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■幕張ベイタウン 5

1 :名無し不動さん:04/02/13 23:25 ID:???
街並みも住宅も住民も何もかも
素敵で素敵で素敵で仕方ないベイタウン。
現在ドラマのロケもやってます。
そんなベイタウンについて語ってください。

過去スレ:
■幕張ベイタウン 4
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064067028/
■【フェイク】幕張ベイタウン【見かけ倒れ】■3
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061459081/
■□■幕張ベイタウン■□■
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057916406/
幕張ベイタウン
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1025179100/

2 :名無し不動さん:04/02/13 23:26 ID:???
3ゲット!!!!!
やっっとぅぁ〜〜!!!!!

3 :名無し不動さん:04/02/14 02:28 ID:???
>>2
2ゲットしてもいいですか?

4 :名無し不動さん:04/02/14 04:59 ID:???
じゃ4

5 :名無し不動さん:04/02/14 08:01 ID:YpwDbPZv
そんじゃ5

6 :名無し不動さん:04/02/14 10:28 ID:gIoGorwZ
6番街

7 :名無し不動さん:04/02/14 15:13 ID:lwlHACDH
京葉線沿いの万村2つについて誰か語ってちょーだいな。
今週も登録会やってるみたいよーん。

8 :名無し不動さん:04/02/15 17:15 ID:???
ベイタウンって転借地で地代が1万/月くらいかかるみたいだけど
固定資産税はどのくらいかかるの?

9 :名無し不動さん:04/02/15 17:50 ID:???
軽減で20マン。その後は知らんが、40マンくらいじゃない?

10 :名無し不動さん:04/02/15 17:52 ID:dW056g4/
ちょっと高くない?

11 :名無し不動さん:04/02/15 18:36 ID:???
8でつ
前に購入を考えてMRで見積もりを貰ったんですが、
3000マンの物件で1年目の固定資産税予想が13マンでした。
土地所有権つきと比較してどうなんでしょう?

12 :名無し不動さん:04/02/15 22:56 ID:nrf38RvC
>>7
駅に近い方は、自走駐車場でないのとディスポーザが無い
奥の方は全体的に安っぽいのとペアガラスが無い

13 : :04/02/16 00:16 ID:LQTEO9q7
JR幕張近くの賃貸マンション在住です。
女房がベイタウンに住みたがってるので引っ越しを
考えてますが、漏れは自由業なのでローン購入は無理。
賃貸も審査に通るか不明。定収入ではないので公団もダメ。
貯金は女房と合算で5000マソくらい。
漏れは東金あたりに安い一戸建てでも買えば満足なのだが、
女房が絶対ヤダと言ってる。
ベイタウンでマンションにこにこ現金払いで買ってしまうと
貯金がゼロになってしまうんだけど、買う価値ありますか?


14 :名無し不動さん:04/02/16 00:38 ID:gg1DKyVe
ベイタウンに新bbs誕生。
http://fc2bbs.com/m.html
結構癒されるかもね。

15 :名無し不動さん:04/02/16 00:42 ID:???
>>13

貯金5000万?
ネタじゃないなら資産価値のあるところ買えよ

16 : :04/02/16 04:49 ID:GkB76f0K
>>14
ちょーこえーよ!!
タイミングが上手すぎ。
でも、画面が消えて顔が出る奴よりは救いがある。

>>13
現金払いなら良いんじゃないの?中古がいいよ。

17 :名無し不動さん:04/02/16 11:36 ID:???
>13
一応まじめに答えると、
新築にこだわらないのなら、グランパかCPの中古を叩いて買うのがよろしいのでは?
(もちろん広さや方角は見定める必要あり。)
(今の分譲中新築は駅から遠い、線路沿いなど欠点あり。)
5千万も出さずに買える。





18 :名無し不動さん:04/02/16 12:30 ID:???
3千位の中古にして残り2千万は貯金として持っといた方が良いと思う。
ベイタウンでわざわざ新築買う事もないし、新築で貯金ゼロよりも心に余裕の有る生活が出来るかと。

19 :名無し不動さん:04/02/16 16:02 ID:KziXFQRJ
>>12
手前は外壁が総タイル張り。奥は吹き付け
でも、手前間取りがいまいちじゃない?
あと、ユニットバスが超ちゃっちい!
マンション仕様の一番安いやつだってさ。
でも、建具は奥の方がちゃっちい。
もうどっちがいいかわからん。


20 :名無し不動さん:04/02/16 21:01 ID:4PbZn+8K
駅に一番近い、幕張パークタワーがよさげ

21 :名無し不動さん:04/02/16 22:41 ID:KziXFQRJ
幕張パークタワーってこれからのやつですか?
セントラルパークのことですか?

22 :名無し不動さん:04/02/16 23:14 ID:???
>21
セントラルパーク・イーストだね

23 :名無し不動さん:04/02/17 22:04 ID:???
>13
5千万あれば、幕張に一戸建て買えます。
土地があれば、例えば家が老朽化してお金がなくても見栄えのいいプレハブ
なんてことも可能。
借地のマンションじゃ、建て替えの時揉めて大変だと思う。
不動産の価値をもっと勉強してから買ったらいい。

ベイタウン、そんなミーハー奥ばっかりなんだろうな。

24 :名無し不動さん:04/02/18 09:56 ID:ifv8Z0Mo
っていうか、5千万あれば世田谷に一戸建て買えまつ。

25 :名無し不動さん:04/02/18 11:06 ID:???
パークタワーはかっこいいけど、
シータワーに「眺望&日照」をとられてしまっているのが残念。
シータワーのほうがはるかに高かったからしかたないか。


26 :名無し不動さん:04/02/18 20:31 ID:???
ヘソな色のZ4が煩いのに辟易。
カフェのオーナーだかなんだか知らんが・・・
朝になると1バンカンあたりに止まってる。
住人なのか?

27 :名無し不動さん:04/02/18 21:32 ID:???
>25
シータワー=所有権
パークタワー=借地権
建物のグレードは格段にパークタワーの方が高いぞ

28 :名無し不動さん:04/02/19 21:39 ID:???
超高層マンソンはもう打ち止め?

29 :名無し不動さん:04/02/20 00:19 ID:???
>28
そうみたい

30 :名無し不動さん:04/02/20 10:52 ID:???
前スレで出てた17番街のバルコニー広々最上階物件。
昨日のチラシでは4180万を3780万に下げてたよ。

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT5pliz5o

3月下旬引渡しだって。それまでに売れんのかな〜?

31 : :04/02/20 20:49 ID:pvyAOZfk
都心回帰ブームで今ベイタウンにマンソン買うのは
危険と思ったので公団の賃貸見てきました。
パティオス20番街のモデルルーム見てんだけど、
意外とよさげ。
問題はインターネット環境。100Mbの回線を1棟で
共有してるらしい。それって細すぎない?
ADSLや光ファイバの引き込みもできないと言われた。

32 :名無し不動さん:04/02/20 23:07 ID:XE0hUSzU
>31
>都心回帰ブームで今ベイタウンにマンソン買うのは
>危険と思ったので公団の賃貸見てきました。

意味ががわからん、都内の賃貸じゃダメなの

>パティオス20番街のモデルルーム見てんだけど、
>意外とよさげ。
>問題はインターネット環境。100Mbの回線を1棟で
>共有してるらしい。それって細すぎない?
>ADSLや光ファイバの引き込みもできないと言われた。

それは無理だろ

33 :名無し不動さん:04/02/20 23:54 ID:???
うちもベイ内公団だけど上の物音結構響くよ。
フローリングにガリガリ掃除機かける音とか、
夜中までガキがドタバタとか、うっせーよ。上。

34 : :04/02/21 00:05 ID:iZoG1t1M
ベイタウンって、DQNな珍走団とかきて夜うるさくないですか?

35 :名無し不動さん:04/02/21 00:41 ID:???
> 34
来ないよ

36 :名無し不動さん:04/02/21 17:38 ID:Oz2FLKHc
ベイタウン内には来ないが、夏になると海岸とおりの
暴走族がうるさい

37 :名無し不動さん:04/02/21 17:53 ID:???
マリンフォートはうるさそうだな。


海に向けてキティちゃんの布団干してるとこが
未だに一軒だけあるな。かっこわり。

38 :名無し不動さん:04/02/21 20:45 ID:???
マリンフォートはベイタウンじゃないから

39 :名無し不動さん:04/02/21 23:56 ID:???
>> 38
??
ベイタウンだろ?

40 :名無し不動さん:04/02/22 10:26 ID:/Xc93zdD
>38
一応、ベイタウンって事にはなってるが・・。


41 :名無し不動さん:04/02/22 11:58 ID:???
塩害で痛み早いから、賃貸がいいよ。4月下旬入居なら公社の14番街が一番いいと思うが、
公団の20番街も仕様よろし。いずれにせよ、ベイタウンは購入はバカらしいところ。

地代もかかるし、結局賃貸と変わらん。ここの住人はアンケートなどでは持ち家とずうずうしく
答えているんだろうか?

42 :名無し不動さん:04/02/22 12:02 ID:???
買ったとたんにこんな田舎じゃ価値下がりすぎだし。都心にあれだけマンションが建ってるからなあ。

43 :名無し不動さん:04/02/22 13:07 ID:???
>塩害で痛み早いから

本当?
まあ、そもそもこの立地を選ぶ奴がそれを考慮しないとも思えないが。

44 :名無し不動さん:04/02/22 13:43 ID:???
>43
何教えてあげても、馬の耳に念仏なのさ。
あげくに、嫉みと言い出す始末。
(あ、既に買って住んでる住民には、痛い指摘ばかりだからか)

45 :名無し不動さん:04/02/22 13:44 ID:???
>>44
そういうのはどうでもいいんだけど
それは本当なのかどうかが聞きたいだけなんだが。

46 :名無し不動さん:04/02/22 14:14 ID:???
>>44
44の場合は念仏ではなく粘着かな?
「蓼食う虫もすきずき 」
「人の好き好き笑う者馬鹿」
だね。

47 :名無し不動さん:04/02/22 21:51 ID:???
こういう感情論でしか反論出来ないベイ住民。
客観的に考えると言う事が出来ないんだろうなぁ。

そう言えば今日、欠陥住宅(一戸建て)をテレビでやってたけど
たぶんベイ住民は、一戸建てでも見た目やうたい文句で飛びつくんだろうな。
実際思うよ。
天災が来て、気の毒なニュース見ると、何で住んでる時に気が付かないのかと。

>45
塩害は海に近ければ当たり前。
真剣に家を買いたい気持ちがあるのなら、まずこんな場所で訪ねていないで
自分で調べろと言いたい。

>46
そういう反論しか出来ないから子供と一緒なんだよ。ベイ住人。
好きで住んでて、痛い目合うんだから。
大方の欠陥住宅の持ち主。

48 :名無し不動さん:04/02/22 22:14 ID:6fYCNedY
>>47
46のことわざの意味
わかってないでしょ。
あなたの頭の中はベイ住民でいっぱいみたいね。


49 :45:04/02/22 22:46 ID:???
>>47
住みたいから聞いてるわけじゃない。
書き込みに対して、本当のことを書いているのかと聞いてるだけ。
調べろも何も、住んでるから本当のことは知ってるよ。プ

50 : :04/02/23 07:53 ID:HHx/+4z1
ふと疑問に思ったんだけど・・・
塩分取りすぎは身体に悪い(脳卒中の原因になったり)
ベイタウンは塩害があるということは、やっぱり身体に
悪いんだろうか?
でも沖縄県民は長寿だって言うし・・・。よくわからん。

51 :名無し不動さん:04/02/23 08:19 ID:???
煽るだけ煽っといて、「感情論でしか反論できないの?」か・・・。
難しいな、それも。はは。



52 :名無し不動さん:04/02/23 16:33 ID:IZxxZpF6
誰も感情的じゃないのに
一人で喜んでますよね
何が楽しいんだか..

53 :名無し不動さん:04/02/23 22:06 ID:???
>47
ここはことわざ自慢スレか?(w
意味を重々承知の上、そんな言葉遊びなんか意味ないんだよと言いたい。
好きだからほっとけ、のレベルじゃない。
ベイ住人(とこれから住もうとしてるミーハー浮かれ妻)がよほど大金持ちなら
何も言わない。
しかし、普通の小金もちが多数だと思う。
つまり、家はほとんどの住民にとって一生に一度の買い物だ。
もちっと冷静になり、勉強しろ。

あ、だから既に買ってしまったベイ分譲民がムキになって意味のない反論する気はわかる。
後の祭りだからね。

せめて、実際の価値以上の値段で転売したり、貸したりしないでね。


54 :名無し不動さん:04/02/23 22:09 ID:???
○>48&46
×>47

55 :名無し不動さん:04/02/23 22:18 ID:???
>>53,54
まあ餅つけ


56 ::04/02/24 02:15 ID:???
つまらん。

57 :名無し不動さん:04/02/24 06:11 ID:???
>>53
>意味を重々承知の上、そんな言葉遊びなんか意味ないんだよと言いたい。
>好きだからほっとけ、のレベルじゃない。

全然承知してないでしょ?

>ベイ住人(とこれから住もうとしてるミーハー浮かれ妻)がよほど大金持ちなら
>何も言わない。

ミーハー浮かれ妻に振られたりしたの?

>しかし、普通の小金もちが多数だと思う。

キミの金持ち基準などどうでもよい。

>つまり、家はほとんどの住民にとって一生に一度の買い物だ。
>もちっと冷静になり、勉強しろ。

何度も家買う人も居る。冷静にね。

>あ、だから既に買ってしまったベイ分譲民がムキになって意味のない反論する気はわかる。
>後の祭りだからね。

誰も反論してないって。
キミの書き込みがツッコミ所満載過ぎて遊ばれてるだけでしょ。

>せめて、実際の価値以上の値段で転売したり、貸したりしないでね。

×実際の価値
○53の脳内価値
転売したり、貸したりできた価格が実際の価値でしょ。

58 :名無し不動さん:04/02/24 19:06 ID:???

細かいねw。女性ですか?

59 :名無し不動さん:04/02/24 21:53 ID:???
しかし、ここはいつ覗いても気が滅入る投稿ばかりだな
といって、ついチェックしてしまうおれもアフォなんだが・・・・


60 :名無し不動さん:04/02/24 23:03 ID:RhLlP4mM
ここに書きこむ奴は、妬みばっかり
なんだよな。
見ていてツマランよ。

61 :名無し不動さん:04/02/25 13:13 ID:3s57zuO1
ヒガミばかりの貧乏人はベイに来る資格なし。
ベイタウンはテレビのロケにもよく出るし今は「奥様は魔女」に出てて
有名なんだから。
こんなに素敵な街をけなして一体何が楽しいの?
千葉にこんなに綺麗な街はどこにも無いじゃないの!
とにかく下層級の人たちには来ないでもらいたいし話題にもしないで欲しい。


62 :名無し不動さん:04/02/25 14:04 ID:???
たしかに千葉はキタネー県なのは認める。
でも下層級の人たちしか千葉には住んでいませんよ。

63 :名無し不動さん:04/02/25 14:06 ID:/H/rkVA/
下層級ってなんですか?

64 :名無し不動さん:04/02/25 14:16 ID:???
↑一度千葉に来ていただけば解かります。

65 :名無し不動さん:04/02/25 14:19 ID:3s57zuO1
下層級か。
ベイは中A~上級層がメイン。
年収35歳800万平均で大手上場企業勤務が多いんです。
大学だってマーチクラスが結構多いし。
他の千葉県民なんて高卒や日大程度で同じ35才にしたって年収5〜
600程度でしょ?
50才になった時はベイ1000万に対し他地域は650位の差が出るみたい。
まず、違うのが奥様方の考え方や育ち、学歴が他とは違う。
公立の高卒さんは少ないんです。偏差値で60前後はいってますね。
ベイの小学校のレベルを見れば一目瞭然でしょ。

66 :名無し不動さん:04/02/25 14:32 ID:90ej+Mq3
ベイタウンの事よりも先に日本語を勉強した方がいいよ。

67 :名無し不動さん:04/02/25 14:40 ID:???
>>65

何ほざいても、しょせん千葉は千葉なんだよ。

68 :名無し不動さん:04/02/25 14:45 ID:3s57zuO1
>.67
あなたは何処の出身かしら?お住まいはどちらなの?
それを言ってからにしてね。
私は千葉市内からの転居だけど。
ご年収はお幾らかしらw


69 :名無し不動さん:04/02/25 14:52 ID:???
通りすがりですが、近衛町・御留山は都内屈指の高級邸宅街です。
皇室御用達の学習院、近衛家徳川将軍家細川家等の名門や歴代内閣
総理大臣等とのゆかり浅からぬ高貴な土地柄です。
今でも名家名門資産家、高額所得者、各界著名人等が数多くお住まいです。

70 :名無し不動さん:04/02/25 15:25 ID:???
あのーマーチクラスって自慢できるんですか??
幕張なんて昔、潮干狩りで行って以来、久しいが
こんな痛いスレがあったとは・・・

71 :名無し不動さん:04/02/25 15:39 ID:???
とりあえず、潮干狩り以来数十年行ってないというような人が
語れることは何もないでしょうに。

72 :名無し不動さん:04/02/25 16:00 ID:???
>>65

あら、じゃあ私、ベイタウンに住まなくちゃ。

73 :名無し不動さん:04/02/25 16:25 ID:HufakNGD
粘着君がいないと盛り上がらないね

74 :名無し不動さん:04/02/25 17:01 ID:0rL4n2lg
>>70
マーチクラスは自慢だろ。
通信簿で言えば4.5以上だもんな。
4じゃ入れないから



75 :名無し不動さん:04/02/25 17:22 ID:???
いやー、自分も千葉市内出身です。
ここの住民はマーチで自慢してるようだけど、うちの実家近辺の
親父連中はほとんど東大だった。勤め先もすべて一部上場のうち数社
に限られ、唯一の低学歴住民ははパイロットだったな。
親の会話は大学ではなく、年次で語られていた。どこどこさんは何年卒だから。って感じでね。
ま、一斉分譲で、住んでいる世代が均一化されていた上に、
あまり便の良いところでは無かったので、今じゃ老人がほとんどのゴーストタウンですが。

自分は、不便なのがいやなので、千葉には家を買いませんが。


76 :名無し不動さん:04/02/25 17:32 ID:iVbOkWU0
75
レアケースを語るなよ。
極端な話じゃ話が終わってしまうよ。
そういうのを身も蓋もないって言うの。


77 :75:04/02/25 18:38 ID:???
確かにレアケースなのかもしれないが
俺が言いたかったのは、ここの住民層がそんなに自慢するほど高くはねーだろってことだ。
だいたい、そんな感じの分譲地って千葉に限らず横浜近辺とかにも結構あるよ。

78 :名無し不動さん:04/02/25 19:43 ID:DC2yPtEa
学歴を自慢してるが、仕事の自力(実力)はあるの?
最近、中堅研修に参加した時に講師から聞いた話なんだが、
某大手鉄鋼メーカーのリストラ研修の殆どが東大出身なんだと。
今の世の中、学歴じゃなく実力ってことだな。


79 :名無し不動さん:04/02/25 21:40 ID:???
公立の高卒でベイを支えてますが何か。

80 :名無し不動さん:04/02/25 22:14 ID:???
中卒で年収1500マソですが、何か?

81 :名無し不動さん:04/02/25 22:20 ID:8qGjN4D3
ベイタウンの中をたまにうろつきますが、小汚い一般人が
パティオスからでてきたりしてますよ。
子供も、上下アバレンジャーみたいな・・・・

82 :名無し不動さん:04/02/25 22:39 ID:???
お前ら低年収貧民にウダウダ言われる筋合いはねえ!
貧乏人はあっち行け!シッ!シッ!

持家世帯年収: 986万円(打瀬1丁目 美浜区平均は871万円)
持家世帯年収: 552万円(白金1丁目 港区平均は763万円)
持家世帯年収: 699万円(白金2丁目 港区平均は763万円)
持家世帯年収: 639万円(月島2丁目 中央区平均は686万円)

出所: http://www.a-lab.co.jp/

83 :名無し不動さん:04/02/25 23:05 ID:???
目白とベイタウンどっちが上?

84 :名無し不動さん:04/02/25 23:51 ID:3s57zuO1
>>82
マンションの一覧得点を見たらベイタウンの成熟度について「高額年収者が多い」って
書いてありました。
千葉県内ではトップクラスの高額所得者が集まるのがベイタウンでは?(マリンフォート除く)


85 :名無し不動さん:04/02/25 23:51 ID:???
ベイタウンに決まってるだろうが!ゴラァ!

86 :名無し不動さん:04/02/25 23:53 ID:3s57zuO1
美浜区幸町あたりは世帯年収450万かもw
あやめ台だんちとかは330万位。

87 :名無し不動さん:04/02/26 01:25 ID:???
何ほざいても、しょせん千葉は千葉なんだよ。




88 :名無し不動さん:04/02/26 07:16 ID:???
>>87
おまえ年収幾ら?
千葉は千葉でもお前みたいな貧民と同列視されたくないわけよ
わかる?偏差値低そうなおまえにはわかんねぇだろうな〜w

89 :ベイタウン住民:04/02/26 07:51 ID:F13LtiXV
>84
マリンフォートの人たち本当に怒ってるよ。
2chの管理の方この人のIP公開して下さい。
マリンフォートの居住者が起訴できるように・・・。
精神的屈辱と居住物件の価値低下1戸あたり10百万円
ぐらいで30億円くらいの損害賠償額を提示すべきです。

こういう人同じベイタウン住民として消えて欲しいです。

90 :ベイタウン住民:04/02/26 08:10 ID:F13LtiXV
>美浜区幸町の皆様
 ID「3s57zuO1」を徹底的に排除しましょう。
 幸町の皆様の名誉毀損と居住物件の価値低下で
 1戸あたり10百万円程度で総額は計り知れません。
 弁護士の方で協力できる方ぜひお力をお貸し下さい。

91 :ベイタウン住民:04/02/26 08:29 ID:F13LtiXV
84のような行為は明らかに実害が
あるわけですしこのような匿名の
掲示板であっても何を言ってもいいと
いうことはないと思います。

何か対処する方法はないのか警察に
通報して聞いてみることにします。

92 :名無し不動さん:04/02/26 10:12 ID:???
釣られ放題。

93 :名無し不動さん:04/02/26 10:18 ID:UQGTFu6t
>>89.90
事実なのに何故?

94 :名無し不動さん:04/02/26 16:02 ID:???
マーチの学歴で自慢でつか?w

95 : :04/02/26 17:24 ID:5wEVzHq/
今日もベイタウンは砂ぼこりがひどいね

96 :名無し不動さん:04/02/26 20:28 ID:JLeVvILc
>>91
大賛成!
ぜひとも警察に通報してくれ。
他人を差別して喜んでる奴らなんかと
同じところに住みたくないよ。
警察を通じて書き込んだ人を特定して
起訴するそれだけでいい。
名前が明らかになればそいつの一生が
終わる。性犯罪と同じだよ。
ここで差別的な発言を繰り返し、他人を
傷つけて楽しんでいる奴らには社会的
制裁が必要だ。

がんばってくれ。応援するぞ。  

97 : :04/02/26 22:39 ID:5wEVzHq/
このスレにカキコしてるベイタウン在住者は自分の年収いくらか
晒すこと。マーチかどうかはどうでもいいw

98 :75:04/02/26 22:42 ID:???
なんだか荒れだしたな。釣ったつもりは無かったんだけど。

>>78
今、リストラ食らってる中高年の時代は、重工業メーカーがエリートコースだったから、
当然鉄鋼関係に東大卒はたくさんいる。今みたいに外資金融なんて無かったしな。
国内の重工業の衰退を考えれば、その分野にリストラされた人間が多いのも自明だ。
当時はこんな事になるなんて思わなかったんだろう。
ま、それが予測できなかった時点で駄目だったのかもしれんが。
世の中実力がものを言うということには賛成だがな。

99 :名無し不動さん:04/02/26 23:11 ID:???
やっぱりマリンフォートは香ばしい(w
だが、自分は(mfとは)別と勘違いなベイ住民は、もっと恥ずかしい。

例え高額所得者だろうが、いい大学出ていようが
それを自慢してしまうあたり、一番痛い。
東大卒が使えないのは、うちの会社でも定説。


100 :名無し不動さん:04/02/26 23:45 ID:???
>>99
それは使えない東大卒しか採用できてないからだろ。
当たり前だけど優秀な東大卒はとんでもなく優秀なんだよ。
東大卒というブランドにすがりつかずに、ちゃんと使えそうな
学生採るように人事に言ったら。(笑)

101 :名無し不動さん:04/02/26 23:54 ID:3cQ3IgAU
うちの会社では東大卒使える人が多いよ。 やっぱ頭のできがいいのと、会社の枠を超えたOB人脈が強い。

102 :75:04/02/27 00:01 ID:???
っつーか、東大云々にスレを導いてしまったのは俺なんだが、その点は反省している。
ただ単にマーチごときで誇らしげだったのが片腹痛かっただけ。

確かに、千葉でも公団とかが多い区域の年収って低いのかもしれないし、
ここで言う層も低い事になる地域が多いのかもしれない。

ただ、その違いは誇るほどのものでもないだろうし、
同じ千葉の中でも目立たずすごい区域は有るってことを知っておいた方がいい。その方が恥ずかしい思いはしなくてすむよ。



103 :名無し不動さん:04/02/27 00:07 ID:???
良い大学出るのも立派な一つの実力だろ。
東大卒は使えないとかって言ってること自体、コンプレックスの塊みたいで憐れ。
でも、確かにいくら頭が良くても関係無い職場では「使えない東大卒」っていうのもいるかも。
東大出てプロ野球の選手になった奴もいるし。

104 :名無し不動さん:04/02/27 00:12 ID:???
>>102
確かに。
「マーチ」って「日東駒専」と同じでけなす為の言葉だと思ってたよ。

105 :名無し不動さん:04/02/27 00:19 ID:???
基本的にはけなす為の言葉でしょ。マーチ。
たしかに世の中の平均以上ではあるが、上には早計・一橋や地方の旧帝国大学や
東大があるわけで、マーチで自慢するということは、市川市にコダテ買ったと自慢
するような感じ。たしかに印西市や我孫子よりはましかもわからんが、多摩や
場所によっては神奈川に負けるわけで、23区で言えば江戸川にも負けるのでは?
要は自慢するには片腹痛すぎ、ということ。

106 :名無し不動さん:04/02/27 00:55 ID:???
> 103
いいこと言った。
東大卒に問題があるんじゃなくて、東大卒(頭脳の優秀さ)が
活かせない職場なんだ。

107 : :04/02/27 01:17 ID:xKO++2im
年収300万も800万もあまり変わらんがな
しょぼいな

108 :名無し不動さん:04/02/27 03:04 ID:???
変わるだろ。生活レベルが。
ま、100万のおまえにはわからないと思うが。>>107

109 :名無し不動さん:04/02/27 03:13 ID:???
千葉で選りすぐりを集めた街だけに、香ばしさも選りすぐりだね。
首都圏最下層の選抜チーム、それが海浜幕張住民。

110 :名無し不動さん:04/02/27 07:55 ID:1WEqAm4K
下記が適用されるんだな。ご愁傷様。
せいぜい虚勢張ってな。

(1) 保護法益
 名誉毀損罪と侮辱罪は,共に名誉を保護法益とする犯罪である。
 名誉は,ア内部的名誉,イ外部的名誉,ウ名誉感情に分類されるが,
 名誉毀損罪と侮辱罪は,共に,このうちのイを保護法益とするものである。
 この点,侮辱罪は,上記ウの名誉感情を保護するものであるとする見解も
 あるが,法文の文言に「公然」という要件があること,名誉感情や名誉意識
 を持たない幼児,法人等についても,その外部的名誉を保護すべきであること
 から,侮辱罪についても上記イの外部的名誉が保護法益であると考える。
 そして,両罪は,法文の文言の相異から,事実の摘示の有無により区別される
 と考える。
(2) 親告罪
 名誉毀損罪と侮辱罪は,共に親告罪である(232条1項)。


111 :名無し不動さん:04/02/27 07:55 ID:1WEqAm4K
(1) 事実の摘示
 上記のように,両罪は事実の摘示の有無により区別される。すなわち,
 名誉毀損罪は事実を摘示して外部的名誉を低下させる場合であり,
 侮辱罪は事実を摘示せずに外部的名誉を低下させる場合である。
 侮辱罪は,このように事実を摘示せず,名誉侵害の程度が小さいことから,
 名誉毀損罪よりも軽い法定刑になっているものである。
 ここでいう事実とは,内容の真偽を問わず,また,公知非公知を問わないが,
 ある程度具体的な内容を含むものでなければならず,単なる価値判断や評価
 だけでは事実とはいえないと考える。
(2) 真実の証明による違法性阻却
 名誉毀損罪においては,摘示された事実について真実であることの証明があった
 場合,正当な言論の行使として,一定の要件のもとに,違法性が阻却される
 として,雇人の名誉の保護と,表現の自由の保障の調和が図られている
 (230条の2)。 これに対し,侮辱罪においては,事実の摘示が構成要件
 ではないことから,このような規定がおかれていない。
(3) 死者の名誉
 名誉毀損罪においては,死者の名誉も保護される(230条2項)が,侮辱罪に
 おいては保護されない。

112 :名無し不動さん:04/02/27 07:59 ID:1WEqAm4K
1. 刑事事件となりうる場合、捜査機関に情報を収集してもらう。
2. 投稿者が利用しているプロバイダーに投稿者の氏名・住所の開示を要求する。
3. 弁護士法23条の2に基づく照会
4. プロバイダーに訴訟を提起したうえ、投稿者の氏名・住所を明らかにするよう求める
(求釈明・民訴149条)、
投稿者の氏名・住所の調査を求める(調査嘱託・民訴186条)、
投稿者とプロバイダー間の契約書や会員名簿等の提出を求める
(文書提出命令・民訴221条)
5. 相手方を指定できない場合の証拠保全(民訴236条)を使って、プロバイダーの持つ顧客資料を入手する。
6. プロバイダーに対して、違法行為の放置という不法行為を理由とする損害賠償請求訴訟を起こし、その訴訟の中で、発信者の特定について釈明要求をなし
(民訴149条)、その後に発信者に対する訴訟を別訴提起して併合を求める。
7. プロバイダーを被告に名誉毀損を理由とする損害賠償訴訟を提起し、
この訴訟の中で、裁判所により被告に対し表現者本人の氏名・住所の
開示命令を出してもらう。
1〜4 インターネット弁護士協議会編「インターネット護身術」毎日コミュニケーションズ46頁
5 同132頁
6 藤原宏高編「サイバースペースと法規制」日本経済新聞社168頁、岡村久道・近藤剛史
「インターネットの法律実務」(旧版)新日本法規271頁
7 橋和之・松井茂記編「インターネットと法」有斐閣63頁


113 :名無し不動さん:04/02/27 08:01 ID:1WEqAm4K
ホームページやメールで、他人の個人情報を書き込んだり、
他人をけなす表現がなされる場合があります。
この場合、法的にはどのような問題が生じるでしょうか。
http://homepage3.nifty.com/umelaw/meiyo.html
よく読んでみな。ここに登場する皆さん参考になると思うよ。

114 :名無し不動さん:04/02/27 08:04 ID:1WEqAm4K
そろそろ本当にやばいよ。
俺親切だからみんなに忠告しておく。

115 :名無し不動さん:04/02/27 08:21 ID:els43Bst
マリフォは差別部落だ。
年収も低い

これでいいか?

