産価値無くなるんじゃないかな?
相続しても意味ないし
やっぱ土地がある、または相続できる土地があるってのは
いいね

51 :名無し不動さん:04/01/01 21:57 ID:OxCWEbuo
今後土地代なんて下がり続けるよ
山手線20キロ圏、40坪で1千万円なんて当たり前になる。
個人的には更に下がると思うけどね

戸建てマンションにしろローンは辞めたほうがいい。
現在の不動産価格で将来20〜30年を拘束させるのは無謀。給与は変動するのに。
築20年程度のマンション賃貸で気楽に貯金するのがいいのでは?
万一の結婚、大地震、リストラ、転職、に備え当分は様子見が肝心。


52 :名無し不動さん:04/01/01 22:18 ID:???
結婚が残り3つの災難と同列になっててワラタ。
実際そうだけど。

53 :名無し不動さん:04/01/02 01:01 ID:2sKi8e6K
>37
現金で買ったの?

54 :24 37 :04/01/02 08:20 ID:mOpFsoYX
>>53 はい。ローンを背負うのは絶対避けたかったので。
(女一人、この先どうなるか分からないって思って。)
でも、出来れば結婚したいなぁ。30代になっちゃったからもうあきらめなきゃだめかなぁ。
20台の頃はいろいろあったんですが、出会いなんて全然無いんですよね。
新居で楽しく暮らせれば、あきらめられるかなぁ。

55 :名無し不動さん:04/01/02 08:35 ID:???
>>1さん
ちょっと立ち入った事ですが、結婚しないっていうのは絶対変わりま
せんか?
20代や30代前半だったら、将来結婚したいとなった時に一人用のマンション
とかだったら逆にマイナスに働くかもしれません。
シアタールームが絶対条件で、今すぐでなくてもいいのだったら現金一括
で買える位にしてから購入の方がいいかな と思います。

因みに私も一生結婚しない と思っていた口なのですが、ちょっとした事
から結婚する事になりました。

56 :名無し不動さん:04/01/02 08:52 ID:F2uDC0EI
その時その時の判断が大事なんじゃないかな。
24さんも1さんも結婚したい人が現れたら
その時にふたりで考えればいいじゃない。

将来結婚するかもしれないからという理由で
家を買いたいのを我慢して70、80になるかもしれないし、
50歳くらいでぽっくり死んじゃうかもしれないし。

私はパラサイトなので
今年は独立するために
家を買うか、集合住宅を買うか、
それとも賃貸物件を探すか決める予定です。

賃貸の方が自由はきくけど、
家を買っても、そこに二人で住むという選択肢もあるし。

あるかないかわからない未来のために今を我慢するのは
それほど、よい選択とは思えません。

ところで、住宅を取得するにはローンよりキャッシュの方が有利なんでしょうか?
なんか、ローンを組むほうが得なのかと思ってました。


57 :名無し不動さん:04/01/02 08:54 ID:F2uDC0EI
結婚して家を購入しても離婚する夫婦なんてざらにいるしね。

また、家を買ったから一生結婚しないと決めなくてもいいと思う。

理想は週末婚かな・・


58 :名無し不動さん:04/01/02 12:02 ID:rPh1PUDN
ミニ戸建てってどのくらいの大きさ?

59 :名無し不動さん:04/01/02 12:38 ID:???
・相互リンク

生涯毒男を貫くうえでの人生設計 〜一人暮らし編〜
http://love.2ch.net/test/read.cgi/motenai/1072932042/l50

60 :名無し不動さん:04/01/02 13:35 ID:???
>>59
毒女版もキボンヌ

61 :名無し不動さん:04/01/02 18:33 ID:???
戸建を買う時は一人で見て回るの?
展示場で一人だと浮いてない?

俺も戸建を買いたいけど一人で見て回るのがおっくうで。


62 :24 37:04/01/02 19:04 ID:nC8j5jaf
>>56 素敵な考え方ですね。私もそういう風に柔軟に力入れすぎずに考えたいなぁとおもいました。

>>58 私がこれから住むミニ戸建は2LDK、60平米弱(狭くておハズカシィ!)です。
狭いのに、お風呂が広くて設備が整ってたり、床暖やモニター付インタフォンがあったり、
一人ではもったいないくらいです。

63 ::04/01/02 19:38 ID:JGY6b1DO
>>55
変わらないですね、子供はかわいいので悩むところですが・・

あとシアタールームはそれほど本格的じゃなくてもいいんです
広めの部屋に防音ドアと吸音マット張って
窓を防音2重にするくらいでいいんですよ

やはり自分のライフスタイルをよく考えることが大事ですね
僕の場合は広い部屋も多い部屋も要らない
寝室兼パソコンルーム(メインルーム14畳位)が1部屋
LDK(狭くていい)が1部屋
シアター部屋が1部屋が1部屋
2LDKかな?
独身だったら理想のサイズ
けどやっぱ家も欲しいし・・・・


64 :名無し不動さん:04/01/02 23:33 ID:ADQsGzZ/
ミニコの3階なら、かなりの高音で映画見ても、
下の外には聞こえないよ。俺はそうしてる
確かに1人だとマンソンの方が住みやすいと思うけどね。
年々上がる修繕、管理費がウザいぞ。買っても賃貸みたいだ。


65 :名無し不動さん:04/01/02 23:55 ID:zAPGPes1
戸建のほうがいいと思うんだが、売る時マンションのほうが圧倒的に売りやすい様な気がするんだが

66 :名無し不動さん:04/01/03 00:30 ID:???
でもないですよ。単に戸建ての売買件数が、マンションに比べ少ないだけです。
私もそうでしたが、周囲には都内の便利な小さな土地に、個性的な家を建てよう
とする人はかなり増えています。60平米ぐらいで、建坪率と容積率の条件が
そろったものは、右から左にさばけるものです。

67 :名無し不動さん:04/01/03 02:56 ID:???
やっぱケコーン拒否態勢に入ってる20〜30台は多いんだね
漏れもそうだが、ケコーンという態勢の価値が失われてるよなあ
で、自分的には賃貸派。さほど贅沢なトコに住みたいという欲もないのであとはカネ貯める
で、最後は状況によってはホーム逝きかな

68 :名無し不動さん:04/01/03 17:03 ID:???
結婚なんて男にとってはメリットないもんね

69 :名無し不動さん:04/01/03 17:13 ID:iNoQ38lc
おれも結婚あきらめてマンソン買った。60uの2LDKだけど。
20代のころは、平凡でいいから暖かい家庭を築きたいと思ってたけど、
30過ぎると恋愛をしたいという気が段々薄れてきて、35を過ぎたら性欲も弱まった。
精神的にも肉体的にも結婚に対する意欲はなくなってきて、客観的に年齢などを考えると
一生独身でいる可能性が極めて高いと悟り、購入に踏み切った。
仕事をしながら家の管理は難しいし、セキュリティー面で戸建ては不安だったので、
はじめからマンソンに絞った。

70 :名無し不動さん:04/01/03 17:21 ID:???
>>69
今後増え続ける悪寒。あなたのような人が・・

71 :名無し不動さん:04/01/03 18:14 ID:???
>>54
結婚してください。

72 :名無し不動さん:04/01/03 18:28 ID:6Ny1xMVs
>20代のころは、平凡でいいから暖かい家庭を築きたいと思ってたけど、
>30過ぎると恋愛をしたいという気が段々薄れてきて、35を過ぎたら性欲も弱まった。

うあ〜俺とまったく同じだ


73 :名無し不動さん:04/01/03 19:50 ID:???
結婚しないで家を買うのは正解だと思うよ。

74 :名無し不動さん:04/01/03 21:27 ID:???
 自分は来年で社宅追い出されちゃうが、会社が四万円まで家賃支給してくれる
らしいので、五万円ちょいくらいまでの賃貸でずっとやってくつもり。山の手線近辺
でも、シャワーさえつけば良いなら結構安くなるみたいなんで、いま色々と調査中。

貯金は1800萬あるけど、脱サラ用にキープしとく。

75 :名無し不動さん:04/01/03 22:59 ID:???
別スレに書いた内容ですが、コピペします。

独身で一戸建てを買って独り暮らししてる人
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1009840077/686
> 実家の隣の一戸建てに一人暮らしの独身男性がいるらしいのだが、
> 傍目から見て雰囲気悪くて近所の奥さん連中の間でも話題になって
> いるとかで、両親から「一戸建ての一人暮らしは絶対に止めろ」と言われた。

ちなみに「実家の隣」は土地は100坪超、建物は4LDKはありそうな二階建て新築です。
どう見ても一人暮らしには持て余しそうな家です。
ミニ戸ならばまた状況は違うとは思いますが…

76 :名無し不動さん:04/01/03 23:19 ID:NBK8Ev6n
>>75 そうですかぁ…。ショボン。
ミニコの独女もそう見られて嫌われちゃうのかなぁ。

77 :名無し不動さん:04/01/04 00:10 ID:7c7UYogO
おれの場合、肉体的欠陥があるので結婚をあきらめた。
一戸建ては近所付き合いが大変そうでやめてマンションにしました。

78 :名無し不動さん:04/01/04 00:36 ID:Lc08vMZ5
生活のすたいるによるよねえ。

79 :名無し不動さん:04/01/04 13:21 ID:???
>>1の選択は正しいと思うな。一生一人なら1LDKくらいがちょうどいい。
それ以上大きな間取りは、資産税も高くなるし、光熱費だって
ばかにならない。少子化も進むし、3LDKの価値なんてないな。

80 :名無し不動さん:04/01/04 15:35 ID:???
漏れ的にはLとKは分けたいから、2DKぐらいがいいな。2Kでもいいんだけど
シングル的にDっていらなくね
リビングとベッドルームとキッチン、一応これは分けたい

81 :名無し不動さん:04/01/04 15:41 ID:???
一生結婚する予定がなくて収入はそこそこ
近所付き合いもしないで気楽に暮らしたという
独身者むけの物件が増えるといいな。
たしかに、2DKって一番合理的なのかも。

82 :名無し不動さん:04/01/04 15:45 ID:???
けっこー友達多くて、ホームパーティみたいなことやるとなると
カウンタ付きLDKがあった方が便利かもだなーでも

83 :名無し不動さん:04/01/04 16:40 ID:VSQFC9Q5
>>75
30坪だけど掃除マンドクセ

84 :24 37 76:04/01/04 17:13 ID:N1HzRf3r
>>82 私も料理作るのも友達呼ぶのも好きで、パーティーしたいなって思うんです!
でもキッチンはシステム&人工大理石だけど、残念ながらカウンターじゃなくて。

>>79-80 うちは2LDKなんですが、ちょうどいいかなぁと思っています。
一階の一室をゲストルームにして母や友人が来た時に使ってもらえるし、
将来密かにちょっとした夢があって、改装してお店に出来たらなんてことも考えていて。

確かに、電気代が高くなったり、掃除が大変だったりはしそうですね。
確かに

85 :名無し不動さん:04/01/04 17:21 ID:B95D5Ppk
確かに

86 :名無し不動さん:04/01/04 17:40 ID:ZbFWkAOz
マンション探してるんだけど
中古で築5年ものぐらいだと
そんなに万が一売る時も損少ないですよね?
新築と比べると・・・

87 :79:04/01/04 17:57 ID:???
電気代はホントばかにならんよ。
最近は天井の高い物件も増えてきたし、尚更そう。
掃除は独身なら一ヶ月に一回くらいだから、あまり関係なし。
1R〜2DK。これからはコレだね。

88 :名無し不動さん:04/01/04 18:04 ID:ttP8V983
なんかこのスレ読んでると
日本もう駄目ぽ

子供生めよおまいら

89 :名無し不動さん:04/01/04 18:12 ID:???
いいんじゃない、年金がっぽり払ってくれるんだから・・・

>>86
住宅情報なんか見てみるとわかるけど、
売るときに損が少ない物件は買うときも(売った人が)損が少ない物件。
つーことで、あんまり安くは買えないよ。

90 :名無し不動さん:04/01/04 18:22 ID:???
こんな御時世、ローンで家買って、子供作る人はマジで勇気あるよね。
うちは夫婦合わせて年収1000万以上あるけど、子供はいらない!
ローンは10年以内に絶対返済。
年金も当てにならないから、とりあえず定年までに最低でも4000万は貯金したい。



91 :名無し不動さん:04/01/04 18:32 ID:???
子供一人を育てるのにかかる額は約2000万円。
これが私立だの、塾だの、ブランド品だの、学費の高い大学だの、仕送りとか含めたらプラス1000万。
子供が二人いたら4〜5000万ぐらいかかるって事です。
4000万の家を買ったらローンの利息もあるので、余裕で1億は必要って事。
旦那がリストラされたら地獄でっせ!

92 :名無し不動さん:04/01/04 19:01 ID:???
でもねえ、全く同等の賃金同等の能力だったら会社的には家族持ちを残すよ仁義的に
そうゆう意味で、独身者ってのは自由でもあり不安定でもある確実に

93 :名無し不動さん:04/01/04 19:06 ID:???
それに家か子供か?って言って家を取る香具師ってどうだ?
人間としてちょっと狂ってると思うんだが。


94 :名無し不動さん:04/01/04 19:13 ID:???
給料に自信が無くて家族を養う甲斐性が無い奴がマンションにしろミニコにせよ買うのは無理。

95 :名無し不動さん:04/01/04 19:16 ID:???
>93

それは言えてる。

96 :名無し不動さん:04/01/04 19:22 ID:???
>>93
いいんじゃないの?
それも自然の淘汰ってことで。
種族保存本能のない個体の遺伝子は絶やしておかないと。


97 :名無し不動さん:04/01/04 19:26 ID:???
> 種族保存本能のない個体

黒柳徹子&タモリ&愛川鉄矢

98 :名無し不動さん:04/01/04 20:08 ID:???
>>93
一面的にすぎる。

例えば、何も考えないで4人も5人も子供つくって
虐待して死なせている親は狂ってないの?
人間として。

99 :名無し不動さん:04/01/04 20:32 ID:???
子供は作らなきゃいけない、って観念は怖いよ
俺は別に子供なんて絶対いらない
確かに人淋しいときはあるから、もしかするとケコーンはするかもだけど
それでも子供はいらない、と思う
自分の親には感謝してるけど、人ひとりこの世に産み出すことの責任は俺には取れねえ

100 :名無し不動さん:04/01/04 20:48 ID:B95D5Ppk
>99
ほら、こういう狂った香具師が出てくる。
子供絶対いらないって普通の神経じゃないよ。


101 :名無し不動さん:04/01/04 20:50 ID:B95D5Ppk
>>98
その例の方がよっぽど一面的なのでは・・・
子供4人、5人作るようなとこ、何パーセントいるんだよ。
それともお前の住んでる地方ではよくいるのか?
都会では10000人に1人もいないよ。


102 :名無し不動さん:04/01/04 20:51 ID:???
そうなのかなあ・・・
実際、子供虐待する親とかいっぱいいるじゃん
あーゆーの見ても、本来子供作るべきじゃないヒトが子供作ってるんじゃない?って思う
自分の親に虐待される(場合によっては殺される)なんて、ヒトとしてきっと一番救われないと思う

103 :102:04/01/04 20:51 ID:???
あ、>>100へのレスです一応

104 :名無し不動さん:04/01/04 20:52 ID:???
テレビのニュースで見たからいっぱいいると思う単細胞ハケーン
珍しいからニュースになるんだってわかってる?


105 :名無し不動さん:04/01/04 20:57 ID:???
>>101

虐待の話が子供の人数の話にすりかわっていますが、
意図的ですか?
それとも、読解力の不足ですか?
どちらですか?

106 :名無し不動さん:04/01/04 21:00 ID:???
>>104
>珍しいからニュースになるんだってわかってる?

氷山の一角という言葉は知ってる?
最近まで親が子供を虐待して殺しても
病院も警察も不問に付す
そういう時代が何十年も続いていたんだよ。
今だって報道される数の何十倍の悲劇が
家庭という名の密室で繰り広げられているんだよ。

107 :名無し不動さん:04/01/04 21:01 ID:???
>>105
「4,5人子供がいて虐待をする」話が単なる虐待の話にすりかわっていますが、
意図的ですか?
それとも、読解力の不足ですか?
どちらですか?


それはともかく虐待する親もおかしければ子供が絶対いらない、と言う奴もどっちもおかしい。
後者を指摘されて前者がおかしくないのか?と聞く奴はもっとおかしい。


108 :名無し不動さん:04/01/04 21:01 ID:tcYQqusG
貧乏人って何で子供多く作るかな。貧乏のくせに
無計画に子供作る馬鹿親!子供が哀れで可哀そうだね!
会社に金が無い、生活がギリだと良いながら、子供2子目作っている。
言っている事とやっている事が違う。
TVの六つ子家族とか見ると、馬鹿丸出し。



109 :名無し不動さん:04/01/04 21:02 ID:???
かなり高い確率で
93はマンションも一戸建ても買えない経済状態だとみた!

110 :名無し不動さん:04/01/04 21:02 ID:???
さあ、106の妄想が一段と凄いことになってきました!


111 :名無し不動さん:04/01/04 21:03 ID:???
てか子供1人2人は普通作る罠。
なんで子沢山の話になってんの???


112 :名無し不動さん:04/01/04 21:04 ID:???
>>107
それはともかくじゃなくて
どちらなのか知りたいのですが?
どちらですか?

仮に、101≠107であると主張するなら
それをまず証明してくださいね

113 :名無し不動さん:04/01/04 21:06 ID:???
93 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 04/01/04 19:06 ID:???
それに家か子供か?って言って家を取る香具師ってどうだ?
人間としてちょっと狂ってると思うんだが。

107 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 04/01/04 21:01 ID:???
それはともかく虐待する親もおかしければ子供が絶対いらない、と言う奴もどっちもおかしい。
後者を指摘されて前者がおかしくないのか?と聞く奴はもっとおかしい。

「狂ってる」「おかしい」
このような言葉で他者を否定しようとするところが
メンヘラーの素質、十分。



114 :名無し不動さん:04/01/04 21:08 ID:???
93が言ってることが普通だとおもうが・・・
なんでこんなに荒れてるんだ?


115 :名無し不動さん:04/01/04 21:08 ID:???
113 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 04/01/04 21:06 ID:???
93 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 04/01/04 19:06 ID:???
それに家か子供か?って言って家を取る香具師ってどうだ?
人間としてちょっと狂ってると思うんだが。

100 名前: 名無し不動さん 投稿日: 04/01/04 20:48 ID:B95D5Ppk
>99
ほら、こういう狂った香具師が出てくる。
子供絶対いらないって普通の神経じゃないよ。

107 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 04/01/04 21:01 ID:???
それはともかく虐待する親もおかしければ子供が絶対いらない、と言う奴もどっちもおかしい。
後者を指摘されて前者がおかしくないのか?と聞く奴はもっとおかしい。

「狂ってる」「普通の神経じゃない」「おかしい」
このような言葉で他者を否定しようとするところが
メンヘラーの素質、十分。

116 :名無し不動さん:04/01/04 21:10 ID:???
小梨メンヘラーが約一名いるようですね

117 :名無し不動さん:04/01/04 21:13 ID:???
ここは子供どころか結婚も出来ないような可哀想な人のスレなわけで・・・
子供の人数なんてスレ違いじゃない?


118 :名無し不動さん:04/01/04 21:13 ID:???
みんなモチツケ!
ここは独身者が購入するのはマンションか一戸建てかというスレなのれす。
子供を生むか生まないかという話をしたいなら
専用スレがあるのでそちらへ逝くといいのれす。

>>93
洗濯小梨の反社会性をトコトン考える33人目
http://life3.2ch.net/test/read.cgi/live/1072653586/l50

ここがあなたの逝くべきスレなのれす。
他にも類似スレはあるのかもしれないけど
私は興味がないので探す気がないのれす。

93さんはこれからは空気を読んでから書き込むように
心がけるといいのれす。

119 :名無し不動さん:04/01/04 21:14 ID:???
>>114
93がスレ違いの煽りを投下したから。


120 :名無し不動さん:04/01/04 21:16 ID:???
子供にかかる費用と比較して建売買うのを優先しましたが何か?

121 :名無し不動さん:04/01/04 21:17 ID:???
>>117
そうそう、結婚できない30女と30男が
ひっそりと身をよせあって
ライフスタイルについてマターリと語りあうスレなのよね。

子供を作らないのはおかしいと思う人は
スレ違いというか、板違い(w

122 :名無し不動さん:04/01/04 21:18 ID:???
>>120
>>1を100回読んでから書き込み汁

123 :名無し不動さん:04/01/04 21:32 ID:???
>>115
人間、他人を罵倒する時には
自分が言われて嫌な言葉を選んでしまうそうですから。

ところで、ミニ戸建って一階建てだけ?
二階建てでもミニ戸建てっていうの?

124 :名無し不動さん:04/01/04 22:34 ID:UXCHYx3e
>123

ミニコは3階建てが多いよ。
1階が駐車場&風呂&トイレ、2階がキッチン&リビング、3階に寝室2つ、これが一般的。

125 :名無し不動さん:04/01/04 23:06 ID:UGa7DxjN
>>122
一人暮らしだけどだめなの?