116 :名無し不動さん:04/02/27 09:06 ID:???
>>115
随分大人しくなりましたね。
今まではもっと具体的にしつこく書いていたのにね。

117 :名無し不動さん:04/02/27 10:54 ID:atATRVCT
マリフォのマダムとはインターコースしたくない。
これはOKだろ。

118 :名無し不動さん:04/02/27 12:28 ID:???
よくわからんけど、千葉県の船橋以遠のマンションなんて
どれもゴミ。比較なんてするだけ無駄だろ?

119 :名無し不動さん:04/02/27 16:07 ID:c5YZeMyE
よくわからんのに出しゃばってくるアホって無駄だろ

120 :明日乱:04/02/27 16:09 ID:OQRMJBRT
マリフォはゴミ。
産業廃棄物。

これならどーだ?


121 :名無し不動さん:04/02/27 16:24 ID:???
>>118 千葉県の船橋以遠のマンションなんて どれもゴミ。

正論だ。いくらカッコ良くても東京に隣接していないと。

122 :名無し不動さん:04/02/27 16:26 ID:xVYuapLZ
なんだか抽象的な批判になってきたなw

123 :名無し不動さん:04/02/27 19:17 ID:???
>>110みたいなのうざい。個人情報晒されてる訳じゃあるまいし。
いくら頭に来たからって必要以上に興奮すんな。

124 :名無し不動さん:04/02/27 20:17 ID:???
やはり、余裕の有る人が少ないのかな
千葉は。

125 :名無し不動さん:04/02/27 20:31 ID:iMfoXkC4
>>123,124
急にsage進行かい?
弱気だねぇ
もうちょっと具体的に言ってみ

126 :名無し不動さん:04/02/27 23:27 ID:2cZCLQtk
>103
>良い大学出るのも立派な一つの実力だろ。

ある意味一つの実力ではあるが、仕事が出来るとは限らん。
ソフト開発会社だが、まったく使えなかったな東大卒。

>東大卒は使えないとかって言ってること自体、コンプレックスの塊みたいで憐れ。

事実を言ってるだけなんだが。

127 :名無し不動さん:04/02/27 23:29 ID:2cZCLQtk
↑東大卒は暫くして会社を辞めました。


128 :名無し不動さん:04/02/27 23:45 ID:IFml+Fur
東大だから使えるだろう
なんて大雑把な採用している会社は糞だよ
そんな人事なら誰でもできる

129 : :04/02/27 23:49 ID:RXZmDFxs
東大出てソフト開発会社に就職する時点で
すでに東大生としては負け組なのでは?
官僚か法曹界か、民間なら金融あたりまでが
フツーの東大生のような気がする。

130 :名無し不動さん:04/02/28 00:46 ID:ANrD4b8C
>>129
東大出の33歳ソフト開発屋でこの10年で既に2億5千〜3億の報酬を
得てる人材を3人知ってる。
君は7百程度かな?僕は1100程度だけど。

131 : しょぼいなぁ:04/02/28 02:56 ID:L+wZjhMW
700も1100もあまり変わらんがな。
あほくさ

132 :名無し不動さん:04/02/28 11:06 ID:???
>131
ああ、手取りじゃ大差ないな。

133 :名無し不動さん:04/02/28 13:04 ID:???
土地の格が低いから、学歴だの年収だの脳内でも出来る話を
始めたのか?

134 :名無し不動さん:04/02/28 13:32 ID:???
賢者でも間違いは犯します。
ベイタウンで物件購入がそうです。

135 : :04/02/28 17:29 ID:+GLFdo1P
オレは生まれてからずっと千葉市民なんで、フツーにベイタウンに住みたいと思ってるんだけど、
なんだかどうしてこんなにイタイ人しか住んでないんだ?
フツーに将来すみたいと思ってる千葉市民は学歴とか年収とか意識してないと思うが。


136 :名無し不動さん:04/02/28 19:45 ID:???
>>135
格が低いのに、格が高いと思いこみたいイタイ人多いよ。
ありえない値段で買って大損してるから仕方なし。

叩き売り価格のベイタウソに住みたい人とは頭の構造が違う。


137 :名無し不動さん:04/02/28 20:44 ID:???
格が高いのは事実です。
あくまでも千葉市内勤務者のうえでの事です。

138 :名無し不動さん:04/02/28 21:40 ID:???
住民不在で話が進んでますなあ

139 :名無し不動さん:04/02/28 22:38 ID:???
相変わらず荒んでいるなぁ

140 :名無し不動さん:04/02/28 22:49 ID:???
ベイタウン内住みかえって
結構あるみたい。



141 :名無し不動さん:04/02/29 00:19 ID:???
>>137
おまけに首都圏で最低クラスの千葉市内の中で、という前提

142 :名無し不動さん:04/02/29 01:39 ID:???
>>126,127
だから、別に東大卒=仕事が出来ると言ってる訳じゃない。
理解出来ないなら、別に無理して理解してくれとは言わないが。
そもそもソフト開発って短大卒の女の子でも出来る仕事だよ。
ひょっとして、頭を使う仕事だと思ってた?

143 :名無し不動さん:04/02/29 01:45 ID:???

>>東大出の33歳ソフト開発屋でこの10年で既に2億5千〜3億の報酬を
>>得てる人材を3人知ってる。

本当に3人知ってるのか?
全員33歳っていうのもすごいな。
ちなみにその3人、どこの会社なの?

144 :名無し不動さん:04/02/29 01:50 ID:???
>>121 正論だ。いくらカッコ良くても東京に隣接していないと。

だったら都内に住めよ。隣接とか、せこいこと言ってないで。


145 :名無し不動さん:04/02/29 09:20 ID:???
>121
そんなとこにはロクな環境がないから多少遠くても住んでる者です。
近けりゃいいってのはすごく貧乏臭い気がします。ま、人それぞれなので
別にそれを罵倒しようなんて気にはなりませんが。

146 :名無し不動さん:04/02/29 10:21 ID:j2hPWeHM
優しいおじさんからのアドバイス。

2chでもIP等のログは当然保存されて
いるのは分かっていると思うけど各街区の
マンションのLAN等でマンション毎に
1つのIPで各戸のまでは特定できない
だとかプロバイダーから動的IPを
与えられているので分からないだろうとか
思っているのであれば大きな間違いだよ。

LANの中でもプロバイダーにおいても
誰がいつどのような通信をしたかとか
どのIPを使用したかとかってことは
通常内部のログとして残しているんだよ。

つまり警察が調べればすぐに個人は特定
されてしまうってことなんだ。
名誉毀損罪等で捜査されればイチコロなんだよ。
社会は匿名掲示板で差別発言をしている奴なんかに
甘くはない。起訴されれば厳しい判決が下される
ことは間違いない。民事の賠償も当然あるわけだし
お前らが今まで築いた全ては失われてしまうんだよ。

やった本人は自業自得だけど何にも知らない家族が
かわいそうだろ。本当にもうやめておけ。

147 :名無し不動さん:04/02/29 10:32 ID:j2hPWeHM
自分と家族の一生を危機にさらしてまで
ここでくだらないことほざいて欲求不満
を解消したいのであればすればいい。

せいぜい貯金ためておけよ。
お前らの財産がここで被害にあった人に
対する償いとなるわけだから。

148 :名無し不動さん:04/02/29 10:44 ID:???
>>145
市川より良い住環境なんて、船橋以遠には存在しないわけだが。

貧乏人には買えないから、千葉市がお似合いだけどねw

149 :名無し不動さん:04/02/29 11:52 ID:???
市川が良いと思える感覚を持っていれば何処にでも住める
まちがい無い

150 :名無し不動さん:04/02/29 12:07 ID:KFwUPbxw
>142
>そもそもソフト開発って短大卒の女の子でも出来る仕事だよ。

誰でも出来るものじゃなく、向き・不向きがある。

>ひょっとして、頭を使う仕事だと思ってた?

勿論、頭を使うが柔軟な考え方が必要。

151 :名無し不動さん:04/02/29 14:39 ID:j2hPWeHM
おまえらの家に警察から電話がかかってきたら
その時「おまえはすでに死んでいる」状態だ
ということを思い知れ。
警察は全て調べて証拠を挙げた上で連絡してくる。
音沙汰がないことをいいことに調子に乗らない
方がいいよ。親切もこれで最後だ。


152 :名無し不動さん:04/02/29 17:30 ID:???
打瀬小学校、人口爆発しちまうよ。
早く3つ目の小学校を!!
それと2,4,6番街は海浜打瀬に逝け

153 :名無し不動さん:04/02/29 18:18 ID:???
売り出し価格よりも高い金額で売ろうとしていた
ベイタウンの中古物件、その後どうなった?

稲毛海岸のベイマークの高層階あたりだと
実際、新築の時の売り出し価格とほぼ同等か、
もしくはそれより高値で売り出してるケースはままあるみたいだけど。

154 :名無し不動さん:04/02/29 18:37 ID:???
>>153
そんな駅至近の高層階の一室というレア物件と比べてどうしたいの。
もう滑稽を通り越して気味が悪いよ。

155 :名無し不動さん:04/02/29 18:44 ID:???
>もう滑稽を通り越して気味が悪いよ。

この反応の方が滑稽を通り越して気味が悪いんだが・・・

156 :名無し不動さん:04/02/29 19:07 ID:???
>154
ちょっと興味があってここ一年不動産のチラシを集めてたんだけど
たとえばベイマークマリナコート(海側のタワー築3年)の中古売出価格は、
新築ん時と比べてたとえ下がっててもほんの数百万程度ってのが大半。
そして、高層でなくても、売出価格より高くなってたケースもある。

その一例・・・@三井のリハウスのチラシ
マリナコート(海側のタワー)4階64.98u
新築時2990万→中古売り出しチラシ3090万(ま、たったの100万だけど)

で、このチラシには「完売御礼」と大書されてたので
おそらく3090万がチラシ上最終価格だったんじゃないかと。
(実際販売の現場では交渉でもっと下がってるかもしれんが
それはどこの不動産物件でも起こりうることだと思うし)


ベイタウンはベイタウンのよさがあって
それを評価して買った人のことはそれはそれでいいと思ってるけど
これからベイタウンを買おうかと思っている人は、
いくらベイタウンの外観がおしゃれだったとしても
駅から離れれば離れるほど値崩れから逃れられないんだってことは
頭に入れて買ったほうがいいとは思うよ。
これはベイタウンだけじゃなくて他の地域でも大体同じだと思う。

157 :名無し不動さん:04/02/29 20:22 ID:???
この1〜2ヶ月でベイタウンの中古物件結構売れたみたい?

158 :名無し不動さん:04/02/29 22:08 ID:KFwUPbxw
>142

追加で論理的な考えが出来ないとダメかな。
まあ、あんたは無理だねw

159 :名無し不動さん:04/02/29 23:58 ID:iFgR/EGN
貧乏人とか低レベル人間はベイを買わなくっていいし来て欲しくない。
マリフォで十分。
年収さえあれば半値以下だろうがビクともしません。
下がった下がった、下がる下がる、価値ナシっていってる人は所詮700万
程度の年収の方でしょ?
2〜3千万下がって2000万になっても動じませんよ。
時間の問題で1000万位になるんだし。




160 :名無し不動さん:04/03/01 00:01 ID:???
負け犬の遠吠えというんだよ、そういうのはw
数年で半値になるような物件に手を出すなんて
要するに先見の明がなかったってこと。
カネ持ってて本当に賢い人はベイなんかに手は出さないよ。

161 :名無し不動さん:04/03/01 00:05 ID:???
カネ持ってて本当に賢い人はベイスレなんかに粘着しないよw

162 :名無し不動さん:04/03/01 00:10 ID:???
そして本当に賢い人はあんな単純なあおりに釣られないよw

163 :名無し不動さん:04/03/01 00:16 ID:YrWngq3d
>>160
何処が、何が負け犬なの?
数年で半値になると何故負け犬なの?
全く理解に苦しみますね。
買うことや支払いに必死な方ならそうでしょうけど、半値以下になった
今でも別に売るわけじゃないし
「負け犬」???理解出来ない。

164 :名無し不動さん:04/03/01 00:27 ID:???
どうしてそこまで必死に食い下がるのか理解に苦しむよw
はいはい、負け犬じゃないよね、負け犬だなんてひどいよね、
そういってもらったら安らかに眠れますか?

165 :名無し不動さん:04/03/01 00:30 ID:xZrHWCUU
まずは有線ブロードから調べるってよ。
ご愁傷様。

166 :名無し不動さん:04/03/01 00:31 ID:???
価値観は人それぞれだから、受け流しておけば?>163
まあ勝ち負けはともかく、買った物件が値下がりしにくいなら
一般的には結構な話だと思いますが。

167 :名無し不動さん:04/03/01 00:32 ID:xZrHWCUU
まずは有線ブロードから調べるってよ。
ご愁傷様。

168 :名無し不動さん:04/03/01 00:43 ID:YrWngq3d
ベイを買う人なんて負け犬に決まってんじゃん。
あんな見かけだけの価値の無い団地。
数年で半値なんてありえない。20年で半値ならわかるがね。

ツマラン釣りでスマソ、ごめんね皆んな。

169 :名無し不動さん:04/03/01 02:08 ID:lOD/4TrZ
↑見苦しいなー
自分が負け犬だからって

170 :名無し不動さん:04/03/01 08:38 ID:???
最近は
「書き込み者を特定するってよw ご愁傷様」
というのがベイタウン叩き封じの決め手ってわけ?

でも、ベイタウン擁護派も結構なことを書き捨ててるからお互い様だと思うし、
警察沙汰・裁判沙汰にしないといけない程一方的でひどい書き込みでもないから
「調べるってよ」はあんまり抑止力にはならない気がする。
むしろそこまで脅して書き込みを抑えたいのはどうしてだろうという
いらぬ憶測を生んで逆効果な気もする。

171 :名無し不動さん:04/03/01 09:38 ID:???
それにしても、
「家計に余裕があるから値崩れなんて気にならない」
「ベイタウン以外の近隣の地域に住んでいるのは貧乏人」
ってのはどうなんだろうなあ・・・
申し訳ないが、そもそも「平均収入が800万円台!」ってのを
誇らしげに何度も書く人がでてくる程度の年収層な訳でそ?

年収が1000万程度あったとしても、子供の教育費がかさむ時期になると
生活のあれこれを切り詰めるか、奥さんがパートに出るかしないと
実際生活が厳しくなる年収帯なわけだから
本当の富裕層と同じように
「不動産の値崩れなんてな〜んとも思ってません、ええ」
なんて振る舞ってもあんまり説得力は(ry

ローンも完済して、子供の教育費も払って、そのうえ
自分達の老後のために1億は余裕で残せる程度の世帯年収がないと
最低限「家計に余裕がある」と胸は張れないんじゃないかと思いますが・・・

172 :名無し不動さん:04/03/01 11:40 ID:???
千葉市が精一杯背伸びしても、物件は即座に値崩れするわ
年収800万程度を自慢するアフォどもの鼻息が荒くなるだけだわで
もう千葉市の実力すっかりわかってしまいますた。

あたしゃ頑張って金貯めて市川以西に住みますよ。
なんか昔は地元の千葉市頑張れと思ってたけど、
もう故郷は見限るしかないやね。

173 :名無し不動さん:04/03/01 12:11 ID:???
>>171
確かにローンでマンション買うという時点で
もう余裕あるとは言えないわな…

174 :名無し不動さん:04/03/01 12:31 ID:???
上のほうのカキコによると、同じ千葉市美浜区内にも、
下落率の非常に低い、もしくは買った金額よりも高く売れちゃう物件が
実際問題あったってことのようだから、それが本当だとすると
ベイタウンの下落率は、千葉という都市そのものよりも
ベイタウンそのものの評価なんだと思うんだがどうよ。

175 :名無し不動さん:04/03/01 14:13 ID:fdscLprM
そんなにベイタウンってダメなんですか?
埋め立てだから?それなら、京葉線沿線は
あんまりよくないですよね。
環境面からみたらどうなんでしょうか?
公園、学校、お店も程よく近いし
傍からみると、便利な街にみえますが・・・

176 :名無し不動さん:04/03/01 14:23 ID:???
>>175
都心から遠すぎる。東京乗り換えがスムーズにいかない事で
実質かなり不便。まともな繁華街まで遠いので、都心らしい
高感度な生活が送りにくい。
東京という街が持つ大きな付加価値が享受できないから、
値崩れしつつある今の値段でも、まだ身分不相応といえる。

ただし、値段が身分相応になれば、悪い街という事ではないよ。
街としての環境は、マンションでも仕方ないという人にとっては
きっちりしてる方。地方都市と思って、それにふさわしい値段で
買うなら悪くないだろうね。もちろん、千葉市の開発の破綻っぷりも
差し引いた値段が付いてくれないと馬鹿をみるが・・・

177 :名無し不動さん:04/03/01 15:16 ID:???
>176
そもそも東京への通勤を念頭に開発された街ではないですし。
理想は職住近接だったので。

178 :名無し不動さん:04/03/01 15:19 ID:???
>>177
そう。だから、その理想に見合う値段まで落ちてる最中。
それが落ち着くまで買うと馬鹿を見るが、悪い街ではない。

179 :名無し不動さん:04/03/01 15:48 ID:???
東京までも30分。
普通に通勤圏だと思うけど、。。。
176さんのいう繁華街ってようするに渋谷や新宿のこと?
その辺のアクセスはあまりよくないと思うけど、、
でも渋谷や新宿ってそんなに行く用事あるかなぁ?
私は全然ないです。
有楽町界隈、銀座で充分です。
ちなみに私はベイタウン住民ではなく隣の検見川浜です。

180 :名無し不動さん:04/03/01 15:50 ID:???
>>176 東京という街が持つ大きな付加価値が享受できない

都心までの時間距離より、こっちの方が解かり易いね。



181 :名無し不動さん:04/03/01 15:51 ID:???
>>176
”都心”とは東京駅のことよいですか?
だとすると乗り換える必要はありませんが。。東京以外にも乗りかえ駅はありますし。

”遠すぎる”とはどんな尺度で仰っていますか?
都心まで人力で移動する訳ではないので、距離ではなく時間のことですよね?

”東京という街が持つ大きな付加価値”とはどんな価値ですか?
住む人にとって同様の価値が存在すれば、千葉でも埼玉でも神奈川でもどこでもよいですね。

”値段が身分相応”とはどれくらいの値段ですか?
買い手がつかない価格は不相応かもしれませんが、買い手がついた価格は相応ですよね。


182 :名無し不動さん:04/03/01 15:59 ID:???
>>176
あなたの書き込みは、ベイタウンに居住する人や不動産をお持ちの方にとって、
明らかに実害があるわけです。
このような匿名の掲示板であっても、何を言ってもいいという事はないと思います。
人になんと言われようと、このような悪質な書き込みに対処する方法はないのか?
警察に通報して聞いてみることにします。

183 :176でないが・・:04/03/01 16:07 ID:???
都心まで人力で移動する訳ではないので、距離ではなく時間のことですよね?
→電車なら時間でしょう。車移動するなら距離も重要じゃないかな。
 鈍行30分、快速30分、同時間でも距離は全然違うよ。

”東京という街が持つ大きな付加価値”とはどんな価値ですか?
→娯楽的な事を除いても、教育、学校の選択肢は少ないですよね。
 医療施設も選択肢は限られるはずです。病院も得て不得手はあります。

176氏の言う事は、都内住民と同レベルの上記の生活出来るか否かが重要だと
良いたいのではと思います。

184 :明日乱:04/03/01 16:08 ID:+wl0ZxWi
>>182
お前さんウザイよ。
いつも同じこと言ってるな。
聞く気もないクセに!!

185 :名無し不動さん:04/03/01 16:22 ID:rJYsnkDm
>>183
車移動なら都内は避けたいですね。(というか近寄りたくない。渋滞が酷いから。←これは私の主観)
娯楽、学校の選択肢、医療施設については、人それぞれ趣味趣向がありますから
一概に此処が良いという場所はありませんね。
人によっては都内住民以上の生活も出来るでしょう。
その都内住民というのも一括りにするのは無理がありますが。

186 :名無し不動さん:04/03/01 16:30 ID:???
>>185
休日は都内ガラガラ、
千葉は渋滞だらけ。メッセ付近は空いています。
休日でもそっち方面から都内行くのは確かに大変です。

人それぞれ趣味趣向があるから、選択肢は多いほうがいいのでは。
数少ない学校を、ああでもないとか言ってますよね。


187 :名無し不動さん:04/03/01 16:33 ID:???
教育や医療の面では選択肢はかなりありますよ。
大学は少ないけどね。
それに娯楽もそこそこあると思いますが、、、
クラブ遊び等が好きな人は物足りないかもね。

188 :名無し不動さん:04/03/01 16:39 ID:???
>>186
> 休日は都内ガラガラ、
そんなことないけどなぁ。
まあ、通る道が違うんでしょう。

> 人それぞれ趣味趣向があるから、選択肢は多いほうがいいのでは。
選択肢は多ければいいというものではありません。
どんなに多くても自分に合う選択が無ければ意味が無い。

> 数少ない学校を、ああでもないとか言ってますよね。
誰が言ってるのかわかりませんが、無いものねだりはいけませんね。

189 :名無し不動さん:04/03/01 16:42 ID:???
たかが700マン、800マンって言ってるヤツは何者?
明らかに勝ち組みだろ
つか、リーマンのことをわかってないやつのレスとは到底思えん
そんな俺は500マン弱

190 :名無し不動さん:04/03/01 16:43 ID:???
全然知らないので教えて下さい。
ここって海に近いのですか?サーフィンできる?

191 :名無し不動さん:04/03/01 16:44 ID:???
たかが700マン、800マンって言ってるヤツは何者?
明らかに勝ち組みだろ
つか、リーマンのことをわかってるやつのレスとは到底思えん
そんな俺は500マン弱

192 :名無し不動さん:04/03/01 16:52 ID:???
> 休日は都内ガラガラ、そんなことないけどなぁ。
まあ、通る道が違うんでしょう。

あの休日の混んでいる地点はどこでしょうか?
自分は大田区だけど、新宿も銀座も高速つかわないでどっちも30分以内。
そっち方面からだと箱崎経由で大変なのはわかりますよ。
まあ、通る道が違うんでしょう。

193 :名無し不動さん:04/03/01 16:58 ID:rJYsnkDm
>>192
そもそも都内に必要があまり無いんですが。。。
電車から見る限りでは、靖国通りや明治通り、首都高も混んでますよね。
大田区から銀座まで30分もかかるの?

194 :名無し不動さん:04/03/01 17:00 ID:???
>189=191
リーマンの世界も広いということじゃないでしょうか。
私はベイタウン外の30代美浜区住人で夫はリーマンですが
世帯年収は2000万くらいありますし。

もちろん700や800あたりの年収は少ないとは言いませんが
ここの一部の勘違いベイタウナーさんのように
周辺住人を小ばかにしてお金持ち気取りができる年収ではない
という点で「たかが700,800」という論調だったのではないでしょうか。

195 :名無し不動さん:04/03/01 17:08 ID:???
>175
大きな公園を越えないと
駅にも大型スーパーにもたどり着けないロケーションなので
近隣の駅前物件と比べると、利便性の点でかなり見劣りする気がする
(自分の主観ですが)
毎週火曜日には、ジャスコの無料バスに乗って多くの奥さん方が
二駅向こうのジャスコまで買出しに出てたりする。
もし、カルフールやヨーカドーあたりで間に合ってるのなら
わざわざバスに乗ってお買い物ツアーに出たりしないと思うし。

最近建てられてる物件になると、
最寄り駅は実は検見川浜って書かれてたりするくらい
駅までのアクセスがいいとは言えない点も
気にする人は気にするんじゃないかと。

196 :176:04/03/01 17:34 ID:???
私は私なりに、価格急落後のベイタウンに明るい展望を抱いているので
誠実にレスしてみたいと思う。
>>179
これは複合的なもので、個別的に「俺は東京と有楽町の間で下車できればいい」
「八丁堀乗り換えできるからOK」って人は、不便なせいで割安な京葉線が
自分にとってプラスならそれで良いと思う。(にしても海浜幕張だけは価値の
剥落が続くので待ちを勧めるが) あなたが渋谷や新宿に用があるかどうかは
不動産の価値には何の影響も与えないよ。あなたは検見川浜を安く買えて
幸せになれるタイプの人間みたいだし、それでいいと思う。

>>180さんが切り出してくれた部分がミソなの。都心に深く突き刺さり、
ここでもあっちでも便利に乗り換えでき、様々なターミナルや繁華街に
スムーズに乗り換えて行ける路線に比べて、都心の付加価値を享受する
力が京葉線で快速で30分余、では相対的に弱いという事。だから、更に安く
ならざるを得ない。

197 :176:04/03/01 17:41 ID:???
>>181
都心というのは、地下深く隔離された東京駅のカケラだけを言うものじゃない。
八丁堀から広がるアクセス網をも含む、東京の魅力と付加価値ある地域を
想定して考えるのが、不動産価値を語る上での「都心」
遠すぎるというのは、>>183氏も言うように、大きな意味で「遠い」

住む人にとって価値があれば、価値あると思う街に住めば良いのは
当然だが、これから価値が更に落ち続けていく所を高い値段で掴むという
事がわかれば、それを望む人は少ないわけで、そういう情報に触れる
機会は有った方が良い。

値段が身分不相応である事は、今後とも続く価格下落で皆が思い知る。
数十万のソフトバンク株にも買い手は存在した。他に買い手があるから
そこで思考停止し、割高な海浜幕張の値段を相応と思いこむのは、
一級国道の赤信号に特攻した人が居るから自分も突っ込んでいくような
もの。

198 :176:04/03/01 17:48 ID:???
>>182
あなたの書き込みで、海浜幕張の割高物件を買う勇気を出した犠牲者が
現れ、数年で数百万、新築なら千数百万の含み損を負うことになっても、
あなたは一緒に損するだけで、何のフォローもできないわけだ。
警察に、自分の物件が下がって困るとでも愚痴を聞いてもらいなさい。
「自殺を考えている」とでも言えば、真面目に相談に乗ってくれるよ。
強く生きてくれ。

>>185
海浜幕張で都内以上に幸せを感じられる人間が居るとしたら、
相場が落ちきるまで待ってから海浜幕張を買えば、より大きな幸せを
感じられるわけで、そういう特異な人間が少数派だからこそ、千葉市に
付加価値が殆ど発生しない相場になっている。その千葉市の最後の
砦が海浜幕張で、今まさに付加価値が剥げ落ちていく真っ最中。
趣味趣向があれども、今の値段で買わない事で重大な損失を回避
できる事は皆同じだ。

199 :181:04/03/01 17:58 ID:???
>>197
では、「遠い」という表現は不適切ですね。
「東京駅の乗りかえの便が良くない」がよろしいかと思われます。

確かに色々な情報に触れる機会はあった方がいいですね。
あまり偏った情報を流布することはよくないですが。
「これから価値が更に落ち続けていく」「今後とも続く価格下落で皆が思い知る」という表現は危険ですね。


200 :176:04/03/01 17:59 ID:???
ついでに、もう一つ。

仮に、海浜幕張の生活インフラが都心のある1点の1%の付加価値があったと
しよう。
この1%は、海浜幕張の公園向こうのマンション街にストレートに反映される
わけではない。海浜幕張の生活インフラへの距離が同程度である別地域の
相場にも引きずられ、その距離が少し大きい程度の地域相場にも影響を
受ける。1点にしか力が無ければ、放射円状に希釈されていくイメージだ。

都心の場合、多くの点に大きな付加価値があり、複合的に価値が付くから
希釈され価格が下がっていくには、離れて行かざるを得ない。
貧相な付加価値が1点のみにある海浜幕張の場合は、かなり近くても
希釈されてしまう。点単位での付加価値の小ささだけでは無いということ。

201 :名無し不動さん:04/03/01 18:15 ID:HQLTRJCV
176=198~200は頭が良いな。
偏差値超高そう。俺にはマネ出来ない。降参。

202 :181:04/03/01 18:17 ID:???
>>196
> 私は私なりに、価格急落後のベイタウンに明るい展望を抱いているので
> 誠実にレスしてみたいと思う。

ついでに、もうひとつ。
あなたの抱いている”明るい展望”を聞かせてください。


203 :名無し不動さん:04/03/01 20:09 ID:Sve3dlqV
幕張単体で見るより、豊洲あたりの大規模建設ラッシュとか
同じ京葉線沿線で東京に近い新浦安なんかと競争すんのかと思うと
なかなか辛そう。

204 :名無し不動さん:04/03/01 20:54 ID:lOD/4TrZ
最近、屁理屈こねる奴がでてきたな。
それは置いといて、
今度、奥様は魔女で米倉涼子がくるみたいだ。
これが最後の撮影かなベイタウンでの・・。

205 :名無し不動さん:04/03/01 20:57 ID:???
↑相変わらず、中身の無いミーハーな書込み。

206 :名無し不動さん:04/03/01 21:23 ID:???
自分にとって何が価値になるのか。
付加価値と一言で言っても千差万別。
商業私設が住居と隣接しているのがいいと思う人もいれば、
少し離れた所にあって住空間は静かな所を望む人もいます。

昭和40年代に建てられた大型団地によく見られるのですが、
団地住民にストレートに反映されるように、団地中心部に商店街を
配置する方法がありました。
しかしそれらの多くは、回りに大きな商業施設が出来たため、
客足を取られ寂れたものになってしまってます。
それと考えると、幕張の住居地域と商業地域を少しはなした
設計は正解であると思います。
駅や大きな通り沿いに商業施設を配置すればその街以外の
人が足を運びやすくなり、強いては街の活性化に繋がるのです。

最近は同じ街であっても人気のある所とそうでない所と
明確に差が出てきています。
横浜に緑園都市と言う中堅サラリーマンにとても人気のある街があります。
築10年近くになる中古マンションが未だ堅調に売れています。
しかし、緑園都市から一歩離れると町並みがガラッと変わり、
マンション相場も全く違ってくるそうです。
つまり傾向としてスポット的に人気エリアが点在するように
変化してきている様です。
新浦安もそうです。あそこだけまるで特別区のようです。
一歩離れた南行●なんかは新浦安の半値ちかい価格です。
おそらく豊洲エリアもそうなるでしょう。

ベイタウンが高いと思うのもそれを好んで買いたいと思う人がいるから。
つまりベイタウンも人気エリアなんでしょうね。

207 :名無し不動さん:04/03/01 22:00 ID:lOD/4TrZ
>205
>↑相変わらず、中身の無いミーハーな書込み。

↑相変わらず、中身の無いレス。

208 :名無し不動さん:04/03/01 22:44 ID:???
何で人気のエリアなのに値崩れが激しいのさw


209 :名無し不動さん:04/03/01 23:10 ID:Sve3dlqV
んー、まー資産運用という点からは考えちゃいけないってことか…。

210 :名無し不動さん:04/03/01 23:14 ID:JYfIGSuX
118 名前:名無し不動さん :04/03/01 15:20 ID:???
>長周期地震動に耐えられるかどうかは、素人にはわかりません。

NHKの特集見た者ですが、現在『長周期地震動』に対応した高層建物は静岡県庁だけらしいです。
国が対策に乗る気がないらしいです(おそらく「危険ですよ」と発表すると、ほとんどの高層マンションの
売れ行きが悪くなるので、大きな災害が起こるまでは無視じゃないでしょうか)。


119 名前:名無し不動さん :04/03/01 16:22 ID:3eJWa8db
ということは、今後建設される超高層タワーも長周期地震動に対応しない
可能性が高いということですか...
国らしい対応です..