126 :名無し不動さん:04/01/05 12:05 ID:???
>>123
そうだな。122は心底・・(w

127 :24 37 76 84:04/01/05 16:25 ID:woHpfdZF
私も本当は結婚して子供一人は欲しかったなぁ。(最近姉が30過ぎで出産した子が可愛くてしょうがない!)
20代の頃は結婚を望んでくださった相手も何人かいたのに…いつのまにか30代になっちゃった。

>>123-124 うちも3階建てです。1階=1部屋とバスとトイレ 2階=LDK 3階=1部屋です。
床暖房とトップライトがある2階のLDKでほとんど過ごしていそうな予感。


128 :名無し不動さん:04/01/05 16:44 ID:???
>>39
転勤族なら、転勤がある間は賃貸にして
転勤が無くなったら一戸建て買うのも良いかもよ
その頃は土地も安いかもしれないし
マンションは資産価値がどんどん下がるから、買い替えしにくいので
あんまりお勧めしないです。

129 :名無し不動さん:04/01/05 16:50 ID:???
戸建一人暮らし
ゴミ置場の掃除当番、回覧板、止めた方が無難。

130 :名無し不動さん:04/01/05 16:50 ID:gaSpLQHh
>>127 いい感じの家ですね。うらやましい。 私が住めば、1階の部屋
は物置、2階がLDK→ LDK兼寝室兼書斎 3階が書斎(でもめったにいかない)に
なりそう。

131 :名無し不動さん:04/01/05 16:52 ID:gaSpLQHh
>>129 図太くいけば無視できる。 ちなみに私の向いの人がコダテ一人暮らし
だが、全部無視してる。(日中ほとんど家にいないってのもあるが)
でも別に悪く言われてない。 そんなもんだって感じでスルーされてる。

132 :名無し不動さん:04/01/05 16:57 ID:???
>131
同意、それにごみ置き場の掃除、
うちの実家の辺りは特に当番ない上に、回覧が時々来る程度(横浜)
(町内の会費集めと回覧回す)係りが25.6年に一度あるだけ。

133 :名無し不動さん:04/01/05 17:38 ID:???
っていうか、町内会に入らなくてもいいんですよ。
昔の人間なら仕方ないけど、最近は町内会に参加してない人も
多いです。

134 :名無し不動さん:04/01/05 18:44 ID:???
戸建てがいいのだが、風呂とトイレ共同にしてくれんやろうか・・・・・

135 :名無し不動さん:04/01/05 20:50 ID:vfSiJ20y
>>134 なんで?共同の方がいいんですか?

136 :名無し不動さん:04/01/05 21:11 ID:???
覗くんだろ

137 :名無し不動さん:04/01/06 01:00 ID:???
>>1

うちは日本でも持ち家率の高い田舎なので、
選択肢としてのマンションがそもそもありません。
高層の鉄筋アパートをマンションと呼ぶなら
賃貸マンションの物件がないし、
分譲マンションも数が限られます。

家を建てるならミニ戸建てよりは
平屋で2DKって感じかな。

でも、このスレはいろいろ参考になりそうなので、
楽しみにしています。

138 :名無し不動さん:04/01/06 02:26 ID:mKpg5l8j
>>137
え!?じゃあ独身は、戸建購入者が多いの?
あるいは30代独身と言うだけで、白い目で見られて
町を離れるとか?・・・・・



139 :名無し不動さん:04/01/06 03:46 ID:???
23区内だと町内会加入率ってどんなもんなんだろうね
あれに入ってしまうと負担大きいしな

140 :127:04/01/06 18:16 ID:KTG7zALr
>>139 私は任意と言われました。
近くの賃貸アパートの人達も入って無さそうだし…。

141 :名無し不動さん:04/01/06 18:27 ID:???
一人用の戸建って敷地と建坪はどれくらいだろう?
2DKくらいでいいんだけど。

142 :名無し不動さん:04/01/06 21:57 ID:???
>>138
え!?じゃあ独身は、戸建購入者が多いの?

女の場合、教師とか看護婦とか多いかな。
戸建購入者。
近所に退職教師の夫婦が住んでいて、
その隣の土地に夫婦のどちらかの妹が
やはり退職教師でひとりで住んでいます。

戸建購入者はそれなりに広い家に住んでいるみたいですよ。

男の戸建購入者はあまり知らないけど、
近所に一人で住んでいた男の人は
私が子供の頃は「近寄らないように」みたいな注意を
それとなくされていました。

去年、病気で他界されましたが
今考えると失礼な話です。

>>141
自分も2DK希望なのですが、
二階建てか平屋か迷うところです。
老後を考えたら平屋がいいのかしら。
今は二階建てがいいと思っています。
ガスや灯油の心配のないオール電化住宅が理想です。

143 :名無し不動さん:04/01/06 22:40 ID:???
なんで戸舘がいいのかわからん
どー考えてもマンソンのが気楽やん

144 :名無し不動さん:04/01/07 02:19 ID:xlPG7hkn
>>143
今からマンション買っても60過ぎる頃には
減価償却して価値は0に等しいけど
戸建だと上物の価値は無くなっても
土地は残るわけだから
老後、最悪それを売却してマンション購入(終の棲家)もできるし
あるいは余裕があれば、土地を担保に立替も出来る


145 :名無し不動さん:04/01/07 06:18 ID:actfs8DN
30代の女です。新築戸建(4LDK)に昨年から1人暮らしして
ます。親が将来の事を心配して建ててくれました。
防犯面も強化して隣り近所の付き合いもまだ親が元気なので
免除してもらってます。
住む場所に困らないだけで気が楽になりました。


146 :名無し不動さん:04/01/07 08:16 ID:???
でも家を壊すのにもお金かかるよ。 >144

147 :名無し不動さん:04/01/07 11:40 ID:???
>146
壊すのなんて、家建てる時に一緒にやってくれるよ?
もうあっちゅう間に更地になりよる。
建て替えもメーカー選べば坪38万とかで建つから安い。

148 :名無し不動さん:04/01/07 13:32 ID:???
子供が欲しくてもできない30代夫婦です。昨年2LDKの狭い中古一戸建てを買いました。
本当は平家が良かったんですが、土地の狭い都内にはそんな贅沢な物件は少ないみたいで、結局2階建てにしました。
クローゼットが2階の寝室にあるので、やはり帰ってきた時や、出かける時は不便です。
また、庭が狭いので洗濯物は2階のベランダに干してるのですが、洗濯機は1階にあり、
重い洗濯物を2階まで持って行くのも、面倒ですね。
それでも、自分達の選択肢の中にマンションはありませんでした(二人とも実家が一戸建てというのも影響してます)。
隣人や上の階の人に気を使いながら生活するのは、ストレスが溜りそうだし、
やっぱボロくて狭くてもいいから自分達の“持ち家”という満足感が欲しかった。


149 :名無し不動さん:04/01/07 13:41 ID:???
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150 :名無し不動さん:04/01/07 14:54 ID:???
>148
洗濯乾燥機付けると楽ですよ。
確かに音は、集合住宅に比べると格段に静かですよね。

151 :148:04/01/07 14:59 ID:???
>150

洗濯乾燥機ついてるんですけど、やっぱり天気の良い日は直射日光で乾かしたいんです。
でも面倒ですけど、もう慣れました(笑)。


152 :名無し不動さん:04/01/07 15:01 ID:???
資産価値を考えるとマンションも戸建も同じだと思う。
マンションの価値がなくなる頃には土地の値段も半分以下でしょ。
これから人口が減って土地も必要なくなるから。
50年後には日本の人口は6000万人くらいになる(うろ覚え)

俺は戸建がいいけど資産の残存は期待してない。

153 :名無し不動さん :04/01/07 15:12 ID:???
>>152

郊外だと尚更土地の価値は下がるね。
都心の一等地だけかな?土地の値段がさほど下がらないのは。
貧乏人は手が出せないけど。

154 :名無し不動さん:04/01/07 16:11 ID:???
今大学生です。将来は結婚しないでマンションに住もうかと思ってたけど
このスレ見ると迷うな。老後の心配もあるし確かにこれから価値が下がる一方だもんね。
嫁は要らないけど犬は飼いたいしな〜。  

155 :名無し不動さん:04/01/07 16:38 ID:???
マンションはスラム化して、今あるボロボロ団地のようになるから、
やめとけ。

156 :名無し不動さん:04/01/07 16:49 ID:DxqVPixR
>>153 23区内でも一握りの地域以外は価格下がっちゃうのでしょうか?

157 :名無し不動さん:04/01/07 18:45 ID:???
スラム化したマンションを誰か売って下さい

158 :名無し不動さん:04/01/07 19:13 ID:???
>156
153じゃないけど

下がると思う。人口が減って栄えた国はない。
経済が後退すると地価も下がると思う。

159 :名無し不動さん:04/01/07 20:33 ID:???
建物の値落ちと土地の値落ちとどっちが早いか具体的に
言ってからそういう寝言を言えよマンションデベはよ。

160 : :04/01/07 20:36 ID:1vEosOhs
資産価値なんて、よほどの大金持ち以外考える必要ないと思われ。
自分の住みたい場所に、身の丈にあった物件を買う。
これ以上に何がある?

俺は利便性を考えて、都心部のマンソン。

161 :名無し不動さん:04/01/07 20:39 ID:???
説得力ねぇ〜w

162 :名無し不動さん:04/01/07 21:11 ID:???
実際問題住むところに資産価値を持たせてどうするの?
売る理由やタイミングが明確で無いなら
納税額が多くなるだけだと思うけど?
一生暮らすというなら尚更いつ「売る」訳?死んだ後?

163 :名無し不動さん:04/01/07 22:38 ID:???
>>143
金銭的なことを考えれば分譲マンソンを購入するのが一番いいと思う。
安い費用でいい家というか部屋に住みたいなら戸建。

164 :名無し不動さん:04/01/07 22:41 ID:???
>>151
全自動洗濯機を使っているような先進国で
主婦が天日干しに拘って外に干す国は日本だけだと
聞いたことがあります。
なるほどねー

私は生地が傷まないなら乾燥機がいいな。
もってないけど。

スレ違いスマソ

165 :163:04/01/07 22:45 ID:???
間違い

金銭的なことを考えなければ分譲マンションを購入するのが一番いいと思う。
購入費、税金、月々の管理費、修繕用の積み立て金、そして30年後?の立替費用。。
分譲マンションは買う自信がありません。

166 :名無し不動さん:04/01/08 08:34 ID:uFI+Diq0
私も、マンションの管理費や修繕積み立て費、賃貸の家賃や敷金礼金などから開放されたくて、
ローンを使わず手持ちで買える一戸建てを選んでしまいました。

167 :名無し不動さん:04/01/08 10:31 ID:???
意外に戸建って近所づきあいが面倒だとおもうけどなぁ。
それに戸建って大抵木造でしょ?
最近の大工の技術はあまり良く無いから建て売りなんか買ったら
あちこち欠陥が見つかる事も良くあるはなし。
うちの会社の上司は2年前に注文建築で木造2階を立てたけど
去年、2階床下の配管が破裂して大変な事になってました。

自分の場合は小さい頃からマンション暮らしだから逆に戸建って
落ち着かないんですよ。なんかすきだらけで、無防備な感じがしちゃうんです。
まぁ家族で子持ちなら戸建を考えますが、、、。

168 :名無し不動さん:04/01/08 12:32 ID:???
>167
一戸建ての方が、近所付き合いがサラっとしてるよ、
挨拶だけして人は人って感じ。

マンション時代は、挨拶してもシカトする割に、
あの人何やってる人かしらねぇーって詮索する人が多い、
同じ屋根の下で赤の他人が同居だから、気になっても仕方ないけどね。
ちなみに、ピッキング被害はマンションの方が多いらしい。

169 :名無し不動さん :04/01/08 14:09 ID:prMpWFwL
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%b9%be%b8%cd%c0%ee%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13123&code_b=12&no=a4642386801atho

URLが長くてスイマセン、ご迷惑おかけします。
1はここ(↑)買え!ほんで500万かけてリフォームしろ!

170 :名無し不動さん:04/01/08 14:25 ID:???
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%b9%c1%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13103&code_b=12&no=a4648568401atho

高いけどここ(↑)買え!ほんで500万かけてリフォームしろ!

171 :名無し不動さん:04/01/14 22:49 ID:RsJUcUVW
169は江戸川区だろ!
1円でもいらねー

172 :名無し不動さん:04/01/15 19:45 ID:???
良いスレage

173 :名無し不動さん:04/01/18 12:45 ID:???
ミニ戸建ては街のために何か貢献することはあるのだろうか。
自分だけ住まいをゲットできれば終わりなんですかね・・・

174 :名無し不動さん:04/01/18 12:52 ID:???
マンションはほぼ確実に街に大迷惑をかけているな。
江東で建ててる馬鹿ども、遠くの小学校までバスでも出せ。
成城で建ててる三井以外の馬鹿ども、所得水準が下がるから消えろ。
傾斜地に地下室マンション建ててる知障ども、公開処刑がふさわしい。


175 :名無し不動さん:04/01/18 13:00 ID:8z2IJkvd
ミニコって、よくホッチキスで作っている建て売りのこと?

176 :名無し不動さん:04/01/18 13:20 ID:???
>>174
地下に学校作らせるの義務にしろ
くらい言え

177 :名無し不動さん:04/01/18 13:49 ID:???
>>174
ああ、大丈夫。
君が生きてることの社会負荷より小さいから。


178 :名無し不動さん:04/01/18 13:56 ID:???

>>168

> ちなみに、ピッキング被害はマンションの方が多いらしい。

戸建てなら、迷わずに窓割るけど?

わざわざ目立つ玄関に立たないよ

179 :名無し不動さん:04/01/18 14:26 ID:???
>>178
空き巣ハケーン(・∀・)ニヤニヤ

冗談はさておいて
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm#14nen

180 :名無し不動さん:04/01/18 15:23 ID:???
ミニコじゃ友達呼べないからね。。。

181 :名無し不動さん:04/01/18 15:50 ID:???
マンソンじゃ友達呼べないし
買った事言うのも恥ずかしいからね。。。

182 :名無し不動さん:04/01/18 15:54 ID:???
>>181
貧相なマンソン買うと確かに名。

183 :名無し不動さん:04/01/18 16:01 ID:???
>>182
億ション買うくらいなら、戸建てにするが。

184 :名無し不動さん:04/01/18 21:02 ID:???
↑カッペの意見

185 :名無し不動さん:04/01/19 00:10 ID:wRoCfbWi
マンションは借りるモノであって、わざわざ買うモンじゃない。っと思う。
やっぱ小さくても中古でも、戸建でしょ。どうせ買うのなら。

186 :名無し不動さん:04/01/19 00:11 ID:???
↑カッペの意見

187 :名無し不動さん:04/01/19 00:25 ID:???
賃貸に住んで、買った物件を貸してる

こんなのはバカでつか?いや持ち物件は住む気はしないんだよね

188 :名無し不動さん :04/01/19 01:47 ID:bmRAPhGB
毒男で賃貸小館に住んでいるが近状付き合いは問題ない。
というか、自治会費さえ払っておけば近所も毒世帯だと理解してくれているので
うるさい事は言われない。
今さらマンションなどの集合住宅に戻る気もないし将来考えたら小館やマンション
購入する気もない。
この時代、流動性を確保しておかなければ仕事や金(シャキン)に縛られる事になるから。
まあ、こんなおれでも首都圏でなければ小館買ってたかも知れんが。


189 :名無し不動さん:04/01/19 01:53 ID:???
>>187
東京を貸して、郊外に住むというなら有りじゃないの?
漏れだって東京に土地もってたら、建てて貸して
生活費の安い田舎に引っ込むよ。

大家業はそう通勤しないし、別に都心に住む必要ナシ。
ロードサイド大型店も駅前商業地もあるような首都圏
郊外はホント物価安いからね。
・・・さすがにロードサイドしか無い地域に住むのは
感覚的にイヤだから無理だが。

190 :名無し不動さん:04/01/19 08:57 ID:???
ミニ戸建てってビンボウ臭くない?
以前江戸川区に住んでたんだけど、
そこはミニ戸建てばっか。
ネコの額程の小さい土地に三階建ての木造住宅が
びっしり!

191 :名無し不動さん:04/01/19 09:19 ID:???
あの辺はミニっていうか
長屋的なもんちゃうの?

192 :名無し不動さん:04/01/20 19:40 ID:???
>>187
自分も新築で買って5年も住んだからこれから賃貸に出して
郊外の賃貸にしばらく住むつもり。狭いマンションだけど
駅近の一等地だから家賃収入でローンも賃貸料もペイできて
貯金できる。ローン完済したらそこは売って好きに一戸建て建てるつもり。
マンションのが気楽で好きだけど、今土地もやすいからねえ。


193 :名無し不動さん:04/01/23 14:34 ID:???
>190
スラム化したマンションや、ボロボロ団地の方が貧乏臭いよ。
川崎の裏手歩いてみ、そんな廃墟のようなマンションが沢山あるから。

194 :名無し不動さん:04/01/25 23:12 ID:V/8AseC6
http://www1.ocn.ne.jp/~arthouse/sub6.htm

この家にしろ!

195 :名無し不動さん:04/01/26 11:14 ID:???
戸建・マンソンの価格比較でどちらを買う?
(港区での比較してみた)
新築戸建101u 6680万 築2年マンソン101u17500万
新築戸建190u15900万 築2年マンソン200u34800万

中古のマンソン100u買うなら新築戸建の190uをオレなら買ってしまうんだが。

190uって皆さんの言う30坪ミニコ程度なんだよな。
マンソンだとなかなか30坪ミニコ並の述べ床を持つ物件自体存在しないんだけどね。

196 :名無し不動さん:04/01/26 11:27 ID:???
スレタイ通り一生一人暮らしなら、190平米どころか100平米もいらないかも。
掃除大変だし、年取ってミニコの階段上り下りは苦痛になりそう。

197 :名無し不動さん:04/01/26 11:36 ID:???
高輪で20坪300%5400万だと述床198uが建てられるんだよな。
建物1500万ぐらいで建っちゃうから、
高輪で実質200uが7000万で建てられる。

やっぱ戸建は安いよな。
ミニコと言われても200uも床取れちゃうんだから。

198 :名無し不動さん:04/01/26 11:41 ID:???
>>196
20坪でも300%なら
1Fあたり24畳取れるわけだから、
1Fリビング・寝室、2F倉庫、3F客間で良いかと。
掃除したり普段生活するのは1Fだけ。3Fは客が来た時だけ使用。

199 :名無し不動さん:04/01/26 11:55 ID:???
ん〜、でもやっぱり一人なら、高輪のマンションの方が惹かれる。
60平米1LDK+DENで5000万で、自分なら充分かな。
ゴミ出しとか庭(あれば w)や家の前の掃除とか町内会行事とか、
サラリーマンの一人暮らしには辛い・・・。
管理費払っても、管理のきちんとしたマンションに住みたい!

200 :名無し不動さん:04/01/26 11:57 ID:???
200!

201 :名無し不動さん:04/01/26 12:00 ID:???
町内会行事は戸建もマンションも同じです。
地域による差があるだけですよ。

庭もモルタルで埋めていれば、さほど掃除するようなこともないですよ。
家の前って言ったって何を掃除するんでしょうか?
木でも植えれば木の葉でもあるでしょうけど。

ゴミ出しも大抵は家のほぼ目の前ぐらいにはあるはずですし。
1Fまで出しに行くようなマンションだとかえって遠いはずです。

202 :名無し不動さん:04/01/26 12:31 ID:???
でも戸建の場合、ゴミ出しは指定された曜日の時間帯のみ。
出張でその曜日に出せないと、ちょっと嫌な状態に陥りそう。
一方、大抵のマンションは24時間いつでも出せるよ。
家の前の掃除だって、自分の家に木がなくても、周囲から色々飛んでくる。
近くに学校でもあれば、ガキンチョがペットボトルやお菓子の包装紙をポイ捨てするし、
タバコの吸殻捨てる人もいるし、よその落ち葉が飛んできたり。
まして家のほぼ目の前にゴミ出し場があると、カラスに散らかされたり、正しく出さない人がいたり・・・
いくらモルタルで埋めた庭でも(w)そんなのが吹き込んできたら、激しく鬱になりそう。

203 :名無し不動さん:04/01/26 12:52 ID:???
マンションの廊下が蛍光灯で、見た目も悪いのだがそれ以上に
虫が青い光の蛍光灯にはよく集まる。
これを回避すべく、白熱色にしようと思ったのだが、
戸建の場合、その日にうちに決行されるわけだが、
マンションの場合はそうはいかない。
管理と言っても不自由極まりない管理である。


204 :名無し不動さん:04/01/26 13:47 ID:???
戸建ての階段うんぬんは、5千万とかそういう次元の話には
全く意味無いだろ。
たった200〜300万でホームエレベーター付くんだから。

>>195が挙げるような法外な価格差だったら、天窓とか
戸建ての方に工夫をしても、まだ戸建てだな。

そもそもマンションってのは、戸建てが建たないような
面積(容積200超の地域に70平米とか)で効率的に住む
ためのものであって、デベの利幅で戸建てより不利になる
状況で買うのは馬鹿とローン弱者しか居ないよ。

205 :名無し不動さん:04/01/26 14:03 ID:???
戸建の場合、高度商業地域で容積率沢山あっても使いきれないからね。

たかだか70u程度だとミニコ2Fでも大抵越えてしまうから、
それ以下の狭小が欲しい人にはマンションが良いかもね。

管理費3万駐車場4万とかだと、それだけで50年で4200万も
かかってしまうってのも考慮する必要があるね。

ホームEV付けて、セキュリティ付けて、自前で掃除頼んだ方が・・・

206 :名無し不動さん:04/01/26 14:08 ID:???
この冬、雪が降らないことを祈る。
戸建だと雪かきしなきゃならんからね。
隣近所がやってるから、自分だけしないわけいかんから。

近所に落葉する木があれば、落葉攻撃も悲惨だよ。


207 :名無し不動さん:04/01/26 14:10 ID:???
ゴミ出しが面倒だとか、家の前の掃除が嫌とか…そんなチンケな事で悩む人は
どこに住んでも幸せになれないよ。
階段の昇り降りにしてもしかり、マンションを勧める人はちょっとでも身体を動かすのが嫌なのね。


208 :名無し不動さん:04/01/26 14:36 ID:???
>>206
どこの豪雪地帯の方ですか?
雪かきするほどの雪なんて東京だと年に1度あるかどうかなものですから。

マンソンだと雪が降るとただちに出動してくれるのですか?
管理会社の人は天気予報は見逃せませんね。
豪雪地帯の管理会社は大変なんですね。
毎日常駐なんでしょうか?駐車場にブルドーザーでも停めてあるんですかね?

私の知るマンションは雪が積もってもなかなか雪かきはされていませんね。
結局戸建の人達に遅れてマンション住人が自発的にやってますね。

落ち葉に関しても外苑の銀杏並木じゃあるまいし、
そんなに葉がちらかるようなことは都内では稀ですよ。
自然と土になってくれますし。

マンションで2Fや3Fに住んでる人なんかも階段を使うことはないんですかね?
上階にばかりEVが行っていたら、私なら手っ取り早く階段で上がってしまいます。
1Fに丁度いたとしても3Fぐらいまでなら階段の方が早いですしね。
マンションで階段が辺鄙なところにある場合は不便だなとよく感じますよ。

209 :名無し不動さん:04/01/26 15:32 ID:???
208
イライラにはカルシウムを。

210 :名無し不動さん:04/01/26 22:36 ID:JuuYSymB
田舎のせいか、マンションはだいたい3LDKが多くて、
1人には広すぎます。 都会には、単身用のこぶりのマンションが売ってるんですか。
小さな土地に小さな家でいい。。と思うものの、
土地を買って家を建てる、、というのが面倒。
でも、そういう家は売ってない。
基本的に、単身者は家を買わない、、、ってことなんだろうな。
特に田舎では、(と言っても、地方小都市)

211 :名無し不動さん:04/01/27 00:10 ID:???
>>208
>>マンソンだと雪が降るとただちに出動してくれるのですか?

恥ずかしいww
常駐(ry

ま、団地とマンションを間違えるような奴は(ry



212 :名無し不動さん:04/01/27 00:35 ID:???
>211
マンションと団地の違いってなんですか?
教えてくらさい。

213 :名無し不動さん:04/01/27 12:25 ID:???
マンション=大邸宅
所謂大きな一戸建てのことですな。


214 :名無し不動さん:04/01/27 12:52 ID:???
日本では違う意味だけどな

215 :名無し不動さん:04/01/27 22:50 ID:A5nVByH4
マンション

「ある愛の詩」の男の実家みたいに
門から玄関までクルマで距離のある大邸宅

216 :名無し不動さん:04/01/28 00:37 ID:hP7KdZ2b
相続した土地の一部にこれを建てるかな.
http://www.9tubohouse.com/lineup/koizumi/mk_type01and02.html

217 :名無し不動さん:04/01/28 11:14 ID:???
首都圏でマンションなら、EV、オートロックは必需だな。

218 :名無し不動さん:04/01/28 15:26 ID:???
30帖くらいのでかいワンルームマンション物件ってないんですかねぇ。
小さい部屋を沢山持つよりも、
そっちの方が一人暮しにとっては生活しやすいと思います。
今2LDKで一人暮しだけど、リビングとリビングの隣の部屋の引き戸をとっぱらって、
一続きの部屋にして、もうひとつの部屋は全く使ってません。


219 :名無し不動さん:04/01/28 15:28 ID:???
>>218
一人身がますます寂しく感じる寒さだね。

220 :名無し不動さん:04/01/28 15:56 ID:???
>>218
トレンディドラマにでてくるようなやつか?
さんざん貼ってあったけど。

221 :名無し不動さん:04/01/28 16:07 ID:???
二、三日前の朝日
空室オフィス,ペンシルビルを住宅用に改装
100平でワンルームだったよ。築15年駒込駅そばで8500マン

222 :名無し不動さん:04/01/28 16:18 ID:???
吉報!あの『中銀カプセル』に空き部屋がでたぞ!急げ!急げ!銀座で400万円代!
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%c3%e6%b1%fb%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13102&code_b=13&no=024900000003602

中銀カプセル
http://www.mediawars.ne.jp/~m921320/a_map/map_of_tokyo_03.htm

223 :名無し不動さん:04/01/28 19:26 ID:???
>>218 おいしいと思うけど

http://realestate.homes.co.jp/search/detail/bsg=1/tk=1/b=8510000913

224 :名無し不動さん:04/01/28 19:50 ID:???
>>223
28平米しかないじゃん。

225 :名無し不動さん:04/01/29 00:15 ID:pfnuYouU
一戸建ての楽しみは、庭にトラップしかけて、
泥棒を誘きよせて、攻撃する。
あわてふためいて逃亡するも、
あらかじめ仕掛けれた、トラップにより
お陀仏!


226 :名無し不動さん:04/01/29 00:16 ID:???
やってしまうと犯罪な罠なんだよなぁ
法律的には

227 :名無し不動さん:04/01/29 09:26 ID:???
今だけの住まいならマンソンもいいかもな。
でも、10年も経てば今最新のマンソンも化石となるからな。
住民の総意がなければ時代に対応できないってのは・・・

228 :名無し不動さん:04/02/07 18:12 ID:???
安いね。ええんちゃう?

http://inazuma/content?TYPE=Frame&QUERY=%83%88%83R%83n%83%7D%83%7C%81%5B%83g%83T%83C%83h%83%8D%83A&WATCH=&EXTRA=&URL=http%3A%2F%2Fwww.sun-corporation.jp%2Frecom%2Fre03_3100.htm&DB=0&REC=63&PID=63

229 :名無し不動さん:04/02/11 11:11 ID:???
若いうちは小楯、年食ったら土地売って安いマンションに引越し。
これ。

230 :名無し不動さん:04/02/20 13:56 ID:???
マンションのほうが近所付き合いがなくてもすみそうで
独身向きなきもする。でも音とか外出のこと考えればこだてか

231 :名無し不動さん:04/02/20 20:21 ID:1oyDoUYP
>210
そうですね。 なんか、一戸建てもマンションも3LDKが多そう。
広すぎて掃除できないよね。
私の住む町も地方小都市。最近、マンションがたくさんたってます。
サーパスの数は多くて、この市はのっとられてんのか、と思ったくらい。
最近出来たマンションは、1800万円から、ってのがありました。
値段は、ますます下がるのかな? 乗り換えぐみも多そう。
って、とにかく、2LDKくらいでいいんだけどー。 無いかなー。

232 :名無し不動さん:04/02/26 08:43 ID:ScA/ZWuc
>>231
四国の方ですか?
私は50平米の2LDKを購入して独りで住みます。この春からね。
たぶん結婚もない。と思う。。。

一応最上階だからどうなんだろう。治安はいいのかな?屋上から
来られたら怖いけど。



233 :名無し不動さん:04/03/02 13:01 ID:???
これっておいしいでしょうか? 最上階ってのが魅力。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&code_b=13&chiku_nen=ff&shozai_kai=tw&to=3000&no=112500013663093

234 :名無し不動さん:04/03/02 13:22 ID:???
>>233
俺は、単なるヤジウマですが、良いんじゃないですかね。
おそらくこの部屋は写真の奥側の、南西向きの部屋になると思います。
写真手前は蔵前橋通りに面した南東向き。

同一建物のワンルーム賃貸のサイト。
http://www.ef7.co.jp/zumen/uh-hirai-404.html

235 :名無し不動さん:04/03/02 16:02 ID:???
>>233
俺が独身だったら買うかも。


236 :名無し不動さん:04/03/02 17:47 ID:???
>>234
一瞬いいと思ったが管理費がw

237 :名無し不動さん:04/03/02 17:50 ID:???
>>233
ユニットバスが3in1だけど
一人暮らしなら、シャワーでガンガン洗えるので
かえってイイかも
しかし、それを建てに値切るのを忘れるな
世間では、けっこう減点ポイントだったりするから

238 :名無し不動さん:04/03/08 11:07 ID:???
安いね。ひとりならOK?

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&p=%a5%f4%a5%a7%a5%e9%a5%cf%a5%a4%a5%c4&lock=1&ken_id=13&code_b=13&no=0396000mh966834

239 :名無し不動さん:04/03/09 23:28 ID:???
築30年以上のリフォーム物件
いいな、こういうの
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTqwdbtae

240 :姉妹スレかも:04/03/10 02:19 ID:???
¥1,000万以下の中古住宅を買う人、買った人!
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1042237274/-100

¥1,000万までの中古住宅を買った人、
これから購入しようという人のスレッドです。

独身で、もう家賃を払うのは馬鹿らしいから、
いっそのこと小さくても古くてもいいから、
思い切って買っちゃえ〜。
家賃要らないし、貯金もできる!

241 :名無し不動さん:04/03/10 05:43 ID:???
>>239
準工かよ!


242 :名無し不動さん:04/03/10 14:36 ID:???
うーん素晴らしいスレだ。俺は結婚はしないけど彼女はいる(結婚すんのは嫌、結婚しても1人暮らしだなぁ)
今は新宿の賃貸住み。どーしようか迷い中。トレーラーハウスってどうよ?

243 :名無し不動さん:04/03/10 14:38 ID:???
あ、あとここで言ってるミニ戸建てって離れみたいな感じの奴?
友達が庭に風呂トイレ付の離れをたてたんだが。
あれを狭い土地に建てて一生ダラダラ暮らせたらいいなぁ

244 :名無し不動さん:04/03/10 14:40 ID:???
あ、あと独身は分かってると思うけど老人ホームのお金を貯めとこうね。
子供居ないんだからすぐ溜まるでしょ。

245 :名無し不動さん:04/03/10 15:09 ID:YLIertJ/
>>238
一括で支払うから管理費を半分にしてくれ!というのが通れば買いかも
しれませんね。ま、その前に周辺チェックが絶対必要ですね。
昼夜の様子など。その観点から言いますと土地感が多少ある
>>239のような場所は、なんというかさびれた場所にあります。もと工場跡
や治安が素晴らしいとは言えない蒲田があるし。蒲田って文化的な町ではな
ないんだよね。パチンコに飲み屋に風俗、そしてフランチャイズの店の乱立
みたいな場所でさ。子供がいればグレるか、内向的になるかどっちかという
環境。良い点を言えばでっかいホームセンターが近くにある事。
だから、余計なリフォームをせずに水回りだけを整えたスケルトン状態で
販売してくれた方がコストがガクンと下がり、自分でリフォームしていく
楽しさもあったのに。外観がいかにも建売住宅のような味気なさが頂けない。

>>242
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1077629758/
こういうスレもあるみたい。

ここで質問なのですが、古い住宅をリフォームして販売されるよりも
水周り等のみのスケルトン状態で部屋を買いたい場合にはどこで探したら
いいんでしょうかね?
スケルトン物件というとみんなオサレ方向に考えてしまって、割高感がある。
だからスケルトン状態で購入し、お金が出来次第ちょっとずつ改築していきたい
と思っているんです。





246 :名無し不動さん:04/03/10 16:30 ID:???
今、新宿のワンルームマンション調べたら、安いとこでも修繕積み立て金と管理費で月1万
かかるじゃん!1万だよ?1万。
もしリストラされたとき、家あったら安心だよねー、、、っても1万がネックだよなぁ・・・
あと税金もかかるしね(これは戸建ても一緒か)いくらぐらいかかるんだろう・・・
しかし1万は高いなー1年で12万、10年で120万、50年で600万だぜぇ・・・

247 :名無し不動さん:04/03/10 17:00 ID:???
五十年もリストラされ続けるのか。すげぇな。

248 :名無し不動さん:04/03/10 17:46 ID:???
ここは漏れと同じこと考える香具師がいっぱいいていいスレだなw
自分の考えがかなり屈折してるのかと思ったけどそうでもないんだな

249 :名無し不動さん:04/03/10 18:08 ID:???
なにを舐め合っているんですか君たち(w

250 :名無し不動さん:04/03/10 18:18 ID:f2BKHvem
こんなん見つけましたよ
http://marbl.udap.jp/

251 :名無し不動さん:04/03/10 18:52 ID:???
まぁ結婚とか言ってる時代じゃないからな。
いかに老後まで困らずに生きていけるかが問われる時代だ。

252 :名無し不動さん:04/03/10 19:56 ID:???
>>247
最悪、ね。ってか俺、結婚しないんだから30で早期退職するよ。
だって既婚者が収入の7割を家族の為に使うじゃん。ということは独身者は
既婚者の3分の1しか働かなくていい!ってことだよね。

>>248
同じって一生独身って考え??まぁメディアの発達と環境ホルモンの影響で最近こーいう考えの人が
増えてきてるらしいですね。

>>249
クリトリスです。

253 :名無し不動さん:04/03/10 19:59 ID:???
一生涯独身で戸建(マンソンも)で、最後には身寄りもなくなって死んだら・・
土地家屋はどうなんの?

254 :名無し不動さん:04/03/10 20:10 ID:???
>>252
漏れも独身思考。んで早期退職して気楽に暮らしたい。
まぁ30で早期退職だと老後まで持たせるのは厳しそうなので、40までは粘るつもり。
生涯年収の半分以上が中年になってから稼ぐ額でしょ。
若い頃に稼いだだけじゃ足りないと思う。

>>253
死んだ後のことなんて考えるのは激しくナンセンス。
あと独身は老後一人だぞーとか煽る香具師がいるが、
結婚すると転職もままならない。リストラして無職になった場合
家計は一気に苦しくなるし、最悪離婚も考えられる。
その場合慰謝料も毎月払わなくちゃならなくなるし、
悲惨でたまらんので漏れには結婚なんて絶対できない。

255 :名無し不動さん:04/03/10 20:12 ID:???
>>254
実際に離婚して毎月慰謝料払ってる人を知ってるから反論できないな。
いい人だけになおさら...

256 :名無し不動さん:04/03/10 20:23 ID:???
>>253
法定相続人もいなかったら自治体に持っていかれるのでは?
まぁ、いままで会ったこともないような親戚が現れるだろうが。
地域に「一生独身友の会」みたいな互助会作ってそういう場合は
会の財産にして、その運用益で会員の福利厚生をはかる・・・
なんてどうよ?

257 :名無し不動さん:04/03/10 20:27 ID:???
>>256
いいねそれ。会った事もないやつにやる位なら、
同じこと考えてる同士にやったほうがずっとマシ。
考え方が同じ人となら一生付き合っていける気がする。

258 :名無し不動さん:04/03/10 20:48 ID:???
フランスだったかな
死後にマンションを譲る代わりに
毎月一定額を払う契約を個人で結ぶ
年金みたいな制度があって
おばあさんと契約した
弁護士が先に死んじゃったそうだよ

259 :名無し不動さん:04/03/10 20:59 ID:???
>>258
漏れも聞いた事あるな。
実際そんな制度取り入れたら暗殺が多発しそう

260 :名無し不動さん:04/03/10 21:12 ID:dQl6L4A9
農地(税金安い)にトレーラーハウスで生活が最強。
固定資産税はかからん。



261 :258:04/03/10 21:20 ID:???
戸建てには、似たようなのが有るんだけどね
リバース モーゲージ
辺りで、検索汁

まだまだこれからだけどね

262 :名無し不動さん:04/03/11 07:08 ID:???
死んだ後の財産???兄弟や従兄弟の子供にいくんじゃないの?
みんな兄弟や従兄弟ぐらいいるでしょ。

263 :名無し不動さん:04/03/11 07:11 ID:???
>>260
俺もそれ考えたが、トレーラーハウスってmade in americaだから結構つくりがボロらしい。
トレーラー生活者の手記とか読んでるとね。まぁ実際我慢できる程度なのか、クオリティーが高い会社も
あるかもしれんし、一概には言えないけど参考までに。。。

264 :名無し不動さん:04/03/11 07:42 ID:???
ミニ戸建てよりミニハウスのほうがよくないか???
http://www.bigvalleys.com/resort/hannbai1.html
この6坪タイプにバストイレ付けて、200万円。1人で住むんだからワンルームで十分でしょ?
んで10坪の土地を買う。そんなのあるか分からんが、劇的ビフォーアフターで10坪
の家とか出てきたから、多分あるんでしょう。余った4坪は車でも停めればいい。
坪単価50万として10坪で500万。合計700万(+下水とかの工事費)で戸建てが持てますよ、どうでしょう。

265 :名無し不動さん:04/03/11 08:32 ID:8VJjQfvL
>>264
素晴らしいね。
ttp://www.p-home.net/
33.5u で438万 のものなんて素晴らしい。
固定資産税、自動車税等がかからないのは魅力的。

仮に一戸建てじゃなくてマンションの一室を買ったとする。
管理費が安い場所で1万ぐらいはするわけだけど
1×12ヶ月=12万
12×30年=480万
つまり管理費だけで上物が買えるわけだ。


266 :名無し不動さん:04/03/11 08:51 ID:???
>>264
これは別荘用のでしょ。下が浮いてる。
下が浮いてない普通の家と同じのが同じぐらいの値段であるよ。風呂トイレも付けれるし、外見も普通の家と同じ。
知り合いの家も庭に離れを家と合体させる形でくっつけたんだが、クオリティー
は全然いいよ。30年経っても本家と同じ劣化度。
確かに1人暮らしなのにミニ戸建てを買うのは馬鹿らしいよな。これで十分だ(これは別荘用だが、普通の家みたいな奴で)

267 :名無し不動さん:04/03/11 08:58 ID:???
>>264-265

つーか、地震とか台風とかですぐひっくり返りそうだが・・。

268 :名無し不動さん:04/03/11 09:02 ID:???
>>265
おっトレーラーハウスか。まぁ個人の趣味の問題だけど、俺はミニハウスのほうがいいな。
なんでかというと・・・
・下にタイヤつける意味がない。引越しもしないし・・・
・ミニハウスのほうが2割ぐらい安い
・ミニハウスも基礎がないので(基礎作ることもできるが)固定資産税はいらない。

>>267
そんなでかい地震が起きたらどんな家でも被害あるだろうし、、、それに台風は大丈夫。
トレーラーハウスは知らんが、ミニハウスは安全。だって何トンもあるし重心も低いし。

269 :名無し不動さん:04/03/11 09:03 ID:???
まぁ自動車がひっくり返ることがないようにある程度重くて重心が低ければ大丈夫かと。
アメリカのハリケーンみたいな奴が来たらそりゃダメだろうが

270 :名無し不動さん:04/03/11 09:09 ID:sUs8bxGJ
これは・・・自動車より安い家だぞ・・・
神奈川や千葉に10坪〜20坪ほどの土地買ってこれ建てれば・・・
一生家賃払わなくて済むわけか・・・
http://www1.ocn.ne.jp/~arthouse/sub5.htm

271 :名無し不動さん:04/03/11 09:48 ID:???
>>270
今住んでるとこ、地震で潰れたら
もう建て替える余力ないので、こういうの考えてたけど
震災後には、この手のニーズが増えて価格高騰のヨカソ

272 :名無し不動さん:04/03/11 09:53 ID:8VJjQfvL
>>270
キタ━━━━━(゚∀゚)━━━━━!!!!

しょぼいけど、その価格イイ!
台風、地震は問題ない。沖縄、鹿児島にもあるんだから。
周りの一戸建ても吹っ飛ぶぐらいなら、被害はあるけどね。


273 :名無し不動さん:04/03/11 15:00 ID:gkUqRMe7
>>265
たしかトレーラーハウスなら固定資産税は建物(トレーラーハウス)には
掛からないはずだが土地を購入した場合は土地には掛かるはず。
この場合は更地(何も建物が建っていない状態)としてみなされ、
通常の建物が建っている固定資産税よりかなり割高のはず。

>>266
トレーラーハウスでも移動不可な状態(基礎を作って地面に固定)すると
一般住宅として固定資産税が掛かってくるはず。
その代わり土地の固定資産税は安くなる(何も建っていない状態より)はず。

他人より聞いた話なので詳しい話は区役所が税務署で確認してくれ。
この話が正しいとしてコッソリ建てれば大丈夫と考えてしまうが、
区役所に転移届けを出したとたん税務署が確認しに行き(住民税徴収の調査)
ばれそう。
転移届を出さなければ住民表や健康保険書の発行などの行政サービスは、
一切受けられなくなる。
メリットとしては地震や火災の場合、供給してくれるメーカーの対応が早ければ、
数日で再建築可能
マンションと違って自己所有(賃貸など)の土地なので地震等の半壊での補修、建て替は
自己判断でできる。(分譲マンションと違って補修、建て替で他人ともめない)
デメリットは窓ガラスやドアを破りやすい(簡易住宅なので弱そう)などの
セキュリティ関係だと考えている。


274 :名無し不動さん:04/03/11 15:34 ID:???
>>273
23区では
税務署は国税で
固定資産税は都税
住民税は区税なのだが
縦割りだから、連係してない

275 :名無し不動さん:04/03/11 16:20 ID:G0cMh3RZ
なるほどねぇ
じゃあ田舎とかで勝手に農地に家建てて住んでるのも一応違法ですよね?
それは見逃しているって事かな?
農地って税金安いでしょ。

276 :名無し不動さん:04/03/11 18:59 ID:???
>>270
やけに安いけどさ。
住宅自体はそもそもこんなに安いもんなのかな?
土地とセットでしか売ってるのみたこと無いから知らなかった。

277 :名無し不動さん:04/03/11 19:10 ID:???
>>276
270じやないけど、物置きレベルの材料だからな

雨の日とかうるさそう

278 :名無し不動さん:04/03/11 19:37 ID:K2D5tr+B
そもそも住宅は安いよ。60%以上は人件費、広告費、会社の儲け
残りが材料費

279 :273:04/03/11 19:49 ID:gkUqRMe7
273です >>275の農地に家を建てるのは以前の読んだナニワ金融道に、
農地を宅地化して家を建てる方法が掲載されていたのを思い出し読み直しました。
農地は農家以外に売却しても「農業委員会」の許可を得ないで売却した場合登記できない。
農地は持ち主が農家なら家族(息子、娘などの身内)が結婚するので、
家を建てるなどの理由があれば「農業委員会」に申請すれば比較的簡単に宅地化できる。
275が書いている農地に家を建てるのではなく農地の一部を宅地化して家を建てているのだと思う。
このマンガに描かれているのが正しければ宅地化することによって、
固定資産税は一般住宅と同じように掛かってくると思われる。

280 :名無し不動さん:04/03/11 20:58 ID:iY1o1hja
地震には鉄筋マンションのほうが木造住宅より強い。防犯も
マンションのほうがいい。マンションの集合ごみ出し場は
曜日や時間を気にせずごみを出せる。俺の買ったマンションは
ホテルライクなフロントがあり、クリーニング、宅急便など数十種の
サービスがある。14階からの景色は疲れを癒してくれる。
面倒な近所付き合いもいらずプライバシーがある。
地方の豪邸ならあこがれるが、東京のちっぽけな閉塞感のある戸建には
全ての点で勝ってると満足感が持てる。




281 :名無し不動さん:04/03/11 21:05 ID:???
ふーん
そりゃよかったな。

282 :名無し不動さん:04/03/12 07:10 ID:???
まぁ俺は金銭面から戸建てにしようかな。
都心で自分で10坪の土地買って、ワンルームだけの家建てたら1600万ぐらいでしょ。
マンションより安いや。


283 :名無し不動さん:04/03/12 07:14 ID:???
都心で1階1戸×2階=2戸のアパートを建てようと思うんですが、建物だけでいくらぐらいでしょうか。

284 :名無し不動さん:04/03/12 08:29 ID:Ev+h1OaQ
            /ヽ       /ヽ
            / ヽ      / ヽ
  ______ /U ヽ___/  ヽ
  | ____ /   U    :::::::::::U:\
  | |       // ___   \  ::::::::::::::|
  | |       |  |   |     U :::::::::::::| なにこのスレ……
  | |      .|U |   |      ::::::U::::|
  | |       | ├―-┤ U.....:::::::::::::::::::/
  | |____ ヽ     .....:::::::::::::::::::::::<
  └___/ ̄ ̄      :::::::::::::::::::::::::|
  |\    |           :::::::::::::::::::::::|
  \ \  \___      ::::::


285 :名無し不動さん:04/03/12 11:15 ID:???
ちっちゃい土地買って、自分で地下室作ろうと思うんだが
どの位まで掘れば横に掘ってもいいのか?