211 :名無し不動さん:04/03/01 23:26 ID:lOD/4TrZ
>208
>何で人気のエリアなのに値崩れが激しいのさw

頭の悪い奴だな。
同じ事の繰り返しばっか。

212 :名無し不動さん:04/03/01 23:30 ID:lZizjeNh
>211
皮肉られてるんだよ。頭の悪いヤツだな。

213 : :04/03/01 23:36 ID:ApH0YY0i
マジレス希望デス

JR幕張駅付近在住ですが、近所で空き巣・車上狙いが多発して
困ってます。車上狙いは我慢するとしても、空き巣はチト怖すぎ。

ベイタウンは治安がいいと聞いてますが、本当でしょうか?
マンソン買う金はないので、本当に治安がいいのならベイタウンの
賃貸に引っ越そうかと思ってます。家賃20万は痛いけど、
空き巣に入られるよりマシ。空き巣が強盗になるかもしれんし。


214 :名無し不動さん:04/03/01 23:41 ID:lOD/4TrZ
>212
>皮肉られてるんだよ。頭の悪いヤツだな。

バカの一つ覚えなんだよ。 アホだな。

215 :名無し不動さん:04/03/01 23:49 ID:JYfIGSuX
★女子大生を車に監禁、わいせつ行為…3人組を捜査

・東京都足立区で今月9日、自転車で帰宅中の女子大生(22)が3人組の
 男に車で約5時間にわたって連れ回され、わいせつな行為をされる事件が
 あり、警視庁綾瀬署で、監禁と強制わいせつの疑いで男たちの行方を
 追っている。

 調べによると、女子大生は同日午前2時40分ごろ、路上で乗用車に
 連れ込まれ、車内で「おれたちは人を殺してきた」などと脅されながら
 胸などをさわられた。3人は同7時半ごろ、足立区内の路上で女子大生を
 解放し、女子大生にけがはなかった。

 http://news.fs.biglobe.ne.jp/social/ym20040212i405.html


足立よりいいんじゃないの>213

216 :213:04/03/01 23:55 ID:ApH0YY0i
>215
4年前、足立区から引っ越してきたんです。
住んでたマンション、2年間で放火が10回くらい
あったと思う。自分が第一発見者になってことも
あるし。足立区はオソロシイところです。

217 :213:04/03/01 23:58 ID:ApH0YY0i
×自分が第一発見者になってことも
○自分が第一発見者になったことも

幕張のヨーカ堂前にパチンコ屋が新規オープンする。
ますます治安が悪くなりそう。鬱だ。

218 :名無し不動さん:04/03/02 00:04 ID:???
ID:lOD/4TrZって負けず嫌いの単細胞だな・・・


219 :名無し不動さん:04/03/02 00:13 ID:fmM2NaDj
話は簡単

「人気物件は下がらない」

ココなら稲毛海岸・検見川浜・新浦方面の勝ち。
ベイタウンほど値崩れひどくないもん。

値崩れの大きい地域には必ず原因がある(当然だが)

ココの要因はやはり「見掛け倒れ」や「不便な立地条件」「借地」
ってことだと俺は思うが。
ハッキリ言ってすぐに飽きる狭い街だよね。味わいが無い。

220 :名無し不動さん:04/03/02 00:53 ID:uHKF9eMN
>218
>ID:lOD/4TrZって負けず嫌いの単細胞だな・・・

バカのひとつ覚えには言われたくないなw

221 :名無し不動さん:04/03/02 01:02 ID:???
>>219
別にここは観光地じゃない、ただの住宅街。
その住宅街に飽きるほど遊びに来るなよ。

逆に味わいのある、全然飽きない住宅街っていうのはどこ?
君の好きな稲毛海岸?検見川浜?新浦安?
絶句だな。

222 :名無し不動さん:04/03/02 01:15 ID:???
>>150,158
一応、外資系企業でPMとして働いてるからね。
少しはシステム開発のこと、分かってるよ。
完全年棒性の会社でこの辺の人達の平均年収の2倍くらいもらっているから客観的にみて働きも悪くないと思う。
プログラムを書くのに頭を使ったのって、はじめの半年くらいだよ。
半年もやれば、別にそんなに頭を使わなくても書けるだろ。
まあ、確かに君のいうようにこの仕事は向き不向きがあるよ。
1年以上のキャリアがあって、まだ「論理的な考えが出来なきゃダメ」とか言ってるようじゃこの仕事向いてない。
まだ20代だったら転職を考えろ。30代以上だったら一生会社にしがみつけ。
悪い事言わないから。
バイバイ。

223 :名無し不動さん:04/03/02 02:13 ID:???
>221
同じ美浜区民としてベイタウンを応援しようかと思っていたが
こういう書き込みを見かけると萎える。
あそこがびちゃびちゃのぬかるみだった頃から知っている者からすれば
ちゃんちゃらおかしいってもんだ。
そんな態度じゃ叩かれて当然。

224 :ティバ市民:04/03/02 05:57 ID:vz32f+ZE
176さんは都心にこだわるけど、ベイタウンはあの場所であのデザインであの値段がついてるんだと思う。
ベイを買った人は街並みとか環境も買ってるんだと思うよ。
176さんが満足できるように開発したら、多分東西線沿線のように駅前にオフィスとマンションが密集するだけのよくある街になってたと思う。
極端に言えば、長野の山奥と六本木を比べて「山にはブティックもバーも無いからつまらない」って言ってるようなものだ。山には山のよさがある。
確かにシビアにみれば割高かもしれないが、初期の入居者に割高と煽っても何の意味も無いよ。そんなこといたらどこだって割高。


225 :名無し不動さん:04/03/02 08:01 ID:???
ベイも都心も割高だね
雑然としていない分まだベイの方がマシかな
176は自分の価値観を書き逃げしただけで何の説得力も無い

226 :名無し不動さん:04/03/02 08:59 ID:???
「値崩れが激しい=実はそれほど人気(価値)がない」
これを認められない住人は、
これからもあれこれ理由を挙げて反論すると思うけどさ・・・

でも要するに、こういうことなんじゃないの?
「街の外観もいいし、ちょっとオハイソで子供の教育にもいいかもw」
という雰囲気に釣られて購入。
街の本当の実力以上の買い物をさせられてるのに気づきもせず
実は嬉々として無駄金を払わされただけ・・・
安い化粧品が意外と売れないってのと同じような理由だと思う。
(高い方がモノがいいんだって思う心理とでもいうか)

ところが、中古で売り出された近隣物件の価格の下落具合を見て愕然。
高い買い物をしたわけだから
「そんなはずはない!ここは人気の街なんだから!」
まあ、そう思いたくなる気持ちもわかるけどね・・・

でも、市場価格は正直だよ。
ベイタウン外の人間がベイタウンに感じる魅力って、
住人が思っているよりも少ないってことの現れでしょう。

都心のマンションも供給過剰が叫ばれはじめているわけですから、
本当にハイソで子供の教育にもいい上質な街がお望みの方は
もっと都心に近い立地でもっと生活の便がいいところに
家を構えるんじゃないですかね。

稲毛海岸とか検見川浜などの駅至近マンションが値崩れしてないのは
市場がこの街に求めている街としての条件に近いからなのでは?

227 :名無し不動さん:04/03/02 09:31 ID:???
>>223
そうそう。びちゃびちゃのぬかるみだったなあ〜・・(遠い目)
パティオスができ始めた頃、あんな不便なとこン千万も出して
よく住むよなーと思ったもんだ。
素敵な街並みでも単純に駅から遠いんだから値崩れ必至だよ。
しょうがない。
成り立ちを知ってる者としては、あんまり憧れを持ってる人
を見るとちょっと引くね。
学校もモデル校とか言ってもさ、目新しいことやらないと
新しい住人が増えないしね。

街として充実してきた今だからこそ住んでますけど、まだ
買う気はないな。

228 :名無し不動さん:04/03/02 09:35 ID:???
以前なら幕張ベイタウンあたりも視野に入れていた思われる
いわば「街にまずステータスや美観を求める層」の住人達は
都心の一等地にどんどんマンションができた昨今は
以前ほどわざわざ幕張まで下ってくる必要がなくなったのかも。
で、以前ほど買いたい人が少なくなってきたために値を下げて、
結果的に近隣の住宅価格との差を縮めているのでは?

一方「日常の生活利便性最重視」
という人たちのうち、京葉線での通勤通学の便がよく
さらに日常の海辺のレジャーにも関心のある層は
新浦安(ここには広い砂浜がないときいた)あたりよりも
もっと千葉寄りのベイエリア駅前に居を構えるのかも。
ベイタウンを選ぶ人とはある種対極にある人たちだと思う。

そういう人たちの需要は相変わらずあるのかして
そのために稲毛海岸とか検見川浜の駅前マンションは
まだほとんど値崩れしてないんじゃないかと。
将来のことは自分にはよく分からんけど、
中古マンションの価格を見る限り現状としてはそうなのかもね。

229 : :04/03/02 10:36 ID:DKLJEBpV
だから治安はどうなのか教えてやれよw

230 :名無し不動さん:04/03/02 11:09 ID:???


219 :名無し不動さん :04/03/02 00:13 ID:fmM2NaDj
話は簡単

「人気物件は下がらない」

ココなら稲毛海岸・検見川浜・新浦方面の勝ち。
ベイタウンほど値崩れひどくないもん。


もともと安いんじゃないの?

231 :名無し不動さん:04/03/02 11:11 ID:7wDUxAUj
2本のタワーマンは値下がりしてる?

232 :名無し不動さん:04/03/02 11:12 ID:JIjN5Ra8
>>>226 100点満点! 俺の代弁者だ。表現や例えが上手いね。

>>228 80点 そんな感じがします。

俺は頭悪いから上手く表現が出来ないからこの2人の見解はスッキリ
します。

パティオスの販売に携わった俺だが内心「こんな割高な物件買う奴
はバカだな〜、【メッセ】の名前に釣られてさぁ、」って思って
いたし、販売仲間も飲み会で「ベイタウン買う奴って考えられない・
10年後はベラボウに下がるよここは」って口を揃えて言ってた。

3分の1は普通のマトモな客層だったが3分の1は変に気取った勘違い
人種・3分の1は高収入の一流会社員だった。

変に気取った勘違い夫婦が必死になって反論しているんだと思う

何はともあれ短期間に売却する人が多いことに驚く。
下落幅もこの地域ではbP
実力が伴わないよく言われる「見かけ倒れ」の物件ということだ。

233 :名無し不動さん:04/03/02 11:26 ID:???
>230
安いというよりも、もともとだいたい適正な価格だったので
ベイタウンのようなバブルな値崩れを
起こしにくかったということではないかと思う。

234 :名無し不動さん:04/03/02 11:50 ID:VAocbyky
自作自演スレと化しているなここはw

235 :名無し不動さん:04/03/02 11:54 ID:VvcxaDGr
>226
まあ落ち着け
自己矛盾を起こしてるぞ
市場価格の意味わかってるか?

236 :名無し不動さん:04/03/02 11:55 ID:???
今日は
「自作自演=こんな意見を持っている人はごく少数派」
路線で意見を封じ込める作戦ですか? 

237 :名無し不動さん:04/03/02 11:58 ID:???
>235
まあそういう細かい言葉の定義みたいなのをつつくようなことはやめようよ。
言わんとしていることはわかるんだし。

238 :名無し不動さん:04/03/02 12:02 ID:5f6LDULx
早速、あれこれ理由にならん理由をつけて反撃してるつもりですか?

お粗末ですな。

「市場は市場に聞け」って言うだろ。
実際に下落幅地域1が論より証拠。
5200→2400成約がその証拠。
お前らの言ってるようないい街ならせめて3000は割らんだろバカ。

239 :名無し不動さん:04/03/02 12:03 ID:kiFvwhfv
東京や神奈川は切り札を持っている。
東京は東京・品川・渋谷・新宿・池袋・・・。
神奈川は横浜。
千葉はどうか?
それが「都心回帰傾向」での勝ち組負け組みの差ではないか?
やはりベイがもてはやされた理由は「都心は無理だがベイだったら」
ということだと思うよ。所詮ベイは都心の代替。
それが今は都心も楽々手に入る。
ベイ下落も当然であり単純な話だよ。


240 :名無し不動さん:04/03/02 12:26 ID:eMzqUAi9
バカだねぇ
じゃあなんでベイの新築が売れてるんだ?
ここでは散々高いといわれてるのに
ちと視野が狭すぎるよ
俺はベイ擁護はしないが
叩いてる奴は客観的な判断が出来てないよな
自分の想いをいくら書いても無駄だろ
住む奴は住めればいいし
売る奴は売れればいいんだよ
単純な話しだな

241 :名無し不動さん:04/03/02 12:31 ID:???
最近の新築はかなり駅から遠くなりましたから
以前の物件と比べると元々値段もかなりお手ごろですし。
やっと買えた〜! という層が生まれたってことでは?
今中古で売りに出ている比較的中心部の物件と
同列で語るのはどうかと思いますよ。>240

242 :名無し不動さん:04/03/02 12:33 ID:???
マーチで自慢できる人がいるのはこのスレでつか?

243 :名無し不動さん:04/03/02 12:39 ID:???
新築が売れているのはベイタウンに限ったことではなく
14号沿いの買い物に不便で空気の悪い立地のマンションだって
花見川沿いにさかのぼる田んぼのど真ん中のマンションだって
新築のうちはそれなりに需要があるのと同じでしょう。

このへんは古い団地に賃貸で入居している人も多い地域ですから
地縁のある美浜区で、手ごろな新築マンションが出れば
それなりに買い手がつくんじゃないかと素人なりに思うんですが。

ただ、物件が古くなってきたときにそれなりに売れるかどうかは
その物件が持っている実力に大きく左右されるので
一概には言えないんじゃないですかね。

244 :名無し不動さん:04/03/02 13:03 ID:???
>>239
秀同。この差が決定的。
>>243
ここ数年で変わった。新入居者の地元民の割合は確実に増加。
都内からの転入者は確実に減少傾向。
ベイは都内通勤者が大半だろうが、周辺の状況は土着民専用地域になりつつある。
まあ本来の原点に戻るだけでしょうがね。

245 :名無し不動さん:04/03/02 14:32 ID:???
こないだ、足立ナンバーの車で建設中マンションの写真を
撮りに来てる人がいた。
買った人なんだろうなーと思った。

246 :名無し不動さん:04/03/02 14:42 ID:3GuwMaT1
>都内からの転入者は確実に減少傾向。

とうぜんだろう。

247 :名無し不動さん:04/03/02 14:43 ID:3GuwMaT1
タワーは値下がりしてないの? 

248 :名無し不動さん:04/03/02 15:03 ID:???
ここでうだうだ言ってるヤツ、本当に暇なんだな。
見えざる手に任せろって!

249 :名無し不動さん:04/03/02 15:20 ID:???
近年、千葉の湾岸エリアは地価の下げ止まり感が強くなってきてます。
ベイタウンにおいてもそれは例外ではなく、
一時期程の値下がりはなく、前年とほぼ同値で推移してます。


250 :名無し不動さん:04/03/02 15:36 ID:???
毎年そうだよ。
売り主の提示価格は、去年の成約価格のちょっと上。
そして今年の成約価格は、去年の成約価格のかなり下。
そんな事が毎年毎年続いておりやす。つまりドン底めがけて一直線。

251 :名無し不動さん:04/03/02 15:44 ID:???
提示価格と成約価格の関係って相関関係だからね。
提示価格が去年の成約価格よりちょっと上って事は
値下がりが終ったって事だね。


252 :名無し不動さん:04/03/02 15:45 ID:???
>>251
勘違い住民が、自分の買値に少しでも近付けようと
約定するはずのない売り指値する事と、現実の相場には
ちっとも相関関係はありません。

説得するの大変なんだゾ。
成約しないと金にならない=馬鹿をなだめすかす手間が無駄になる

253 :名無し不動さん:04/03/02 16:03 ID:???
田舎者ほど都心に拘るよね

254 :名無し不動さん:04/03/02 16:10 ID:???
田舎(○イタウン)に住んで、都会人と思う人もいます。

255 :名無し不動さん:04/03/02 16:13 ID:1UY/tfKl
>>250
ヲイ業者!的確な答えだな(関心)
底はまだまだだよね、ベイで言えば80u1700万位が底値圏だと思うぞ俺は。

テレビや週間現代か何かで3日前、「これからマンションの暴落が始まる」
って言ってたぞ。
暴落したベイが更に暴落だ。
なんでも供給過剰・少子高齢化・に要因するとか言ってたよ。

ベイなんて価値なし物件は早く売って一戸建てへの乗り換えが一番かもね。
10年以内でこれだけ売り物件の多いマンションも目ヅラしいね。
早く気づいた「おりこうさん」なんだろーね。


256 :名無し不動さん:04/03/02 16:21 ID:2eoxPrS0
自演乙w

257 :250:04/03/02 16:27 ID:ZK+nQYGU
>>255
物件によるけど、平均はそのくらいでしょうな。
要因は、何よりも、埋め立て地に都心を作ろうと千葉市が妄想して派手に
大失敗したその事自体でしょう。
高値覚えっていう言葉もある通り、本来あるべき値段まで落ちるのに
不動産は時間かかりますからね。株とかの何倍かかるんだろう。
そもそも千葉市の妄想が身分不相応過ぎたわけで、その値下がりが
壮絶なモンになっても仕方ないんです。他人の妄想に金出しちゃった人は
現実を知ってから売りに行ってください。


258 :名無し不動さん:04/03/02 16:32 ID:JOuZjugJ
おい!
あんまり急激に伸ばすなよ
自演がバレルだろ!

259 :名無し不動さん:04/03/02 16:34 ID:???
まぁ、埼玉のマンションは下落が半端じゃないからそれに比べれば
ベイタウンは頑張ってる方じゃないの?

260 :名無し不動さん:04/03/02 16:34 ID:???
千葉市はもう価値ないよ。
一番楽観的観測でギリギリだよね。この考えでも五年以内には確実に終わりでしょ。


261 :名無し不動さん:04/03/02 16:38 ID:???
千葉は首都圏で一番酷く下落してるけどな。

ベイタウソは妄想価格だから、下落が激しすぎるのは当たり前。
県単位とかそういう問題じゃない。

262 : :04/03/02 16:41 ID:DKLJEBpV
つーか、マンションなんて最後は限りなくゼロ円に近くなる物を
買うこと自体間違い。ゼロ円どころか、マイナスになることも
あるんだぜ。
買うなら土地付き住宅にしな。土地はゼロになるケースは希。
でも勘違いしちゃいけないよ、土地を買ってもそれは自分のものじゃ
ないからね。あくまでもお国から借りているだけだから。
土地は国のものなんだよね、いざとなったら没収される。

263 :名無し不動さん:04/03/02 16:44 ID:???
ミニミニ・ミニテックは、人間のする事じゃねぇだろって事を絶対にしないように。

264 :名無し不動さん:04/03/02 17:04 ID:???
>257
幕張新都心は千葉市ではなく千葉県企業庁の事業です。

265 :名無し不動さん:04/03/02 17:40 ID:???
>>258
そうだね。
もうちょっと上手くやらないとバレバレだね。
ずーっと書き込みが続いたかと思うとパッタリ止まったり、
出てくる単語が同じだったりね。
好きな単語は「妄想」「確実」「勝ち組み負け組み」「決定的」「付加価値」


266 :名無し不動さん:04/03/02 19:18 ID:uHKF9eMN
>222
>>>150,158
>一応、外資系企業でPMとして働いてるからね。
>少しはシステム開発のこと、分かってるよ。
>完全年棒性の会社でこの辺の人達の平均年収の2倍くらいもらっているから客観的にみて働きも悪くないと思う。
>?プログラムを書くのに頭を使ったのって、はじめの半年くらいだよ。
>半年もやれば、別にそんなに頭を使わなくても書けるだろ。
>まあ、確かに君のいうようにこの仕事は向き不向きがあるよ。
>1年以上のキャリアがあって、まだ「論理的な考えが出来なきゃダメ」とか言ってるようじゃこの仕事向いてない。
>まだ20代だったら転職を考えろ。30代以上だったら一生会社にしがみつけ。
>悪い事言わないから。
>バイバイ。

何のシステム開発してるか知らんが、
頭使わん仕事みたいだな。
だいぶ昔(5年くらい前)にワンチップマイコンの
ファームウエアを書いてたが頭は使ったよ。
今は、ASICの設計してるんで、ソフトからは離れてるが・・。
あんたこそ、会社に見放されないようにしたら、
よそじゃ通じないよ。
バイバイ。

267 :名無し不動さん:04/03/02 20:47 ID:fmM2NaDj
名無し不動さん :04/03/02 12:02 ID:5f6LDULx
早速、あれこれ理由にならん理由をつけて反撃してるつもりですか?

お粗末ですな。

「市場は市場に聞け」って言うだろ。
実際に下落幅地域1が論より証拠。
5200→2400成約がその証拠。
お前らの言ってるようないい街ならせめて3000は割らんだろバカ。


誰も自演なんてしてないように思うがのう。



268 :名無し不動さん:04/03/02 22:01 ID:uHKF9eMN
>222
>>>150,158
>一応、外資系企業でPMとして働いてるからね。

あと、一言いうけど、
外資系で働いてる事が自慢なわけ?
それとも仕事が出来るって言いたいのかな。
久しぶりに笑える奴見たね。

269 :名無し不動さん:04/03/02 22:06 ID:???
>>267
お帰り。
塾終わったの?


270 :名無し不動さん:04/03/02 22:31 ID:???
満点と80点を頂いたものですけど・・・
自作自演扱いされたらしいのはちょっと心外でしたね。
でもあの後の板の流れでは致し方なかったかも。

まあ、ここに出てきた住人の方々にとってはネガティブな意見が
本当にたったひとりの手によるものなのかどうかは
物件価格の推移が如実に表しているんじゃないでしょうかね。
そのことは住人の方々が一番よく知っていることだと思います。

271 :名無し不動さん:04/03/02 22:44 ID:???
>>270
明日は9時くらいからですか?w

272 :名無し不動さん:04/03/02 22:46 ID:???
自演のせいにしたらネガティブな意見が押さえられるとでも?


273 :名無し不動さん:04/03/02 23:14 ID:???
やっぱ勝ち組はレベルの高いスレで語ろうぜ

■トレンド■東京のおしゃれなエリアに住む■雑談■
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1067649007/l50

港区の高級賃貸マンションを語るスッドレ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1077395115/l50

★最高級マンション「広尾ガーデンヒルズ」?★
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1052902061/l50

大田区田園調布 VS 背tがや区成城
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1027722436/l50

首都圏住んでみたい街アンケートの結果
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072010297/l50

大森の高層マンションってどうなの?■6■
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1006563584/l50

東京で繁栄してる街ってどこよ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072761827/l50



274 :名無し不動さん:04/03/02 23:15 ID:???
(つづき)やっぱ都内が最高だろ

●銀座タワー完成●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062035388/l50

東京23区民が持つ郊外への憧れ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058682934/l50

■都心にマンションを買った人■
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1060540207/l50

都心のマンションも売れなくなってきました(;´Д`)
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1025714943/l50

都営住宅・都民住宅(公営住宅)パート5
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1068472622/l50


275 :名無し不動さん:04/03/02 23:16 ID:???
べつに興味ないけど好きならどーぞ

海浜幕張に建設予定のマンション
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063812768/l50

千葉市美浜区ってどうよ?
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062243885/l50

■幕張ベイタウン 5
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076682352/l50


276 :名無し不動さん:04/03/02 23:33 ID:???
業界の方もいらっしゃるようなので教えて欲しいのですが。

他地区との比較をするのであればデータを示してもらえると、
俺のような素人衆にもわかりやすいです。

各地区ごと分譲年度ごとに、
分譲価格、中古の成約価格、対象物件の面積
それぞれ平均でよいのだけど、平均を出すのに使用したデータ数は示して欲しい。

いかがでしょうか。。。??


なお、俺(素人)の考えでも中古価格はまだまだ下げるでしょ。
同じエリアの中で安くて広い新築がどんどん供給されてるんだから。
開発が終わったところで真価が問われるのでは。

277 :名無し不動さん:04/03/02 23:53 ID:???
>>266,278
>頭使わん仕事みたいだな。
だから何度言ったら分かるんだい?こんな仕事、頭使わないって言ってんだろ。

>だいぶ昔(5年くらい前)にワンチップマイコンの
本当に昔話だな。自分だって5年前から頭使ってないんだろ。

>今は、ASICの設計してるんで、ソフトからは離れてるが・・。
結局ソフト開発は向いてなかったってことだよ。それは。

>あんたこそ、会社に見放されないようにしたら、
日曜の昼夜、平日は19時頃からお家で2ちゃんが出来る暇人には言われたくないよ。
もう既に会社から見放されているんじゃないか?

>よそじゃ通じないよ。
転職して今の職場に居るんだが・・・。

>外資系で働いてる事が自慢なわけ?
>それとも仕事が出来るって言いたいのかな。
外資系で働いていることが自慢になったり、仕事が出来るっていうことにつながるのか・・・?
外資系の企業なんて腐るほどあるだろ。
給料の話を書いたから、脳内とかなんとか言われたくないから書いといただけなんだけどな。

しかしお前、あらゆる面で痛すぎ。
いくら2ちゃんでも、もうちょっとまともな奴と話がしたいよ。

スレ違い甚だしいので、もうレスしないから。
勝手に何でも書いておいてくれ。


278 :名無し不動さん:04/03/03 00:02 ID:???
ここ数日の大量の書きこみは、マリンフォートを馬鹿にして訴えられそうになった(既に訴えられた?)香具師が一生懸命、スレを埋め立てようと意味の無い書きこみを繰り返しているとよんだけど、どうよ。


279 :名無し不動さん:04/03/03 00:12 ID:???
外資がどうのこうのっていう一連の書き込みは
何かをごまかそうと必死なんだろうなって自分も感じてる。

280 :名無し不動さん:04/03/03 01:04 ID:l9NdAoZg
>277
>>266,278
>>頭使わん仕事みたいだな。
>だから何度言ったら分かるんだい?こんな仕事、頭使わないって言ってんだろ。

それは、お前の仕事だけだろ。

>だいぶ昔(5年くらい前)にワンチップマイコンの
本当に昔話だな。自分だって5年前から頭使ってないんだろ。

はあ? 今も使ってますがw

>今は、ASICの設計してるんで、ソフトからは離れてるが・・。
結局ソフト開発は向いてなかったってことだよ。それは。

色んな部署を、一通り経験させられるシステムなんですがねw
今の時代、ソフトだけって訳にはいきません。
ハードもわからないと生きてけませんよ。
それこそ、あなたみたいなダメ社員になっちゃいますw

>よそじゃ通じないよ。
>転職して今の職場に居るんだが・・・。

前の職場でもダメで、今の職場でも使えない人なんだ。
なるほどね!!