286 :名無し不動さん:04/03/12 12:08 ID:???
何?ここの人たち生涯独身でいるわけ??
まぁー変わってる、って思うが今、30代でも結構独身だからな。
社会風潮的なものもあるだろうが、やっぱ環境ホルモンの影響が大きいんだろうね。
性欲と同じように「家族欲」ってのがあって、家族が欲しくて欲しくてたまらないもんなんだが。
それが薄れていってんだな。性欲も薄れていってるらしいし、ペニスも小さくなっていってるらしい。
極秘データだが、工場付近は若者の独身率が高いそうだ。

287 :名無し不動さん:04/03/12 12:31 ID:???
ふーん
そりゃなによりだ

288 :名無し不動さん:04/03/12 12:41 ID:/4SeMruM
>>285
あんたは専門業者ではないよな?
地下は難しいぞ。
防水も難しいし、換気も考えなければならん。
掘ってる最中に雨降ると、排水しないといけない。
基礎もやらんとだぞ。

ある程度掘ると建築面積にも加算される。
水脈やガスに当たることもある。
稀に骨、遺跡、不発弾も。
土止めをきちんとしないと隣家が崩れて賠償問題になる。

http://www.wood.co.jp/doboku/chishiki/yaitakouhou.htm

289 :名無し不動さん:04/03/12 12:54 ID:???
>>285
>大深度地下利用は、地下40〜70mの深さを 公 益 事 業 に
>利用する場合、行政庁が許可を与えれば、
>土地所有者に関係なく地下開発ができるようにするというものである。

個人は、自分の下だけ

290 :名無し不動さん:04/03/12 13:13 ID:???
でも100メートルぐらい掘って秘密基地作りたいよな。
そのまま地下海水トンネル通って潜水艦で海にエントリーできるやつ。

291 :名無し不動さん :04/03/12 13:21 ID:AhuituxS
ハイドランジャー、出発ですか?

292 :275です:04/03/12 13:32 ID:pwJsC/c7
>>273
>>279
なるほど、有り難う御座います。
のちほど再投稿させて頂きます

293 :名無し不動さん:04/03/12 13:33 ID:???
煽りでもなんでもなく、疑問なんだが年収1000万以下の既婚者って老後どーすんの?
年金もらえると思ってんのかなぁ、、、


294 :名無し不動さん:04/03/12 13:41 ID:???
>>293
もともと年収が少ないので
たいして、生活費が掛からないんだよ

295 :名無し不動さん:04/03/12 14:05 ID:49CDm5OD
4LDKマンソンに一人暮らしは贅沢ですか?

296 :名無し不動さん:04/03/12 14:31 ID:???
>>295
使い道があれば、それでもいいと思うけど、まったく使っていない部屋がある人を知っている。
物置にさえ使ってないんです。

297 :名無し不動さん:04/03/12 15:34 ID:???
その場限りで暮らしてる香具師が大杉だと思う。
年金なんか当てにせんで自分で資金溜めるべし。
文句いっても仕方ないんだからな。

298 :名無し不動さん:04/03/12 17:11 ID:OZRqhiWU
>>297
その通り。年金計画なんておめでたい事やってるけれども
年金なんてあてにするな。
小学校3年生レベルの数学ができれば誰でもわかるだろ。
将来は一人の若者が3人の老人を養うなんてできるとでも思ってるのか?本当は5人だよ5人。
我が子の給料で知らない人の5人の衣食住を支払いつつ、自分の生活をするなんて
ありえないだろ。
北欧なんて税金がハンパないけど、システムがしっかりしていて、高いけど
しょうがないね! というのが国民の心境。 官僚がのーぱんしゃぶしゃぶとか、
勝手に税金を使って意味のない車を10台買ったりとかしねーからな。
支払った税金は我が身に直接跳ね返ってきて、ピンハネもされてないなら納得もする
であろうさ。

資金を貯めて、しっかり勉強して(学校のお勉強じゃねーぞ)生きる道を
見つけないとな。ビール飲みながら年間15万円で生活できる国で無理せず
貯金を維持しながら年収16万円の仕事するもよし!
日本マンション2000万円で買うのもいいけど、管理費だけで生きていける
場所だってある。

299 :名無し不動さん:04/03/12 17:31 ID:???
>>298
北欧も少子化でパンク寸前ですよ、日本と同じ。モデル国家のように言われてますけど。
これほどの先進国全体での少子化ってのは歴史上前例がないし、どこも参考となる国はないと思う。
お偉方が車買ったりして叩かれてるけど、どーも本質から目をそらすマスコミの工作のような気がする。
お偉方の浪費なんて年金全体からみればわずかなもんなんだから、年金特集でお偉方叩くのもいいが少子化の論議しろや、って感じです。

300 :名無し不動さん:04/03/12 17:32 ID:???
独身貴族の基準(改訂版)

各ポイントについてYESの場合は2点。
NOの場合は0点、どちらともいえないは1点

1.手取月収が30万円を超えること
2.2部屋以上ある家に一人暮らしであること 
3.いつも良い酒(高いワイン・日本酒・焼酎可)を飲んでいること 
4.週1回位はちょっとした店で食事していること 
5.ハンサムな趣味をひとつ以上有すること 
6.人が羨むような外車に乗っていること(小ベンBM3オペル等不可) 
7.美人の彼女がいるか又はいつでも作る自信があること 
8.通算5人以上の女から告白されていること 
9.いい所住んでるね〜と言われる地域に住んでいる事 
10.身長175cm以上でガリやデブでないこと 
11.寿司屋(回転不可)に行っても普通に食事ができること 
12.隠れ家と言える飲み屋やスペースを持っていること 
13.結婚する気がないこと 

0〜2点:これ以上生きていても空気の無駄です。すみやかに逝ってくだせえ。
3〜5点:だれがどう見てもあなたは「結婚できない人」です。又はDQN女と結婚してつらい余生を。
6〜9点:独身貴族にはなれません。普通に結婚して家庭を持ち目立たずに生きてください。
10〜14点:ちょっとがんがれば独身貴族になれますが、ほとんどの人はあきらめて妥協の結婚をします。
15〜18点:ちょっともてる人です。いつでも結婚できますので40歳ぐらいまでは独身で楽しんでください。
19点〜:人生を独身で謳歌できる独身貴族です。ホモの噂をされますが気にせずに。結婚=人生破綻になります。

301 :298:04/03/12 17:41 ID:OZRqhiWU
>>299
少子化は確かに同じですね。しかし税金の使い方が非常にうまく
国民から支持されています。勿論完璧なものはありませんが。
あと
「マスコミの工作」と言いましたが、そうなような気がする反面
工作する目的が見つからないのですがどう思いますか?
「煽る記事で目を引き、宣伝になる」という意味でしょうか?



302 :名無し不動さん:04/03/12 17:44 ID:???
年金批判しながら安月給でこき使われてる馬鹿は身のほど知らずですねw

303 :名無し不動さん:04/03/12 19:41 ID:???
10年後ぐらいから急激に平均寿命が下がる予定>日本国政府

304 :名無し不動さん:04/03/12 20:02 ID:???
将来的にうちらみたいなリーマンが増えたら子供は出来ないし、
今のフリーターが生んだ子供なんて生活が切羽詰ってて
高校行かせてもらえない可能性すらあり得る。
日本の人口はどんどん減っていくだろうし、少子化も更に進むだろ。
日本はまじでヤバイ。結婚うんぬん言える香具師はごく一部になる。
その他大勢は自分一人生きていくことだけを考えろ。

305 :名無し不動さん:04/03/12 20:29 ID:???
>>301
工作の目的ですか。いや、俺も専門家じゃないから確かじゃないんだが
他板の見解だと少子化なんかどーにもならない問題だし叩いても視聴率やなにやらとれないので
一般人が立腹するようなことに理由付けする、ってことらしいです。
つまりあなたがいうように人目を引く、ですね。

306 :名無し不動さん:04/03/12 21:00 ID:???
まぁ結局一番大切なのは自分だからな。
バブル期みたいな余裕のある時代だったら結婚して子供作ってただろうけどさ。
そんな余裕ある時代じゃないからな

307 :名無し不動さん:04/03/12 21:04 ID:???
人口1,000人当たりの出生数 2000−2002年
アメリカ合衆国 14.5
フランス 12.8
イギリス 11.0
ベルギー 10.8
フィンランド 10.8
カナダ 10.3
スウェーデン 10.3
スロバキア 10.2
ポーランド 9.6
スペイン 9.3
日本 9.2
ギリシャ 9.1
チェコ 8.8
ハンガリー 8.8
イタリア 8.8
ドイツ 8.7
スイス 8.7
オーストリア 8.6

308 :名無し不動さん:04/03/13 17:20 ID:???
俺、年収400万だから子供いらん。
1500万ありゃ産んでもいいけど。

309 :名無し不動さん:04/03/13 17:57 ID:???
>>308

俺も・・・。
子供一人に2000万近くかかるなんて考えられない。
それだけじゃない、子供部屋も必要だし、車も欲しくなる。休日ものんびり出来ないし。

310 :名無し不動さん:04/03/13 18:06 ID:???
>>309
2000万かぁー?もっとかかる気が、、、ま、関係ないからどーでもいいが。
結婚→子供作って(出生率2以上)→成人して就労ってのを
無限ループしないと税収が伸びないから困るのが国の本音なんだろうが、、、
俺はこの前早期依願退職したからな!退職金2000万+貯金5000万。
学生の頃からの風呂無しアパートで貯金してた甲斐があったよ。
お菓子工場のアルバイトでもしながら一生引きこもって暮らそう。


311 :名無し不動さん:04/03/13 18:11 ID:???
何故お菓子工場かというと、流れてくるお菓子をつまみ食いできるからですw
学生の頃やってた。延べ100万円分ぐらいはつまみ食いしたかなw
「よし、オヤツでも食べに行くか!」とか言ってバイトに行ったものです。
クッキーとか、不良品の形整ってない奴とか持って帰れるしね。

312 :名無し不動さん:04/03/13 18:12 ID:Xkvm1jiB
>304
移民を入れれば即・・・・とは云わんが解決。
とりあえず他の先進国並みに入れるしかねえべ。

313 :名無し不動さん:04/03/13 18:13 ID:???
私立だと余裕で3千万以上かかるよ。
ちょっと見栄を張って、いいマンションなんかに住んだら大変だよ。
隣も上も下も同級生全員が私立に行ってたら、見栄っ張りな妻が「うちも私立に・・・」なんて事に。


314 :名無し不動さん:04/03/13 18:41 ID:pQSuT3ng
>>313
金銭的な負担もあるが「子供」の行動には「親」責任を持たなければならない。
万引きやバイク窃盗でも見ず知らずの他人から、どういう教育をしてるのか!など
言われるのに昨日起こった幼女拉致殺人でも起こそうなら「親」の人生も終わる。
それだけの財力と責任を生涯にわたって持てる人の子供を作っても良いと俺は思っている。
最近は「できちゃった結婚」などが多く子供を作るのではなく「交尾」の後始末としての
「生産」が多数見られる。

315 :名無し不動さん:04/03/13 18:44 ID:???
公務員としてガキ生む女雇ってガンガン子供産ませて
国がその子供を責任持って育てるっていうのはどうだろうか?

316 :名無し不動さん:04/03/13 18:54 ID:???
そのつくっちゃったガキが稼いだ金を吸い取ろうとしてるのが
一生子供作らない連中だろw

317 :名無し不動さん:04/03/13 19:10 ID:???
>>315
1人の女がたくさん子供産むということだよな?そうすると将来観測的には
必然的に血が濃くなるわけだから未来はダウン症だらけになるかと。
やっぱ試験管ベイビーを国が育てるというのがいいな。

>>316
そーやね。

318 :名無し不動さん:04/03/13 19:22 ID:???
もっとシンプルに老人福祉カットでいけばいいんだよ

319 :名無し不動さん:04/03/17 23:48 ID:???
昔の方ができちゃった出産は多いと思うが・・・・
まぁそのかわり、幼いうちに死ぬんだがナ。

320 :名無し不動さん:04/03/18 06:59 ID:???
計画的に人生考えて子供産まないと、
産まれてきた子供が凄くかわいそうなんだよな。

321 :名無し不動さん:04/03/19 00:07 ID:???
さっきテレビで家の番組やってた。

思うんだけど、一軒家を何十年のローンとかで建たり買ったりしてる人、将来に心配無いのかな? と。
デカイ会社でも倒産したり無くなったりするご時世だぜ。

それに、もし転勤とか転職したらどうするつもりなんだろう?(収入面でも通勤面でも)
そんな事無いなんて、今時言い切れる方がオカシイと思う。
家賃は無くとも、持ち家だって何十年もすれば傷むし、補修だって必要になるだろう。


こんな小心モノな俺は、賃貸アパート区暮らしだな。

322 :名無し不動さん:04/03/19 07:57 ID:???
>>321
それが恐いので、キャッシュで
中古マンソンを買ったよ
ローンは期限が有るけど、家賃は一生だよ
いざとなったら賃貸に出して
実家に転がり込むよ

323 :名無し不動さん:04/03/19 08:59 ID:???
よくさぁローン返済額と家賃比べるけど管理費は兎も角
修繕積立金を考えてない香具師大杉
大規模修繕で積立金不足のところなんかざらにあるよ

324 :名無し不動さん:04/03/19 11:03 ID:A9iAux8f
>>323
それで修繕不可能になりスラム化したマンソンが多数あるよ。
怪しい外国人や893、売春婦、宗教団体などのなどが多数居住(営業中)
友人の近くのマンソンがこのような状態だったが、
その付近では発砲事件や取り締まりで警察が常時巡回
付近では昼でも人通りがほとんどなく、
付近の学校はその地区を大きく迂回して通学路を決めていた

325 :名無し不動さん:04/03/19 12:11 ID:Y2dOtp9w
>>323
それに固定資産税・都市計画税

326 :名無し不動さん:04/03/20 00:21 ID:???
>>325
それらすべて含めて家賃以下とか返済可能とか考えるものなんだが。


327 :名無し不動さん:04/03/20 18:00 ID:???
>>321
スキルあれば転職市場で歓迎されるんだがな。だが年収400万〜500万がいいとこだ。
だから年収800万でも年収800万レベルの家を買うのではなく年収400万レベルの家を買うのがいいな。
リストラされて住宅ローン払えない奴いっぱいいるしな。それが原因で離婚したり。

>>322
俺ももし金がなくなったら賃貸に出して実家に戻る。

まぁみんな賃貸より豪華なとこ買うからね。賃貸と同レベルのマンション販売しろよ。
4畳ワンルームでいいっす俺は。こんなマンソン発売しておくれー新宿でも1000万でできるっしょ。



328 :名無し不動さん:04/03/20 19:04 ID:0xQfdemJ
若い頃を楽しむことも人生だけど、何が人生における心配事かといえば
やっぱり老後をどう生きるかじゃないのかな?どんなに若いとき楽しい時間を

過ごしても、年とってから惨めな思いはしたくない。
私は年収570万の独身小梨だけど、若い頃海外生活して貯金食いつぶした。
だから今は老後のためのケア付きマンソン買うために、1kで我慢して暮らしてる。

これから結婚なんてする気さらさらないし、自分の楽しい老後の生活にため
頑張ります。

329 :名無し不動さん:04/03/20 19:56 ID:tnyMk44p
とりあえず、話題を戻して。

「単身者向けの戸建はどんなのがいいか?」という
のが議題だろ?マンソンを含むけど。

個人的には、地の利ができるだけいい場所がいいと思う。
そうなると、バブルのころに乱立した10坪とか8坪なんかの
ビルの一棟買いがいいんじゃないかと思う。値段も3000万
ぐらいからあるぞ。都内でも。


330 :名無し不動さん:04/03/20 20:04 ID:???
3000万かー。別に買おうと思えば買えるけどさ。
ちょっと高いねぇ、そのビルってのは部屋何個もあるんだろ?
空き部屋を貸し出してちゃんと回せ得できれば大家様の誕生なんだが。
それもいいかもね。

331 :名無し不動さん:04/03/20 20:06 ID:???
ていうか年取ったら野垂れ氏ぬよ漏れは
別に老後が楽しそうじゃないもん
頭も身体も自分の思うとおりに動く今楽しまなきゃバカだしょw

332 :名無し不動さん:04/03/20 20:07 ID:???
そうそう、俺の地元(愛媛の松山)で中心部の中古ワンルームマンションの価格
調べてみたら(10年落ち)300万〜350万だった・・・
あまりにも安いのでびっくり。うーむ、車程度の値段だ・・・
まぁ大学で上京して脱サラして東京でなんとなく暮らしてるけど、、うーむ迷う。

333 :名無し不動さん:04/03/20 20:09 ID:???
>>331
まぁそれは人それぞれだろうなぁ、俺はゲームや映画見るの大好きだし
今だって結構ゴロゴロしてるしね、老人と変わらんw
もちろん友達とテニスや釣りにいったりして若さを享受するのも欠かせないけどさ、
老後は老後でまぁ普通に生きていくよ。もちろん若い方がいいけどね。

334 :名無し不動さん:04/03/20 20:16 ID:???
まあ普通に生きられるなら漏れは老人になっても稼げると思ってる
今から先のコトを考える気はないってことだよ
老人になって衰えて職を失い収入を失うようになって生きていたいとも思わないな

335 :名無し不動さん:04/03/20 21:48 ID:???
生きていたいと思わなくても死ぬ勇気が無いのが現実...

336 :名無し不動さん:04/03/20 23:23 ID:???
老後の生活も気になるけど、やはり何処で死期を向かえるのか?これは永遠のテーマですしロマンですよ。
海の見える丘に建つ平屋で、ゆっくりと暮らしながら人生の最後を向かえるのか?
はたまた、都心のマンションで最期を向かえるのか?
みなさんはどっち?

ま、ほとんどの人は病院で死ぬんだけどね・・・

337 :名無し不動さん:04/03/21 01:13 ID:OKyopF7F
>>323,325
賃貸の場合は、それらは大家が払っています。
もちろん、賃料にはその分が上乗せされています。

そんなことも分からんのかねえ。

338 :名無し不動さん:04/03/21 05:04 ID:???
>>337
だから、賃貸物件よりも販売物件のほうが豪華だからでしょ

339 :名無し不動さん:04/03/21 07:07 ID:???
あーあもう仕事やめえぇ仕事いきたくねぇ

と思ったら今日日曜日でした

340 :名無し不動さん:04/03/21 07:11 ID:???
俺も働くの大大大大大大大嫌いだああああああ。
仕事が生き甲斐とかほざく人間が信じられん。
将来は相場で生きていきたい。


341 :名無し不動さん:04/03/21 07:19 ID:???
>>337
>賃料にはその分が上乗せされています。
だから、その賃料とローン返済額のみを比べてもしょーがねーべ
って言ってんだよ。

342 :名無し不動さん:04/03/22 06:38 ID:SOIxpI4F
(;´Д`)スバラスィ ...ハァハァ

343 :名無し不動さん:04/03/22 09:25 ID:P1EwW7+1
>>341
差額を知ったうえで買ってるヤツは良いとして、
デベの言う「賃貸より安いですよ」の誘惑にそのままひっかかるヤツが多いのも事実。
しかもボーナス払い有りで月々いくらって数字だけ見てるヤツもいる。


344 :名無し不動さん:04/03/22 10:45 ID:???
>>343
そういった香具師が「ゆとり返済」で破綻しまくりで
中古物件があふれまくり。
でも、そんな物件にはこのスレの「1LDKかミニ戸建」がない罠

345 :名無し不動さん:04/03/22 15:33 ID:???
>>340
日大卒38歳年収700万の取引先のヤシが7000万貯金したとかいって威張ってたな。
んで依願退職金1500万。あわせて8500万。いいなぁ、、、

俺は結婚するだろうけど(彼女いる)年収400万(27才)じゃ子供産む気になれんね。
つか金銭的なものもあるけど、めんどくさい・・・(笑)

346 :名無し不動さん:04/03/22 16:54 ID:???
DINKS専用のスレってないですよね?
(あれば誘導お願いします)
独身者のスレとわかっていますがお邪魔します。
子どもを作る気がないので、感覚としては独身者に近いと思います。
今は賃貸暮らしだけど、マンションにするか戸建にするか悩み中です。
管理に自信がないんでマンションにしたいけど、
子どもが走りまわってるようなマンションだけは避けたい!
でもそんなの買う前からじゃわからないですよねぇ・・・
どっかに独身&DINKS専用マンション転がってないかなぁ?

347 :名無し不動さん:04/03/22 18:33 ID:???
>>346
ワンルームマンションなら独身者多いけど・・・
どこのマンションも子供は居ると思いますよ、2LDKや3LDKだと。
走り回ってるかどうかは分かりませんが。
別にマンションでも廊下で遊ぶような奴は少なくなってきてると思いますよ。
外で遊ぶ子供ってあんまりいません最近。

348 :名無し不動さん:04/03/22 19:14 ID:???
>>346
築古いのを、フルリフォームすると
子供は、もう独立してるか大人に成ってるよ

349 :名無し不動さん:04/03/22 19:25 ID:???
漏れは年収1000マソでつが月々の支払いは11マソでつ


350 :名無し不動さん:04/03/23 01:39 ID:???
age

351 :名無し不動さん:04/03/23 01:56 ID:???
「一人暮らしでミニ戸建てなんていねーよ」と思ったが、お隣さんがそうだった・・・
ただ、家の管理はかなりいい加減みたいだよ。

俺もその人を目指して実家にパラサイト中。
実家にパラサイトすると貯金がどんどん貯まってくね。

352 :名無し不動さん:04/03/23 09:39 ID:???
寄生虫ってなんか
む  か  つ  く

353 :346です。:04/03/23 18:19 ID:???
>>347
3LDKにしたいのですが・・・
やっぱ子どもはいますよねぇ。
実は今の賃貸マンションで上の部屋の子どもに悩まされているのです。
外で遊んでくれれば万事解決なのに。

>>348
中古マンションだと子供率が低いんですね。
検討してみます。ありがとう!

354 :名無し不動さん:04/03/24 00:27 ID:???
>>352
なんで?てか職場ちかけりゃ普通はパラるっしょ。家賃もったいねーし。
それに家広いでしょ。
キャッシュでマンソン買えるよ。

355 :名無し不動さん:04/03/24 01:33 ID:???
あーあ、早く30歳にならないかなー早期退職しちゃうぞー退職金がっぽりだー
一生遊んで暮らすんだ、ムフフ

356 :名無し不動さん:04/03/24 01:40 ID:???
会社の規模考えたら
SSαが弁当屋でコーエーは国立大学病院だよなあ・・・

。。。てことはSSαが勝つ????

357 :名無し不動さん:04/03/24 06:29 ID:???
>>355
俺も同じだ。30歳からなんだよねー早期退職制度。
俺は28才で総資産2500万。パラサイトの成果だな。退職金は1500万らしい。
しめて4000万。とりあえず今計画してるのは地元に中古マンション買う。350万ね、安い・・・
ワンルーム。固定資産税低いからいっか。そんでフリーターでもして暮らそ・・・ムフフ、眠くても起きないで布団
でグーグーという生活・・・マジ楽しみぃ〜〜

358 :名無し不動さん:04/03/24 08:52 ID:???
>>357
28歳で2500万か・・・貯めたね。俺も年の支出は60万ぐらいかと。
今29歳で3500万。十分人並みの生活を送ってきたが貯金するコツは家賃と光熱費を絞る事だね。
俺は家賃補助ギリギリの2万円のアパート、水道料金込みのとこに住んでる。
交通費を貰う為に自転車通勤。でもみんな一斉に出社するような業種ではないし、会社にみんな自転車なりキックボードなり
置いてるので全然バレない。シャワーは会社で。
だけど依願退職制度ないし、、、退職金1000万も貰えないと思う。依願退職くるまでまとうかなぁ

359 :名無し不動さん:04/03/24 10:23 ID:eqj7oQRC
>依願退職制度ないし、、、
って・・・29歳にもなって恥ずかしいですよ。

360 :名無し不動さん:04/03/24 11:03 ID:N0gFM8WB
君たちうらやましい。

361 :名無し不動さん:04/03/24 11:12 ID:ikj9lqD6
マンションとさミニ戸建の維持費ってどっちが安いのかな?
固定資産税とか、マンションだと管理費とかあって、総合的にみると
ミニ戸建ての方が安いのかな?

362 :名無し不動さん:04/03/24 11:28 ID:???
マンソンは、有無を言わさず持っていかれる。
戸建は、まっ、いいか・・ですむ場合がある。

363 :名無し不動さん:04/03/24 12:24 ID:???
ミニコは当たり外れが有るからなー

一人暮らしが前提なら、管理人住み込みのマンソン

364 :名無し不動さん:04/03/24 12:47 ID:U2sKcicA
>>361
マンソンは管理費以外に修繕積み立て費が有るが、
自分自身はしっかり滞納なく支払っていても
最近不況や失業で未払いや支払不能に陥ってしまった
他人が滞納している費用までも肩代わりする場合が多数ある。
またマンソンの管理組合がいい加減だといざ補修となっても、
修繕費積立金不足で修繕不可能になりスラムマンソン化
修繕したければ修繕費の値上げや一時修繕費の追加支払いなど
費用の負担をしなげればならない。
また管理組合長の修繕費横領や持ち逃げも最近多くなってきているので注意
ミニ戸建の場合は自分の判断(自分が管理する金)で補修ができる。

365 :名無し不動さん:04/03/24 13:17 ID:2BcbOKKm
>>361
圧倒的に戸建の方が安い。
仮に管理費と修繕費4万/月だと年48万、10年480万、30年1440万。
その金で戸建だと新築が建つ。
マンションで駐車場借りるだけで、30年で一戸新築が建つ。

つまり、管理費修繕費駐車場代だけで15年に一度は新築に建替えられる。

マンションはそれらを支払い、かつ大規模修繕、建替えに備えなければならない。

366 :名無し不動さん:04/03/24 13:31 ID:+z4hSpkG
修繕費4万/月って新築だったらかなり良い物件かファミリー物件だよ。
いいとこその半分。

367 :名無し不動さん:04/03/24 13:35 ID:???
>>366

新築は安いけど、築古は最初は2万円ぐらいにだったりするから・・・

368 :名無し不動さん:04/03/24 14:00 ID:U2sKcicA
>>361
>>仮に管理費と修繕費4万/月だと年48万、10年480万、30年1440万。

購入時と30年後が同じ金額というのは非現実的
当然時間が経過すると破損や劣化が起こり
共同住宅という性質状多数の人間が使用するため不慮の出費
(エレベーターの故障、共有部分の破損、一部非常識な住民の勝手な行ない)
当然のことながら当初の予測修繕費ではカバーできなくなり、
毎年の値上げや一時補修費の追加支払いを迫られる。
このようなマンソン内部のトラブル(補修をするしない、値上げの拒否)で
裁判沙汰になるマンソンもある。

369 :名無し不動さん:04/03/24 14:14 ID:X4Z/mih1
老後の住まいをローコストに確保で切ればいいや。それだけ。

370 :名無し不動さん:04/03/24 14:19 ID:???
一人暮らしなら、トレーラハウスで十分すぎるわな。

371 :361:04/03/24 16:07 ID:DIqK8BCQ
レス有り難う御座います。
これはどう考えても、中古ミニ住宅でもいいから、一戸建ての方が得ですね。下手な場所でマンションを購入するとなんか
大変な事になりそうですね。シロウトの私が考えただけでも・・・少子高齢化ですしね。


372 :名無し不動さん:04/03/24 16:47 ID:???
変にこだわったり見栄を張らずマターリやりましょう。

373 :名無し不動さん:04/03/24 17:12 ID:???
>>370
家建てたほうが固定資産税安いよ。だから自分で基礎作ってトレーラーハウスを接着すればOK

374 :名無し不動さん:04/03/24 18:45 ID:???
>>352
まぁ、これでも嫁
ttp://mazzan.at.infoseek.co.jp/lesson4.html

375 :名無し不動さん:04/03/24 18:54 ID:???
せっかく独身なら早期退職して働かずに生きたほうがいいよ。
選ぶのは自由だけど、こーいう生き方も選択肢にあるんだよってことで。

376 :名無し不動さん:04/03/24 19:03 ID:???
>366
管理費+修繕費=3万だったとする。
駐車代+駐輪代=3万だったとする。
計6万。
年72万、10年720万、30年2160万、50年3600万
駐車駐輪は途中で無くなるとしても、
死ぬその月まで管理費+修繕費はかかる。
この額で建替え数回できる。

戸建の場合、老後は
あと10年なら見栄え古くなってきたけど・・・と我慢することもできる。


377 :名無し不動さん:04/03/24 20:44 ID:U2sKcicA
コストを考えると>>264>>270のミニハウスがベストだと俺は思う。
とくに>>264は鉄骨で耐久性も有りそうだ。
俺の自宅の付近にもこのようなミニハウスが数件建っている。
しかし付近の住民の評価は悪く玩具みたいとかプレハブ小屋といった評価が大多数
俺から見れば評価している人々の多数は住宅借金(あえてローンと呼ばない。しかも30年の長期多数)
で完済するか判らない(自己破産者多数)しかも免責により返済不可能な残金はチャラ
世間に迷惑を掛けていながら他人の資産を馬鹿にする連中が多い。
(自己破産→免責のため回収不能→銀行の貸し倒れ→公的資金投入→垢の他人の借金を税金で補填)





378 :名無し不動さん:04/03/24 21:25 ID:???
いや管理費修繕費だけではないよ
持つとなったら固定資産税もかかる
こうなると、賃貸の香辛料を払うのもたいして変わらん
確実な違いは、例えば20年後に築20年(中古なら以上)の物件を資産として持てるか
漏れは賃貸に住んでた方がリーズナブルでコマワリが利くと思う

379 :名無し不動さん:04/03/24 21:28 ID:???
>>377
あなたは根本的に世の中の仕組みを理解していないようだな。

380 :名無し不動さん:04/03/24 21:32 ID:???
無論、キャッシュで買えるというなら買ったほうが得なのはアタリマエ
しかしローンを組む、すなわち借金して家(マンソン)を買う
というのは実にバカバカしい、ということであることだよなあ(詠嘆)

381 :名無し不動さん:04/03/24 22:11 ID:???
老後に家賃が払えるかという不安さえ取り除ければ賃貸でいいとは思うのですけど。そこがねぇ。

382 :名無し不動さん:04/03/25 02:49 ID:???
老後まで今のアパマンが持つのか?ってのが不安で不安でしょうが無いんですよ僕は。

383 :名無し不動さん:04/03/25 09:35 ID:???
老後まで今のアンパンマンが持つのか?ってのが不安で不安でしょうが無いんですよ僕は。

384 :名無し不動さん:04/03/25 09:53 ID:???
>>383
やなせさんは、年だけど
さざえさんもまだやってるから大丈夫でしょう

385 :名無し不動さん:04/03/25 19:08 ID:???
老後でも追い出される可能性はあるよ。
ずっと賃貸住んでて、なんかで追い出されたら老人だと賃貸借りるのは難しいからねぇ。
それが恐いからみんな買おうとしてるみたいだけど。
てか独身ならキャッシュで中古マンション買えないのか?経済事情は人それぞれだから言えないが、
キャッシュで買うのが一番いいよ。でも個人的にはミニハウスだな。

386 :名無し不動さん:04/03/25 19:10 ID:???
まぁミニハウスとかが一番いいんだろうけど、女はちょと見栄とか見栄えの問題で
敬遠すんのかなぁ。
男の俺は車上生活でも風呂無し住宅でも上等!ってサバイバルな感じだけど。

387 :名無し不動さん:04/03/25 19:14 ID:???
>>377
別に畳の部分いらなくねぇか?ワンルームで十分。
固定資産是勿体無いし、土地代ももったいない。家自体の値段はそんなに変わらないと思うけど。
これで畳の部分がなけりゃ最高なんだが。どっかないかな、そーいう家・・・


388 :名無し不動さん:04/03/25 19:22 ID:???
しかし、俺的には>>377のミニハウスもいいが、積水ハウスとか大手メーカーに
ミニハウスを注文することはできないのだろうか。
ワンルームでシンクとバストイレあればいい。6坪ぐらいで。
んで外壁はちゃんとがっしりしたメンテナンスフリーのタイル?みたいな高いやつ。
別に小さい家なんだから高い素材使ってもトータルな値段は同じようなもんでしょ。
そこでマターリごろごろ一生映画見て暮らす。固定資産税も小学生のお年玉みたいなもの。

389 :名無し不動さん:04/03/25 19:37 ID:???
そこまで割り切れんなら自分で建てるのもありかも。
平屋で棟上さえ終わればテント住まいでコツコツと。
会社には「家建てるので半年休職させて下さい」って。
漏れは、8畳のバスルームと8畳のLDKと2畳のカプセルホテル
のような寝室がいいな。

390 :名無し不動さん:04/03/25 20:07 ID:???
28歳、もう働くの嫌です。結婚もいいけど結婚と一生ダラダラどっちがいい
って聞かれたら・・・ダラダラ取ります・・・。
俺はみなさんみたいに貯金ないので、フリーター生活になるかな。今の職場のコネでいい職場
提供してもらおう・・・
そんでジジイになったときの為にお金はとっとこう。
ところで遺産相続税ってどんぐらいかかるのですか?実家でもいいかなぁと思うんですけど。

391 :名無し不動さん:04/03/25 20:24 ID:???
ログハウスって安く建てられないんですか

392 :名無し不動さん:04/03/25 21:03 ID:???
おおっ!こんなスレがあったとは!
会社に早期退職仲間はいるんですが、皆退職金目当ての転職志望ばっか。
俺が「早期退職して一生ダラダラ暮らす」とか言ったら「また○×が変なこと
いってるよ」とか笑われます。俺はマジなのに・・・
まぁみなさん、今後はよろしくお願いします。

393 :名無し不動さん:04/03/25 22:15 ID:???
ログハウスって木のやつだよね。
俺的には内装は普通がいいなぁ。白い壁にフローリングって奴。そーいうのもできるのだろうか。
でもログハウスってメンテしなくても大丈夫だよね。それは大きいかも。

394 :名無し不動さん:04/03/25 23:39 ID:???
ログハウスって熱いときには木が収縮して隙間ができて放熱し、寒いときには
普通と同じ大きさで保温するとか言ってたけど、防音大丈夫なのか?

395 :名無し不動さん:04/03/26 00:04 ID:???
>>390
http://www2.ttcn.ne.jp/~mkikuchi/souzokuzeinokeisann.htm

396 :名無し不動さん:04/03/26 01:12 ID:9via+Uc8
ミニハウスのHP見たけど、やっぱ安っぽいのは否めないね・・・・
住にちょっとでもこだわりがある人だったらちょっと見られないかも。

個人的にはキャッシュで十年で元が取れるくらいの
都心に程近い築古マンソンを買うのが一番いい気がするけど


397 :名無し不動さん:04/03/26 04:35 ID:???
俺は>>388の積水ハウス等のメーカーにミニハウス注文するのがいいな。
できないのかねぇ

398 :名無し不動さん:04/03/26 04:57 ID:???
>積水ハウスとか大手メーカーにミニハウスを注文することはできないのだろうか。

ミニでいいなら建築家と相談して普通に注文住宅として建てた方が安いんじゃないの?
↓こんな感じのチビっこいやつでいいんでしょ?狭い1LDKでいいなら1500万もあれば十分だと思う。
http://www.tezuka-arch.com/japanese/works/sawroof/01.html

399 :名無し不動さん:04/03/26 05:51 ID:???
>>391
ログハウスって一般住宅よりも建築費高いらしいよ。
ついでに維持管理費も。
建てた後、キレイな状態を保つのには、かなりのお金がかかると聞いた。
せっかく高いお金払って建てても、維持が出来なくて、
その辺の建売住宅よりみすぼらしい外観になるんじゃ、なんか嫌じゃん。

400 :名無し不動さん:04/03/26 09:18 ID:???
>>399
じゃ却下だなぁ

401 :名無し不動さん:04/03/26 09:20 ID:???
>>398
1500万って土地付きで?家だけならなんか高いような気が・・・
地方都市だと2500万で4LDK一戸建て建つし・・・。坪50万で30坪ぐらいのとこでね。

402 :名無し不動さん:04/03/26 09:25 ID:???
一人暮らしなら上物は1000万で収まるでしょ

403 :名無し不動さん:04/03/26 09:31 ID:???
ログハウスキット
http://www.pioneer-fukushima.co.jp/kitamokku/index.html

404 :名無し不動さん:04/03/26 09:42 ID:???
俺は一生住むなら一戸建てだなー。マンションだとよっぽど壁が厚くない
限り周りの音聞こえるよね。

あーヘッドフォンなしでテレビを聞きたい。

405 :名無し不動さん:04/03/26 09:52 ID:???
>>404
どんなマンションに住んでるの?
木造のアパート?ワンルームマンション?
一般的に分譲されてるマンションでヘッドホンしないと音楽や
テレビが見れないような薄い壁の物件ってないよ。

406 :名無し不動さん:04/03/26 10:12 ID:???
普通のRC造の賃貸マンションでもテレビや会話なんて聞こえないけど。
でも悩まされるのは排水音(含ウオーターハンマー)とか足音。

407 :名無し不動さん:04/03/26 10:30 ID:eqGLA+W7
ミニコは大地震きたらアウトじゃない?


408 :名無し不動さん:04/03/26 13:16 ID:9NTmOxo/
>>392
若いうちの時間は貴重
たしかに「老後」の生活も大事だが「老後」まで健康に生きていればの話
ひとつ間違えば「中年」までに病気や事故で
一生を終えることになるかもしれない。
そうならなくても病気(癌などの不慮な病気)で体が不自由になり、
寝たきりで金はあるが外出もできなくてこんな事なら若いうちに、
遊んでおくのだったなどと考えても時間は巻き戻せない。
何時体が不自由になったり死んだりするかは未来のことなので判らないが、
このスレに来ている人達は一生一人暮らしで資産を残す子孫が無いはずなので、
若いうちに自由に使うのも良いと思う。
資産を残しても親兄弟、自称親戚、国に持っていかれ資産を残して死んでくれた
馬鹿か良い人ぐらいの評価しか受けないと思う。




409 :名無し不動さん:04/03/26 14:15 ID:???
あまりにあからさまな煽りなので皆スルー

410 :名無し不動さん:04/03/26 16:08 ID:???
>>408
>若いうちに自由に使うのも良いと思う。
だから1LDKか?ミニ戸建か?自由に使うのに悩んでんじゃねーか。
大丈夫!理屈じゃーないんです!

411 :名無し不動さん:04/03/26 20:52 ID:???
ログハウスよりロリハウスが良いな

412 :名無し不動さん:04/03/26 21:38 ID:???
>>408
大丈夫だ。俺は金を使う遊びはしないから。

413 :名無し不動さん:04/03/26 23:18 ID:???
>>408
でも、老後まで生きた場合はどーすんだ?
それに金使う遊びなんかあんまねーぞ、、、そんなに金持ちじゃないし。
せいぜい飲みにいくとかキャンプ程度・・・
リーマンならなおさら遊ぶ暇なんか無いしね。

414 :名無し不動さん:04/03/27 07:00 ID:???
俺はもう退職したので遊びまくりです。
とはいっても小学生みたいに遊ぶのではないですが。インドア派だからね。
とりあえず無職の友達とゲーム大会をしました。面白かったです。

415 :名無し不動さん:04/03/27 09:58 ID:???
>>414
こんな目にあわないように気をつけて
http://news5.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1080274207/l50

416 :名無し不動さん:04/03/27 15:18 ID:???
海外暮らしを考えてもいいと思います。

http://www.jafnet.co.jp/japanese/world/list.html

417 :名無し不動さん:04/03/27 15:20 ID:eEZ47CrJ
結局23区内10坪程度の土地っていくらぐらいするもんなんですかねぇ?

418 :名無し不動さん:04/03/27 15:25 ID:???
>417

23区内って結構広いからピンからキリまであるよ。
10坪なら人気の世田谷、杉並エリアでも2000〜3000万円あたりで買えると思う(高い?)。
上物は1500でも十分建てれるので、注文狭小住宅はトータル4000万ぐらいかな。
もちろん日当たりの良い角地とか駅の近くはもっと高いよ。

419 :名無し不動さん:04/03/27 18:16 ID:WlCaNE59
>>407
・・・・・・・ということになっているが、阪神大震災を芦屋で過ごした漏れ的には、
屋根が重い土敷き瓦じゃない限りは、一戸建ては倒壊しても
意外と死なない気がする。むしろマンソン下階のほうが致死的な印象。


420 :名無し不動さん:04/03/27 18:21 ID:???
2階に寝室があれば倒れても助かるかもね。
でも地震で一番怖いのは火事だよ。阪神大震災でも火事で大勢の人が亡くなってる。

421 :419:04/03/27 18:32 ID:???
>>420
同意ー。
倒壊したあとには、燃えるもんがいっぱいあるからねえー。


422 :名無し不動さん:04/03/27 18:38 ID:???
神戸地震の時は、1階がペシャって潰れて、2階がそのまま平屋みたいになってる家が多かったとか
元々平屋だった家を増築して2階建てにした家が多かったので柱が繋がってなかったんですよね


423 :名無し不動さん:04/03/27 18:47 ID:???
>>418
高すぎwそれじゃ坪200万〜坪300万になるじゃん。
杉並は150万ぐらいだったような。高田馬場とかは250万だたような
誰か坪単価調べてぇ〜
つか10坪なんて土地、売ってるのかしら。10坪って何平米になるのかな

424 :名無し不動さん:04/03/27 18:50 ID:???
>>416
俺は日本が住み慣れてるからいいやー。一応高校はアメリカだったけど
英語とか喋ってないと忘れちゃったし。
長期海外旅行はよく行くから、まぁ外国に住んでるようなもの!w

425 :名無し不動さん:04/03/27 18:55 ID:LbvM1PZ/
>>423
15坪なら見かけるけどね。
だいたい何処でも1500万円以上はするね。
立地は1番大事だから、ここで500万ぐらいケチって変な場所を買うと後々後悔すると思う。
最近は有名建築家が作る狭小住宅が異常人気だから狭い土地ほど値上がりしてる気がする。
結局、みんな考えてる事は同じだからイイ場所の狭い土地は、少し値がはっても直ぐに売れてしまう。

426 :名無し不動さん:04/03/27 18:56 ID:???
>10坪って何平米になるのかな

30平米ぐらいだよ

427 :名無し不動さん:04/03/27 21:31 ID:???
>>426
へー俺の賃貸アパート3つ分じゃん。十分広いw
だけど敷地一杯には建てれないんだよな。

428 :名無し不動さん:04/03/27 21:59 ID:xchsWbBu
小さい土地は割高になるからね。土地は大きくなるほど割安。
港区などは坪250以上でしょう。世田谷線沿線だったら坪130でもあるよ。

429 :名無し不動さん:04/03/27 22:34 ID:???
坪10にミニハウス建てたとして固定資産税も結構かかるでしょ。
3万円の風呂無しアパート+風呂代と固定資産税どっちが高いんだろう

430 :名無し不動さん:04/03/27 22:42 ID:???
坪10のミニハウスなら固定資産税は一月2万円以下だよ。

431 :名無し不動さん:04/03/27 22:58 ID:eEZ47CrJ
>>430
1ヵ月につき2万?