281 :ティバ市民:04/03/03 04:44 ID:v/yTbMcO
都内の高級マンションってのにも興味はあるけど、同一には語れないよ。
たとえば六本木ヒルズなんかは、敷地内は完璧だけど、一歩出ればいつもの六本木なんだよね。
目の前に汚い高速が走ってて、朝は歩道にゲロが落ちてる・・・
ベイだと道路の舗装から違うしゴミどころか電柱すらない。駅まで歩いても周辺はそここ綺麗な新都心の街並み。
豊洲も考えてるけど、やっぱりマンションからでたら同じでしょ。逆に言えば利便性しかないよ。

282 :名無し不動さん:04/03/03 10:15 ID:BSWMHg95
>273,274
勉強させてもらいます

283 :名無し不動さん:04/03/03 10:45 ID:???
>>281
ティバ市民が言うなティバがw

284 :名無し不動さん:04/03/03 10:47 ID:2RGHD6wb
ヲイ!アンチの低年収野朗ども

ベイタウンは高年収者層の人気ナンバーワンなんだぞ。
これでも食らえ!
http://www.a-lab.co.jp/nenshu/jutaku/04.html

マーチ卒が多くて年収800万超。これでも文句あるか!
アンチの年収5〜600万は千葉の奥地か葛西でも行けよ。

明治・法政クラスは全日本じゃ100のうち90のレベルに相当
するのだよ。

とにかくベイタウン批判はやめてくれ。

これからはベイタウンの良いところだけを語ろうじゃないか。

3〜40歳で今時年収800万台は優秀だぞ。

285 :名無し不動さん:04/03/03 10:52 ID:2RGHD6wb
ps

ただし、マリンフォートは別みたいよ。
650マソに落ちるらしい。

286 :名無し不動さん:04/03/03 10:55 ID:???
チンバ市ではマーチが上位なのはよーく理解できる。
チンバ市民にとってはその程度で充分なのもわかる。
だから、チンバ市の中で通用する値段になればいい。
外と見比べてどうこう言うのはヤメレ。
チンバ市なんだから。

287 :名無し不動さん:04/03/03 12:35 ID:???
284は今更ながらのネタと共に
失笑を提供してくれているという解釈で桶ですか?

288 :名無し不動さん:04/03/03 12:38 ID:???
むしろ勘違いベイタウナーさんを装って揶揄ってるんだと思う>287
ただ切り口があまりに古臭いので燃料としてはパワー不足。

289 :名無し不動さん:04/03/03 12:58 ID:8udSbp7i
都心かぶれしたベイは住み辛いよね

290 :名無し不動さん:04/03/03 13:08 ID:???
>>289
中身の都心かぶれ度が10としたら
値段の都心かぶれ度は1万。
まだまだ続く値崩れも、住む動機を奪っていくね。

291 :名無し不動さん:04/03/03 13:34 ID:???
もともと都心に暮らしたくても暮らせなかった人たちが
偽都心生活を営む偽の街なわけだから
本物の都心が手に入るようになってきたら
その価値が暴落するのは当然。偽者は所詮偽者。

そうなったら所詮駅からもスーパーからも遠い
ただの不便な飛び地住宅街という位置づけになるだけ。
もう市場の評価はそうなりつつあるんじゃないの?

292 :名無し不動さん:04/03/03 13:45 ID:mM12hELy
でも>>274あたりを読むと都内の生活も大変なんだなぁと思う
日本で住みやすいのは何処なんだろう?

293 :名無し不動さん:04/03/03 14:04 ID:???
先日売りに出されていたマリフォ 多分3LK 2000万後半
一体新築価格はいくらだったんだろうなあ。
ヘタしたら2年くらいで1000万程度下落してる?
これくらいなら年収400万の世帯でも充分手が届く物件だね。

294 :名無し不動さん:04/03/03 14:32 ID:???
>>292
住む人の価値観が区々なので万人にとって完璧な地域というものは無いんですよ。
都内に勤務していて親戚も皆都内で遊び場も都内という人には都内が良いでしょうし
そうでない人はそれ以外の地域が良いかも知れません。
交通の便以外を重視する人も居るでしょう。
ここで話題になっているのはベイタウンの資産価値が主ですが
買い手の価値観がベイタウンにマッチしていればいくら高い価格でも買いますし
マッチしていなければいくら安くても買いません。
293さんのような情報を待って手頃な中古を購入する人も居るでしょう。
ベイタウンを執拗に批判する人が居ますが、その人は値が下がったら買おうと
思っているかも知れませんよ。
なぜ執拗に批判するのか想像してみるのも面白いですね。

295 :名無し不動さん:04/03/03 15:01 ID:???
>なぜ執拗に批判するのか

一部に周りを意味なく批判する住人さんが大した根拠もなくいらぬ反感を煽ってるんだと思いますよ。
(大した収入も無いくせに「貧乏人ども」とかねw  平均収入で800そこそこって自慢できる収入ですか?)

「執拗に批判する人が値が下がったら買おうと思っている」
と書くあたり、あなたも「周辺住人がベイタウンを妬んでいる」という囚われから
自由になれない勘違いさんです。

ベイタウンがいくら暴落しても、アウトオブ眼中な人も多いでしょうねw
「あんな中途半端な物件を高値で掴まされて余程酔狂なのかオバカなのかどっちかだねえ」と笑うことはしても。
それがここでの批判につながっているわけで。

296 :名無し不動さん:04/03/03 15:27 ID:???
>295

284のリンク先によると打瀬の平均年収は941万とあるが・・・・
800万そこそこってお前の希望年収じゃぁね〜のか、貧乏人さんよ

297 :名無し不動さん:04/03/03 15:44 ID:???
どうでもいいけどさ。

バブルから一番値下がりがキツい千葉県の中だけで見ても、

市川でも船橋でも稲毛でも柏でも

海浜幕張で買うよりは、なんぼかマシなんだよね。

298 :名無し不動さん:04/03/03 16:20 ID:JiKhKBXA
船橋・稲毛でいいトコなんて無いよ、あんな汚い街。
ベイタウンほど綺麗な街はディズニーランドくらいしかないんだよ。
あんた何処住んでんのさ

299 :名無し不動さん:04/03/03 16:20 ID:???
800も900もどんぐりの背比べっしょ?
わざわざそんなレスを返してくるところを見ると
あなたにとってはその差は大きそうだけどね。>296
貧乏はしたくないもんだねw

300 :名無し不動さん:04/03/03 16:23 ID:???
貧乏というと、海浜幕張に買って、担保割れしながらローンを必死に払う
馬鹿どもの状態を言うのでつか?

301 :名無し不動さん:04/03/03 16:42 ID:???
100平米超える築7年かそこらの最上階の物件
たったの3780万円まで下げたのにまだ売れてないの?
でもまだまだ下がるかも。
ttp://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT5pliz5o

302 :名無し不動さん:04/03/03 16:55 ID:???
築平成9年 約77平米 駅徒歩13分 ベイタウンの物件 2580万
ttp://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTdu9qk30

築昭和60年 約79平米 稲毛海岸駅より徒歩7分 2380万
ttp://www.livable.co.jp/rue/1/CZQ3Z012.php3

・・・ま、どっちの物件も
このままの値段で成約するかどうか分からんにしても
広さも駅からの遠さもそう大きく変わらんのに
昭和60年に建った、ブランド性など全くないごくごく普通の物件と
ほぼ同じ値段ででてるベイタウン物件って一体何なんですか? 
両者とも近所で新築ラッシュがあったという点でも類似点があります。
違いがあるとすれば、買い物の便が圧倒的に違うって感じでしょうか。

もともと安物の物件だったんですか? 
それとも余程人気がなくて値崩れちゃったんすか?

303 :名無し不動さん:04/03/03 17:15 ID:C+QU7Qi2
でも、タワーの2本は別格じゃないといってみるテスト

304 :名無し不動さん:04/03/03 17:26 ID:???
圧倒的な立地の差でしょうねえ。
稲毛海岸のは南向きでもあるし。
ベイタウンの方は4/6階だから安くはなかったでしょう。
軽く1500万落ち、もしくは2000万かな(超適当だが)。
稲毛海岸は下げ止まりラインなんですかね。



305 :302:04/03/03 18:06 ID:???
>304 レスありがとうございました。
そうですか・・・そんなに安くない物件なんですか(ニガワラ
2000万落ちなんてことになったらほぼ半値ってことじゃないですか!
もし5,6年で半値近くになっちゃったら
庶民派の私なんぞはそれこそ悶絶もんですw
やはり立地は大きな要素なんですね。よく考えないとダメですね。

306 :名無し不動さん:04/03/03 18:32 ID:Wt6ahRJo
295は妄想癖がひどいのでスルーで

307 :名無し不動さん:04/03/03 18:40 ID:???
このスレの住人は3人ですw

308 :名無し不動さん:04/03/03 18:46 ID:???
ムカッとした人が、自分を慰めるようにわざわざ書き残すのが「スルーで」
もしくは、反論できる材料がないときに無難に逃げを打つ手も「スルーで」
自分にとってイタい真実に遭遇したときに便利なのが「妄想」・・・
(そしてここの住人さんは上記に「貧乏人がw」あたりが付け加えられますかな)

しかしあれが妄想かどうかは、中古物件の価格からも明らか。お気の毒です。

309 :名無し不動さん:04/03/03 18:50 ID:???
>301-302
ちゃっかり宣伝ですか?

310 :名無し不動さん:04/03/03 18:52 ID:???
さあ、308へのレスが付きますよーw

311 :名無し不動さん:04/03/03 18:54 ID:???
「お前、頭いいな」ってやつw

312 :名無し不動さん:04/03/03 18:58 ID:???
312はスルーで。

313 :名無し不動さん:04/03/03 19:01 ID:???
>312
面白いのでスルーできませんでした
ごめんなさい

314 :名無し不動さん:04/03/03 19:10 ID:???
>>308
お前、頭いいな
やっぱりベイ住民とは知能指数が違うなwww

315 :名無し不動さん:04/03/03 19:34 ID:???
・・・あの程度の書き込みに大量に釣られてんじゃねえよ・・・釣堀状態だよこりゃ。
ベイ住人、流石の知能指数だ。変にプライド高いんだね。

316 :名無し不動さん:04/03/03 20:08 ID:???
>315
お前、頭いいなw

317 :名無し不動さん:04/03/03 20:10 ID:l9NdAoZg
貧乏人どもが、よっぽど暇なんだな。


318 :名無し不動さん:04/03/03 20:15 ID:???
お前もな〜

319 :名無し不動さん:04/03/03 20:18 ID:CX1+kSce
マーチってどこの大学?
よくわからんのだけど。

320 :名無し不動さん:04/03/03 20:19 ID:???
なんかもう茶化して応えるのが精一杯なんだね。

321 :名無し不動さん:04/03/03 20:21 ID:???
>316
余程あなたがおばかさんなんだよw

322 :名無し不動さん:04/03/03 20:22 ID:???
>>320
釣られるなって
またプライドが高いとか言われるぞ

323 :名無し不動さん:04/03/03 20:23 ID:THftu105
>321
いいこと言うな
降参だw

324 :320:04/03/03 20:24 ID:???
>322
いや、そうじゃなくて、
「ベイタウンの住人さん」が「茶化して応えるのが精一杯」になってると。


325 :名無し不動さん:04/03/03 20:27 ID:Uh0yO//e
>324
うむ。わかってるよ。

326 :名無し不動さん:04/03/03 20:33 ID:???
>324
釣られるなって!
アホか!

327 :名無し不動さん:04/03/03 20:45 ID:???
どうも流れが読めてない>322とか326がアホみたいなんだけど・・・

328 :名無し不動さん:04/03/03 20:50 ID:l9NdAoZg
お前ら、みんなアホなんだよ。



329 :名無し不動さん:04/03/03 21:01 ID:uL0POqUk
それはそうと価格暴落を否定する人はいないの?

330 :名無し不動さん:04/03/03 21:22 ID:???
>>324,327
お前釣られすぎだよ
今度釣られたらベイに住ませるぞ

331 :名無し不動さん:04/03/03 21:32 ID:???
そうやって何重にも釣られているという罠

332 :名無し不動さん:04/03/03 21:38 ID:???
ベイタウンを批判している皆さんは、今、新規で販売してる物件は妥当な値段だとお考えでしょうか?
バブル期から5,6年前までは確かに物件高すぎたとは思いますが、その当時に購入できた人たちは
やはり標準以上の年収を得ていた人達ですし、その人々が街を支えてきたと思います。
価格の暴落は事実なのでしょうが、社会情勢と個人のタイミングで仕方のない事もあると思います。
私は自社株で4000万損しました。事実です。しかし誰も責められないし、しょうがないですよね。
別に稲毛も否定しませんが、この幕張の街並みが素敵に感じます。
しかし何でこんなにベイタウンへの批判が多いのでしょうか?私は幕張に憧れてますし住みたいです。
真剣に教えてもらいたいのですが、物件価格の暴落、埋立地以外で具体的に何が駄目ですか?



333 :名無し不動さん:04/03/03 21:43 ID:???
今後の暴落
千葉県企業庁の愚かさ・勘違い・惨めな背伸びとその末路
地主である千葉県のヘタレっぷり
商業施設・生活インフラの偏り
駅からの悲惨な距離
千葉県だということ
千葉市だということ
都心から遠すぎること
京葉線は不便だということ

ああもう書ききれん。駄目すぎて

334 :名無し不動さん:04/03/03 21:48 ID:???
>>333
お前、頭いいな。降参だ。

335 :名無し不動さん:04/03/03 21:51 ID:???
>>333
何でそうやってすぐに釣られるかなぁ

336 :名無し不動さん:04/03/03 21:53 ID:???
>335
いや、そうじゃないでしょ。
332=333だよ。

337 :名無し不動さん:04/03/03 21:55 ID:???
332です。
千葉県企業庁はいい加減ですね。新浦安の土地も上限価格を設定し入札したのは良いが、法に触れそうで
再入札みたいですね。知事も謝罪してました。
京葉線も風には弱そうですが、東葉線沿線よりは良いかと思います。

ようは千葉県全体が駄目だと言う事ですか?

338 :名無し不動さん:04/03/03 21:59 ID:???
>332
ベイタウンを批判をする立場じゃないんだけど、
もし自分だったら今の新築もやっぱり買わないと思うな。
街並みは自分も好きな街なんだけど、
足があんまり丈夫じゃない自分としては
住むとなると、駅と大型スーパーからの距離が致命的に感じる。
もう少し歳をとってさらに身体にガタがきたら
バスに乗って買い物に行く生活は辛くなると思うし
自分で車を運転できる年齢ってのも限りがあると思うし。
もしここを手放して買い買えるにしても
駅から遠くなって、外観も古くなった物件が
果たしていくらで売れるんだろうと考えるとちょっと、って感じで。

足腰丈夫な人ならまた違ってくるのかも。きれいな街だしね。

339 :名無し不動さん:04/03/03 22:05 ID:???
>>338
もう一捻り欲しいな

340 :名無し不動さん:04/03/03 22:16 ID:???
低レベルな茶々入れが嬉しそうなあなた
価格暴落はさすがに否定できないみたいですねw>339

341 :名無し不動さん:04/03/03 22:20 ID:???
>>340
何でそうやってすぐに釣られるかなぁ
お前ベイに住めよ!

342 :名無し不動さん:04/03/03 22:22 ID:???
>341
338=340だって

343 :名無し不動さん:04/03/03 22:30 ID:???
>>336,342
バラすなよ。つまんないだろ(w


344 :名無し不動さん:04/03/03 22:35 ID:2RGHD6wb
名無し不動さん :04/03/02 08:59 ID:???
「値崩れが激しい=実はそれほど人気(価値)がない」
これを認められない住人は、
これからもあれこれ理由を挙げて反論すると思うけどさ・・・

でも要するに、こういうことなんじゃないの?
「街の外観もいいし、ちょっとオハイソで子供の教育にもいいかもw」
という雰囲気に釣られて購入。
街の本当の実力以上の買い物をさせられてるのに気づきもせず
実は嬉々として無駄金を払わされただけ・・・
安い化粧品が意外と売れないってのと同じような理由だと思う。
(高い方がモノがいいんだって思う心理とでもいうか)

ところが、中古で売り出された近隣物件の価格の下落具合を見て愕然。
高い買い物をしたわけだから
「そんなはずはない!ここは人気の街なんだから!」
まあ、そう思いたくなる気持ちもわかるけどね・・・

でも、市場価格は正直だよ。
ベイタウン外の人間がベイタウンに感じる魅力って、
住人が思っているよりも少ないってことの現れでしょう。

都心のマンションも供給過剰が叫ばれはじめているわけですから、
本当にハイソで子供の教育にもいい上質な街がお望みの方は
もっと都心に近い立地でもっと生活の便がいいところに
家を構えるんじゃないかな


この文章が一番的確かと俺は思う

345 :名無し不動さん:04/03/03 22:36 ID:???
>>344
お前、頭いいな




ってコピペかよw

346 :344:04/03/03 22:40 ID:???
>>345
ネタ帳から引用しますた

347 :名無し不動さん:04/03/03 22:46 ID:???
なんか変な流れのところに書き込んじゃったみたいですね。

348 :名無し不動さん:04/03/03 22:50 ID:???
>>347
気にしないでください
バレバレなんで

349 :名無し不動さん:04/03/03 22:50 ID:???
>332
借地っていうのが致命的なんだと思う。新築買う人は余裕もあるしあまり気にならないんだろうが、
中古を狙う人はそれなりにお金に、さらにいえば月々の支払をシビアにみるから、あまり多額ではない
とはいえ永久的に支払う金にシビアにならざるをえないんじゃないかな?

マンソンって竣工5年後には修繕積立金もハネ上がるのが常だが、ベイタウンは潮風がきつく
老朽化も激しい。ローンのほかに駐車場代含めて5〜7マン払いつづけるのは得策でない、と
考えてもおかしくない。

加えて、ベイタウンはまだ半分しか完成しておらず、年々新しい物件がリリースされるので、
この場所に拘る人も少なからずいるんだろうが、あえて中古を選択する必要がない。

俺もここの分譲(といっていいのか?借地で)物件を考えたが、仮に首都圏の地価が反転しても
ベイタウンは値下がりリスクが大きすぎて、結局やめた。
どうしてもここに住みたいのなら、公団と千葉県公社が数年ごとに新しい賃貸をリリースするので、
新築賃貸を渡りあるくのが賢いと思う。公団20番街や公社14番街は、初期のベイタウンよりも
はるかに仕様がいい。

350 :名無し不動さん:04/03/03 22:52 ID:???
反論に躍起になってるアンチも
反論派に大いに踊らされてる住人も
ほぼひとりずつとみたw

351 :名無し不動さん:04/03/03 22:56 ID:???
>>350
このスレの住人は3人ですw

352 :名無し不動さん:04/03/03 22:58 ID:???
>>351
その中にベイ住民は一人もいません。

353 :名無し不動さん:04/03/03 22:58 ID:???
そんな感じかもな>351
茶々いれたり叩いたりの応酬も楽しいんだけど
そろそろマジレスできる新たな参加者も欲しいな。特に住人側。

354 :319:04/03/03 23:02 ID:CX1+kSce
だからマーチって何なんだよぉ

355 :名無し不動さん:04/03/03 23:02 ID:???
>>353
すっかりネタスレになってしまったココには
住民は来ないでしょ

356 :名無し不動さん:04/03/03 23:04 ID:???
>>354
いらっしゃーい
http://mobile.goo.ne.jp/picture/1/10/result1.html


357 :名無し不動さん:04/03/03 23:08 ID:???
このばかばかしい流れだと、
住人がいたとしても正直に明かせないかも

358 :名無し不動さん:04/03/03 23:42 ID:2RGHD6wb
>>349
お前さん、頭がイイと見た。
理路整然と的確に答えてるし方程式もバッチリだな。
ココ(ベイタウン)を買って失敗した奴は2〜3千万値下がりして悔やんでる
奴とマリフォ住人。
逆に暴落しても屁とも思わない(本当の小金もち)奴は成功(とは言えないが)?
失敗組とは言えない。
2400〜2500万の物件に対し4000万近くの残債があって四苦八苦して
る家族が一番可愛そうな失敗組さんであってショックでこのスレなんて見る気も
しないだろうに。

359 :名無し不動さん:04/03/03 23:54 ID:???
そうか・・・失敗組は確かに
「痛いとこ突かれまくりのスレ」なんて見ないかも。
そういう自分も、面白半分に覗いてるだけの
近隣のタワー高層階住人だし。

360 :名無し不動さん:04/03/04 00:16 ID:???
ここ2〜3年で入居した世帯だけで平均年収を計算したら
その辺の普通のマンソンと大差ないくらいに下落してそう。

361 :名無し不動さん:04/03/04 00:41 ID:???
>>358-360=349
お前さん、頭いいな
降参だww

362 :名無し不動さん:04/03/04 00:48 ID:???
イコール厨さん、今日は大活躍みたいだけど、生憎さっきからつなぐ相手を間違ってるよ。
妄想大爆発だね。ごくろうさま。明日はもっと面白いキメ台詞でよろしく。

363 :名無し不動さん:04/03/04 01:05 ID:???
>>362
お前もな〜w

364 :名無し不動さん:04/03/04 02:08 ID:QFkco1OI
>2400〜2500万の物件に対し4000万近くの残債があって四苦八苦して
る家族が一番可愛そうな失敗組さんであってショックでこのスレなんて見る気も
しないだろうに。


たまんね。

365 :名無し不動さん:04/03/04 07:42 ID:???
>>364
所詮2ちゃんのお遊びスレ
どれも同じですよ > >>273-275

366 :名無し不動さん:04/03/04 08:45 ID:zEWqS5QE
>349
>>332
>借地っていうのが致命的なんだと思う。新築買う人は余裕もあるしあまり気にならないんだろうが、

それが貧乏人の考え方なんだよな。
ベイは、借地より環境重視なんでね。

367 :名無し不動さん:04/03/04 09:14 ID:???
今の時代資産価値を求めて不動産を購入する馬鹿はいないだろ。
自分のライフスタイルに合った気に入った物件に住む。
人生が少しでも豊かになるような住宅ってのが、最近の人が求めるものだろう。
以前は住めれば、それでいいといった感じで、
日本人は住宅に対してあまりにも粗末に考え過ぎてた部分があったから。
そう言った意味でも最近はそれぞれ個人の価値観によって住居の価値も
変わってきてるわけだよ。
ここで論議されてるのはあまりにも一辺倒な批判的な意見ばかり。

そこでだ。批判してるお前等の理想とする住宅地をあげてくれ。
理想像でも具体的な地名でも構わない。

368 :名無し不動さん:04/03/04 09:34 ID:???
太田区が最高だよ

369 :名無し不動さん:04/03/04 09:54 ID:zEWqS5QE
↑だせえ

370 :名無し不動さん:04/03/04 10:02 ID:???
太田区をバカにすると京浜東北に乗らせないぞ!

371 :名無し不動さん:04/03/04 10:18 ID:???
暴落分の数千万を屁とも思わない小金持ちは


千葉市なんて見下して、住んでくれない

372 :名無し不動さん:04/03/04 10:33 ID:???
もう値段的には普通の物件になっちゃってるでしょ?
価格が高かったのは今はもう昔の話。
住民の平均所得が高いのも、古くからの住人のおかげ。

そして今はもう、高所得者層の人間にとっては
昔と違って選択肢は大いに広がってるわけで。
年収が2000万前後程度の世帯でも
都心の閑静な住宅街に充分手が届くようになったし
駅至近の利便性の高い大型マンションなら選び放題。
千葉の中で選ぶにしても
都心へのアクセスや生活の利便性を重視する富裕層は
もう幕張にしがみつく理由がなくなってきてる。

利便性最重視の自分も、2つ向こうの駅前タワー最上階の住人だしね。
ローンはもう抱えてないから、そのうち都心に引っ越すかも知れんけど
ただ、砂浜まで歩いていけて富士山と東京湾が見えるロケーションが
うまく都心で見つかるかどうかなんだけどね。
そうでなかったらここにずっと落ち着くんじゃないかな。

でも、価格の下落以上にベイタウンの景観などにほれ込んで住んでる人は
それはそれでアリだと思うよ。その辺は個人の価値観、金の掛け方の違いだと思う。

373 :名無し不動さん:04/03/04 10:49 ID:???
葛西なら砂浜まで歩けるよ

374 :名無し不動さん:04/03/04 10:55 ID:???
>373
葛西か。そうだね、砂浜近いよね。
駅前の買い物の便が難点ではあるけども。


375 :名無し不動さん:04/03/04 11:01 ID:???
駅前の買い物なら新浦安のほうがまだマシかな

376 :名無し不動さん:04/03/04 11:09 ID:zEWqS5QE
ベイタウンの良いところ
・街並みがきれい。
・電柱がない。
・ごみ置き場がない(地下空気輸送)
・幕張メッセで展示会がある時は歩いていけて便利。
・ホテルで食事する時も歩いていける。
・会社まで歩いていける。
・映画のレイトショー見た後、歩いて帰れる。
・海まで歩いていける。
・富士山が見れる。
・歩道が広くて気持ちいい。
・大きな公園がすぐ近くにある。
・スポーツ公園(テニス)が近い将来出来る予定。
・幕張新都心ビルにスポーツジムがある。
・ガーデンウォーク、カルフール、コストコが近くにある。
・リンコス(スーパー)がすぐ近くなので便利。
・映画・CM撮影などで芸能人にあえる。

他にも考えればもっとある。

377 :名無し不動さん:04/03/04 11:10 ID:hjbwd/RD
>>367
俺は業者だけどマンション検討の多くは資産価値を気にするよ。
特に10年後に売る時、幾ら位で売れるのだろうか?って事を。
君の言う「資産価値を求める」という事とは少し意味合いが違う
かも知れないがかなりリンクすることを鑑みると君の決めつけは
間違っている。
本当に資金的に余裕があって市場の動向なんて気にしないという
輩もいるだろうが平成以降に買った知り合いの多くは「下がって
失敗したうんぬん」の嘆きの言葉を吐くよ。
逆にバブル以前〜バブル時には2千万で買ったマンションが今は
3500だの4000万だのと超浮かれてたよみんな。
不動産を買う人の心情には「損をしたくない」「失敗したくない」
というのが誰しもあって自転車やラジカセを買うのとはワケが違う。
半値になっても余裕のベイタウン市民は一体何割いるのだろう?
少なからずいい思いはしていないだろう。
君の言う「資産価値は求めていない」は負け惜しみに近いというか
資産価格の半減は考えたくないという強がりに聞こえるな。
ましてやマンションなんて永住と考えてる人は多くないわけだから
買い替え時の売却価格は重要になるのだよ。そのへん考えろよ。

378 :名無し不動さん:04/03/04 11:18 ID:???
>366
単価はやや高めだけどちょっとこじゃれたものを買う場所としても
海浜幕張駅近辺は選択肢が多くていいよね。
駅前にタワーマンションがあったら買ってたかも。


379 :名無し不動さん:04/03/04 11:19 ID:???
>>376
あんまりいいところだらけで資産が半減したのねw
ベイタウンのいいところをもう一つ入れろよ。

「8年待てば半額でベイタウンが買えるところ」って

380 :名無し不動さん:04/03/04 11:22 ID:???
>377
お前、頭いいとみた
降参だww

381 :名無し不動さん:04/03/04 11:23 ID:???
>>377
そうだそうだ!俺なんてパルコで23000円も出して暮れに買った
洋服が1ヵ月後15000円になってただけで大ショックだった位だ。

367の言ってることはただの負け惜しみに過ぎん。
佐賀っても平気な住人は神!

382 :名無し不動さん:04/03/04 11:24 ID:???
>378
お前も頭いいな
俺には真似できない

383 :名無し不動さん:04/03/04 11:27 ID:???
>366→>376だった。スマソ。

384 :名無し不動さん:04/03/04 11:27 ID:???
>381
そうだそうだ!


って、またお前かよ!www

385 :名無し不動さん:04/03/04 11:30 ID:???
>自称「業者」
あんまりあからさまなほめ殺し自作自演はやめてくれ。
巻き込まれて迷惑だったし、見ていて萎える。

386 :名無し不動さん:04/03/04 11:32 ID:???
現在のスレ住民は3人です

387 :名無し不動さん:04/03/04 11:35 ID:???
すげぇ〜レスの伸びだな、俺を含めてみんな何やってる人達なの?
俺は会社からだけど。

376のベイタウンのいいところ=俺等にとってはどうでもいいところ

タマに通るくらいで十分なのがメッセ近郊であってあの不味いホテル
のレストランなんて行かんしな。
俺は谷津に住んでるんだけどメッセなんて何の魅力も感じてないし
花見川の排水口の河口の汚い海なんて行かないし
地元の映画館で映画なんて見るかボケ!映画なんちゅうモンは結婚前の
デートの時、マリオンあたりで見るもんなんじゃ!
ベイ住民は幼児を連れてポケモンを見るくらいじゃろ^が。
カルフールって超人気無いんだよ。

街並みがきれい  は許す。その通りだ。

388 :名無し不動さん:04/03/04 11:38 ID:???
>>386
たとえ3人でも何だかおもしろい。
みんな好きだよ(ハート)

389 :名無し不動さん:04/03/04 11:40 ID:???
さぁ〜てと、昼行くか!
あとは2人で楽しんでくり

390 :名無し不動さん:04/03/04 11:41 ID:???
おい、漫談スレ住民
続きはどうした!