432 :名無し不動さん:04/03/28 01:15 ID:???
月2万=年24万はないだろーだって普通の家と同じぐらいジャン。
てか上で話題になってた23区内の土地の話にのっとってはじき出したのかな。
それならそんぐらいいくかも・・・ね。

433 :名無し不動さん:04/03/28 07:02 ID:???
つーか1LDKでいいなら10坪もいるかぁ〜?5坪で十分じゃない?いや、憶測だけど

434 :名無し不動さん:04/03/28 09:32 ID:???
1坪って2畳だったよね。
5坪はきつくない?2階建てならいけるか。

435 :名無し不動さん:04/03/28 10:44 ID:7569UGtf
>>434

http://www.inter-house.net/seihin/syouyou_Folder/syouyou.html

二階建てがよければこのミニハウスはどうだ。

436 :名無し不動さん:04/03/28 11:42 ID:ls5Bxcjg
とゆーか、プレハブミニハウスって、ツタかなんかで覆ってしまえば
外観見えないから後ろ指差されることもないよな。
って、ツタ自体だとトタンが腐りそうだが。なんかいい方法ないかね。


437 :名無し不動さん:04/03/28 11:48 ID:aFtRqGNv
公団を狙え!ガイアの夜明け風に言うと

青葉台が買いです

駅三分 十坪 2000万〜2500
築38年

五年後には建替えが決まっているとか・・・

438 :名無し不動さん:04/03/28 11:51 ID:aFtRqGNv
15坪はありました。60へーべ前後ですからね。

439 :名無し不動さん:04/03/28 12:21 ID:???
>>434
俺の1LDK(洋6、K2)のマンションが15平米。
10坪は約30平米だから10坪以下かなぁと思ったのですが。

440 :名無し不動さん:04/03/28 12:23 ID:???
>>436
435のミニハウスってプレハブなのかぁ?普通の家と外見変わらない気がするが。
俺の画面は画像超荒いので見えないだけかもしれんがな。

441 :名無し不動さん:04/03/28 12:36 ID:???
>>439
LDはどこにいった?
洋6、K2は1Kと言うんだよ。
基本的に10畳以上じゃないとLDKとは呼べないので、
LDK(10畳〜)+洋室(5畳〜)で、最低でも35平米は必要。
だいたい1LDKは40〜60平米のことが多い。

442 :名無し不動さん:04/03/28 12:39 ID:???
>>439
それは1Kではないかい?
自分が今住んでるとこは1DKで36平米。
1人だとダイニング使わないから物置部屋状態。

443 :名無し不動さん:04/03/28 12:40 ID:???
おっと、かぶっちった。
自分は収納さえ十分あれば狭い方が好き。


444 :441:04/03/28 12:50 ID:???
>>443
かぶっちゃいましたね。
36平米で1DKなら、収納が広そうでいいですね。

60平米くらいの1LDKって、広くていいな〜と思うけど、
光熱費(というか冷暖房代)がもったいないよな・・・とも思ってしまう。

445 :名無し不動さん:04/03/28 13:29 ID:Z2D2KJF5
プレハブのミニハウスって、外観は普通の家と遜色無く見えるのあるけど、
性能的にどうなんだろう。耐久性とか、断熱性とか。
田舎じゃ隠居部屋として庭に建ててるだけあって、
間取り的に一生一人暮らしには文句無しなんだけど…

446 :名無し不動さん:04/03/28 13:32 ID:???
>>445
プレハブって断熱性かなり悪いと思う。
あと、立て付けも悪い。
昔通ってた塾がプレハブだったけど、
エアコン入れても夏はかなり暑く、冬はかなり寒かった。
そして、出来てすぐなのに、ドアが開かなくなったw

447 :445:04/03/28 14:19 ID:Z2D2KJF5
>>446
レスありがとう。
しょせんプレハブはプレハブってことですか_| ̄|○

448 :名無し不動さん:04/03/28 21:39 ID:???
どっかの合宿所でもプレハブが勉強教室だったけど、そんな感じだ。
ところでミニハウスってプレハブなのか?プレハブって廃材を利用してできたチャチい奴っしょ?
まぁ外見綺麗にしてるだけかもしれないけど。
俺の家も壁に穴開けたらウールとか色々入ってたしね。ちゃんとした家は断熱してるみたい。
断熱してても寒いけど。

449 :名無し不動さん:04/03/28 21:43 ID:???
今思い出したんだけど・・・壁に穴あけて、何故かそん中に5回ほどおしっこしてた。
実家なんだけど・・・築6年の一戸建て・・・。家腐ってねーだろうなぁ、、、不安
まぁ乾くよな、すぐ。

450 :名無し不動さん:04/03/28 22:26 ID:ltWKdj7W
>>449
おまいみたいな香具師は、
今までも、これから先も
現れないだろう。
間違いないっ!

451 :名無し不動さん:04/03/28 22:31 ID:???
>>449
俺も実家ではヒッキーお約束のベランダやペットボトルに放尿してたが、さすがに壁の中に小便は・・・
負けた・・・

452 :名無し不動さん:04/03/28 22:31 ID:ls5Bxcjg
>>448
もまえが考えてる、廃材使ってる建物は、プレハブじゃなくてバラック。
プレハブは英語で言うとprefabrication。組み立て住宅って感じじゃ。


453 :名無し不動さん:04/03/28 23:54 ID:bvtVwyEA
今、借家のミニコだけど、結構居心地いいよ。
道路面が12M、奥行き4Mという敷地ゆえ、表から見ると豪邸に見える。
Pスペースが2台、20畳LDK、8畳洋室、4畳洋室だけど、家族三人なら十分。
家賃は、22万円とお高いが、ミニコって賃貸市場でも需要があると思う。
ポイントは、Pと自転車スペースじゃないのかな。車とかバイク好きならば、高い金払っても戸建てを借りたがると思うよ。

454 :名無し不動さん:04/03/28 23:59 ID:bvtVwyEA
で、言いたいことは、交通至便なPツキミニコは資産価値高いということ。
ダチで、20坪を切る麻布の土地に、一階部分全てPスペースにした奴がいる。
一台4万5千円で二台分を貸し出し、ローン分を軽くしているぞ。

455 :名無し不動さん:04/03/29 00:51 ID:???
>表から見ると豪邸に見える。
赤瀬川原平の縦一列の6畳間を思い出した。

456 :名無し不動さん:04/03/29 00:54 ID:???
なるほど、1階部分を駐車場として貸し出すのはいいアイディアやね。
ミニハウスでも鉄骨組んで、その上にミニハウスおいて1階を駐車場として
貸し出せばええな。ミラクルツーをそのまま土地に置けばええんやなw
ミラクルツーは詳しくは検索してくれ。

457 :名無し不動さん:04/03/29 01:01 ID:???
坪=平米×121÷400

平米=坪×400÷121


458 :名無し不動さん:04/03/29 10:39 ID:???
俺思うんだけど、なんで分譲マンションって立派なのしかないわけ?
もっと、アパートとか小さなマンションとかも分譲して欲しいよね。

459 :名無し不動さん:04/03/29 11:16 ID:???
>>458
自分もそう思う。
2〜4LDKのファミリー向けばかりだもんね。
自分は和室で2K希望なんだけどなぁ。
和室すらないところもあるし。

460 :名無し不動さん:04/03/29 12:05 ID:???
>>458
>>459
都内なら一杯あるよ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&code_b=13&m_type=1&srt=4

461 :名無し不動さん:04/03/29 13:03 ID:joNmzsfJ
>>448

http://www1.ocn.ne.jp/~arthouse/koujifuukei.htm

ミニハウスの建築工程の画像だが断熱材のグラスウールが入っている
タイプもある。  トイレやユニットバスと同じでオプション扱い?

462 :名無し不動さん:04/03/30 01:37 ID:???
何坪必要?ワンルームでいいから。

463 :名無し不動さん:04/03/30 09:12 ID:/W0m19HJ
>>460
たしかに一杯あるが建築後20年〜30年経過しているので
購入後、大規模修繕が済んでいないマンソンは修繕する場合
多額の追加修繕費を請求される。
大規模修繕が済んでいない上に月々の修繕積立金が安いマンソンは要注意
建築後現状維持に終始し壁の塗り替えやひび割れ補修、上下水道の配管チェック
エレベーターの整備などあまり行っていないのですでに、
スラムマンソンになっている物件が多数見られる。
(エレベーターがあるのに整備不良で使用不可、配管腐食により水漏れなど)


464 :名無し不動さん:04/03/30 18:13 ID:???
一生一人暮らしなら、戸建てで一階部分を全部駐車場にした
ガレージハウスがいいよね。

465 :名無し不動さん:04/03/30 21:17 ID:J43qyPv0
>>464
イイ!!俺も1階ガレージを予定してます。
ただハウスメーカーじゃろくなのい無い・・・
作業スペースとリフトが最低条件なんで
建築家に頼んで建てて貰うしかないのかな

466 :名無し不動さん:04/03/30 23:16 ID:???
しかし都心でも土地たけぇよ、お前10坪で1600万とか、、、
10坪、もしくはそれ以下で1000万以下はないだろうか。
ところで古屋が建ってる土地ありますよね、あれ結構安い。
でも同じぐらいの古さの同じ値段だったマンションはもっと安いの?
なんかマンションは値段が下がるからやめとけ、資産にならんからやめとけみたいに
言われてるけど・・・でも中古マンションも結構高いよね。

467 :名無し不動さん:04/03/31 00:28 ID:4zrk7PmR
都心で1LDK中古3100万円で買っちゃいました。
独身女です。1戸建ては一人暮らしには恐くて。

468 :名無し不動さん:04/03/31 01:56 ID:???
俺は都心に2LDKの築古ミニ戸(昔の2階建)を3000万円で買っちまった。
今リフォーム業者と思案中。フルリフォームに600万以上かかると言われて凹んでます。

469 :名無し不動さん:04/03/31 02:39 ID:???
てかリフォームリフォームって・・・そんなにリフォームせなあかん程度なの?
俺の実家、30年ちょい前に建てたけど、フツーに住んでるけど・・・

470 :名無し不動さん:04/03/31 02:53 ID:???
>>469

リフォームしなくても全然余裕で住めるのですが、和室はいらないしクロスは剥がして漆喰壁にしたい。
床材も板張りじゃなくてチーク材のフローリングにしたいし、浴室やキッチンも新しくしたい。
最初からそのつもりで物件を探してましたので・・・。


471 :名無し不動さん:04/03/31 10:56 ID:vZRcKaR1
新居なんだから綺麗な方がいいのは
普通の感情だろ、無理な借金してまでは
どうかと思うが、前の住人の生活感が
モロに残ってるのは引くよ。
特に戸建中古住宅は現状渡しだしね
クロス張替えだけで変わると思うから
やっとほうがいいのでは?

472 :名無し不動さん:04/03/31 11:48 ID:???
最強な方法は実家を500万かけてリフォームして住む。
実家が仕事場に近ければの話だが。
こんなご時世、家に何千万かけて、生活費に何千万、子供の養育費1人×1000万円
保険料、国民年金・・・などなど出費がかさむなか、半ば家も結婚も諦めて
いる人もいる。
なら実家をリフォームして住めと。

こう書くと業者が「男なら一戸建てじゃないと低脳、女も独立しないのは中古品!」と
洗脳宣伝を必死で行うが、現実を見て生きろ


473 :名無し不動さん:04/03/31 16:00 ID:???
もともとだめ人間なので別に言われてもなんとも思わないんだなあ

474 :名無し不動さん:04/03/31 16:42 ID:iVR7Ygo0
都区内でも、再建築不可の物件だと1000万以下での利便性の良い地域が結構あるけど、まずその物件が壊れるまで住んで。
壊れたらそこに概出のトレーラーハウスを設置するのはどうだろう?

475 :名無し不動さん:04/03/31 17:22 ID:???
>その物件が壊れるまで住んで…

壊れたら柱一本を残してリフォーム

476 :名無し不動さん:04/03/31 17:35 ID:iVR7Ygo0
>>475
リフォームよりトレーラーハウスの方が安くないか?と思ってのことです。

477 :名無し不動さん:04/03/31 17:38 ID:???
>>476

再建築不可ってたいてい狭い私道の奥にあるので、トレーラーハウスを運べないのでは・・・

478 :名無し不動さん:04/03/31 19:45 ID:???
>475よく言われるけどそれって本当に大丈夫なの?

479 :名無し不動さん:04/03/31 19:53 ID:???
>>478
実はダメなハズ。
正確には、そういうところは再建築不可で、大規模リフォームも不可。


なところを、事情に詳しい業者が役所とゴニョゴニョと交渉した結果、
おっけー取れたら、柱一本残してリフォームが実現する。


480 :名無し不動さん:04/03/31 20:00 ID:???
よく再建築不可の新築が売りに出てるんですけど、どーゆー事なの?

481 :名無し不動さん:04/03/31 20:52 ID:???
結局役所も固定資産税欲しいからな
よっぽど騒ぐ周辺住民が居なければ・・・

482 :名無し不動さん:04/03/31 23:04 ID:???
おっよお、てめえ。リハウスでさいたま市内に1kの一戸建てが550マンで売
ってたづらぜ。

483 :名無し不動さん:04/03/31 23:15 ID:???
だからトレーラーハウスだと更地扱いになるから固定資産税クソ高いよ。
家建てた方が安い。

484 :名無し不動さん:04/03/31 23:56 ID:RACgxXuP
>>483
家の方が安いんだ?

485 :名無し不動さん:04/04/01 01:33 ID:1OzOpyVj

意外な盲点

ミニ戸
想像以上に音が筒抜け、隣の家の会話まで聞こえたりする


マンション
古くなると永久に売れない可能性が出てくる
維持管理費の高いところ、交通の便の悪いところはご用心
もし売れなければ、住んでもいないのに固定資産税を一生
払うはめになる






486 :名無し不動さん:04/04/01 01:52 ID:???
俺も早期退職組だ・・・
資産は限りあるのに、海外の院に行ってきます!w
一応、1年だけ行って休学するつもり。金は450万ぐらいかかる。
どーしても行きたかったしねぇ。お金は勿体無いけど、しょうがないか!
あーあ、これで家買ったら貯金0だぁ〜

487 :名無し不動さん:04/04/01 06:04 ID:???
俺も留学したいなぁ・・・

488 :名無し不動さん:04/04/01 09:32 ID:???
>>486
ダンボール生活に従事しなさい。

489 :名無し不動さん:04/04/01 12:15 ID:???
> 古くなると永久に売れない可能性が出てくる
> 維持管理費の高いところ、交通の便の悪いところはご用心
> もし売れなければ、住んでもいないのに固定資産税を一生払うはめになる

管理費&修繕費もね

490 :名無し不動さん:04/04/02 02:01 ID:???
一人暮らしの独身ヲタが近くにいるのは怖い。
できれば都心でマンションを買ってくれ

491 :名無し不動さん:04/04/02 02:46 ID:I7ARCQDR
たてうり住宅を購入するのはどう?
たてうりだから1ヶ月にいくらか払えばいいんじゃないっけ?
頭金とかはどうなってるのかはわかんないけど。
私もそうしよっかなーーー

492 :名無し不動さん:04/04/02 02:52 ID:???
>>491

おっしゃってる意味がよくわかりません。
注文住宅にしろ、建て売りミニ戸にしろ、マンションにしろ
ほとんどの方は毎月ローンを払ってるわけですが・・・。

493 :名無し不動さん:04/04/02 05:01 ID:???
お金が600万しかない・・・ローンは無理だから
風呂無しアパートに住んで金貯めるしかないか。

494 :名無し不動さん:04/04/02 12:37 ID:J3nNjryp
http://slashdot.jp/articles/04/01/06/0034253.shtml?topic=42

土地があればこれを置くというのはどうでしょうか?
固定資産税はかからないですし。

495 :名無し不動さん:04/04/02 13:03 ID:Ke8eHD/0
>>494
何度もこのスレ出てくるトレーラーハウスなどの「置物」ですが、
>>483が指摘するように更地(何も建っていない土地)に置けば
「置物」自体には固定資産税はかかりませんが土地にはかなり割高の
固定資産税がかかってきます。
私の友人の例ですが

建物 + 土地 = 固定資産税合計 約12万

建物取り壊し 土地のみ = 固定資産税合計 約26万

まったく同じ土地なのに建物が建っていないだけで凄い金額が課税されます。
「置物」を固定(基礎を作って固定、杭などを打ってボルト止め)
すると「置物」も「建物」として課税されます。
その代わり土地の固定資産税は更地よりはるかに安くなります。

496 :名無し不動さん:04/04/02 13:09 ID:???
14万円程度だよね。違っても。

497 :名無し不動さん:04/04/02 13:23 ID:???
>>496
おまえは読み違いしてるぞ。>>495は、
「トレーラーハウスをそのまま置くんじゃなくて、てきとーに杭打って地面に繋いで
これは建物なんだと主張するだけで、税金が年14万安くなるぞ。」
と言ってるんだろ。




498 :495:04/04/02 13:47 ID:Ke8eHD/0
>>496
>>495の場合差額は現在 約14万ですが建物を取り壊さないで
時間が経過していくと建物は新築後、約25年(木造だったと思う)経過後
評価額0評価となり固定資産税は課税されない。
土地はそのときの評価額によって(毎年発表される路線価)固定資産税が上下するが
建物は年数が経てば価値が落ちていくという考えで毎年、固定資産税の支払額は少なくなり
やがては評価0になって課税されなくなる。
結果的には建物を建てて住んだほうが20年30年先を考えると、
置物を置いて高い固定資産税を払うより建物を建てて安い固定資産税を
払ったほうが差額で上物(建物)を購入できるぐらいの金額差が発生するかも?

499 :494:04/04/02 13:52 ID:IupP2nKl
>>495
情報どうも有り難う。
なにもないただの土地(更地)より、その上に建物が立っていた方が固定資産税が安くなるわけですか?
そうしたらこれ意味ないですよね。

固定資産税がかからないのがメリットなのに、更地だけの固定資産税の方が高いので固定し、建物として
固定資産税を支払った方が安く済むという事ですね。

ならば農地に”倉庫小屋”として置いた場合は得になりそうな気がします。しかし今度は農地に小屋として
置き、住んだ場合の住民票等の問題が浮上してきますよね?
自分の住まいをどこかの家などと登録し、それで実際は農地の上に置いたこのサッカーボールの部屋や
トレーラーハウスを置けば問題解決のような気がするんですが、どうでしょう?

500 :名無し不動さん:04/04/02 13:57 ID:???
そこまでして固定資産税と格闘しなくても…

501 :494:04/04/02 14:01 ID:IupP2nKl
>>500
住む、住まないは別として、カラクリを調べたいんです。固定資産税をすり抜けて年15万の浮き、10年で150万円と
考えるとたいした事はないのですがねぇ

502 :名無し不動さん:04/04/02 14:06 ID:???
知り合いは麻布の一軒家に住んでるのに固定資産税は年間1万5千円だよ(月1250円)。
新築同様の立派な2階建てなのに。
理由は再建築不可物件だから。建築確認がとれない物件だから登記上は50年以上前の長家時代のまま。
前のオーナーが違法で建て直し、知人はそれを買い取って全面リフォーム。
それでも固定資産税は昔のままなんだって。これってズルいよね?チクっちゃおうかな。

503 :495:04/04/02 14:12 ID:Ke8eHD/0
>>499
その問題は>>279が説明しているので参照お願いします。
>>279を読むと農家以外での農地の売買は無効とされるので
購入しても登記不能で売買できない上に売主の農家が二重契約をした場合
買主が農家なら正当購入者は農家となってしまい
一般購入者は購入権無しと法律上評価されてしまう。


504 :名無し不動さん:04/04/02 14:14 ID:???
立派な駐車場も固定資産税をとられるとか・・・違ったかな?

505 :名無し不動さん:04/04/02 14:30 ID:???
>>501
ここ嫁

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/o-13.htm

506 :494・501:04/04/02 16:42 ID:z4my3xil
>>505
有り難う御座います。
情報は非常に嬉しいのですが、読んでみたところややこしすぎて、余計パニックです。
でも、有り難う。

507 :名無し不動さん:04/04/02 18:33 ID:DEsTiydr
>>498
> >>496
> >>495の場合差額は現在 約14万ですが建物を取り壊さないで
> 時間が経過していくと建物は新築後、約25年(木造だったと思う)経過後
> 評価額0評価となり固定資産税は課税されない。
> 土地はそのときの評価額によって(毎年発表される路線価)固定資産税が上下するが
> 建物は年数が経てば価値が落ちていくという考えで毎年、固定資産税の支払額は少なくなり
> やがては評価0になって課税されなくなる。

↑それ違ってるよ
現時点の物価で建てた場合いくらかかるかで再計算するから
住める以上
何年経っても永久にゼロにはならない







508 :名無し不動さん:04/04/04 09:26 ID:???
俺、もう風呂なしアパートでいいや。
年取って追い出されたらその時家買えばいいし。

509 :名無し不動さん:04/04/04 09:27 ID:???
>>502
君を信用して教えてくれたんだからチクるのはどーかと・・・

510 :名無し不動さん:04/04/04 15:38 ID:xO8KmmDl
風呂なしアパートの俺が2000万の貯金してるとは誰も想像もつかない
だろうねw

511 :名無し不動さん:04/04/04 16:08 ID:O7avAj11
風呂なしアパートの俺が10億円の貯金してるとは誰も想像もつかない
だろうねw



512 :名無し不動さん:04/04/04 16:26 ID:???
>>510
おお、同士!
俺も風呂なしアパートで2200万円貯金あるぞ。
勤続10年で貯まった。現在33歳でつ。

513 :名無し不動さん:04/04/04 16:57 ID:???
会社のおばちゃんが風呂ナシボロアパートに住んでた。
ボロボロの腐った畳の下に、数千万の貯金を蓄えてるって噂だったな…。
夏は冷房代節約の為に山手線の涼しい社内で何周も寝てたとか…。
金だけ貯めるのに必死で、毎日遊ばないでジッとしてたから
定年の頃にはボケちゃっててさ。

いや、ふと思い出してさ。

514 :名無し不動さん:04/04/04 17:23 ID:???
>>513
手段が目的になってしまった寂しい人生だなあ


515 :名無し不動さん:04/04/04 17:49 ID:yC5Uplu9
>>512
!!!
ワオ、同士! ネタ扱いされたから放置しようと思ったところ!
私のは、彼女が来るとまわりの住人のおかずになるような物件ですよ。
人間、何かを得るには何かを我慢せねばなりませぬな。
「フローリングの床暖房で、ロフトで可愛い部屋に住みたい!」という
輩は刹那主義者と私は呼んでおります。確かに、住み易そうですが
それで何を得る?と思ってしまいます。
このお金で競売物件を狙っているんですが、もう競売の事をしらべて
2年半になります。変なのを買わないよう、日々勉強したり、競売物件
をビジネスとしてる人との会話、セミナー等に通っている次第で御座います。
あと、仕事上、海外移住も考えています。
いやー いるもんですなー



516 :名無し不動さん:04/04/05 05:39 ID:???
俺も風呂なし物件だけど、別に風呂有りとそう変わりないし。
普通の家から風呂をかっぱらっただけって感じ。
俺は25歳で700万。勤続2年で貯めますた。

517 :名無し不動さん:04/04/05 05:41 ID:???
ところで思うんだけど、マンションの分譲販売はあるけどアパートの分譲販売ってないよね。
俺、別にアパートでも構わんのだが・・・

518 :名無し不動さん:04/04/05 07:12 ID:???
>>517
アパート一棟買って、一室に住めば?

519 :名無し不動さん:04/04/05 07:50 ID:???
>>518
そんな金ないよ〜ぅ
俺は職業上ローン組めないんで(組めるけど不安すぎ)キャッシュで買うしかないの。

520 :名無し不動さん:04/04/05 09:18 ID:JPgiucPr
>>519

10坪の土地を買ってこれを建てろ  鉄骨なので耐久性もある

http://www.suzuki-house.jp/house/t_mini/jeunesse_hi/jeunesse_hi.html

521 :どっかの大家:04/04/05 13:08 ID:???
>>517
分譲してあげてもいいんだけど、35年・・・もって40年なんだよね。
建て替えの時とか難しそうだよ。
分譲マンションの建て替えとか見てると、住民同士で間取りとか面積とかの
話をまとめるので一杯一杯で、安い建築業者を選ぶことがほとんどできてない。
なんか見てて可哀想になるね。

522 :名無し不動さん:04/04/05 14:47 ID:61tzd+Xx
え?家ってそんだけしかもたないの???

523 :名無し不動さん:04/04/05 14:57 ID:gXIZH5O0
よ〜するに、賃貸でいくのがベスト。

524 :名無し不動さん:04/04/05 15:25 ID:???
古家がある土地が安いけど、古家壊すのっていくらぐらいするの?
まぁ壊したら普通の土地より高くなるんだろうけど、、、
でも自分は四国の田舎に山持ってるのでそこにみんな産業廃棄物捨ててるので
俺もそこに古家を捨てれば抑えられるかな、と。

525 :名無し不動さん:04/04/05 15:27 ID:???
>>520
10坪の土地なんか売ってるんすか?

526 :名無し不動さん:04/04/05 15:47 ID:???
>>525
あんまり売って無いので
道路の拡幅とかで狭く成ったとこを捜せ

30坪買って、20坪売るとか

527 :名無し不動さん:04/04/05 16:57 ID:JPgiucPr
>>526
一生一人暮らしを決めた仲間3人で30坪を購入
3人で10坪づつ分割登記
30坪まとめ買いなら坪単価が10坪購入時より安くなることが多い

528 :名無し不動さん:04/04/05 21:34 ID:IbO34rZ7
風呂に入らないと、結構臭うよ。
昔、風呂なし物件に住んでる人が仕事先にいたが、ホームレスと同じ臭いがして
驚いた。


529 :名無し不動さん:04/04/05 21:49 ID:???
家のとなりが銭湯とかでない限り風呂無し(シャワー無し含む)はありえんなぁ

530 :名無し不動さん:04/04/05 23:26 ID:???
まあ得るものもあれば、そのために失うものもあるのが人生。

531 :3は学割野朗 ◆BJ3GET/Ezc :04/04/06 03:09 ID:nl1XE2Ld
>>499
君もしぶといね(笑)

532 :3は学割野朗 ◆BJ3GET/Ezc :04/04/06 13:29 ID:nl1XE2Ld
http://www.misawa.co.jp/formal/index.html
これいいね。

533 :名無し不動さん:04/04/06 14:36 ID:TW8KQCPq
500万ぐらいで建てばな。

534 :名無し不動さん:04/04/06 16:26 ID:???
醜戸

535 :名無し不動さん:04/04/06 17:18 ID:???
>>532
下手なデザイナーズよりはいいかも・・

536 :名無し不動さん:04/04/07 08:40 ID:???
>>526
>>527
なるほどねぇ・・・その手があったか。

537 :名無し不動さん:04/04/09 00:46 ID:???
h

538 :名無し不動さん:04/04/10 10:00 ID:???
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539 :名無し不動さん:04/04/11 13:20 ID:???
土地欲しいage

540 :名無し不動さん:04/04/11 19:07 ID:???
固定資産税って馬鹿馬鹿しいよな

541 :名無し不動さん:04/04/11 21:35 ID:dKvT6kMI
>>388
ハウスメーカーでなくても
建ててくれる工務店はたくさんあると思うのですが?

542 :名無し不動さん:04/04/11 22:07 ID:???
>>540
どんな税金なら馬鹿馬鹿しくないと?
税金を払うのが嫌なら外国に住めばいいのに

543 :名無し不動さん:04/04/11 22:37 ID:???
理不尽な税金が無い国を教えていただけませんか?

544 :名無し不動さん:04/04/11 22:40 ID:We/gFHZE
宗教法人でマンションやコダテ買ったら固定資産税払わなくていいの?

545 :名無し不動さん:04/04/12 13:20 ID:???
>>543
北朝鮮。税金自体無いぞ。

546 :名無し不動さん:04/04/12 13:54 ID:???
>>544
みみっちい事言ってないで


大使館にしろよ

547 :名無し不動さん:04/04/12 18:38 ID:???
バンコクに1Rのコンドー(分譲マンション)を買って5年になるが
最初に固定資産税のようなものを20000バーツ払ったきりだ。

548 :名無し不動さん:04/04/12 21:59 ID:???
>>547
年間何日使ってるの?

549 :名無し不動さん:04/04/13 16:14 ID:t7b3DzO8
日本がいいよ、俺は。つかタイって国籍ナシじゃ家買えないんじゃなかったっけ?


550 :名無し不動さん:04/04/13 16:15 ID:t7b3DzO8
つか宗教法人で家買えば固定資産税かからないってマジ?

551 :名無し不動さん:04/04/13 20:07 ID:???
申告すれば消費税も返ってくるってマジ?

552 :名無し不動さん:04/04/16 02:21 ID:gMaGgZrk
age


553 :名無し不動さん:04/04/16 02:46 ID:???
俺、今マンションを買おうか一戸建て買おうか迷ってる。
一戸建てって資産価値があるとかいうけど、築20年ぐらいの中古物件見たら一戸建ても糞安くなってました。
マンションも糞安くなってるけど・・・じゃぁ安いマンションのほうがいいかも。
でも40年後とかになるとまた違うのかな???マンションでも売れることは売れますよね・・・
資産価値の目減り率の問題なのかなぁ。うーん分からん

554 :名無し不動さん:04/04/16 03:21 ID:???
一般人が買える物件で「資産価値」なんて言う時代じゃないよ。
最初から売却予定なら、むしろ賃貸で貯蓄した方がよいかと。
通勤地獄覚悟なら始発駅の中古戸建て、利便性重視なら都市部の
中古マンションという手もあるけど、使い捨て覚悟だね。
下手に高いもの買うと売るに売れない、売れても大損。

一応都心部ではないという前提でレスつけてみましたが・・・

555 :名無し不動さん:04/04/16 10:02 ID:???
>>553
一人暮らしのミニ戸建って資産価値最低と思うけど
一生一人暮らし覚悟なら、売る必要もないかと!
>>554
使い捨て覚悟って、別荘やリゾートマンションですね!
維持費がすごくて買い手が付かないと負債になるし・・・

556 :名無し不動さん:04/04/16 13:20 ID:???
>>555
いや、なんかおきて売るときがくるかもしれないじゃん。
そのときは俺は実家に逃げて家は売る。その金で商売でもなんか始めようかと。

557 :名無し不動さん:04/04/16 18:06 ID:3pySvB6l
土地や建物を所有してる人なら今頃は固定資産税の支払い通知がきているはず。
マンソンは広さにも依るがミニ戸建の2倍ぐらい課税される場合が有るから購入前にチェック
月々の管理費や積立補修金、車を所有している人は駐車場の費用もマンソン購入予定者は考えて購入しろ。

558 :名無し不動さん:04/04/16 18:26 ID:???
>>557
田舎のミニ戸建はどのぐらい課税されてるの?
中古なら5マン以下?

559 :名無し不動さん:04/04/17 17:41 ID:???
俺は建てるついでに2階に風呂トイレもつけて、完全別離にして貸し出そうかと思うんだが、どーかね。

560 :名無し不動さん:04/04/17 17:43 ID:LQedB4pQ
借り手がいればいいんじゃないでしょうか?
不動産を介さないで貸し出してくださいね。

561 :名無し不動さん:04/04/17 18:13 ID:???
>>559

玄関も2つ必要だね。
結構大変そうだな。

562 :名無し不動さん:04/04/17 18:38 ID:???
資産価値云々ってのはマンション派のセリフなんだろうなぁ。

一戸建てだと固定資産税考えると資産価値としては低い方が良いんだし。
建物は建替えれば良いだけだし。

マンションだとスラム化する前に買い替えだから売却前提ってのは仕方ないだろうけど。

563 :名無し不動さん:04/04/17 19:20 ID:???
どうでもいいが早く家欲しい。
そして退職して「自由」を味わいたい。どんなキモチなんだろうか。
今までずっと、何かに縛られていたからなぁ、、、将来、勉強、仕事・・・とか。
浪人して引きこもってたとき、フリーターっぽかったときも、「将来どーする」ってことで
100%自由じゃなかった。
100%自由な世界・・・どんな世界なんだろう。早くひろゆきさんみたいな生活したい。

564 :名無し不動さん:04/04/17 21:35 ID:???
うたたねひろゆき?

565 :名無し不動さん:04/04/18 01:00 ID:???
西村博之じゃね?

566 :名無し不動さん:04/04/18 01:03 ID:???
俺も今は茶髪で毎日バリバリ高給で広告代理店で働くまさに典型的な「いけてるリーマン」
だけど、実は元ヒキコモリなんだよなぁ〜
先日、ちょっと休暇をまとめて貰い、「時間を贅沢に使う喜び」を思い出してしまった。
こりゃ退職するっきゃないね。嫁がどう言うか不安だが・・・まぁ大丈夫でしょう

567 :名無し不動さん:04/04/18 01:04 ID:???
俺の予定では、カリフォルニアテイストのミニハウスを23区で比較的地価高く便利なところに建てたい。

568 :名無し不動さん:04/04/18 01:32 ID:???
ミニ戸だろうな。
防音をきっちりやれば、マンションより自由な空間が生まれる。


569 :名無し不動さん:04/04/18 05:15 ID:???
マンションは修繕費がかかるかかるっていうけど、戸建てはどんぐらいかかるのかな

570 :名無し不動さん:04/04/18 05:25 ID:???
>>569
戸建ての場合は、築10年以上経過したら、
外壁塗装や修繕などに100万円以上かかりますね。

571 :名無し不動さん:04/04/18 05:29 ID:???
俺はワンルームだけの戸建ての予定だけどそんなにかかるの??俺はミニハウスだけど・・・
あとほっといたらどーなります?子供の頃、公務員官舎に住んでたこともあり別に家がボロくなっても
いいかなーって感覚なんですが。雨もりとかしなくてすきま風とか入らなければOK。

572 :名無し不動さん:04/04/18 05:42 ID:???
戸建てというのは、まず土地を選ぶことが重要です。
それによって建物の劣化具合も変わってきますからね。


573 :名無し不動さん:04/04/18 06:37 ID:iOBbzLjK
>>4

>給料が少ないが1割

は知らないけど、

>女にもてないが4割
>家族を一生支える自信が無いが5割
>1人暮らしが気楽ってのも大きな理由

こんなのは何かの拍子に女でも出来れば簡単にひっくり返る。

574 :名無し不動さん:04/04/18 06:47 ID:???
>>573

昨年の書き込みに亀レスしてどーすんの?

575 :名無し不動さん:04/04/18 09:07 ID:???
>>573は「簡単にひっくり返った」人なのかもしれんな

576 :名無し不動さん:04/04/18 11:26 ID:???
>>570
10年程度じゃあまりかからんよ。
数百年続いた大昔の工法の建物を大昔の工法のまま補修するのは大変お金がかかるけど。
(萱なんか大変。釘も鉄釘じゃなく、竹釘とかで)
新築から30年で新築そっくりさん等のリフォームで構造補修も含めたで数百万で元通りだし。

ただし、RCだとマンション同様数年でひび割れ起きてくるから結構補修しないとだけど。

577 :名無し不動さん:04/04/18 16:30 ID:???
最近の首都圏のマンションラッシュ、ほとんどが3LDK中心だよね。
都内だと>>1みたいな人が多いと思うんだけど、なんで1LDKとか1K中心で
建てないんだろう。かなり需要があると思うのだが。。
特に一生独身予定の女性がワンサカいるというのにな。

578 :名無し不動さん:04/04/18 16:44 ID:???
1人暮らしだけど、やっぱ1Kだと狭いし物置く場所もないので
2DKや3DKが丁度いい。

579 :名無し不動さん:04/04/18 18:10 ID:???
1DK〜2LDKくらいのを1800万以内でワンサカ建てりゃ
いい儲けになるだろにな

580 :名無し不動さん:04/04/18 19:31 ID:???
  ↑  なんで俺だけ緑色?

581 :名無し不動さん:04/04/18 19:32 ID:???
それが菱和ライフクリエイト、ダイナシティー

582 : :04/04/18 19:38 ID:bjW9lhJG
>>577
確かに30過ぎの独身女がワンサカ溢れてきてるねw
独身男も同じだけど。
ただ、豊島区のようにファミリーの定住を促すために
条例でワンルーム(30平米未満)の新築を規制し始めた地域もあるんだよね。
まあ、一人でも30平米未満は狭いかもしれないけど。


583 :名無し不動さん:04/04/18 19:42 ID:bjW9lhJG
どうせなら2DK以上のマンションを買って
フラットシェアするのもいいかもね。
話し相手になったりローンの足しにもなるし。
孤独が好きな人は仕方ないけど。


584 :名無し不動さん:04/04/18 20:52 ID:???
んで結局、修繕費はマンションとミニハウス(戸建て)どっちがかかるの?

585 :名無し不動さん:04/04/18 21:13 ID:???
>>584

マンションでしょ。否応無しに毎月2〜3万円とられるからね。
戸建ての場合、外観がボロでも最悪ガマンするって手もあるからね(その場合は修繕費はかからないから)。
うちの実家は戸建てだけど、30年ぐらいの間で特に目立ったリフォームをしたって話しは一度も聞いた事がないよ。

586 :名無し不動さん:04/04/18 21:44 ID:???
>>585
いや、ここではワンルームの話だから、、、2、3万もはかからないでしょ

587 :名無し不動さん:04/04/18 22:02 ID:ZpqQV6Lt
ワンルームだと修繕込みで5K〜10Kってところでしょ。
中古ワンルーム(20u以下)だと600マソ割れ位で、山手線ターミナルから10分位の駅歩10分圏に15年ものの中古が買える。
1LDK(40u以下)だと1000マソ位かな。
賃料相場からすると10年で住んでるだけで元が取れるんだけど(固定資産税は概ね更新料とトントン築古だとそれ以下)。修繕積立は別計算。
どんなもんだろ?

588 :名無し不動さん:04/04/18 22:26 ID:LVkPMVtr
>>586
新築の場合なら安いが築10年を越えると共同住宅の特性上傷みも多くなるし、
どこのマンソンでも必ず存在する一部不良住民の払わない(払えない)連中の
積立補修金の肩代わりも自分自身はキッチリ支払っていても追加支払いしなければならない。
払わなければスラムマンソン化してチンピラ893、宗教団体、政治結社、お水系お仕事、
などのややこしい連中の仕事場となる。
マンソンは共同住宅として自己責任で購入するか
トラブルがいやな建売ミニ戸建か10坪程度の土地を購入して
http://www.bigvalleys.com/resort/hannbai1.html
http://www1.ocn.ne.jp/~arthouse/sub5.htm
http://www.inter-house.net/seihin/syouyou_Folder/syouyou.html
http://www.suzuki-house.jp/house/t_mini/jeunesse_hi/jeunesse_hi.html
などを建てる
補修などの管理は自分の資産を使って好きな時にできる(マンソンと違って補修でもめない)



589 :名無し不動さん:04/04/18 23:10 ID:???
>>587
そんな物件探してますが、無いポ!
四車線道路沿いの音振動付きなら、あるかもしれないけど永住ムリ
大地震を考えると自宅や隣家が木造では落ち着かないので
コンクリから出れないでいる訳だが!
>>588
理事長になれば自分の好きな時にできるよ!

590 :名無し不動さん:04/04/18 23:24 ID:ZpqQV6Lt
>>589
リクルートの住宅情報タウンズ に載ってるけど結構な数

591 :名無し不動さん:04/04/19 00:05 ID:???
>>590
どうもです!結構な数が即売れたようですね。
残念ながら17年17u北向きが1件だけでした。
5F建て、EL無しの様ですね。

592 :名無し不動さん:04/04/19 02:53 ID:???
え?修繕積み立て費って払わなくても法的手段で強制搾取できないわけ?

593 :名無し不動さん:04/04/19 02:54 ID:???
あと管理費も。

594 :名無し不動さん:04/04/19 03:01 ID:???
>>592

現実的に厳しいね。
実際に全国の5〜8%の住民はどっちも払ってないそうですよ。

595 :名無し不動さん:04/04/19 04:03 ID:???
管理費 10,300円もとるのに、
管理形態が自主管理ってマンションは
住民が交代で清掃とかやるって事かな?

あと、田舎だと土地が安いから、土地買って588みたいの建てると
いいかなと思うけど、電気とか下水とか整備されてないところは
どうなるのかな?


596 :名無し不動さん:04/04/19 08:00 ID:???
>>595
自主管理は外注禁止と言う訳では無いし

電気は500m位迄なら引いてくれると聞いた事が有る
下水は合併浄化槽だったかな・・・
で水洗化出来る問題は水だな

597 :名無し不動さん:04/04/19 08:34 ID:???
>>595-6
管理人が毎日来ると、その金額かかりそうです。
清掃とかは管理人がやる。検査・メンテは外注だろな。
まじめな自主管理なら本当はもっと下がるはず。

598 :名無し不動さん:04/04/19 11:06 ID:???
>>596 597

自主管理って言っても住民が管理するわけでは無いのね・・

やっぱ土地買って開拓するより
マンションの方が楽かな・・・

599 :名無し不動さん:04/04/19 11:36 ID:RzJQuPBc
>>598
マンション購入は空間を買うと考えたほうが良いよ
自室の玄関ドアの内側は購入者の所有物で色の塗り替えや
キズを付けても誰も文句は言わないが外側は共有物なので、
色の塗り替えやキズを付けると器物破損になる
同じように壁や窓ガラスの内側は購入者の所有物
外側は共有物でマンション居住者全ての共同資産になる

600 :名無し不動さん:04/04/19 12:07 ID:???
漏れは、いづれ土地買って開拓したい。
マンションとの違いは駅とかコンビニが近くて便利か位。
あ、昼・夜中問わず騒音たまらん!
静かな田舎でのんびり釣りでもしていたい。

601 :名無し不動さん:04/04/19 12:08 ID:???
600GET!!┌(_Д_┌ )┐)))))))))))))))))カサカサカサ

602 :600:04/04/19 12:13 ID:???
>>601
めんご!

603 :名無し不動さん:04/04/19 12:17 ID:???
>>584
>修繕費
1LDKの超狭小マンションと100u強のミニ戸建で比べてるんだろ。
u単価でかかる修繕費はマンションだろ。


604 :601:04/04/19 13:12 ID:???
>>602
御丁寧にどうもm(_ _)m
逝って来ます。

605 :600:04/04/19 13:36 ID:???
>>604
逝かないで、何か有益な話はないでつか?
漏れの情報は、修繕など自分で出来るから戸建にしたいと思った。
マンションだと見てみぬふり、てかバカらしくてやらない。
業者にやらせたら、思いっきり手抜きするし、管理会社はとぼけるし。
気になったんで、他の系列マンション色々見たら手抜きだらけだたよ。
マンション修繕費はボッタ栗のいいカモにされてるんだな。

606 :名無し不動さん:04/04/20 02:40 ID:???
理想の家
一階は駐車場、2階はバストイレキッチン収納、3階は洋室。
土地を節約する為に敢えてバスキッチン収納でひと階使い3階建てに。そのほうが安くつく。

607 :名無し不動さん:04/04/20 02:52 ID:Lw0r1xdu
>一階は駐車場

それは地震に弱い構造ですよん


608 :名無し不動さん:04/04/20 09:50 ID:???
ガレージハウスは一人暮らし男の浪漫だ。





609 :名無し不動さん:04/04/20 09:55 ID:kcjNj9h9
>>606
建売エコノミータイプのミニ戸建に多い
地震前は三階建てなのに地震後は一階が倒壊し二階建てになってしまう
阪神大震災ではこのタイプの新築、築数年の比較的新しい建物の
一階倒壊現象が多かった

610 :名無し不動さん:04/04/20 12:59 ID:???
>>607
>一階は駐車場
ケースバイケースだろ。
その分耐震壁の量増やしたり、バランス考えれば良いだけ。
もしくはRCや鉄骨にするとか。


611 :名無し不動さん:04/04/20 21:45 ID:???
地震保険っていくらするの?
てか地震に強いのはトレーラーハウスだよな?

612 :名無し不動さん:04/04/21 12:41 ID:IoNyc4Xb
age

613 :名無し不動さん:04/04/21 13:36 ID:???
>>609
マンションの1階って大地震きたら潰れることあるかな?
阪神大震災のとき、どうだったのだろう。
マンションの1階ってやめといたほうがいいかな?

614 :名無し不動さん:04/04/21 14:49 ID:???
>>613
RC造ではピロティごと潰れたケースもあるし、中層階が上下サンドイッチ状態になったのもある。

615 :名無し不動さん:04/04/21 18:16 ID:mfikR//T
age

616 :名無し不動さん:04/04/22 00:14 ID:???
ぶっちゃけ土地だけありゃテント張って暮らすのもいいかなぁ〜。。。

617 :名無し不動さん :04/04/22 00:17 ID:???
>>613

1階部分だけペシャってのはあまり聞かないけど(築古の戸建ては多かった)
ただ、エントランス側の壁一面がガラスでできてるようなマンションやビルが
その方向に倒れてしまうケースは多々あったね。

618 :名無し不動さん:04/04/22 01:48 ID:???
窓のない家を建てるか・

619 :名無し不動さん:04/04/22 05:46 ID:???
考えたんだが、地下室のみの家って固定資産税安い?