391 :名無し不動さん:04/03/04 11:44 ID:???
>387
私は仕事が春休み中なんで自宅から。

メッセといえばもうすぐFOODEXの季節だね。
毎年欠かさず行ってるよ。おいしいもの、めずらしいものの試供品とか
てんこ盛りにくれるから帰りはすごい大荷物になる。
目の前が家だったらなあ、とその時は思うよ、切実に・・・

392 :名無し不動さん:04/03/04 11:48 ID:???
イベントで幕張の方に行くと、電車乗りながら
「こんな不便な所にイベント会場作るなよ・・・」
「千葉のくせに、東京・・と名付けたイベントやるなよ・・・」
「ああ空が広い。田舎だ。通勤してる奴ら大変だろな」
なんて思うほど時間がかかってムカつくね。

ビッグサイトや有楽町で全ての需要を吸い上げて干からびさせて
やってほしいよ。

393 :名無し不動さん:04/03/04 11:50 ID:zEWqS5QE
>387
>タマに通るくらいで十分なのがメッセ近郊であってあの不味いホテル
>のレストランなんて行かんしな。

ホテル ザ・マンハッタン内にある、ベラルーサは最高だぜ。
でも貧乏人は無理かな。

>俺は谷津に住んでるんだけどメッセなんて何の魅力も感じてないし

おれも、谷津には全然魅力感じてません。
昔、谷津遊園にいった記憶があるがw

>地元の映画館で映画なんて見るかボケ!映画なんちゅうモンは結婚前の
>デートの時、マリオンあたりで見るもんなんじゃ!

だせー

>街並みがきれい  は許す。その通りだ。

お前に許される理由なし。
アホ

あと、追加しとくから見とけや谷津住人。
・千葉マリンスタジアムで野球やコンサートが見れること。
・ベイタウンコア内に図書館があり便利。
・ベイタウン内に郵便局、ATMがあり便利

以上

394 :名無し不動さん:04/03/04 11:53 ID:???
貧乏人を語るときのハードルが低すぎるよw

395 :名無し不動さん:04/03/04 11:55 ID:???
居住地域内に図書館や郵便局・ATMがあるのは
至極当たり前のことだよう。おちゃめだなあ。

396 :名無し不動さん:04/03/04 11:58 ID:???
でもなんでベイタウン住民はこんな必死なんですか?

397 :名無し不動さん:04/03/04 12:02 ID:/cGGPofV
>>377  ベイタウナーは頭金いくらくらい入れてるのかな?
でも、駅近くのタワーマンションは値下がりしてないんじゃ?

398 :名無し不動さん:04/03/04 12:04 ID:???
郵便局ができたのはごく最近だって聞いたけど。
銀行も「千葉〜銀行」ばっかりだったし。
すっごく不便だったろうね。

399 :名無し不動さん:04/03/04 12:16 ID:???
千葉県企業庁が作って管理してる街だからな。
不便でも地元に還元しろってことだよ。
要は、根っからの田舎者でないと住めない。

400 :名無し不動さん:04/03/04 12:19 ID:zEWqS5QE
400

401 :名無し不動さん:04/03/04 12:31 ID:???
>千葉マリンスタジアムで野球やコンサートが見れること。

カネを払えば誰でも見れる。

402 :名無し不動さん:04/03/04 12:43 ID:???
なんで罵倒派はこんなに必死になっているんだ?
人の事なんだから別に無視してればいいのに。

403 :名無し不動さん:04/03/04 12:46 ID:???
他人事だからいじって楽しく遊べるのかも。


404 :名無し不動さん:04/03/04 12:48 ID:???
>399
お前、頭いいな

ん?お前誰だっけ?

405 :名無し不動さん:04/03/04 12:51 ID:???
おい!忘れるなよ
お前は俺だろ!

406 :名無し不動さん:04/03/04 12:58 ID:???
新しくできてくる庶民派価格の新築物件、
古い住人はどうおもってるのかな。やっぱウザいの?
街のレベルが下がるとかなんとかで。
安い物件だと新築の時点で2000万台で買えちゃうじゃん。

407 :名無し不動さん:04/03/04 13:27 ID:???
都内に通勤しないなら天国だと思います。

>千葉マリンスタジアムで野球やコンサートが見れること。
→ロッテでは・・コンサートの数も少なくなった。やっぱり辺鄙だよ。

408 :名無し不動さん:04/03/04 13:41 ID:Z/DZ1ykZ
住環境は海浜幕張〜稲毛海岸のエリアは最高だね。
都心じゃありえない環境だよ。通勤は、勤務先が丸の内界隈なら世田谷区に
住んでるのと変わらない。電車も込まないし、車を使う場合も便利。

都心のマンションて、大体が劣悪な環境に建ってるね。高速道路沿い、大通り沿い
、繁華街近く、緑が皆無などなど。まともに住むというより、寝ぐらとして使える
程度にしかならない。まともな住環境を備えているのはごくごくわずかな高額物件
のみ。
ただし、借地、コンクリートだらけ、所詮マンションということを考えると
ベイタウンより検見川浜、稲毛海岸のまともな一戸建てのほうが良いと思うけどね。

409 :名無し不動さん:04/03/04 13:57 ID:???
リビングから富士山と東京湾がどうしても見たい! とか
一戸建ては戸締りとかが不安でしょうがない! とかいう人でなかったら
検見川浜・稲毛海岸の一戸建てに住むのはいいかも。

410 :名無し不動さん:04/03/04 14:30 ID:???
真砂や磯辺辺りの一戸建ての分譲価格は
めちゃくちゃ安かったんだよなあ。


411 :sage:04/03/04 14:59 ID:Z/DZ1ykZ
千葉西高校の前に凄い家(豪邸?)がある。あれはなに?

あの辺は60〜70坪ばかり。車4台の家もある。広くていいなあ!
地代も駐車場代も要らないし。

412 :名無し不動さん:04/03/04 15:12 ID:???
>>411
丸太の家でしょ。あれは目立つねえ。
でも個性的でいいと思う。


413 :名無し不動さん:04/03/04 15:35 ID:/cGGPofV
>>408 電車はこんでますがなにか?

414 :名無し不動さん:04/03/04 15:46 ID:???
>>398
郵便局最近だねえ。
銀行ATMもあんまり使えないしなあ。
終わるの早いし数少ないし。
ないよりましだけど便利ではない。

415 :名無し不動さん:04/03/04 16:55 ID:???
千葉湾岸部は海外行くのはともかく、国内の行楽地行くの不便です。
結局房総行く以外は、電車でも車でも都内行かないと駄目。
外環は当分出来ないみたいだし、旅行好きの方は避けたほうがいいよ。
東名中央、関越、東北道まで遠すぎるわ。

416 :名無し不動さん:04/03/04 17:08 ID:???
外環があるヨ。中央は乗りたくないよね。

417 :名無し不動さん:04/03/04 17:14 ID:???
>>412
丸太って言っても尋常じゃない大きさだし、とても高そう。
いったい幾らかかったんだろう?

418 :名無し不動さん:04/03/04 17:20 ID:???
>415
海浜幕張・検見川浜・稲毛海岸は
羽田、成田ともに直通バスで30〜60分程度なので
飛行機をよく利用する人には便利。
航空会社勤務の人が多く住むのも納得ですわな。

419 :名無し不動さん:04/03/04 17:35 ID:???
>>418
夜なら羽田から30分で帰れるね。ありゃ早くて便利だわ。

420 :名無し不動さん:04/03/04 17:58 ID:???
横浜も車なら1時間かからん。

421 :名無し不動さん:04/03/04 18:56 ID:zEWqS5QE
まとめなおす。
暇な人からのツッコミ待ってるんで
よろしく。

ベイタウンの良いところ
・街並みがきれい。
・電柱がない。
・ごみ置き場がない(地下空気輸送)
・幕張メッセで展示会がある時は歩いていけて便利。
・ホテルで食事する時も歩いていける。
・会社まで歩いていける。
・映画のレイトショー見た後、歩いて帰れる。
・海まで歩いていける。
・富士山が見れる。
・歩道が広くて気持ちいい。
・大きな公園がすぐ近くにある。
・スポーツ公園(テニス)が近い将来出来る予定。
・幕張新都心ビルにスポーツジムがある。
・ガーデンウォーク、カルフール、コストコが近くにある。
・リンコス(スーパー)がすぐ近くなので便利。
・映画・CM撮影などで芸能人にあえる。
・歩きで千葉マリンスタジアムでの野球やコンサートが見れること。
・ベイタウンコア内に図書館があり便利。
・ベイタウン内に郵便局、ATMがあり便利。

422 :名無し不動さん:04/03/04 19:04 ID:???
今日は帰りが遅いなぁ

423 :名無し不動さん:04/03/04 19:17 ID:???
ベイタウンの悪いところもまとめてみては?

424 :名無し不動さん:04/03/04 19:36 ID:/x4e6nRZ
・住民はマーチ卒
が抜けてるよ

425 :名無し不動さん:04/03/04 19:42 ID:Q1oQ13/C
だからマーチってなんなんだYO!

426 :名無し不動さん:04/03/04 19:44 ID:zEWqS5QE
じゃ、ベイタウンの悪いところ
・駅から遠い(一番近くて徒歩8分)
・借地なので毎月地代が必要(その分、固定資産税は安い)
 しかし一部で所有権分譲もある。
・マンションだけ(戸建てがない)
・路上駐車が多い。
・夜11時で飲食店・コンビニは閉店。
・レンタルビデオ店が無い。
・風が強い。

こんなところかな。

427 :名無し不動さん:04/03/04 20:05 ID:???
>>425
http://www.mu-tairiku.com/calendar/html/CL-238.html


428 :名無し不動さん:04/03/04 20:08 ID:???
>426
・値崩れが激しい
・大型スーパーへの買い物は徒歩では難しい
・大きな公園を越えて帰ることになるので夜間夜道が不安


429 :名無し不動さん:04/03/04 20:22 ID:zEWqS5QE
>428
>・値崩れが激しい

http://www.a-lab.co.jp/price/shisan_jr.html
海浜幕張 A-1ランク

>・大型スーパーへの買い物は徒歩では難しい

カルフールに徒歩で買い物してるが。

>・大きな公園を越えて帰ることになるので夜間夜道が不安

他にも帰宅する人はいるから問題なし。
深夜、遅くなったらバスを使う手もある。

430 :名無し不動さん:04/03/04 20:37 ID:???
バスで帰らなきゃならないようではだめだね。

大荷物を持ったり乳幼児を連れたりしての買い物には
やはりあの距離は遠いよ。歳をとったり足腰が弱くなる高齢者にも。

検見川浜とか稲毛海岸駅近のタワーと比べると
価格帯は同じでも値崩れ率は高いからな。
ベイタウンの築浅物件ですら、売り出し価格と同等、
もしくはそれよりも高い値段では売れてないだろ?

431 :名無し不動さん:04/03/04 21:01 ID:Q1oQ13/C
やっとマーチ大学の意味がわかった・・・
そんな俺へKO

432 :名無し不動さん:04/03/04 21:02 ID:???
>会社まで歩いていける。
これは幕張で働いている人だけのメリットだし、極端な話、
パチンコ屋あたりに住み込みで働いてるヤツだって職場まで徒歩でいける。
「海浜幕張が街として優れた点」として列挙するには不適当じゃない?

>富士山が見れる。
物件によるよね。幕張でなくても関東近辺の高台なら充分叶うし
幸町あたりでも充分見えるんじゃないの?

>大きな公園がすぐ近くにある。
>幕張新都心ビルにスポーツジムがある。
確かに便利だけど、近いところでは稲毛海岸にもあるしなあ、
駅前に2つも。だからちょっと説得力に欠けるな、個人的には。

>歩きで千葉マリンスタジアムでの野球やコンサートが見れること。
パリーグのファンなら嬉しいのかなあ。
コンサートも随分減ってきたし、そっち方面の趣味のない人には
むしろイベントのたびに大量に人が来るから
電車が大混雑して大変そうなイメージすらある。

>ベイタウンコア内に図書館があり便利。
>ベイタウン内に郵便局、ATMがあり便利。
こんなのそれこそ当たり前じゃないの? 
特に郵便局やATMなんてないほうがおかしいよ。

433 :名無し不動さん:04/03/04 21:05 ID:???
>>430
お前、頭いいな。
でも足腰は弱いのか?

434 :名無し不動さん:04/03/04 21:07 ID:???
>>432
うむ。素晴らしいぞ。
でも431が最高だ。

435 :名無し不動さん:04/03/04 21:31 ID:sv9xXbHo
タワーマンション7000万で買いました。 パークタワーです。


436 :名無し不動さん:04/03/04 21:36 ID:???
一応解説
マーチ
M明治
A青山
R立教
C中央
H法政

437 : :04/03/04 22:12 ID:c6SaOT1x
>436
一流大学じゃないかw

438 :名無し不動さん:04/03/04 22:15 ID:???
世間的にはまあまあだけど、人に自慢できる学歴でもないだろ。


439 :名無し不動さん:04/03/04 22:20 ID:???
自慢出来ない。。。(Aだけど)

440 :名無し不動さん:04/03/04 22:54 ID:???
関関同立の「同」じゃ だめでつか

441 :名無し不動さん:04/03/04 22:55 ID:???
素朴な疑問なんだけど
そういう大学で何を学ぶの?
4年間遊んでたわけじゃないよね

442 :名無し不動さん:04/03/04 23:11 ID:zEWqS5QE
>432
>>会社まで歩いていける。
>>これは幕張で働いている人だけのメリットだし、極端な話、
>パチンコ屋あたりに住み込みで働いてるヤツだって職場まで徒歩でいける。
>「海浜幕張が街として優れた点」として列挙するには不適当じゃない?
一般的な話しじゃなく、個人的な見解なんだが。
>>富士山が見れる。
>物件によるよね。幕張でなくても関東近辺の高台なら充分叶うし
>幸町あたりでも充分見えるんじゃないの?
他地域とベイタウンとの相違点を列挙している訳じゃありません。
>>大きな公園がすぐ近くにある。
>>幕張新都心ビルにスポーツジムがある。
>確かに便利だけど、近いところでは稲毛海岸にもあるしなあ、
>>駅前に2つも。だからちょっと説得力に欠けるな、個人的には。
上記と同じ
>>歩きで千葉マリンスタジアムでの野球やコンサートが見れること。
>パリーグのファンなら嬉しいのかなあ。
>コンサートも随分減ってきたし、そっち方面の趣味のない人には
>むしろイベントのたびに大量に人が来るから
>電車が大混雑して大変そうなイメージすらある。
にぎやかなほうが良いんで。
>>ベイタウン内に郵便局、ATMがあり便利。
>こんなのそれこそ当たり前じゃないの? 
>特に郵便局やATMなんてないほうがおかしいよ。
徒歩1分で、利用できる環境が当たり前って
事はないんじゃないの。

443 :名無し不動さん:04/03/04 23:28 ID:???
>>441
そういう大学で学んでいた方ならわかるはずw

444 :名無し不動さん:04/03/04 23:29 ID:???
>442
お前の好みをまとめただけかよ。誰もそんなこと聞いてねえよ。

445 :名無し不動さん:04/03/04 23:32 ID:???
さすがマーチ卒の議論はすごいな。
主観の垂れ流し堂々としたもんだ。
降参だw

446 :名無し不動さん:04/03/04 23:43 ID:???
>>445
よしっ!俺も降参だw

447 :444:04/03/04 23:54 ID:???
>>445
お前が降参するなら、俺も降参だw

448 :444:04/03/04 23:58 ID:???
444は何人もいるようだなw
降参だw

449 :名無し不動さん:04/03/05 00:03 ID:???
ここに書いてあるマンションってみんなベイタウンなの?
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063812768/l50


450 :名無し不動さん:04/03/05 00:14 ID:uOgeYMt1
>444
>442
>お前の好みをまとめただけかよ。誰もそんなこと聞いてねえよ

いいじゃねかよ言わせろよ。

451 :444:04/03/05 00:16 ID:???
>450
仕方が無いな。ちょっとだけだぞw

452 :名無し不動さん:04/03/05 00:19 ID:uOgeYMt1
さあー貧乏人ども熱く語っていこう。

453 :444:04/03/05 00:26 ID:???
主観の垂れ流しを人様に聞いていただくからには
聞いてくれてありがとうアロエリーナという姿勢を忘れるなよ(古w

454 :名無し不動さん:04/03/05 00:36 ID:???
寒いから寝るよー

455 :444:04/03/05 00:38 ID:???
おう、暖かくして寝れ。

456 :名無し不動さん:04/03/05 02:33 ID:???
ちょっと、かわいそうな街だよね。
千葉県企業庁教団の中でしか通用しない付加価値にお金払っちゃった
信者たちの街・・・。

都市計画ってのはいつでもそういうものなんだけど、下手に東京に
近めの地方都市だったために、傷口の開き方が半端じゃないよ・・・。


457 :ティバ市民:04/03/05 05:21 ID:DFef+wlc
千葉県企業庁でましたね。ここですよね大本は。
ちょっと斜め読みしてみて判ったのは、典型的な箱モノだってこと。街ごと箱モノ行政。
ベイと駅の間に巨大な公園があって、道が一本しかないとかはミニチュアしか見てないから。
企業誘致の仕方とかも田舎のオヤジっぽい。とりあえず一流で横文字ならなんでもよかったらしい。
そのへんにビジョンがなかったからこんな中途半端な都市になってしまったんだ。
スタジアムも客がくればなんでもよかったらしいよ。だから野球。チームはなんでもいい。だからJブームのころは、サッカーにしときゃよかったって思ったらしいよ。
でも最近は少し変わりつつあるらしい。
東京の地価が下がってみんな東京に帰ってしまうから。
だから一流じゃなきゃダメとか、外資じゃなきゃダメとか、そんなこといってられなくなった。
少しずつはよくなっていくと思うので、生活してる人は企業庁へアイデアとか出したらいいよ。

458 :名無し不動さん:04/03/05 08:32 ID:???
>>456=457
夜勤乙

459 :名無し不動さん:04/03/05 08:54 ID:???
っていうか、灯台以外は学歴について語る資格なし。
たとえ医学部であってもな。
問う大卒率が高い街こそがいい街。
ベイタウンの灯台率はたかいぞ。無効3軒両隣が灯台だ。
どうだ。

460 :名無し不動さん:04/03/05 08:55 ID:???
もちろんオレはマーチだけどな。

461 :名無し不動さん:04/03/05 12:25 ID:RPR6l1WU
わざわざ医学部を除外するあたり理由が知りたいな。
ベイには医者が住んでないからか?

462 :名無し不動さん:04/03/05 12:34 ID:???
つか、灯台なのになぜ???
幕張市役所の上級職か何かか・・・

463 :444:04/03/05 12:42 ID:???
なにせ
「無効」3軒両隣なんだからなw
そんな両隣はいないってことさ。
お茶目な釣りだ。流石だなw

464 :名無し不動さん:04/03/05 12:49 ID:RPR6l1WU
このスレの頭の方にあった

使えない東大卒

ってわけじゃないよね。
でも、物好きだな。



465 :名無し不動さん:04/03/05 13:42 ID:???
幕張市役所

466 :名無し不動さん:04/03/05 15:12 ID:???
今日はつまんないスレの連発だな。10点
昨日は85点
一昨日は80点
ヒートアップしすぎたのかネタも尽きたな。


467 :名無し不動さん:04/03/05 16:08 ID:???
×スレ
○レス

468 :名無し不動さん:04/03/05 17:29 ID:iqob++pM
幕張市役所age

469 :名無し不動さん:04/03/05 20:36 ID:uOgeYMt1
>453
>主観の垂れ流しを人様に聞いていただくからには
>聞いてくれてありがとうアロエリーナという姿勢を忘れるなよ(古w

おまえもな

470 :444:04/03/05 21:15 ID:???
>469
さすが幕張市役所勤務の灯台卒は
悔しさの表現方法も実にクラシック!
頭のいい奴は一味違うな。降参だw

郵便局できて本当によかったなw

471 :名無し不動さん:04/03/05 21:26 ID:uOgeYMt1
ようやく理解したみただいな、自分の頭のわるさを。
よしよしw


472 :名無し不動さん:04/03/05 21:47 ID:???
理解したみただいな(プ

473 :名無し不動さん:04/03/05 22:01 ID:???
>郵便局から徒歩1分圏

こんなことを自慢するほど 事 態 は 深 刻 な の か ?


474 :名無し不動さん:04/03/05 22:02 ID:uOgeYMt1
悔しさの表現方法も実にクラシック!
よしよしw

475 :名無し不動さん:04/03/05 22:22 ID:Yb5BMqw/
・目の前に郵便局があり便利
・近くに千葉興銀本店があり便利
・近くに千葉銀行本店があり便利
・千葉市保健所も徒歩圏で便利
・近くに大きな公園がある
・近くに野球場とテニスコートがある
・富士山も見える
・海まで歩いていける
・徒歩でホテルに食事にいける
・職場まで歩いていける(工場から役所・銀行の本店まで幅広いぞw)
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=17&vp=5&leg=20000&nl=35/36/35.265&el=140/06/12.870&grp=all&gnr=171,172

476 :名無し不動さん:04/03/05 22:28 ID:???
打ち間違いの心配がなくて安心だな、コピペならw

477 :名無し不動さん:04/03/05 22:43 ID:???
>・スポーツ公園(テニス)が近い将来出来る予定。

これ本当?どこに?

478 :名無し不動さん:04/03/05 23:29 ID:uOgeYMt1
>476
>打ち間違いの心配がなくて安心だな、コピペならw

バカとハサミは使いようって言うからなw

>>・スポーツ公園(テニス)が近い将来出来る予定。
>これ本当?どこに?

http://www.baytown.ne.jp/

479 :名無し不動さん:04/03/05 23:44 ID:???
よっぽどいじられ倒して悔しかったのか・・・

480 :名無し不動さん:04/03/05 23:59 ID:uOgeYMt1
馬鹿相手にするのも大変なんだよ

481 :名無し不動さん:04/03/06 00:04 ID:???
・駅から徒歩すぐで便利
・大型ショッピングセンターも目の前
・郵便局から1分 しかも本局と併せてすぐそばに2つもある
・ATMには不自由しない
・美浜区役所に近くて便利
・検見川高校裏の病院群は開業して長く腕に定評がある
・富士山が見える
・海も見える
・公園多数 
・レンタルビデオショップもすぐ近く
・安いドラッグストアが数件あって便利
・コンビニに事欠かない
・雰囲気のいい大人向けレストランがある
・デイサービス施設まですぐなのでそういう悩みのある世帯は安心
・職場まで徒歩でいける人もいる
・消防署も近くて燃えても安心
・パチンコ屋や風俗関係の店がない(らしいね)
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=17&vp=5&leg=20000&nl=35/38/01.898&el=140/03/43.898&grp=all&gnr=171,172

482 :名無し不動さん:04/03/06 00:09 ID:???
>>479 そろそろそっとしておいてやろうな。

483 :名無し不動さん:04/03/06 00:30 ID:???
オムニか・・・

484 :名無し不動さん:04/03/06 00:49 ID:G5o/cIvl
もう終わりにしてやるか。
あんまり、虐めると可哀想だからなw

485 :名無し不動さん:04/03/06 00:54 ID:G5o/cIvl
泣いちゃうと困るし

486 :名無し不動さん:04/03/06 00:56 ID:G5o/cIvl
さーってと寝るか。
今日もバカからかって面白かったな。

487 :名無し不動さん:04/03/06 01:05 ID:???
ベイタウンに住むとこうなるのか。。。

488 :名無し不動さん:04/03/06 08:50 ID:P/9uOiZl
ということで、ベイタウンは千葉県幕張市として分離独立することになりました。

489 :名無し不動さん:04/03/06 14:12 ID:???
>>487
ピッコロす。

490 :名無し不動さん:04/03/06 14:21 ID:???
>>488
それは無いだろ。千葉県打瀬市だろ。
幕張を巻き添えにしては可愛そうかと。。

491 :名無し不動さん:04/03/06 16:35 ID:???
>>462-470
嫁。

492 :名無し不動さん:04/03/06 17:34 ID:???
くだらん

493 :名無し不動さん:04/03/06 20:54 ID:G5o/cIvl
どうしたんだ?
今日は盛り上がってないな。

494 :名無し不動さん:04/03/06 22:08 ID:T92SCWWZ
稲毛海浜公園が近いのがいいよね、マクハリ

495 :名無し不動さん:04/03/07 00:09 ID:0azajorh
<>493
燃え尽き症候群だな。

496 :名無し不動さん:04/03/07 00:24 ID:???
盛り上がっていたように見えるが
1〜2人居なくなればこんなもんです

497 :名無し不動さん:04/03/07 01:12 ID:???
昨日の夜あたりのやり取りでは
場が盛り下がっちまっても無理ないな。
あまりのことに読んでて萎えた。

498 :名無し不動さん:04/03/07 14:09 ID:EV4dlNtq
マリフォ前に路駐してる車のガラスが粉々に割れてた
運転席側と助手席側両方。なんだろ?

499 :名無し不動さん:04/03/07 15:31 ID:???
>>497
剥銅だ。ちょっと風が吹いたらふわーっとひとりでいつまでも舞い上がってる
まるで塵や埃みたいなレスが最近増えたからな。
数日前までの長文系ベイ叩きは読み応えがあってそれなりによかったが。

500 :名無し不動さん:04/03/07 16:07 ID:???
>>499
禿同だ。
お前、頭いいなw

501 :名無し不動さん:04/03/09 14:18 ID:Yv3pNKw5
↑お前、頭わるいなw

502 :名無し不動さん:04/03/10 21:57 ID:PgsXrXBF
燃え尽きたみたいだな。

503 :名無し不動さん:04/03/12 12:16 ID:???
燃料まだ?


504 :名無し不動さん:04/03/12 12:30 ID:???
都心回帰!錦糸町再開発で、千葉の商業施設は錦糸町に吸われて
壊滅状態になりますね。さらに秋葉原でちょっと開発を進めるだけで、
千葉駅付近のビルオーナーや海浜幕張の購入者が青ざめるわけです。
何の魅力も無く、ただ都心側の接点のすぐそば(隔離東京駅・秋葉原・
錦糸町)にロクな商業施設がないがために、ショボい商業施設を維持
してきた千葉県は、都心回帰の中、本来の位置付けであるスラムに
戻るでしょう。海浜幕張は、活気のないクーロン城になるでしょう。


505 :名無し不動さん:04/03/12 12:56 ID:???
幕張辺りは外資が目をつけてるみたいだね。
空港にも都心にもアクセスがいいし、都心よりも割安だからみたい。

506 :名無し不動さん:04/03/12 13:13 ID:???
>>504
誰も錦糸町で途中下車しませんが?
秋葉原も立ち寄りにくいとこですが?


507 :名無し不動さん:04/03/12 13:16 ID:RYCPWhqv
都心回帰って貧乏人のすることでしょ?
金があればずっと都心に居られたのにね
住みたいとこに住めなくて可哀相だね

508 :名無し不動さん:04/03/12 13:25 ID:???
まあ、ぶっちゃけた話し
秋葉原も錦糸町も開発規模としてはショボイ訳で..

509 :名無し不動さん:04/03/12 15:30 ID:???
正直な話、錦糸町がどうなろうと千葉の商業施設は消え去るのみ。
海浜幕張も、噂にもならない時は、時間の問題でしょう。

都心回帰と言う言葉が悪い、郊外の時代は終わったと言う方が解かりやすい。
508さん、そのショボイ程度の街もないのがチバですよ。

510 :名無し不動さん:04/03/12 17:24 ID:eJiBhEGV
>>509
で、オタクの住んでるのは江東区辺りのむさくるしいマンション?

511 :名無し不動さん:04/03/12 18:58 ID:???
海浜幕張の惨めたらしいマンソンに住んでるひと手ぇあげて!

512 :名無し不動さん:04/03/12 18:59 ID:???
千葉市居住って、超貧乏人のすることだって聞いたけど。。。w

513 :名無しさん@お金いっぱい。:04/03/12 19:27 ID:vwGJ5ypR
外資が目をつけるってのは日本にとっては大きなマイナスだが住人にとっては将来の大きなプラスだな。
千葉県民としては新都心ごと外資に買い取って欲しいとこだ。

514 :名無し不動さん:04/03/12 19:53 ID:???
>>512
どうした?
ベイタウン叩くネタがなくなったのか?w

515 :名無し不動さん:04/03/12 23:26 ID:???
>>514
暖かくなってきたからね。
でも、まだ寒い日はありそうだし、暖を取りたい住民のために
気が向いたら燃料投下してあげてもいいよ。

516 :名無し不動さん:04/03/12 23:43 ID:???
結局このスレで一番の上質な燃料はマーチだったってことでOK?

517 :名無し不動さん:04/03/13 00:32 ID:???
>>516
ok
マーチに限らず学歴ネタはそこそこ伸びる

518 :名無し不動さん:04/03/13 06:20 ID:3pBCsKG1
幕張ヨーカ堂前って
何ができるの?


519 :名無し不動さん:04/03/13 10:38 ID:F/NUgjCY
トイザラスじゃなくて?

520 :名無し不動さん:04/03/13 11:01 ID:???
自分ちのネット環境しか話題にしない西の街もどうかと思うが
不穏な空気になると、触れないようにするベイタウンBBSもなんだかな。

昨日検見川浜に行ったけど、いずみ屋と反対側に初めて足を踏み入れた。
結構感じいいね。
駅に徒歩数分、必要な店もすぐ行けて、ここの方が住んで見たいと思わせた。
ベイタウン(社宅)が何がいけないのかとじっくり考えた。
なんか、寒々としていることに気が付く。
駅から近い錯覚を持つか、あの公園かなり広い。
やっぱ買うなら(本物の)駅前だよな。

そういえば、登戸も駅前なのに静かで高級住宅が多くて感じいいね。

ベイタウンは、スキー場や海水浴場のような立場だね。
滞在に限りがあるからいいと思える。


521 :名無し不動さん:04/03/13 15:03 ID:XbnGvGpc
社宅住まいが偉そうにほざくな。

522 :名無し不動さん:04/03/13 15:22 ID:/wYaBiMi
万損よりは一戸建て!

523 :名無し不動さん:04/03/13 17:16 ID:F32kMx3J
>>521
価値ナシ物件の所有者なら社宅住まいの方が断然偉いし優位。
持ってる奴等は負け組だからww
お前、その辺勘違いすんなよ。

社宅住まい=負債ナシ  所有者=不良債権抱え込み




524 :名無し不動さん:04/03/13 18:38 ID:???
でわ、都心の社宅がベストってことでw
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1025714943/l50


525 :名無し不動さん:04/03/13 19:13 ID:XbnGvGpc
>523
>価値ナシ物件の所有者なら社宅住まいの方が断然偉いし優位。
>持ってる奴等は負け組だからww
>お前、その辺勘違いすんなよ。

>社宅住まい=負債ナシ  所有者=不良債権抱え込み

社宅住まい = 自立してない(会社頼り)
所有者 = 自立している

会社頼りの自立してないバカが
ほざくなって言ってるんだよw
わかったら、ニ度とここに来るなボケ。

526 :名無し不動さん:04/03/13 19:25 ID:fdmd1uyZ

525は一昔前に政府が煽っていた持家運動の感覚をまだお持ちか
今の時代は「買わずに借りる」が賢いことは間違いない


527 :名無し不動さん:04/03/13 20:51 ID:8muPCReA
>>525
買うことが自立?ふざけんなバカ!
年収や勤続年数の基準さえ揃えば誰だって買うことは出来るんだよ。
買い時の見極めを誤った連中が何を勘違いしてるんだか・・・・
おまえみたいのをお笑い種っていうの。

ヨーロッパの人はみんな自立できてない奴らということか。


528 :名無し不動さん:04/03/13 20:54 ID:8muPCReA
つけたし

残債オーバーのベイ購入者はとてもとても持ち家とは言えんぞ。
賃貸住人よりひどい。
だって売るに売れないんだもん。
売るのに1000万〜1500万も持ち出し金が必要な奴もパティオス
あたりにはゴッソリいるぞ。
勘違いすんなよボケ!

529 :名無し不動さん:04/03/13 21:11 ID:???
>>528
だからなに?w

530 :名無し不動さん:04/03/13 22:05 ID:XbnGvGpc
>527,528
社宅住まいの半端な奴が、
ガタガタ言うんじゃねえ。
二度と来るなと言ったはずだぞ、バカ!!

531 :名無し不動さん:04/03/13 22:05 ID:CYFD3bBc
だから社宅の人の方が有利だしバカにされる筋合いはない。
バカにされるのは買い時を誤ったひと。
おわかりか?

532 :名無し不動さん:04/03/13 22:27 ID:CYFD3bBc
525は債務オーバー決定!間違いない!

売るに売れずに狂ってる。間違いない!

533 :名無し不動さん:04/03/13 22:54 ID:???
>>532
だからなに?w

534 :名無し不動さん:04/03/13 23:22 ID:XbnGvGpc
>531
>だから社宅の人の方が有利だしバカにされる筋合いはない。
>バカにされるのは買い時を誤ったひと。

同じく社宅にバカにされる筋合いはない。
おわかりか?

>525は債務オーバー決定!間違いない!

妄想バカ決定!間違いない!

535 :名無し不動さん:04/03/13 23:53 ID:7mhVUdvK
債務が多かろうとフローの所得が多ければ問題ない。

社宅に頼ってるようじゃ情けない。
会社が潰れたら住むとこないよ。

536 :名無し不動さん:04/03/14 03:42 ID:???
あーもしもし
社宅住まいの自分は、520以降書いてないんだが
勝手にヒートアップしてますな(w

会社が社宅を提供する。
別に自分は見栄っぱりでも何でもないので、(ベイ民のように)
利用出来るものは利用する。
そして定年後優雅に、吟味して家を買う。

これ賢い選択だと思うよ。

537 :名無し不動さん:04/03/14 11:05 ID:???
幕張ベイタウンに初めて行って、素敵な街並みに本気で住みたくなりました。
借地権でも新築は安くないし、キツキツの生活はしたくないし。転勤もありえるし。

やはり、ここは裕福な人が多いのかな?(すれ違う住民もハイソに見えるから不思議です)

538 : :04/03/14 12:18 ID:???
>すれ違う住民もハイソに見えるから不思議です
当然です。みんなマーチ出身なんだから。

539 :名無し不動さん:04/03/14 12:20 ID:???
MARCH(明○、青○、立○、中○、法○)の
偏差値です。恐れ入ったか!

540 :名無し不動さん:04/03/14 12:21 ID:???
リンク忘れた。スマソ。漏れマーチ出身だから許して

ttp://www3.asahi.com/opendoors/gaku/daigaku_value2003/shi_0101.html

541 :名無し不動さん:04/03/14 15:21 ID:zAacX3AJ
みんなでマーチをバカにしやがってからに!

間違っても俺がニットウコマセンなんて人には言えない。。。。。



542 :名無し不動さん:04/03/14 16:27 ID:???
>間違っても俺がニットウコマセンなんて人には言えない。。。。。
スーフリよりいいだろ、人として

543 :名無し不動さん:04/03/14 16:33 ID:???
>>535
所得の大小は関係ないよ、完済してなければそれを「持ち」家と言うのは無理。
どう言っても「人質に取られているもの」であって、自分のものではないからね。

もっとも、社宅にせよ買ったマンションにせよ、
どちらも「会社」に寄りかかっていることに変わりはないけど。
会社クビになればどっちの身分も即あぼーんだし。

そう考えると社宅の方が有利じゃないか、と言う人もいるかもしれんが、
あそこはあそこで別の悩みが盛りだくさん(会社と直結してるからね)なので、
どちらが勝ち負けってのはないと思うけど…。
どこを良い点だと考え、どこを切り捨てるかの違いに過ぎないと思うよ。


と、昔親のお陰で社宅人間、今自分は賃貸(補助なし)人間な私は考えるわけですが。

544 :名無し不動さん:04/03/14 16:59 ID:???
現金で買うのに抵抗があったのでローン組みましたが約6年で完済しました。
今は他に住みたい場所が無いのでベイに住んでますが
また良い場所が見つかったら移住するかも知れません。

>>543
>どちらが勝ち負けってのはないと思うけど…。
>どこを良い点だと考え、どこを切り捨てるかの違いに過ぎないと思うよ。

仰る通りですね。
視点や基準の違う者同士議論しても結論は出ないでしょうね。
でも、こういった掲示板で様々な意見を見るのも楽しいものです。

545 :名無し不動さん:04/03/14 17:30 ID:M8b2lXVo
>>543/544

お前ら頭も良いし人としてのバランスも良いな。
ニットウコマセンの俺と大違い。
社宅非難野郎とも大違い。間違いない。

546 :名無し不動さん:04/03/15 10:40 ID:???
関関同立の僕も、見ていて楽しい。

547 :名無し不動さん:04/03/15 10:45 ID:???
マーチって自慢できる学歴ではないが、平均以上の学歴であることは確か。
となると、首都圏の住宅に置き換えると、マーチクラスは、23区内のマンション
っていう感じじゃないの。千葉県なのにry

548 :名無し不動さん:04/03/15 12:45 ID:HdhTyVjH
マーチは23区内戸建(都心には買えないクラス)
23区マンションはにっとうこません。
千葉戸建でだいとーあていこく。


549 : :04/03/15 15:44 ID:???
ICU出身のあたしは勝ち組ですか?
自分ではベイタウン住民にふさわしい学歴だと
思ってます。ハイソっていうの?
このスレで文句言ってる人はICU=集中治療室だと
思ってるのかしら?プッ

↓見ると偏差値74ってなってるけど、偏差値って何?
あたし帰国だからわかんないの。

ttp://www3.asahi.com/opendoors/gaku/daigaku_value2003/shi_0201.html

550 :名無し不動さん:04/03/15 21:59 ID:6ztmhxmI
どういう基準の偏差値だか分からないが
文一<慶応法になってるし・・・
単科大学は高めに出るんじゃないの?

集中治療室から無事に出られて良かったね。後遺症は?



551 : :04/03/15 22:29 ID:ScKyz73n
ICUの偏差値は1科目で算出してるはずだから、
かな〜り高めに出すぎてると思う。
ランクトップの上智とは偏差値で3しか違いがないけど、
上智は3科目だから、実際は10〜15の差があるかもしれん。
残念だったね、帰国子女さん。
でも確かにベイタウンとICUって似合ってるかも。

552 :名無し不動さん:04/03/16 00:15 ID:???
>>549
「バカ山」って意味分かる?

553 :名無し不動さん :04/03/16 23:20 ID:bh+GNw8n
この街よりおさらばして早1年。今まで住んだ中で最低の街だったな。
友人も沢山いていろいろな番街まわったけれど、どれも安普請で
なぜ人が集まってくるか不思議な街だった。
街事態もすぐにあきる。信号が少なく非常に危険だったし、なにせ都心に遠い!
海風で住宅が傷むのも早いのがよくわかったし、小学校中学校のレベルも
今のところにくらべればとても低い。今どこに住んでいるかは特定されてしまうので控えるが
都内。小学校受験は経済的にできないが、中学受験はできるという家庭が多い。
ようにおもう。ただ中学受験も御三家ねらえるのは数人だ。
IQの高い親は教育にも不満を感じ、意地でも(安売りしてでも)ベイタウンから
でていくようである。
とてもがんばって買うようなところではない。
セカンドハウスならいいのではないかな。
一度かってしまったらそれこそ売れないよ。よーく考えて検討したほうがいい。
友人のほとんどが借金チャラになるなら引っ越したい!!!!!!と
いっている。
そんな街である。


554 : :04/03/16 23:40 ID:D7/npdtz
渋谷幕張は中学高校ともにレベル高いと
思うが、この程度じゃ不満なのか?

555 :名無し不動さん:04/03/16 23:41 ID:???
>>553
IQの低さが文章に滲み出ているな。。。

556 :名無し不動さん:04/03/16 23:59 ID:FKWModQ3
>>555
俺は違う見方だな。

「見かけ倒れ」「スグ飽きる」を身をもって経験した典型例じゃないか。

じゃなきゃこんなに値は下がらんよ。

大変参考になるご意見かと。

557 :名無し不動さん:04/03/17 01:50 ID:???
海浜幕張に買ったって・・・惨めな過去だよな

558 :名無し不動さん:04/03/17 02:17 ID:fg05SsCP
俺はベイタウンに住んでいて
不動産に見積もり出したら借金はチャラの額だったな。
3社に出したがどれもそうだった。

559 :名無し不動さん:04/03/17 02:26 ID:fg05SsCP
この街の何がいいか
1.物価が安い
 →イトーヨーカドーとカルフールとコストコとオリンピックが近くにある
  幕張から出なくても全く問題なく生活が出来る。
2.土日の散歩が気持ちいい
 →やはり景色がよい。サイクリングは最高だ。
3.電気屋はLAOXとコジマ+山田
4.夏は、幕張の浜、検見川の浜で日光浴
5.公園が多いというか多すぎる
うーんなんていい街だ
他にこんないい街は日本全国数少ないとみている

560 :名無し不動さん:04/03/17 02:36 ID:???
>>559
千葉ならどこ住んでも物価は安いし景色は自然がイパーイだぞ。
海浜幕張みたいな勘違い価格はついてないしw

561 :名無し不動さん:04/03/17 03:23 ID:x71vZXeo
705 :名無し不動さん :04/03/13 01:09 ID:???
都心のみ買い時。
郊外狙ってる人はしばし待つべし、まだまだ下がる。

562 :名無し不動さん:04/03/17 07:53 ID:QeqGnuDU
渋幕→一浪→慶應→電気メーカー勤務(年収600万)
こんな俺は勝組でつか?
自分では負組かと思うんでつが・・。
学歴なんか関係ないと思います。根性がある奴が社会では生き残って
くと思われ。

563 :名無し不動さん:04/03/17 08:09 ID:???
>>553,556,557
夜勤乙
最近昼間見かけないね?

564 :名無し不動さん:04/03/17 16:19 ID:sRurpYsT
パークタワーならネ落ちしてませんが。

565 :名無し不動さん:04/03/17 18:57 ID:???
パークタワーって借地権でしょ?なのに値落ちしないのー?
売り出し価格みて値落ちしてない、っつーんじゃないよね?

566 :名無し不動さん:04/03/17 19:45 ID:7lU59qA3
隣のシータワーは?

567 :名無し不動さん:04/03/17 20:39 ID:???
562頑張れ!
お前は負組なんかじゃないぞ。根性だせ〜!
そして幕張ベイタウンに住むんだ!!
70uのパティオス中古で十分ハイソの仲間入りだ。
まわりにゃ「慶應」って言っておけば、「オーッ」って言われるさ。

568 :名無し不動さん:04/03/17 20:59 ID:???
ベイタウンは狭い物件しかないね。
120u超で南向き眺望良好の物件はないかね?

569 :562:04/03/17 21:56 ID:oGMvCsUV
いや、もう住人なんだけどね。
新築で購入しますた。

570 :567:04/03/17 22:21 ID:???
お〜なんだ、新築なんて凄いじゃん!
先なんか誰もわからんよ。10年後は社長かもしれないぞ。
幕張ベイタウンも10年後はわからんが、今が良きゃいいのよ。

571 :名無し不動さん:04/03/17 22:25 ID:oGMvCsUV
嫁の収入とあわせると年収1000万強なので・・。
早くローン返せるようにがんばりまーす。
100uオーバーの部屋ですがベイタウンも最近は安いんで
そんなに高い価格ではなかったです。


572 :名無し不動さん:04/03/17 22:26 ID:???
新築かぁ。。
いいなぁ。

今ベイタウン以上の綺麗な町並みって首都圏にあるのかなぁ?
もし近場であれば探索してみたいなぁ。

573 :名無し不動さん:04/03/19 02:11 ID:z1ugul2J
幕張ベイタウン&海浜幕張エリアは、実は10年後以降に完成するのです。
これから
・既に幕張メッセ脇の土地を取得済のソニーや松下が自社ビルを建てる
・新習志野と海浜幕張の間に新駅が出来る
・幕張の浜前の公園にレゴランドが出来る(この話は立ち消えた?)
・ベイタウンより海側にマンションや一軒家が立ち並ぶ
まだまだ土地があまりまくってるんだな。
理想は、幕張勤務&ベイタウン在住だな



574 :名無し不動さん:04/03/19 07:08 ID:???
その夢物語が頓挫して、田舎千葉県の妄想で終わりかかっているからこそ、
この哀れな犠牲者の街は投げ売りされているわけだが・・。

企業は、今さら千葉なんかにビル建てても仕方ないと思ってるよ。

575 :名無し不動さん:04/03/19 11:26 ID:???
投げ売りならもっと安くしろよw

576 :名無し不動さん:04/03/20 02:58 ID:ytEQAPs7
>>574
都会・田舎とすぐに分けたがるやつ。
そんなことどうだっていんだよ。
住みやすきゃね。
自分の価値観を持てよ。
投売りされているなんていう情報の元ネタはどこだ?
ぜんぜん賑わっているぞ。
毎日マンション売って下さいのチラシがポストに山積みだよ。

577 :名無し不動さん:04/03/20 03:12 ID:???
>>576
だから、いつもチラシでお願いしてますよ。

早く投げ売りして、他の投げ売り物件に住み替えてください。
投げ売り物件は、リフォームで儲けますので。


578 :名無し不動さん:04/03/20 07:41 ID:???
業者ウザー

579 :名無し不動さん:04/03/20 09:32 ID:???
「マンション売ってください」チラシって、
「○○○○(マンション名)限定でお探しのお客様がいます!」なんて書いてあるけど、
これってマンション名だけ替えて、どこにでも投函するんでしょ?

我が家のマンションでも、勘違いしてしまっている理事がいる。
「このマンションは人気物件なんだから安心」!だって。。。
罪なチラシだ。

580 :名無し不動さん:04/03/20 12:39 ID:???
幸町団地だって真砂団地だって「人気の○○団地限定で○組のお客様が
探しています」って入ってる。
てか、どこにだって入ってるよ。そんなチラシ

581 :名無し不動さん:04/03/20 13:19 ID:???
パークタワー買いたいんだが、
中古価格は値下がりしてるのかな。

582 :名無し不動さん:04/03/21 02:37 ID:J4BTYD+j
>>577
「投げ売り」の意味がいつのまにか変わってるぞ
需要が無くて価格を下げてまで売りたいのが投げ売りだろ?
買うやつがいるのに投げ売りするやつがいるんかい?


583 :名無し不動さん:04/03/21 07:39 ID:???
札束を竹薮に捨てる奴もいるからなw

584 :名無し不動さん:04/03/21 10:03 ID:???
私は、ベイタウンから汐留に転居しました。
幕張では全額キャッシュで、マンションを購入したため、
現在は賃貸に出し、年13.6%の利回りをあげています。


某ベイタウンHPからコピペ。
以前からなんだかんだ文句つけながらどうしても
転居自慢をしたくてしょうがないお人。

585 :名無し不動さん:04/03/21 13:12 ID:???
↑それだけベイタウンに住んで後悔していたんだろう。

586 :名無し不動さん:04/03/22 03:46 ID:???
>>582
相場よりかなり安く売ってくれる場合、買い手がいても投げ売りです。
で、海浜幕張では、買い取りの成約時はそれが基本です。
だから、いつのまにやら相場が下がっていきます。


587 :名無し不動さん:04/03/22 10:04 ID:???
>>586
自己矛盾してまっせ

588 :名無し不動さん:04/03/22 10:11 ID:???
>>587
需給のギャップ(矛盾)の絶え間なき是正運動が相場の動きです。
株式と違って気配値の無い不動産取引では、ギャップ発生しまくりですよ。

589 :名無し不動さん:04/03/22 12:13 ID:???
>>586
投げ売りの定義は、
買値>売値
じゃないのか?

590 :名無し不動さん:04/03/22 12:30 ID:???
>>589
株では、買値より高くても、暴落時に成行注文で売りを出していたりすれば
投げ売りをしているイメージだと思いますよ。

591 :名無し不動さん:04/03/22 15:14 ID:YP+r2soq
投売りに近いものが雰囲気的にあるけど、なんとも言えない。

人によっては投げうりでもあるし、そうでない人もいる。
5200万で買ったものは心情的には4500万位で売りたいものだが
実際2500万でしか売れないのが現状なら「投売り」と言われても
仕方あるまい。

株で言えば相場は7年間一本下げの暴落状態から脱し始めたところであって
今後はジリ安傾向が続くであろう。
小反発・反発は好材料が見当たらないため期待薄。
住むためだけなら中古をナンピンで拾っておくのもよかろう。
一昔前までは小型ネガサ株だったベイタウンも今となっては小型中低位株程度。
新築に関しては3割下げ必至の株を買うのと同じで馬鹿馬鹿しい。

592 :名無し不動さん:04/03/23 00:20 ID:???
このへんの地価も反発してんの?

593 :名無し不動さん:04/03/23 00:28 ID:/Of2MWwX
地価は反発しませんが暴風ならしょっちゅうです。

594 :名無し不動さん:04/03/26 21:51 ID:???
きょう、ベイタウンでキムタクを発見した

595 :名無し不動さん:04/03/27 18:25 ID:???
このスレ行方不明で探すのに難儀したよ。

596 :名無し不動さん:04/03/27 18:27 ID:???
>>585

検索かければ一発やん!

597 :名無し不動さん:04/03/27 18:42 ID:???
検索ページ自体がおかしいことになってたらしい。
違う検索ページ使ったらできたー。
ふう。

598 :名無し不動さん:04/03/27 18:58 ID:???
>>597

検索ページ?
コマンド+Fでいいんだよ。

599 :名無し不動さん:04/03/27 20:51 ID:???
住民の皆さんに聞きたいのですが、どの街区が一番よいと思いますか?
(自分が暮らす前提で)

俺は「かっこよさは11番街」と思いながら、
駅に近いセントラルパークがよいかと。。。


600 :名無し不動さん:04/03/27 23:38 ID:S6V4dHyx
11番がカッコよい?どこが?
外壁の吹きつけぼろぼろ 汚いよねー。
なかも使いづらい間取り。売れないよあれでは。
セントラルパークも知り合い何人かいるけれど、
満足してる人一人もいないよ。
とってつけたように、昨年修繕してたよね。あれも
住民の涙ぐましい努力でようやくこじつけたらしいよ。
それに管理費も2万アップしたとか。
イーストも築3年でやはり吹き付けで汚れが目立つよね。
今どきのマンションでインターホンのモニターがないマンションなんて
だめでしょ?
築3年なのにイーストにはついてません。






601 :名無し不動さん:04/03/27 23:41 ID:S6V4dHyx
ベイタウンの魅力?
私には何一つみつからない。
カルフールなどスーパーが便利?
別にそうおもわない。
松下ソニーの自社ビル できてどうなる?
レゴランド あれはとっくになくなった話。
17番街の前のインターナショナルスクール設立
がぽしゃったのと 同じレベルの話。
これから海側に一戸建て? できないよ。
ベイタウンの計画しらないの?まわりに高層を建てる
となってるのだよ。
土日の散歩? ベイタウンぐるぐるして何が楽しいの?
すぐ飽きる街の構造。
幕張の浜? うわっ きもちわるい。へどろばかりういてる東京湾。
遊泳禁止。とてもいきたくない。
公園?こんなに子供がいる街なのに土日でも混雑していない魅力のない
公園。

ぜっーーーーーーーーたいやめたほうがよい。ベイタウンは。
お金があれば引っ越したい!
もっと都心のそばにいきたい!もっと良いマンショんに住みたい!
リハウスで一か八か売りに出す手もあるといわれたけれど、
ぜったいたたかれるにきまってる。
出ていきたーーーーーーーーーーーーい街である。



602 :名無し不動さん:04/03/27 23:51 ID:???
なんというか、不幸な境遇なんだね。そんなにお金がないんだ。
楽しみもないんだ。そんなじゃあ、すごく人生無駄にしてるよ。
借金増えても出てったらいいのに。

603 :3776:04/03/28 04:14 ID:???
7番街周辺は街灯が綺麗。
あそこだけなぜちがうんだろ。
話は違うがサウスコート入居者、感想はどうだ?

604 :名無し不動さん:04/03/28 10:53 ID:ICtJjr00


605 :名無し不動さん:04/03/28 11:01 ID:ICtJjr00
サウスコートってどうみても
セントラルパークをさらにグレードダウンした物件だね。
まだ売れ残ってるのかな?

我が家は某パティオスです。
601サン同様売るに売れない派です。
6000万で買ったのだけれど、査定してもらったら
3500でもきびしいとのこと。
あとこの街ができあがるまで5年はかかるらしいですよ。
ということはまだまだ新築がでるということです。
不動産やにも4000ちょっとで出すのであれば
うちは遠慮するみたいなこといわれた。むかっ
賃貸に住んで様子みてから買えばよかった。
うちも後悔後悔後悔です。
ちなみに妹夫婦が目黒にマンション買いました。
7000弱だけれど比較してびっくり
金額的にはさほどかわらないのに、グレードの違いが。
くそっ

606 :名無し不動さん:04/03/28 15:42 ID:???
>>601
散歩は都会でするものです。
>>605
土地勘あるならともかく、パット見て決める事は危険ということです。
実際住んでみてからわかる事の方が多い。郊外は安い中古で十分だと思うよ。


607 :名無し不動さん:04/03/28 17:50 ID:???
>598
本当だ!すごい便利だ!
知らなかったよ〜。サンキュウ。

608 :名無し不動さん:04/03/28 19:59 ID:7i2u53kT
>>603
入居しました。
今のところ新築のマンションライフを楽しんでます。
幸せの基準が低いので十分満足しています。
100m2をこえる部屋が3千万後半なのでこちらも満足。
将来的に値落ちしても元々の価格が低めなので値落ち幅も
低いだろうと思ってます。
さっさとローン完済してこの街に飽きたら郊外に一戸建て
でも購入します。

609 :名無し不動さん:04/03/28 21:05 ID:???
始めから一戸建て買えよ。
バカなやつ。

610 :名無し不動さん:04/03/28 22:40 ID:???
>>601
魅力を感じないのに買っちゃったの?
事前に分かる事ばっかじゃん。
おバカだねえ。

611 :名無し不動さん:04/03/30 09:32 ID:???
釣られてるおまいらの方が..

612 :名無し不動さん:04/03/30 11:05 ID:???
ベイタウンにお住まいの方にお聞きします。

永住するつもりですか?
それともいずれ戸建かなんかに買い替ええる予定なんでしょうか?

613 :名無し不動さん:04/03/30 12:53 ID:???
オレはベイタウンに住んでるんじゃない。ベイタウンそのものだ。

614 :名無し不動さん:04/03/30 12:57 ID:dW71BP6q
住民の質が低すぎるよね。この街。
よくみると、BMの3にのってる方の多いこと多いこと。
せまーい車内を我慢してとりあえず、みえだけ張りたい。
そういう人じつに多い!
でしょ?
ベンツもc200とかすごく多いよ。
今度観察してみてっ!!
どなたかおっしゃってた、中学受験はできるけれど、小学校は私立にあげられない経済力の人
が多い
そのとおりでございます。
小学校もオープンスクールだかなんだかよくわからない設計で、ざわざわ
うるさいしそれを理由に引っ越す人も多いよね。
うちは上階に住んでいたけれど、上からみるとものすごくチャチな
マンション郡だとよーくわかるよ。
この街と決別できて本当に幸せです。
この街の状況ならいくらでも説明できるわ。ほんと。
世間せまいよぉー。


615 :名無し不動さん:04/03/30 13:18 ID:???
>>614
それでも世間の平均よりは大分上なわけでしょ?
おたくがどういう人か知らんがそういう風に悪し様に言うのも
レベルが低いと思うが。

ま、豊洲とかのマンション住むよりは全然良いと思うけどね。

616 :名無し不動さん:04/03/30 13:40 ID:???
だから614は自ら己も含めて質が低いと言っておろう

617 :名無し不動さん:04/03/30 13:48 ID:???
クルマと小学校受験が住民の質をはかるツールですか

618 :名無し不動さん:04/03/30 18:33 ID:dW71BP6q
ベイタウン在住者にレベルが低いと思われてもまったく
構わないわっ
豊洲のマンションとなんて比べている事態がお話にならないでしょ。
せめて新浦安あたりと比べれば?
都心への利便性を考えるなら軍配は豊洲になる可能性だって
あるのではないかしら?
どの程度質の悪いマンションが存知あげませんけれどね。

この街希望している方 
ぜひとも605SANがおっしゃっているように賃貸生活を
一度体験されたほうがよろしいかとおもいます。

ベイタウんって平均よりだいぶ上なの?
へぇー はじめてしった!
あんな千葉の田舎で大方100平米以下のマンションに住んでて
だ い ぶ上とは
どうして一棟くらい 豪華マンションないのかしらね?
不思議だわー  




619 :名無し不動さん:04/03/30 18:53 ID:???
>>618
それを無知と言う!(プッ

性格の悪さから近所の鼻つまみ者となって追い出されて
恨んでるんだね。カワイソ!

どこに住もうが人間の価値とは無関係なのに、住む場所で人を愚弄する
品性の下劣さは隠しようも無い。容貌にもその醜悪さが滲み出てるんだ
ろうね。

620 :名無し不動さん:04/03/30 19:53 ID:???
>人を愚弄する品性の下劣さは隠しようも無い。
>容貌にもその醜悪さが滲み出てるんだろうね。

自分のことを書いてらっしゃるのかと・・・

621 :名無し不動さん:04/03/30 20:34 ID:???
618は釣りだろ?
こんなafo現実にいるわけないって

622 :名無し不動さん:04/03/30 22:37 ID:dW71BP6q
近所の鼻つまみ者になって追い出された?(爆)
追い出されて この街出て行けるなら
望むところじゃなーい?(爆)
出て行きたくても 出て行けない諸事情をお持ちの方
多いのだから
ベイタウンって似たような人多いから小競り合いもすごいわよねー。
ある意味 みな満たされていないからくだらないことでゴチャゴチャ大問題になる。

住戸間の騒音問題もものすごいあるでしょ?
まあこれはどこのマンションもあるのでしょうけれど、
世間が狭いからあのうちは対応が悪いだ 常識がないとか
あーだこーだ まわりを巻き込んですごいことになるし。

あの街に住み続けること事態 品性が下劣しそうで・・・
どうしてあんなにも値が落ちるんでしょう?まだまだ築浅マンション多いのにね。
私には答えはわかるけれど・・・ハイ

>容貌にもその醜悪さが滲み出てるんだろうね
 ご心配なく・・・(爆)





623 :名無し不動さん:04/03/30 22:52 ID:nJWGUKc7
確かに3シリーズは恥ずかしい。
32ならまさしも31クラスは恥!
乗ってる人間の層がモロ表われる。
31クラスは金の無い見栄張りの坊やばかり。
5シリーズになるとレベルが全然違ってくる。
7は社長や役員・ヤクザ等のリッチ層。

624 :名無し不動さん:04/03/31 00:30 ID:???
相変わらず、妬み・嫉妬・粘着が凄いな。

625 :名無し不動さん:04/03/31 07:57 ID:LLNABSgH
人のレベルをどうこう言う人間は自分に自信がない人間。
人に上下などないとどうしてわからないんだろう。
中途半端に金を持ってたりステータスがあったりすると
そういう事が見えなくなるんだろうかね。


626 :名無し不動さん:04/03/31 08:30 ID:HEubCA6A
>中途半端に金を持ってたりステータスがあったりすると

 平々凡々の貴方よりよほど魅力的だとおもうけど。
 一種の魅力でしょ。努力したから築けたのだろうし、
  凡人とは違う才能をもっているのだろうし、
  ステータスってそういうものでしょう?