620 :名無し不動さん :04/04/22 06:13 ID:BYEtdPvi
>>619

ナウいな!

621 :名無し不動さん:04/04/22 07:30 ID:1oW8ZZJV
>>619

防空壕?

622 :名無し不動さん:04/04/22 12:26 ID:???
>>617
中古の戸建でも違法戸建が多かったね。
基礎もない戸建。
大被害を受けたあの地域ってBでしょ?

>>619
両さんであったよ。
地価に2F建戸建作って、水道管、ガス管直結、地下鉄ホームにも直結ってのが。

623 :名無し不動さん:04/04/22 12:39 ID:p6QR1Btm
>>613
まさに最大の被害が出たあたりに住んでたんだが、
周囲で潰れまくってたのは、瓦葺の屋根が重いボロ民家と、マンション1階。
マンション1、2階はマジヤバい。3階以上は、もちろん、潰れていたところも
あったけど、まあ結構平気な感じ。
新しめの屋根が軽い一戸建ては、そんなに潰れてなかったし、
潰れても瓦に埋もれなければ、案外、人間死なないんだというのが実感。
ようするに、全壊するにしたって、いろんな全壊の仕方があって、
屋根が軽いと空間なしの完全なぺしゃんこにはなりにくいんだよね。

>>609
1階の車を置いているガレージ潰れたところで、そんなには人間死なない。


624 :名無し不動さん:04/04/22 13:11 ID:???
戸建はまぁ普通に施工して、ダブル筋交多めに入れておけばまず倒壊しない。
筋交なんて数本増やしても値段はたいしてかわらない。

RCは自重が重いし、施工も無理がある(机上の数値を出すのは絶対不可能)

中層階が潰れたパターンは今回の神戸地震で新たに判明してきたもので、
上からの圧と下からの圧が干渉しあって想像以上の力が加わることがわかった。

下階に関してはピロティだけでなく、大空間をもつマンションは基本的に危ない

625 :613:04/04/22 14:33 ID:???
>>617
倒れるなら何階にすんでいても危険度同じだよね。

>>623
マンションの1階がペシャンコになって2階が1階に
なってるようなの有った?
やっぱ1階はやめたほうがよいかな?
もうすぐ東海地方地震くるらしいし。

626 :名無し不動さん :04/04/22 15:26 ID:p6TpT4Rz
>もうすぐ東海地方地震くるらしいし

専門科は「東北&北海道にデカいのが来る」って警告してるぞ。
東海道地震は20年前から「そろそろ来る」と言われつづけているが一向に気配なし。
オーストラリアの研究者の中には「駿河湾に集まった地盤が関西と東北に影響を及ぼす」
なんて説を唱える人もいたりして、結局どこに居ても狭い日本、危ないよ!

627 :623:04/04/22 16:14 ID:???
> マンションの1階がペシャンコになって2階が1階に
> なってるようなの有った?

ありまくり。というか、ありすぎ。数えるのも面倒になるくらいあった。
まあ、マンションだけじゃなくて、雑居ビルとかも含めて、ということだけど。


628 :623:04/04/22 16:22 ID:p6QR1Btm
一応、俺の考えをまとめておくと、
屋根が重い一戸建てはヤバい。マンションの1階もヤバい。
それ以外は、程度の差はあれ、まあ妥協できる範囲内かと。

屋根が重くない一戸建ては、たとえ手抜き安普請で全壊しても、そうそう死なねえよ。
全壊した一戸建てに住んでた人間が全員死ぬんだったら、
死者は俺を含めて10倍以上(6千人→6万人とか)になってるって。

マンションの1階2階以外も、大変な目には遭えるが、まあそんなには死なない。
ひどく傾くビルはめちゃめちゃあるが、横倒しになるのはさすがにほとんどないし。

ただ、ビルの1階だけはマジ怖い。木造家屋の柱が落ちてきて挟まれても、
死なない可能性はかなり残されてるが、コンクリートの塊が落ちてきたら
かなりの確率で死ぬしな。

629 :名無し不動さん:04/04/22 20:35 ID:???
被災者キタア

630 :名無し不動さん:04/04/22 21:42 ID:???
NHK終の住みか・・・おもしろいけど、もっと詳しく説明してくれ!
3万円の団地なら将来入りたいけど、抽選だろな。みんな住めないだろ。
いったい60歳以上が何人いるんだよ。

631 :名無し不動さん:04/04/22 22:30 ID:ZIo9wb5g
ものすごいこわがりなのでこだてだとかいだんがこわい。
まんそんだとろうかにありえないひとがいそうでこわい。

632 :名無し不動さん:04/04/22 22:37 ID:???
まんそんにもかいだんはあるだろうが

633 :631:04/04/22 22:48 ID:ZIo9wb5g
いえのなかにはないのでだいじょうぶです。
たまにとなりのひとのあしおとやきこえると「あ、ひとがいる・・・」とあんしんするのでまんそうのほうがあってるのでしょうか?
こだてもあこがれますが。

634 :名無し不動さん:04/04/22 22:51 ID:???
嵐キタアー!

635 :名無し不動さん :04/04/22 22:52 ID:???
高島平みたいな大規模な団地はやめておきな!
自殺者が異常に多いでしょ?
幽霊多いらしいよ(見える人にしか見えないけど)。

636 :名無し不動さん:04/04/22 23:05 ID:???
>>635
光が丘も大規模団地、将来そうなるの?
大きい公園が魅力だけど

637 :名無し不動さん:04/04/22 23:32 ID:???
あの公園の地下って色々と噂があるよね

638 :名無し不動さん:04/04/22 23:48 ID:???
>>637
地下どうこうより、夜になるとストリートギャングが出ます。

639 :名無し不動さん:04/04/23 11:04 ID:V9loI4B1
住む所はできる限り所得の高い人達が居住している地域に住んだほうが良いよ
低所得者の多い地域では外国人やDQN(DQNの子供もDQN)が出没し
窃盗や住居侵入、傷害事件も多発する
一生一人暮らしなら妻や子供に金を使わないので金も貯まるはず
その金で治安の良い所(地価が高額な所が多い 高級マンションを含む)
にすんだ方がいざ売却となっても値落ちも少なく売却もスムーズに行く


640 :名無し不動さん:04/04/23 12:18 ID:???
光が丘は高所得者しか買えん
窃盗や住居侵入は高級マンションが危険
低所得者の多い地域ってどこよ?

641 :名無し不動さん:04/04/23 15:19 ID:???
>>640
窃盗が怖いなら、警察署の目の前の物件を選べばよいのでは。

642 :名無し不動さん:04/04/23 23:35 ID:???
>>639
今更当たり前のこと言わなくても・・・常識かと。

643 :名無し不動さん:04/04/24 12:04 ID:???
>>641
この前放火されてた>警察署の隣のマンション

644 :名無し不動さん:04/04/24 12:37 ID:???
交番近いけど、何かあった時は110番したほうがパト駆けつけて速いだとさ。
一人暮らしには警察だけが頼り、治安の良さは大事!交番近いと安心!

645 :名無し不動さん:04/04/24 14:36 ID:???
>642ちがうだろ。地域ネタに振って荒らしたいだけじゃないか

646 :名無し不動さん:04/04/24 22:20 ID:???
>>643
放火のプロってのはいたとして数が少ないだろうし、確率は低いだろう。
でも、窃盗犯は何度も繰り返している連中や、中国やら韓国からプロの窃盗団が
きてるわけだが、こういう連中は、やっぱり警察署近辺は避けるだろう。

と、当たり前のことを書いてみる。

647 :名無し不動さん:04/04/25 02:31 ID:???
でも警察署の近くはなんとなく嫌だ。

648 :名無し不動さん:04/04/25 03:52 ID:???
漏れなんか警察署の中だから超安全

649 :名無し不動さん:04/04/25 05:31 ID:???
マンションで一人だと、けっこう音に敏感になるんだよね。
あまり古くないライオンズとか、防音がしっかりしたマンションがいいと思う。
広さも35uくらいは欲しいところ。
2DKなら空いてる部屋をシェアで貸してローンの足しにもできるし。


650 :名無し不動さん:04/04/25 08:56 ID:???
たまにテレビでやってるような、地方の格安物件ってどうやって調べるんですかね?
ちょっと気にかかってるんですが。

651 :名無し不動さん:04/04/25 10:42 ID:???
>>649
バカか?

652 :名無し不動さん:04/04/25 14:14 ID:???
ミニ戸建ての3階建てはオススメしない。
だんだん3階まで登るのがおっくうになる。で、3階はモノ置き場と化し
そのうち開かずの間になっちまう。


653 :名無し不動さん:04/04/25 14:28 ID:???
>>652
眠り姫の塔みたいだねw

654 :名無し不動さん:04/04/25 14:56 ID:???
>>652
ものすごく納得。掃除機ひきずって3Fまでいくのはイヤだから
モノグサな俺は1Fにすべてを持ち込みそうだ。w
広めの1LDKマンションで充分だな。

655 :名無し不動さん:04/04/25 22:37 ID:???
マンションの価格って、表に出るのは
売り手の希望価格なんだよね。
2、3割は下げて指し値するのが普通の買い方だし、
表に出てる価格出してもデータにならんよ。

ローン残高が売れそうな価格の何倍なんてケースでは、
不動産屋も売り主を説得できず、そのまま希望価格で
広告出すからね。
そんなの掴んだらたまらん。

だから中古を買うのは難しいんだよ。


656 :名無し不動さん:04/04/26 02:20 ID:???
>>651
理解できないお前が低脳なだけの話。


657 :名無し不動さん:04/04/26 08:53 ID:???
シェアで貸しても1LDKに比べとくとはいえんよ
将来2人で住むから2LDKってならいいとおもうが

658 :名無し不動さん:04/04/26 17:44 ID:BKEJW8D3
こんな家なら住みたいよね。
http://page7.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/g14219605


659 :名無し不動さん:04/04/26 18:17 ID:???
>>654
2F建以上は各階掃除機が普通。
で、広めの1LDKマンションてどのくらいのuをお考えで?

20坪戸建だと各階40u、
2F建で24坪80uになる。3Fの話が出てくることを考えると
100u以上の1LDK?

100u以上の億ション買うなら数千万同平米の戸建か、
もしくは同額平屋の戸建買うけどな。

660 :名無し不動さん:04/04/26 18:38 ID:EI94mvjF
建て売りミニ戸の場合ですが、
バルコニーがない部屋にクーラーをつけたいとき、室外機の設置場所に困らないですかね?
敷地いっぱいに建てられていると、地上に設置するわけにもいかないような。

それと、奥の部屋に光ファイバーを引き込みたいとき、
ほとんど隙間なく接する隣家との間をぬって通すことは可能でしょうか?

661 :名無し不動さん:04/04/26 18:49 ID:???
>>660
屋上に付けたらダメか?

662 :名無し不動さん:04/04/26 20:40 ID:???
>>660
設計者は、そんな事考えてませんw

663 :名無し不動さん:04/04/26 20:51 ID:???
普通は設計段階からクーラーの設置場所も考えられてますw

664 :名無し不動さん:04/04/27 02:08 ID:???
ビルみたいに室外機をスペースあるとこにまとめて置くこともできるんですよ

665 :名無し不動さん:04/04/27 02:13 ID:aQt0uimd
うちは、まさしく、
一階が駐車場、風呂、トイレっていう、
地震にはかなり弱い建て物の構造。(二階、三階は部屋)
まあ、価格が価格だけに(10坪、1000万、77u)
納得してるが。

666 :偉い人:04/04/27 02:13 ID:???
1階が駐車場なミニハウスのアドレス教えなさい

667 :名無し不動さん:04/04/27 07:08 ID:???
世田谷に1LDKのミニハウス建てたとして、固定資産税どんぐらいかかるんでしょ

668 :名無し不動さん:04/04/27 09:03 ID:???
>>667
世田谷に1LDKミニマンション買ったとして
管理費+修繕費+駐車場+固定資産税でどんぐらいかかるんでしょ

669 :名無し不動さん:04/04/27 10:12 ID:???
隣の目黒区だけど、普通のサイズのうちの実家、固定資産税は
年額で30万弱と聞いた。
駐車場はタダ。

んで、実家近くの、親に買ってもらった普通サイズのマンション。
管理費・修繕費・駐車場で年額で70万程度。
そこに税で10〜20万くらい足されるのかな。


670 :名無し不動さん:04/04/27 11:05 ID:???
>>669
その他経費だけで90万ぐらいかかるのか・・・
月8万・・・そこにローンがのしかかり・・・

671 :名無し不動さん:04/04/27 11:37 ID:???
そりゃそんぐらいするでしょうね、都心だもん

672 :名無し不動さん:04/04/27 11:46 ID:???
一生一人暮らし覚悟と関係ないよ!

673 :名無し不動さん:04/04/27 12:47 ID:???
>>672
一人暮らしならなおさらその他経費だけで8万+ローンは・・・

674 :名無し不動さん:04/04/27 13:22 ID:???
一人暮らしするならローンしなくても買える狭い物件があると思う
都心暮らしにこだわるなら、河原・公園・ガ−ド下に住んで
貯蓄すれば都心の物件を買えるかも・・・ガンガレ!

675 :名無し不動さん:04/04/27 13:35 ID:???
>>674
そもそも都心で賃貸借りれば良いかと。


676 :名無し不動さん:04/04/27 13:41 ID:???
騒音大の道路沿い北向きしか空いていない
ガード下とかわらんかと

677 :名無し不動さん:04/04/28 04:52 ID:???
田舎で家付きで格安みたいな、それこそ築百年でいいから教えてくれ・・・
もう田舎に引きこもりたい・・・

678 :名無し不動さん:04/04/28 06:42 ID:???
岐阜や長野の山奥には誰もいない村がいくらでもあるよ。
売ってもらえばいい。

679 :名無し不動さん:04/04/28 10:16 ID:SO9B0pJ2
練馬駅2分の1Lで650万って安い?

680 :名無し不動さん:04/04/28 11:03 ID:???
練馬駅2分は物件が少ない
1Lで650万って安杉、本当
訳ありかな!でも買いたいくらい

681 :名無し不動さん:04/04/28 11:53 ID:???
>>679

再建築不可なら相場。

682 :名無し不動さん:04/04/28 12:02 ID:???
八王子駅徒歩7分で250万のマンソン発見。
八王子は250万〜300万のマンソン多いよ

683 :名無し不動さん:04/04/28 12:09 ID:???
>>679
NETで情報を見れますか?
>>682
八王子は多いですよ。ドゾ!



684 :679:04/04/28 15:17 ID:SO9B0pJ2
ウチ(練馬)にチラシ入ってたんだよね
頭金75の月3万数千+αの20年だったかな?
ただ築が昭和44年というかなりのいわくつきw

685 :名無し不動さん:04/04/28 15:40 ID:???
土地だったら隣の人が現金で買ってるでしょう
万損なら大損!何かの訳ありだな!
業者も買わないものはゴミダヨ。

686 :名無し不動さん:04/04/29 18:27 ID:???
>>683
業者ウザイ

687 :名無し不動さん:04/05/02 12:59 ID:???
都心では1LDKくらいのコンパクトマンションは大人気だよ

688 :名無し不動さん:04/05/02 13:09 ID:???
1Lでもミニ戸のどっちでもいいと思うよ。

でも、今結婚する気がなくても、結婚するときがきたときのために
コンパクト(貸しやすい・売りやすい)で値段が安い物件にしといた方が
いいと思うよ。

俺が、不動産の営業やってるときに、一生独身のつもりで高いマンション買った
ところが、後で結婚決まって、ローンが組めずに新居は結局賃貸になった
お客さんがいたから。

689 :名無し不動さん:04/05/03 00:16 ID:GMm66Byp
兄弟の家の庭に自分のキャンピングカー置かせてもらえばいいのよ!

690 :名無し不動さん:04/05/03 00:26 ID:???
>>687
売れ残った部屋のチラシがよく入っているけど。
キャンセル出ましたとか!

691 :名無し不動さん:04/05/03 02:39 ID:???
そんな都心じゃなくていいや。
俺のお勧めは西川口。赤羽乗換えで新宿も近い。
駅の周りは風俗いっぱいで困らないw。
築浅1DKの中古マンション1000万以下。


692 :名無し不動さん:04/05/04 02:03 ID:???
最強線は辛すぎる

693 :名無し不動さん:04/05/04 09:43 ID:???
>>684
S44年の物件を20年ローン・・・
ガクブルものだな。

694 :名無し不動さん:04/05/05 13:41 ID:???
>>693
建築からすでに35年か。
実際問題として大量生産型のコンクリート建築物ってどれくらい持つんだろうね。

コンクリート建築物がまだ珍しかった頃のものだと施工を試行錯誤中とはいえ
おもいっきり気合いの入った安全計数取りまくりの設計だったりするだろうから
余り参考にならん気がするのだが、そのへん建築工学・建設工学的にはどうなんだろう。


695 :名無し不動さん:04/05/05 20:46 ID:???
漏れは今S42築の物件(内装リフォーム、フローリングと
ユニットバスと洋式トイレ、2DK45平米)に住んでるよ。

4F建て、階段部分の屋上からヒビが入って最上階の階段
に隣接している部屋は雨漏りしてる。窓のサッシがボロボロ
で歪んで密閉しないから隙間風がすごい。柱や梁が大きくて
コンクリいっぱい使ってるせいか、夏は熱ためこんで暑いし
冬は寒い。耐震設計じゃないから地震があったらヤバい。

・・・家賃の安さに惹かれてリフォーム直後からかれこれ8年
住んでるけど、雨漏り現場を見て更新を期に引っ越すことを
決意した。30年モノってこんなもん?


696 :どっちか選べって言われたら?:04/05/06 04:48 ID:VLhaWQUC
どっちがマシ?

生涯独身で、この価格帯の家買って(もちろん即金で)
フリーターでもなんでもいいからとりあえずは、
低収入でも生きていく、

ってのと、

結婚して嫁さんは専業主婦、(子供もできるかもしれん)
40坪一戸建て25年鬼ローン


697 :どっちか選べって言われたら?:04/05/06 04:49 ID:VLhaWQUC
訂正

どっちがマシ?

生涯独身で、この価格帯の家1000万円、ミニミニ戸建て(10坪)
買って(もちろん即金で)
フリーターでもなんでもいいからとりあえずは、
低収入でも生きていく、

ってのと、

結婚して嫁さんは専業主婦、
40坪一戸建て25年鬼ローン

698 :名無し不動さん:04/05/06 05:09 ID:???
この晩婚時代にたかが三十とかでもう一生結婚しませんってスタンスも悲しいものがあるよね
自ら寂しい人生へ突入してるようで

699 :名無し不動さん:04/05/06 07:02 ID:???
>>697
漏れは前者。

700 :名無し不動さん:04/05/06 11:49 ID:???
>>697
なぜ前者はいきなりフリーターになるのか?


701 :名無し不動さん:04/05/07 03:57 ID:gXP6TYnn
昨日「建物探訪」で独身40男の戸建てをやってたけど、なんだか悲惨だった。
すっごいお洒落な作りでシアタールームとかあるんだけど、本人の着てる
服はダサいし、71のお母さんの部屋は4階だし、痛いポイント満載。

私も家を建てたいけど、方向性を見失わないようにしようと思った。

702 :名無し不動さん:04/05/07 14:44 ID:???
俺21だけどもう結婚する気はない、まあしたくてもできないかもしれんが

703 :名無し不動さん:04/05/07 14:51 ID:???
妻はいなくとも子供が欲しい時が来るかもよ。


704 :名無し不動さん:04/05/07 18:23 ID:???
>>698
いや、寂しくないから結婚しないのでは?
結婚しようと思えば誰でも結婚できるでしょ、変なヤツ以外は。

705 :名無し不動さん:04/05/07 18:25 ID:???
俺は特に子供欲しいとは思わないから結婚しないなぁ。
いちぉ彼女いるけどね、結婚はしないよって言ってある。泣いてたけど、しょーがない。

706 :名無し不動さん:04/05/07 18:28 ID:???
うそっぴょーん泣いてないよ〜んそんな低学歴なヤツじゃありませーん

707 :名無し不動さん:04/05/07 18:38 ID:???
>>705
歳いくつ?21歳の人?30近くなると回りがほとんど所帯持ち。
友人と遊びに行くのも家族連れ。
そして子連れ。で抱かせてもらったり、一緒に遊んだりする。
そうなった時に子供欲しいなって初めて思う。

また、数組の家族連れの中で一人独身だとポツーンだよ。

友達いなくて常に一人って人は関係ないと思うけど。

708 :名無し不動さん:04/05/07 19:01 ID:???
>>707
いや、俺は32だが。確かに所帯持ちは多いけど一生独身派も多いし、まぁ浮くことはないな。
学歴にもよるのかなかぁ〜。
んでも周りがみんな子持ちだと辛そうだね。俺は気にしねーけど、友人と疎遠になることは確かだね、
もしそーいうシュチエーションなら。やっぱり雰囲気的なものがあるし、子供いぱーいの中じゃね。
ま、数年経てばそれもなくなるだろうし、それまで我慢できるようなら我慢すれば? まぁ結婚したいんなら頑張れ!

709 :名無し不動さん:04/05/07 19:07 ID:???
>>708
いや、こちらは既婚なので。
徐々に既婚組での集まりで独身組が呼ばれなくなってきてる。
合コンやるにも既婚者混ぜないと成り立たなくなってきてるそうだ。

710 :名無し不動さん:04/05/07 19:08 ID:???
ふーんそうなんだー

711 :名無し不動さん:04/05/07 19:09 ID:???
まぁ独身は変な人、キモイ人多いからねぇ〜

712 :名無し不動さん:04/05/07 19:09 ID:???
あ、もちろんまともな人もいるけど(俺とかw

713 :名無し不動さん:04/05/07 19:15 ID:EWWDrOVl
子供かーめんどいし金かかるからいらね

714 :名無し不動さん:04/05/07 19:28 ID:???
誰か20代で家買っちゃった人いますか?
俺はフリーランスで3000万ほど貯金あります。どっかのマンションでも買おうかと
計画してまつ。住むなら新宿がいいなぁ

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