そんなことはどうでもいいのでは?
とにかく この街をお考えの方!
賃貸で住まわれてからお考えになったほうがよろしいですよ。
ということだけです。


627 :名無し不動さん:04/03/31 09:02 ID:???
>625
>中途半端に金を持ってたりステータスがあったりすると

なんでこういった発言が出てくるのか。
ようするに自分に自身がなくて金もなくて、ステータスもないから
そんな事おっしゃるのでしょうね。


628 :名無し不動さん:04/03/31 10:35 ID:KtiLSdpa
土日の散歩? ベイタウンぐるぐるして何が楽しいの?
すぐ飽きる街の構造。

601サン同様売るに売れない派です。
6000万で買ったのだけれど、査定してもらったら
3500でもきびしいとのこと。

610 :名無し不動さん :04/03/28 22:40 ID:???
>>601
魅力を感じないのに買っちゃったの?
事前に分かる事ばっかじゃん。
おバカだねえ。

人によっては投げうりでもあるし、そうでない人もいる。
5200万で買ったものは心情的には4500万位で売りたいものだが
実際2500万でしか売れないのが現状なら「投売り」と言われても
仕方あるまい

◎ どのみち価値ナシ物件に4000万も5000万も支払う馬鹿馬鹿しさ。
私は600さんの「ベイタウンぐるぐる回って何が楽しいの?すぐ飽きる
街」っていう意見に超禿同。
外部から来たひとには綺麗に映るけど住んでるものとしてはアッというまに
飽きてくるんです。
ハウステンボスに住んだらきっと同じなんだろうなーと思う。

629 :名無し不動さん:04/03/31 10:57 ID:VEHuZ3zU
ぱっと見綺麗な町並みなんだけども何もないんだよなあのあたり
孤立したヨーロッパとでも言うべき不思議な空間だ。

630 :名無し不動さん:04/03/31 11:59 ID:???
だから事前に分かることを良く検討もせずに
衝動買いしちゃったおバカちゃんなんでしょ?

631 :名無し不動さん:04/03/31 12:22 ID:Ync/L3oW

おれは戸建だから関係ないが、ベイタウンも色々言われるけど
他の地域の環境劣悪マンションよりはいいんじゃないの?
住み続けるなら値落ちは関係ないし。

新浦安駅遠、豊洲、東雲、港南辺りよりは全然良いし、総武線側のごみごみした
エリアは問題外だし。東京駅界隈に勤務してれば通勤も楽だよね。

けなしてる人間は何様のつもりで、どこに住んでんだ?

632 :625:04/03/31 13:05 ID:kWazdM0z
>>626,627
おっしゃる通り私は平々凡々の人間ですが少なくとも2ちゃんで
くだ巻いてる貴方方よりは幸せだと思います(w
あんまり舐めた事をいってると温厚な私も怒っちゃうぞ。
とりあえずおまいらのip抜いてみよう。

633 :名無し不動さん:04/03/31 13:18 ID:???
豊洲、東雲、港南辺りよりは全然良いといわれても、人気はベイの完敗。
東京駅界隈に勤務者しか住めないというのは現実。東京駅限定というのも
ツブシがきかず、人気薄なのも現実。
ベイ=新浦安駅遠なのも現実。でもベイで駅徒歩10分以内は少数派も現実。

634 :名無し不動さん:04/03/31 14:09 ID:???
日比谷線、有楽町線、りんかい線は楽だね。
豊洲、東雲、港南辺りよりは全然良いと思う人も多いことは事実。

都心にしがみつきたい人は、倉庫工場地域でもいいんだろうけどね。
新浦安かベイタウンかは好みの問題でしょ。

635 :名無し不動さん:04/03/31 15:16 ID:???
豊洲、東雲、港南も十年したら物凄い発展しますよ。
その頃ベイタウンは忘れられた遠隔地になっているでしょう。
「そういえば昔、ベイタウンってあったよね、今でもあるのかね」

636 :名無し不動さん:04/03/31 17:36 ID:???
豊洲、東雲、港南の用途地域は?

>工業地域のマンション(品川、豊洲)

>東京の湾岸エリアにある工業地域(用途地域区分における工業地域、準工業地域)では、工場や物
>流倉庫等の撤退によって生じた空き地において、高層マンションの建設が進んでいます。近
>年、地価の下落による都心回帰現象は、ウォーターフロントを熱くしています。しかし、いくら立
>派なマンションができようとも、そこが工業地域であることには変わりありません。

コンナトコスムヒトミジメデカワイソ!

637 :名無し不動さん:04/03/31 17:53 ID:HEubCA6A

>あんまり舐めた事をいってると温厚な私も怒っちゃうぞ

 勝手にご立腹されればよろしいのでは?
 
 これからマンション探す方に対してどのような街か
 インフォとして出しているだけですわよ。
 同じようなおもいをされる方いらしたら気の毒だから。
 
 

638 :名無し不動さん:04/03/31 18:08 ID:8eni1Sqk
637はIP抜かれる事の意味がわかってないね。見る人が見ればIPから
住所から名前から全部調べられちゃうのにね。625が637の情報を晒し
てくれたらおもしろいね。637はベイタウンに住んでるみたいだから
会いにいってみようかな。


639 :名無し不動さん:04/03/31 18:34 ID:???
頭のいい人が帰って来たようだなw

640 :名無し不動さん:04/03/31 18:56 ID:???
住めば都じゃないですか。わざわざ他所の街を貶す事もないのでは?

ベイタウン、いいと思うけどなあ…




641 :名無し不動さん:04/03/31 23:24 ID:???
>628
ハウステンボスに住んだらきっと同じなんだろうなーと思う。


ハウステンボス復活キター

642 :名無し不動さん:04/04/01 08:00 ID:???
637はおとなしくなっちゃったね
625に住所を特定されて襲われた挙げ句ベイタウンは素晴らしい
ところですと言わされているに1000ガバス

643 :名無し不動さん:04/04/01 17:18 ID:XLMvnFeB
ベイタウンの辛いところ
・リンコス前の通りが救急センターへ向かう救急車の通り道。
 サイレンを聞かない日ってない。
・風が予想以上に強い。以前、路駐の軽が突風でひっくり返ったことがある。
・黄色のモデナに乗ってる人、ギアチェンジもっと上手くしないと、
 ミッションがイッちゃうよ!

644 :名無し不動さん:04/04/01 17:36 ID:???
角のスーパーカー屋さん、売れてますか?

645 :名無し不動さん:04/04/01 17:40 ID:470ml0pV
幕張ベイタウン行ってみた。気がついたことは

新宿・渋谷・池袋が遠杉。
東京湾から工業汚染の潮風が。
電線がどこに埋まっているのか心配。
夜の海浜公園危険杉。
家賃高杉。
頭上を通る飛行機がいつかは墜落するだろうかと不安。
ダイエーがない。

646 :名無し不動さん:04/04/01 17:46 ID:???
新宿・渋谷・池袋に何の用事があるの?
いつも不思議に思う。
仕事場がその辺なら理解できるが。

647 :名無し不動さん:04/04/01 17:49 ID:???
つか東京や八丁掘や新木場のほうが何もないよな?
仕事場がその辺なら理解できるが。


648 :名無し不動さん:04/04/01 17:54 ID:???
美浜区在住だが確かに新宿・渋谷・池袋には何の用も無いので不便
は無いな。
休みに行く事はあるが車で行くから関係ないし。

東京湾通り越して千葉側にまで汚染された空気は届かないね。
川崎辺りの大気汚染の影響があるのは大田区くらいまででしょ。

649 :名無し不動さん:04/04/01 17:59 ID:???
>>647
京葉線から通勤しやすい地域は結構あるよ。
銀座、日比谷、霞ヶ関、日本橋、丸の内、八重洲、お台場

新宿・渋谷・池袋に乗り入れる路線と比較すると混まないので
通勤がとても楽。

650 :名無し不動さん:04/04/01 18:01 ID:???
川崎だけじゃ無く湾岸エリアでは市原や市川船橋千葉にも工場群やコンビナートがありますよね?夏になると海から硫黄臭い風が良く吹いてきませんか?

651 :名無し不動さん:04/04/01 18:17 ID:???
海浜幕張〜検見川浜〜稲毛海岸の沿岸部は工場どころか倉庫も一切ありません。
海からの風が汚染されていて臭いという話は一度も聞いた事がありません。
むしろ軒並み工場・倉庫等が林立している横浜〜東京湾岸部の住宅の方が
空気は汚れているでしょう。
下水処理場の周辺が夏に匂うということは聞きますが、それは周辺のみ。

652 :名無し不動さん:04/04/01 18:23 ID:???
空き地が多いですが、都心回帰で企業も撤退してますね
今後地価暴落の可能性は?

653 :名無し不動さん:04/04/01 18:24 ID:???
確かに気にするほど、匂いはないよね。
蘇我エリアは夏、結構鼻につく。

654 :名無し不動さん:04/04/01 19:01 ID:???
>>645
新宿・渋谷・池袋に頻繁に行くのだったら他に住めばいいじゃん。
なんでわざわざベイタウンを引き合いに出すのさ。
俺なんてプライベートで新宿・渋谷・池袋に行く事なんて滅多に
ないし、仕事でも地方出張が多いから東京駅にアクセスできれば
全然問題なし。
自分のライフスタイルに合った場所に住みなよ。
ベイタウンにお洒落さとか万能的な利便性を求めるから、後で
失敗したと思うんじゃないの。


655 :名無し不動さん:04/04/01 19:02 ID:???
千葉みなと周辺は食品系工場が多く
工場臭が常に漂っている。
稲毛海岸以北の美浜区は異臭等はないが
京葉工業地帯の影響で夏場は光化学スモッグ
注意報が珍しくない。

656 :名無し不動さん:04/04/01 19:21 ID:???
新港周辺、すごいっすよね。
夏なんかK葉線の車内にもあの臭いが漂ってくるし、
この次期でもあの辺車で走るときは窓は締め切ってます。

657 :名無し不動さん:04/04/01 19:31 ID:???
新港寄りの団地は多少影響あるかもね。
海浜幕張〜稲毛海岸までの間なら全く問題ないだろ。

658 :名無し不動さん:04/04/01 21:59 ID:???
637についてわかった事があるので報告します。
1.ベイタウンに住んでいるのというのは嘘。実は幕張本郷のアパート暮らし。
2.旦那は3流会社のサラリーマン。
3.最近旦那とセックスしていない。
4.まだ30代なのに生理があがってしまった。
5.口とマムコが臭い。


659 :名無し不動さん:04/04/01 23:18 ID:eT3bw/mv
1.パティオス○番街在住
2.旦那は○○科医師(ベイタウンに多数ご在住)
3.ベンツ○クラス
4.彼氏は元超有名人
5.どこに住んでいるの?と聞かれかならず、
  実家は○○(都内高級住宅地)なんだけど(誰も聞いてない)、旦那の仕事で
  しょうがなく幕張ベイタウンに住んでるの。
  ほらほらVERYとかで取り上げられている街なんだけれど。
  でもいずれ○○に越すのよー。子供とかこんなところで育てたくないじゃない?
  という習い事が一緒の知人がいる。

  ある意味尊敬している。
  まわりがまったくみえていない。
  
  

660 :名無し不動さん:04/04/02 12:52 ID:???
金があって、高級車乗ってる。
こんな方々にとって辺鄙なところに住んでることが苦痛だろうな。

661 :名無し不動さん:04/04/02 13:08 ID:???
美浜区に住むから車のメリットが享受できるんじゃない。
うちもドイツ車2台で買い物、ドライブとエンジョイしてるよ。

都内じゃドイツ車の最大のメリットは見栄になっちゃうからね。

662 :名無し不動さん:04/04/02 13:11 ID:???
せいぜいお洒落して田舎道を爆走してください。

663 :名無し不動さん:04/04/02 13:42 ID:???
千葉市内は渋滞が醜いね
車ほんとに役に立ちますか?

664 :名無し不動さん:04/04/02 14:36 ID:???
>663
都区内や船橋市川あたりに比べればずいぶん快適だと思うが。
国道14号だって、千葉市内に入った瞬間に車線が3倍になるし。

665 :名無し不動さん:04/04/02 15:30 ID:???
14号はそうだね。
都内へ行くには湾岸道路でしょ。
平日はトラック大渋滞が醜いですが。平日は車乗りませんよね?
京葉道路は休日混んでますね。

666 :名無し不動さん:04/04/02 15:33 ID:???
千葉に住んだら、車で都内へ遊びに行く事はあきらたほうが無難。
このことでも浦安が限界でしょうね。
それから高性能高級車持ってても、役に立たないから軽で十分です。

667 :名無し不動さん:04/04/02 15:53 ID:???
>665
都内行くなら東関道か京葉道じゃない?
般道はトラックに占拠されてるので。

>666
車で都内に行かなきゃいいだけの気もするが。
行ったところで駐車場探すの大変だし。

668 :名無し不動さん:04/04/02 16:05 ID:???
道路好きなら家は持たずにキャンピングカーで生活が吉w
都内で大きめの駐車場を借りればよい

669 :名無し不動さん:04/04/02 19:24 ID:???
ちょっとした日常品のお買い物も
量が多くなると徒歩や自転車では厳しい立地だよなここは。
ヨーカドーごときに車で行きたくねえやな。

670 :名無し不動さん:04/04/02 19:28 ID:???
ベイタウン内は駐禁切られないから、
消防署あたりにとめていればよし。
トイレもすぐ近くだしー

671 :名無し不動さん:04/04/02 21:41 ID:???
>>666
しょっちゅう車で都内に行きますが? 美浜区は車使うの便利ですよ!

道知らないとか、運転下手とかなんじゃないの?
それともガソリン代とか駐車料金とかケチってんの?

672 :名無し不動さん:04/04/02 23:17 ID:???
貧乏人は高速代払えないから確かにキツイかも

673 :名無し不動さん:04/04/03 13:15 ID:???
高速使わない都心にいけない地域は、都内通勤圏外です。
幕張も地元勤務者ならパラダイスです。

674 :名無し不動さん:04/04/03 18:21 ID:???
首都圏で車は要らんだろ

675 :名無し不動さん:04/04/03 18:23 ID:???
ん?車いらないのは23区内だけだと思うぞ

676 :名無し不動さん:04/04/03 21:28 ID:???
美浜区から車通勤してる人イパイいるんですけど?

677 :名無し不動さん:04/04/03 21:38 ID:sfum9Dnj
ベイタウンから松戸まで通勤するんだったら通勤時間何分かかるんでしょうか。
車通勤と電車通勤、どっちがいいでしょうか。

678 :名無し不動さん:04/04/03 23:25 ID:???
>>677
電車がベター!船橋、松戸あたりの道路の混雑がひどいから。

時間は路線情報でどぞ。

679 :名無し不動さん:04/04/03 23:27 ID:???
ミニミニ・ミニテックは、死ね・くたばれ・消えろ・失せろ・潰れろ・馬鹿・あほ・間抜け・ドジ。
ポンコツ・トンチキ・ガラクタ・クズ・ゴミ・カス・最低以下の下劣・下等種族。
劣等種族・下衆野郎・腐れ外道・邪道・外道・非道・ウジ虫・害虫・ガン細胞。
ウィルス・ばい菌・疫病神・病原体・汚染源・公害・ダイオキシン・有毒物質。
廃棄物・発ガン物質・猛毒・毒物・アメーバ・ダニ・ゴキブリ・シラミ・ノミ。
毛虫・蠅・蚊・ボウフラ・芋虫・掃き溜め・汚物・糞・ゲロ・糞虫野郎・ほら吹き。
基地外・デタラメ・ハッタリ・穀潰し・ろくでなし・ごろつき・ヤクザ者。
社会の敵・犯罪者・反乱者・前科者・インチキ・エロ・痴漢・ゴミ・シデムシ。
ゴミ虫・毒虫・便所コオロギ・詐欺師・ペテン師・道化師・危険分子・痴呆・白痴。
魔物・妖怪・悪霊・怨霊・死神・貧乏神・奇天烈・奇人・変人・毒ガス・サリン。
ソマン・マスタードガス・イペリット・クソブタ・ブタ野郎・畜生・鬼畜・悪鬼。
邪気・邪鬼・ストーカー・クレイジー・ファッキン・サノバビッチ・シット・ガッデム。
小便・便所の落書き・不要物・障害物・邪魔者・除け者・不良品・カビ・腐ったミカン。
土左衛門・腐乱・腐臭・落伍者・犯人・ならず者・チンカス・膿・垢・フケ・化膿菌。
放射能・放射線・鬼っ子・異端者・妄想・邪宗・異教徒・恥垢・陰毛・白ブタ。
ケダモノ・ボッコ・ろくでなし・VXガス・ヒ素・青酸・監獄・獄門・さらし首。
打ち首・市中引きずり回し・戦犯・絞首刑・斬首・乞食・浮浪者・ルンペン・物乞い。
放射性廃棄物・余命1年・アク・割れたコップ・精神年齢7歳・3審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、インチキ、居直り。
ふてぶてしい、盗人、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、クソガキ。
ファッキン、ガッデム、サノバビッチ、シット、ブルシット、ボロ、ボッコ、妄信。
狂信者、有害物質、毒薬、猛毒、発ガン物質、誇大妄想狂。
他人の悪口は山ほどほざくが反省は一切しないガキ根性野郎、腐れ根性。
腐って歪んだプライドの持ち主、狭量、ボケ、ボケナス、アホンダラ、たわけ。
怠け者、無能。


680 :名無し不動さん:04/04/04 00:32 ID:E6SWAECF
>>678
ありがとうございます。
車で松戸へ通勤する場合、通勤時間のピークを外して
少し早く出た場合でも結構混雑は激しいのでしょうか?

681 :名無しさん@お金いっぱい。:04/04/04 07:24 ID:0c3lbEDw
>>680
幕張から松戸へ行くのは一本道じゃないから面倒なんジャン?慣れれば問題無いけど。


682 :名無し不動さん:04/04/04 08:40 ID:???
>>677
電車通勤がいいよ。
時間がよめないでしょ。
俺だったら西船橋に出て有料道路使っていくけど混むポイントが
いくつもある。夜だったら1時間コース?昼だったらMAX2時間は
みるよ。

683 :名無し不動さん:04/04/04 09:31 ID:TIg8mUI/
船橋市内は渋滞地獄だからね
市は何やってんのか

684 :名無し不動さん:04/04/04 12:27 ID:ssT4FVaB
なんで、借地権で毎月の維持管理費がバカ高の
幕張ベイタウンが
何千万もするのか理解に苦しむ





将来は50万でも引き取り手はいなくなるだろうね

685 :名無し不動さん:04/04/04 13:00 ID:???
美浜区の地下って地震の巣だってこと知ってる?
http://www.hinet.bosai.go.jp/eq_inf/hinet/

686 :名無し不動さん:04/04/04 15:08 ID:???
>684
貧乏人は近寄るなってことだろ。


687 :名無し不動さん:04/04/04 15:19 ID:O7avAj11
>>686
や、むしろ金銭感覚に鋭い金持ちこそ寄り付かんだろーな


688 :名無し不動さん:04/04/04 15:20 ID:O7avAj11


幕張ベイタウンの住人名簿=業者のカモリスト

かもな( ´_ゝ`)プゲラッチョ

689 :名無し不動さん:04/04/04 19:32 ID:???
千葉県は治安が悪いのがイタイね

690 :名無し不動さん:04/04/04 21:01 ID:???
>687
実際に住んでるのは高年収みたいで、
金がある奴は、借地だとか気に
してないってことだろ。

691 :名無し不動さん:04/04/04 22:44 ID:Z5xlpfFR
高年収なんていないって。
どうしていなかにすまないけないの?
金持ちのセカンドハウスです。
あの街は

692 :名無し不動さん:04/04/04 23:24 ID:???
出た、都心以外を蔑むことで自分の優位性を保ちたい自称都会人!>>691
住んでる家はニワトリ小屋。(プ

693 :名無し不動さん:04/04/04 23:29 ID:???
やっぱり大田区が最高!

694 :名無し不動さん:04/04/05 00:15 ID:NMfcsHr9
土日の散歩? ベイタウンぐるぐるして何が楽しいの?
すぐ飽きる街の構造。

601サン同様売るに売れない派です。
6000万で買ったのだけれど、査定してもらったら
3500でもきびしいとのこと。

人によっては投げうりでもあるし、そうでない人もいる。
5200万で買ったものは心情的には4500万位で売りたいものだが
実際2500万でしか売れないのが現状なら「投売り」と言われても
仕方あるまい

◎ どのみち価値ナシ物件に4000万も5000万も支払う馬鹿馬鹿しさ。
私は600さんの「ベイタウンぐるぐる回って何が楽しいの?すぐ飽きる
街」っていう意見に超禿同。
外部から来たひとには綺麗に映るけど住んでるものとしてはアッというまに
飽きてくるんです。

よくみると、BMの3にのってる方の多いこと多いこと。
せまーい車内を我慢してとりあえず、みえだけ張りたい。
そういう人じつに多い!

3シリース昔乗ってたけど仲間にバカにされ続けてた〜
高速だけは安定するんだけど街乗り最悪だった。とにかく遅くて(加速悪くて)
性能悪い。
5シリーズ乗ってるひとに見られるとかなり恥ずかしかった。
これなら普通にオデッセイあたりの方が余程イイ。
特に318はどうしようもない車でした。(恥)

695 :名無し不動さん:04/04/05 00:17 ID:???
見栄っ張りの街だったのですね

696 :名無し不動さん:04/04/05 09:48 ID:???
同じ内容でループしてるな

697 :名無し不動さん:04/04/05 13:39 ID:???
>>694
車の解説は車板へどうぞ。

698 :名無し不動さん:04/04/05 14:13 ID:???
3と5を単純比較するのはシロート。

旧型の5で言えば価格は330>525なので、5が買えても好みで3に
乗る人もいるんですけど。
見栄っ張りならメルセデスへどうぞ。

699 :名無し不動さん:04/04/05 14:22 ID:???
すでに70過ぎの親父なんかは5よりは手ごろなサイズの3が良いという。
評論家も3シリーズはべた褒め。
ステータスだけで車を語るのはナンセンス。

700 :名無し不動さん:04/04/05 15:06 ID:???
核家族に、デカイ車は必要ない。
日本じゃ3シリーズで十分以上のサイズです。

701 :名無し不動さん:04/04/05 17:08 ID:tferGC/n
でも318i
の加速の悪さったらそりゃーヒドイもんだよ。
カローラのが全然早い。

702 :名無し不動さん:04/04/05 17:23 ID:???
だったらカローラ乗ってればいいんじゃない? >>701

703 :名無し不動さん:04/04/05 17:54 ID:???
やっぱり子汚い街埼玉最高。

704 :名無し不動さん:04/04/05 17:54 ID:ns1jYWha
>>694
2500万でも高いよ
いずれ1000万でも売れなくなるだろ
ここに限らず維持管理費の高い所は都心以外は
敬遠されるから
ダメだろうね

705 :名無し不動さん:04/04/05 18:32 ID:???
>>694
5000万の新築マンションを買っても2割はディベロッパーの利益が乗っかって
いるので購入してすぐに売ったとしても4000万。
あんたが何年マンションに住んだかしらないけど3〜5年住んでるとして500万
は減価償却される事として3500万。
実際の売却価格が2500万なのだからその差1000万だが、それはベイタウンに
住んでいる事で周りの人に多少は見栄はった分で相殺されるんじゃないのか?
5200万で購入したものが4500万で売れると考える時点でおかしい。
もう少し世の中の勉強した方がいいね。

706 :名無し不動さん:04/04/05 18:39 ID:???
サウスコートの皆さん、
思いっきり外に向けて布団干してますねー。

707 :名無し不動さん:04/04/05 23:31 ID:IySa/0nt
布団なんていくらでも干せばいい。
ベイの勘違い住人ども。
千葉の2千万台のマンション群で何を気取ってんの?
バカらしい。

708 :名無し不動さん:04/04/06 00:01 ID:???
船橋よりも遠いのか。。
通勤ご苦労様です

709 :名無し不動さん:04/04/06 00:13 ID:???
船橋より通勤は楽だが?

710 :名無し不動さん:04/04/06 03:06 ID:???
船橋は、総武線各駅、快速、朝は東西線も通る。
京成もある。
見栄を張るなよ。>709


711 :名無し不動さん:04/04/06 04:29 ID:???
お洒落

712 :名無し不動さん:04/04/06 09:06 ID:???
歩道ぎりぎりまで建ってるのに外に垂らして
布団干すのはやっぱりかっこ悪いですよw

713 :名無し不動さん:04/04/06 13:05 ID:???
あのね、御屋敷町でもなければ、お洒落な街でもないですよ。
千葉なら堂々と布団を干すのが当然だろ。

714 :名無し不動さん:04/04/06 13:57 ID:???
おしゃれな町だなんて一言も言ってないYO。
歩道ぎりぎりで布団をバーンと干してるのはかっこ悪い。
って言ってるの。

715 :名無し不動さん:04/04/06 14:09 ID:???
歩道ぎりぎりで布団をバーンと干すのが、カッコ悪い・・
ここは千葉ですよ。かっこ悪いのが当然です、勘違いしないで下さい。
そのうち、アジの開き、イカなんかも干す家が出ると思いますよ。

716 :名無し不動さん:04/04/06 14:13 ID:???
>>710
東京駅で降りるので、京葉線の方が全然便利。
総武線各駅、快速、東西線は船橋で激混みのうえ電車が遅れる。
京成で都心まで通勤する人は少数派でしょう。多くが乗換えが不便な船橋
で乗り換え。どの路線も全て経験済みで、結論は一本でいければ京葉線が
ベスト。

717 :名無し不動さん:04/04/06 14:29 ID:???
自分も京成、総武線、現在京葉線使ってるけど、
京葉線が一番便利だし、ストレスが溜まらないな。
途中、倉庫街を走るから駅数も少ないし、
スピードだすから距離の割には東京まで時間かからないしね。

718 :名無し不動さん:04/04/06 14:49 ID:???
毎朝まばゆい海を見ながら通勤できるのは結構楽しい。
そういう意味では小田急使ってたころよりもストレスなく
電車通勤できてるなあ。

719 :717:04/04/06 14:56 ID:???
自分も小田急使ってた事あります。
あの路線は異様に混みますよね?

720 :名無し不動さん:04/04/06 17:31 ID:???
なんか布団干しとか気にしながら生活するのは
ストレスたまりそうですね

721 :名無し不動さん:04/04/06 20:08 ID:???
船橋からベイに引越したが電車だったら明らかに船橋のほうが
便利。


722 :名無し不動さん:04/04/06 20:12 ID:fZjLFXGD
団地なんで布団干してバンバンやったらいいんだよ。
勘違い住人には飽きれる一方だな。

723 :名無し不動さん:04/04/06 20:27 ID:???
ヨーロッパみたいな街並ですね

724 :名無し不動さん:04/04/06 21:45 ID:???
>721
そりゃあ下総中山に行くなら船橋の方が便利だろうな

725 :721:04/04/06 22:27 ID:???
>>724
ベイタウンマンセーはいいけどもうちょっと現実みようよ。
俺は電車通勤しないからベイタウンで問題ないけどたまに
社外にでる時は幕張は不便だなって思うよ。
船橋駅は快速、西船橋は東西線が使えて便利だった。
あんまりマンセーすぎるのもどうかと思う。


726 :元住民:04/04/06 22:49 ID:???
以前、京葉線快速は海浜幕張に
停車しなかったんだよなぁ。
不便だった。
でも南船橋の快速停車は必要か?

727 :名無し不動さん:04/04/06 23:49 ID:???
都内から千葉に来る友達はみんな
京葉線は東京の乗り換えが酷だからみんな避けてますよ。

728 :名無し不動さん:04/04/07 00:14 ID:???
>>725
釣られてまっせ

729 :721:04/04/07 08:49 ID:???
>>728
やっぱり?(w

730 :名無し不動さん:04/04/07 11:18 ID:???
>>725
通勤するのに、東京駅までで降りる人、新木場で有楽町線を使う人、八丁堀で
日比谷線を使う人にとっては便利なんだよ。
上記のルートを使って通勤時間帯に都内に行って、通勤時間帯に自宅に戻る分
には総武線、東西線より快適なんだよ。混まない、遅れないという点でね。
全部の路線の経験者なんだから本当の事だよ。

東京駅で乗り換えるとか日比谷線、有楽町線以外の路線を利用する場合は
不便だろうけど。

731 :名無し不動さん:04/04/07 11:25 ID:???
>>730
総武線と京葉線で、同じ距離の移動をした場合、
京葉線の方が何故か早く感じる。
それに混まないし、景色も好い分快適だね。
確かに東京駅の乗り換えはどうかと思うけどね。
あそこって有楽町駅の方が近いよね?

732 :名無し不動さん:04/04/07 11:39 ID:???
京葉線ってりんかい線に乗り換えれば新宿方面へも結構便利そうですね。


733 :名無し不動さん:04/04/07 11:48 ID:???
新宿は、歩いても東京乗り換えの方が早いでしょう。

734 :名無し不動さん:04/04/07 13:03 ID:G9rhUM0v
このスレの住人のうちのベイ賃貸在住の多くは買わなくてよかった派
又は半値になったから中古を物色しようか派。

最近は所有者(購入者)や既売却者までベイタウンのフェイクさを認定して
いる書き込みが目立つ。

おそらくアンチはベイよりもレベルの低い住宅に住み収入も落ちる層だと思う。
資金的に購入力不足でワンランク落ちるマンションを買ったか又は様子見の層
ではないかな?
そうででなければこんなヒガミ根性丸出しの書き込みに溢れたりはしないだろう。
実際問題アンチがいうように見た目きれいなだけで資産価値としては殆ど認められない
し今後も期待はできないだろう。
だが、自分を棚に上げて「下がったざまあみろ・まだまだ下がる」なんてことばっかり
呪文の様に唱える神経はかなり歪んでる。


735 :名無し不動さん:04/04/07 15:02 ID:???
千葉ニュータウンとどこが違うの?

736 :名無し不動さん:04/04/07 15:14 ID:???
>735
海が見るか見えないか。
政令市か一般市か。

737 :名無し不動さん:04/04/07 15:39 ID:???
そうか 千葉ニュータウンは千葉市じゃないね

738 :名無し不動さん:04/04/07 17:17 ID:???
千葉県千葉市美浜区ではなく千葉県美浜市とすればいい。

739 :名無し不動さん:04/04/07 17:19 ID:???
>>734
「呪文の様に唱える」が笑えた。
皆分かってて見てると思いますよ。
アンチ派とじゃれ合うのも楽しいもんです。

740 :名無し不動さん:04/04/07 17:31 ID:???
私もここに時々お邪魔するアンチですけど、
住人さんたちって、アンチを貧乏人扱いするのデフォだねえ・・・

値下がりしにくい駅至近超高層最上階あたりを買って
「あんなに駅から遠い物件に手を出すから暴落するんじゃん。馬鹿だねえ」
と笑ってるアンチ層もいることをお忘れなくw

741 :名無し不動さん:04/04/07 21:24 ID:???
>>740
釣り師にそんなこと言っても無駄でしょ
今のところアンチ派の方が少しだけ喰いつきがいいね

742 :名無し不動さん:04/04/07 23:20 ID:???
>741
あまりに入れ食いの釣堀すぎて
どちらが釣りをしてるのかなんて分からん状況だよ、ここはw

743 :名無し不動さん:04/04/08 00:28 ID:dng3Prpn
名前:名無し不動さん 04/03/22 21:29 ID:???
日経ビジネス3/15号の表紙に衝撃的な大見出し。
「マンション大異変 出口のない叩き売りが始まった」

記事の見出しもすごい。
「一声2000万円引き」
「驚愕の新築物件投売り現場を行く」
「利益は度外視の25%オフ」
「タワーも都心立地も値引き」
「臨界点に近づく過剰在庫」
「急成長する在庫処理業者」


1999年以降5年連続で首都圏マンション供給は8万戸を超え、
2004年、2005年、2006年完成の物件がどんどん放出される。
果たして出口はあるのか?

この銚子じゃ今後ベイタウンは1200万平均になっちゃうなw




744 :名無し不動さん:04/04/08 00:30 ID:???
京葉線は景色はいいが、電車少なすぎ。おまけにぼろい。

745 :名無し不動さん:04/04/08 10:18 ID:???
>>743
うちは一声5000万引きだったよ
都心のマンソン

746 :名無し不動さん:04/04/09 16:47 ID:???
そうか、売らずに貸せばいいのか。

747 :名無し不動さん:04/04/10 23:30 ID:6Ab33emJ
しかし東京湾からの風ってヘドロ臭がすごいね
湘南や九十九里の爽やかな潮風とは大違いだなあ。
なんか海辺の快適ライフのはずがマスク手放せない状態になってるんじゃないの。

748 :名無し不動さん:04/04/11 01:26 ID:???
たまには夜釣りもいいですね

749 :名無し不動さん:04/04/11 01:36 ID:???
海浜公園の強盗団とか捕まったの?

750 :名無しさん@お金いっぱい。:04/04/11 05:10 ID:f4UKCaiI
千葉ニュータウンと区別がつかないような人が相手だからビジネスがやりやすいんだと思う。
千葉に住んでればこの差は明確なのだが。


751 :名無し不動さん:04/04/11 10:20 ID:???
>>750

そうだね。
ニュータウンの開発中止縮小がベイタウンの追い風に。。。ならないか。

752 :名無し不動さん:04/04/11 17:00 ID:LcBfEIV+
アイスアリーナが出来ますね
稲毛のほうかな

753 :名無し不動さん:04/04/11 23:54 ID:dUeh/6d6
>704
いずれ1000万でも売れなくなるだろ
ここに限らず維持管理費の高い所は都心以外は敬遠されるから
ダメだろうね

そのうちに別荘ほしいなって思って、
リクルートのほしいリゾート(←安直な雑誌名^^; )買ってきたら
管理費が高い物件は割と新しくても100万とかであるね、
さすがにリゾート物件と比べるのは極端だけど、ずっと支払い続けないと
いけない高い管理費は価格低下の悪循環を招くよい例だ(合掌)




754 :名無し不動さん:04/04/12 02:21 ID:s+bW8ObU
車に詳しい先輩諸氏に聞いたらBMの318iだけは最低だって口を揃えて
いうてた。
320と325とは全然違うんだってさ。
パワーが無くて加速しないらしい。

乗ってる子は車を知らない女の子かケンカも出来ないモヤシの見栄小僧だとか悪態ばかりでした

755 :名無し不動さん:04/04/12 10:32 ID:???
庶民どもは管理費払うのも大変なのか?





と釣ってみるテスト

756 :名無し不動さん:04/04/12 13:42 ID:3soVB+Nl
と釣ってみるテスト

な〜んていやらしい手法、いつまでも使ってんなよカス!

757 :名無し不動さん:04/04/12 16:25 ID:???
膜張まっせ
 処女膜再生専門整形外科

758 :名無し不動さん:04/04/12 17:23 ID:???
ここで提案だが、
貧乏人がベイタウンを語るスレにしてみたら。


759 :名無し不動さん:04/04/12 19:20 ID:???
釣られた756にこのスレをあげるよ

760 :名無し不動さん:04/04/12 19:59 ID:???
幕張ベイタウン、最高!

羽田、成田へのアクセスに大満足!! 

761 :名無し不動さん:04/04/12 21:41 ID:???
禿げしく同意>760

年に2,3度しか関係しないけどw

762 :名無し不動さん:04/04/13 13:54 ID:???
年に2,3度の為に不便な所に住む、賢い選択です。
今後海外旅行に行かない人の方が多数なのに。

763 :名無し不動さん:04/04/13 16:03 ID:???
空港へのアクセスなら京成の方がいいね

764 :名無し不動さん:04/04/13 16:17 ID:???
>763
海浜幕張からなら、成田も羽田もバスで30〜40分ほど。
ちなみに京成津田沼だと、成田へは特急でやはり30〜40分。
羽田へは1時間以上かかっちゃうね。

765 :名無し不動さん:04/04/13 16:25 ID:???
羽田行き午前の早い便は補助席しかあいてない事が多い!
始発じゃないから仕方ないけど。


766 :761:04/04/13 23:22 ID:???
年に2,3度の為にここに住んだのではありませぬ。

便の良し悪しは人それぞれ。

今後海外旅行に行かない人の方が多数との根拠無し。


こんな感じでよかったかなw

767 :名無し不動さん:04/04/14 01:09 ID:???
ベイに住んでるが、生活に不便を感じた事がない。
それより快適にさえ思える。

768 :名無し不動さん:04/04/14 22:06 ID:e6QDlvrZ
食事や着替えが遅いことに腹を立て、孫の女児に切り付け負傷させたとして、
千葉西署は14日、傷害の疑いで千葉市美浜区幕張西、無職須賀沢カツ子容疑者(57)を逮捕した。
調べに対し、同容疑者は容疑を認めている。
調べによると、須賀沢容疑者は2月25日午前7時半ごろ、
同居の孫で小学3年の女児(8つ)に包丁で切り付け、背中に3カ所の切り傷を負わせた疑い。


769 :名無し不動さん:04/04/14 22:18 ID:???
この時期ベイタウンは特にいいね。週末は晴れるらしいし。

なんだかんだ言っても週末は駅周辺は人が多いし、
みんなの憧れの場所なんだな〜。
駅前ひび野にも家具屋さんが出来るみたいだし、
またまた人通りが増えちゃうな。

770 :名無し不動さん:04/04/14 22:59 ID:???
とにかく東京湾からのヘドロ臭
これがだめだめです

771 :名無し不動さん:04/04/14 23:34 ID:???
空港のアクセスを考えるなら京成だよ。どちらにも直接乗り入れていて便利。

772 :名無し不動さん:04/04/15 00:14 ID:skZuU+iJ
>>770
でもヘドロ臭はマリフォが出来て少し緩和されたよ。
海岸大通りの騒音も吸収してくれてるし!

ありがとうマリフォちゃん。

773 :名無し不動さん:04/04/15 00:45 ID:???
マリフォって何?

774 :名無し不動さん:04/04/15 10:34 ID:???
>>771
おれ出張で頻繁に成田にも羽田にも行くが、どうしても急な
出張が多く、スーツケース持って出かけることになる。
正直、重い荷物もって満員電車で空港に行く気にはならない。
リムジンバスの方がが快適で良い。
でも、空港へのアクセスに関しては、以前住んでいた新浦安の
方がディズニーのあるおかげでリムジンバスのダイヤがすごく
密で、とっても便利だったなー。

775 :名無し不動さん:04/04/15 21:39 ID:???
ヘドロ臭? 
今まで住んできて全然気にならんが。

776 :名無し不動さん:04/04/16 00:03 ID:???
たぶん770自身がヘドロ臭いんだと思われ

777 :名無し不動さん:04/04/16 00:30 ID:???
コストコって最初に4千円も払うんでしょ?バッカみたい
カルフールはローラースケート暴走店員が危ないし
変な店ばっかこの辺

778 :名無し不動さん:04/04/16 09:08 ID:???
ヨーカドーに池

779 :名無し不動さん:04/04/16 18:18 ID:???
>>777
コストコは4千円なんてすぐに元がとれると思うぞ。
行ってみてから文句いいなよ。

780 :名無し不動さん:04/04/16 19:47 ID:???
>>777

幕張に関係するのは、
何でも批判の対象にする変な奴。

781 :両津勘吉:04/04/17 21:53 ID:yRqpe8aq
ベイタウン ミラリオの海側4階の内覧予約入れています。景色は素晴らしい
のでしようか。富士山は見えるでしようか。ベイタウンは買い物は便利なのでしようか。
今 住んでいる所 川崎駅前 徒歩5分だけど、日当たり悪い 環境も おせいじにも
いいとは言えませんが、単身者の私にとって、横浜方面 東京方面にも 非常に近い
ので非常にべんりです。環境面はベイタウンのほうが、はるかに上でしようが、生活至便
が良いのは 川崎だと思います、皆さんだつたら、どっちに住みたいと思われますか、卒
直なご意見をどしどし お願いします。

782 :名無し不動さん:04/04/17 21:56 ID:???
会社はどこなの?

783 :名無し不動さん:04/04/17 21:59 ID:???
>>781
勤務先が京葉線、有楽町線、日比谷線のいずれかの沿線にあればグー。
通勤時間以外は川崎より良いでしょうが、単身者なら新浦安という選択肢も
あります。

784 :両津勘吉:04/04/17 22:05 ID:yRqpe8aq
783様

ご返事 ありがとうございます。勤務地は茅場町です。
それから ベイタウンは レンタルビデオ店がないと
聞いたんですが、本当ですか。また いろいろなサー
クルがあるとも聞いたのですが、誰でも参加できるのですか。

785 :名無し不動さん:04/04/17 22:08 ID:???
>>781
横浜方面 東京方面ともに遠いです
千葉方面 四街道方面が近いです。

786 :名無し不動さん:04/04/17 22:16 ID:0LY3iyX/
charinnko美味い。
俺味普通
フランス食堂カズ不味い。

787 :名無し不動さん:04/04/17 22:20 ID:???
>>784
783ですが、ベイタウン住人ではないのでサークルの件は分かりません。
レンタルビデオは自転車か車利用となるのでは?

茅場町は八丁堀にて日比谷線に乗換えで行けますが、場所によっては歩いても
10分程度です。

788 :名無し不動さん:04/04/17 22:26 ID:???
八丁堀からでは座って帰れません

789 :両津勘吉:04/04/17 22:36 ID:yRqpe8aq
今 いる所でも座るのは 100%無理です。川崎とベイタウンでは、総合的
に判断して、どちらが 住みやすい街なのか教えていただきたいのですが。

790 :両津勘吉:04/04/17 22:39 ID:yRqpe8aq
あと アンチベイタウンと思われる人がこのスレにいるのですが、何故
なんでしようかね。魅力のある街だから、ネタミなのでしようかね。よく
分かりませんけど。

791 :名無し不動さん:04/04/17 22:40 ID:???
川崎も店は多いけど、日常品ならベイタウン周辺のほうが
いろいろ買い揃えられそう。物価も川崎駅前より安いと思う。

792 :名無し不動さん:04/04/17 23:38 ID:???
>>789
住みやすさは断然美浜区でしょう。ただし、これも人によりけり。
飲み屋とか風俗とかが必要な人には川崎の方がいいでしょうね。

個人的には通常の生活のしやすさでは美浜区(海浜幕張〜稲毛海岸)の方が
大分良いと思います。


793 :名無し不動さん:04/04/18 10:39 ID:???
川崎は環境が悪そうだが、幕張との二者選択には無理がある。
海浜幕張は、はっきり言ってかなり不便です。
買い物も、通勤も。(そもそも各駅と快速が交互に走ってるっつーのは)
駅から一番近いマンションでも公園を抜けないと来れない。
この公園が曲者で、遠近法じゃないけれど近そうで遠い。
風は強いし、バスはグルグル回るので時間がかかる。
いいのは街の風景だけです。
マンション自体はたいしたことないし。


今、舞浜と新浦安の地価が人気で高騰しているようです。
値段も変わらないのでそちらにしたら?

794 :両津勘吉:04/04/18 10:58 ID:8JBZnJOj
793の人はベイタウンの人ですか?792と793は違う人ですね。ベイタウン
の場合 意見が両極端に分かれるみたいですね。そんな 不便な場所とは思えませんがね。
どうなんでしよう。マンシヨン自体たいしたこと無いといわれてますが、外観だけみたら、
かなり 素敵に見えるのですが。もっと 沢山の人の意見が聞きたいです 宜しくお願いします。

795 :名無し不動さん:04/04/18 11:16 ID:???
>>789

漠然と「川崎」だけじゃ比べられないヨ。
中原区、幸区と川崎区海側じゃ全然違うもんね。

796 :両津勘吉:04/04/18 11:37 ID:8JBZnJOj
795さん 御免なさい 私は川崎市幸区在住です。ただ幸区と言っても
川崎駅徒歩5分のところにあり、南側も 北側も 高層大型オフィスビル
に囲まれているので、日当たり悪いですよ。非常に便利は良いですけど。
電車も 京急 JR 共に 徒歩5分ですから。自分の街をけなしたくない
けど、川崎 柄悪すぎ 貧乏くさい人多すぎ 浮浪者多すぎ 外国人(中国人
 韓国人 東南アジア系 ネパール系など )多すぎ ヤクザもいる 悪い
ところ挙げたらきり無いですよ。買い物や交通の便は最高だけどね。

797 :795:04/04/18 11:54 ID:???
両津勘吉さん、ご丁寧にどうも。
多分、大宮町や多摩川沿いの幸町辺りですね。
岡田屋モアーズとか丸井とか学生の頃よく行ってましたよ。(あるのかな?)
幕張ベイタウンはまったく正反対の街ですね。
休日に一日かけて駅周辺やベイタウンを散策するとイメージがつかめますよ。
あとは好き好きですね。


798 :名無し不動さん:04/04/18 12:09 ID:va3vsm4U
新浦のショールームの中の人も大変でつね

799 :名無し不動さん:04/04/18 13:08 ID:dOToAT+2
千葉はいやだ

800 :名無し不動さん:04/04/18 13:42 ID:???
800

801 :名無し不動さん:04/04/18 13:47 ID:2Z7mxogG
セントラルパーク・ウエスト、74平米2LDK3580万ってどうですか?
間取りはOKなんだけど、14番街の賃貸と迷う。

802 :名無し不動さん:04/04/18 14:10 ID:???
土地勘あって気に入るなら買えばいいのでは、
なければよすべき、とりあえず賃貸、
あるいは一週間ほどホテル住まいして、体験するがよろしい。
それからタクシー運ちゃんへの聞き込み、タクシー乗ると客は本音を
話すから参考になるよ。

803 :名無し不動さん:04/04/18 16:25 ID:bcwRRuSL
幕張自体が賃貸みたいなもんだろ。

804 :名無し不動さん:04/04/18 18:00 ID:???
801の物件は土地も所有権だ

805 :元住民:04/04/18 18:36 ID:???
と言うことは、シータワー?
じゃなかったら失礼!
エレベーター、なかなか来ないよ。
平日7時台、土日の昼前。

806 :名無し不動さん:04/04/18 18:50 ID:2Z7mxogG
12Fの11Fみたいです。
居住者がいるので物件を見るのはこれから。


807 :名無し不動さん:04/04/18 20:43 ID:???
幕張はあくまで千葉なので行く所が限られちゃうよ。
八千代とか市原とか近くにはこれといって何もないです。
ベイタウンの散策もすぐ飽きちゃうだろうし。
川崎なら都内や横浜・湘南方面も近いから休日に遊びに行く選択肢も多そうだけどね。

808 :名無し不動さん:04/04/18 20:52 ID:???
801の物件は、セントラルパークC棟だと思うが。



809 :名無し不動さん:04/04/18 20:56 ID:???
確か土地が所有権なのは、セントラルパークウエスト街区にある、
A棟、B棟、C棟、D棟、SeaTower棟のみだったと思う。

810 :名無し不動さん:04/04/18 20:59 ID:???
奥様は魔女で撮影に使われたパークタワーは
セントラルパークイースト街区にある土地所有権でない物件。

811 :両津勘吉:04/04/18 21:31 ID:8JBZnJOj
807さんありがとうございます。
今 住んでる川崎駅近辺で 地区浅 日当たりの良い物件を探そうかと気持ち
が変わつてきましたが、やはり 幕張ベイタウンは魅力てきですよね。どつち
でも良いような気がしてきました。それと 横浜中区というのはどうでしようか。
あの横浜の町並みは歴史を感じさせる趣のある風景ですよね。幕張ベイタウン
横浜中区 川崎の3都市の中ならどこが一番住みやすいか 皆さん 沢山のご意見
お願いします。


812 :名無し不動さん:04/04/18 22:35 ID:???
>811
中区も広いでしょ。
ベイタウン内はお店もあるけど、あくまでも居住区域。
商業区域・居住区域が明確に線引きされていないごちゃごちゃした街と
比べるのもどうかと思います。
どこが住みやすいかは、個人のライフスタイルだと思います。
単身でいつも終電近くまで仕事をして帰るようなら仕事場に近い
川崎がいいと思いますよ。タウン内のコンビには23時でクローズです。
レンタルビデオは隣の検見川浜駅の1階にTSUTAYAがありますが、
新浦安で途中下車してTSUTAYAというパターンもあります。
歴史は浅い街だけど、いい街ですよ!


813 :両津勘吉:04/04/18 23:25 ID:8JBZnJOj
812さんは、ベイタウン肯定派 否定派 どちらなんですか?名無し不動さん
は、複数いるの? それとも1人だけ よく分からないんですけど。でも ベイタウン
は 人口かなりあるのに、コンビニ24時間営業じゃないの レンタルビデオ屋も無いの
今や コンビニは ど田舎でも24時間営業してますよ。意外に不便なんですね。

814 :両津勘吉:04/04/18 23:34 ID:8JBZnJOj
あと 横浜中区というのは、本牧や根岸を指してます あのあたりは
静かで良い所ですよ。でも通勤不便かな。よく考えてみると 何所も
ー長ー短で決め手を欠きますね。首都圏でサラリーマンに一番 住みたい
と思われてる街は どこなんでしようかね。情報誌によってだいぶ違う
みたいですけど。どなたか情報下さい。

815 :名無し不動さん:04/04/19 00:15 ID:OfcPKwbc
801です。
購入はやめて賃貸で試し住みしてみることにしました。
住みながら街との相性を考えたいと思います。
何となくここに書いて気持ちの整理がつきました。Thanks

816 :名無し不動さん:04/04/19 05:56 ID:???
>793
一応言っとくけど、「公園が・・」とか言うのは住んで無い奴の意見じゃない?
駅から徒歩3,4分とかだったら誰も買わないって。騒々しいから。
公園によって駅前の商業街区と動線が切れてるからいいんであって、
最初からそうデザインされた街造りなわけ。BTは“居住街区”なんだからさ。
ちなみに去年あのエミネムがメッセで2日間7万人LIVEブチかました時も、
(俺は金曜日の方に行ったのだが)終了後メッセ〜駅周辺はkids達で
阿鼻叫喚の世界だったが、俺はBT方面にてくてくと徒歩数分。
公園大通りの交差点を過ぎたらいつも通りの静ーかなBTで、
何か不思議な気持ちになったほど(ややDQNな例ですまんが)。

>813
同様にBT内コンビニの7:00-23:00営業も(俺の意見では)大いにありがたい。
居住街区で深夜に煌々と営業しているコンビニは不粋だし、
どこぞのヤンキー風情がたむろったりうるさかったりとデメリットの方が多い。
BT居住者で24時間営業を望んでいる人ってかなり少数だと思う。
どうしても夜中にコンビニ行きたきゃ、BTから出てそう遠くないところに
24hのセブンイレブンとかもありますよ。

とりあえずBTに3年以上住んでるけど、不満は
「風が強い」(吹く時は半端でない)
これくらいかな。
通勤や遊びも俺はまったく問題ないね。

817 :816:04/04/19 06:05 ID:???
ま、あとは個人のすき好きで・・


818 :812:04/04/19 08:58 ID:???
>813
肯定派って言うか、住民です。
購入してちょうど3年、816さん同様、思うのは半端じゃない風の強さ。
けどヘドロ臭は感じたことありません。
もうひとつは救急センターに行く救急車の通り道なので、
毎晩救急車のサイレンが響くんだよね。
サイレンにトラウマがあるのでかなりつらいっす。


819 :名無し不動さん:04/04/19 11:58 ID:???
風が強いのは海に近い物件の宿命だものね。
ベイタウンに限ったことじゃないから仕方ないと思う。
まだまだこれからの街って感じで、今後の変貌ぶりが楽しみですね。

820 :名無し不動さん:04/04/19 12:14 ID:???
>801,815
それができるのなら、一番いい方法じゃないかな。
もしも街が気に入ってその上で中古物件を狙うなら、ゆっくり気長に待ってれば、きっといいのが出てくる。

なお801で書いてた75平米で3580万は周辺相場と比較して高すぎると思う。
「セントラルパークウエストは土地の権利が所有権だから」という奴が出てくると思うが、
所有権だから高いのであれば、「所有権のために支払う購入価格差」が「普通借地であるために支払う地代」の何年分に相当するか良く考えたほうがよい。(固定資産税分も勘案してね)
「自身が居住するマンション」という前提で考えるなら、所有権も普通借地権も権利の強さは大して変わらない。
所有権であっても、自分ひとりの意思では何一つ出来ないことに変わりはない。戸建てとは違う。

821 :名無し不動さん:04/04/19 13:02 ID:???
リンコス改装はよいのだが、
隣に新たに入るのは美容院でしたか。
悪くはないが、うれしくもないなあ。



822 :名無し不動さん:04/04/19 13:23 ID:???
最近郊外で増えているもの。
美容院に葬儀屋。
美容院は都市部飽和が郊外にまで波及してきた。
葬儀屋は郊外住民の高齢化を狙い先物買か?

823 :名無し不動さん:04/04/19 20:12 ID:???
所有権 vs 普通借地権での固定資産税・都市計画税は
どちらが高いのだろうか?

824 :名無し不動さん:04/04/19 20:14 ID:???
訂正します。
地代も含めたトータルコストと言う意味です。

825 :名無し不動さん:04/04/19 20:16 ID:???
>821
>リンコス改装はよいのだが、
>隣に新たに入るのは美容院でしたか。
>悪くはないが、うれしくもないなあ。

2階もあったと思うが、
こっちはどうなるんだろう。

826 :名無し不動さん:04/04/19 22:14 ID:???
>>816
793だけど、住んでます。
で、根本的に間違ってるんだけど、あなた。
もし公園がなくて駅から3〜4分だったら騒々しいって言ったって
この話しはそもそも、ベイタウンの”公園が必要かどうか”の話しじゃなく
別の街のメッセも球場もない駅前にすりゃいい事で。

実際公園は、案外通り抜けに時間かかるし。
バスも時間かかる。
歩きでもバスでも自転車でも、なんとなく不便。





827 :名無し不動さん:04/04/20 09:29 ID:???
なんで住んでんの?w

828 :名無し不動さん:04/04/20 11:04 ID:???

 827の住んでる所よりましだから。

829 :名無し不動さん:04/04/20 16:32 ID:P+fYqGEG
プ
つまんね

830 :名無し不動さん:04/04/20 20:27 ID:???
>813
ベイタウンはもう諦めたのか?
コンビニが24時間営業じゃないから?
利便性を取るなら川崎がやっぱいいよ。
単身で暮らすにはつまんないかも。


831 :名無し不動さん:04/04/20 21:30 ID:???
川崎って、面白いとこあるか?

832 :名無し不動さん:04/04/20 21:39 ID:???
川崎踊り

833 :名無し不動さん:04/04/20 21:57 ID:???
川崎大師

834 :名無し不動さん:04/04/20 22:59 ID:???
ベイタウンには無い、堀の内が一番!

835 :名無し不動さん:04/04/20 23:01 ID:???
川崎は老人がバスただで乗れるんじゃなかったっけ

836 :両津勘吉:04/04/21 00:22 ID:KU6e1mKo
ベイタウンは諦めていないよ。川崎よりは、はるかに空気がいいし、街がきれいだろうからね。
どうでもいいけど、川崎きたないよ。その辺で一般市民が立小便してるし、見るからに貧乏
くさい人多いよ。韓国人が道端で平気で売春相手を探してるし、それも かなり強引だよ。
はつきり言って、川崎は人間社会の負の部分の集積地だよ。だけど 交通アクセスがいいから
悩むのよね。

837 :名無し不動さん:04/04/21 02:45 ID:???
>827
仕事柄。

あと一年くらいでおさらば.
若い時期、一時的に住むにはいいかもベイタウン。


両津勘吉氏>なんで選択肢が二つしかない?

838 :名無し不動さん:04/04/21 10:37 ID:???
>837

なんだ賃貸組か、なっとく。

839 :名無し不動さん:04/04/21 10:43 ID:IoNyc4Xb
age

840 :名無し不動さん:04/04/21 11:07 ID:???
840

841 :名無し不動さん:04/04/21 11:09 ID:???
川崎病

842 :名無し不動さん:04/04/21 11:28 ID:???
川崎病は、川崎富作先生が『急性熱性皮膚粘膜淋巴腺症候群』を
最初に発表したから川崎病と言うのであって、川崎市とは関係ないよ。
地域と結びついているのは杉並病のほうだ。

843 :816:04/04/21 17:18 ID:???
>826、837

遅レス失礼。
826を読んで肝心の3行が10回くらい読んでも意味が良く分からなかったんだが、
あなたも一つ勘違いしてるようですよ。
俺は海浜幕張駅に限らず、検見川浜でも新浦安でも東京通勤圏だったら
どの駅でも徒歩5分以内のところに永住目的で住もうとは思わない。
いろんな人が利用するゆえに商業的になり、やはりどうしても騒々しくなる。
当然だよね。それが駅、駅前としての役割だから。活気の無い駅前なんてこっちこそお断りだ。
その点海浜幕張なんて駅前にあれやこれや色々あって最高じゃん。
でも、“暮らす”なら公園のこっち側がやはりいい。特に子育てのこと考えたら
駅至近には住みたくないね(単身ならともかく)。行こうと思えば徒歩10分くらいで行けるんだから。
通勤だって俺は狭い歩道に電柱、ごみ、排ガス、騒音の中5分歩くよりは
広い公園の中を10分歩く方がいい(家をその分早く出りゃいいだけ)。
少しくらい歩いた方が体にも良いよ。30分も歩くわけで無し。
とにかく街区のセパレーターとしてだけでなく、単純に広大な緑地公園としても
その存在をありがたく思わない日は無い、俺としては。
ま、BT在住者でも海浜公園を不便に思っている人もいる、ってことは一つ勉強になった。
あと俺個人の意見としては若いうちから年老いる時期まで長く住むのにいいと思ってるよ、BTは。
ま、人好きずきということで。

844 :名無し不動さん:04/04/21 17:19 ID:???
>>781
遅レススマソ。
もう内覧したのかな。
4階じゃ海側でも海見えんでしょ。
富士山は見えるかもね。
ミラリオは駅から一番対極だから歩くと時間かかりますね。
上階に子供がいたら足音結構うるさいです。
川崎駅前の空気の悪さに驚いた事があるので、住むなら
海浜幕張でしょうね。

845 :名無し不動さん:04/04/21 19:17 ID:mfikR//T
age

846 :名無し不動さん:04/04/21 19:50 ID:???
幕張と比べて川崎って何が良いの?

847 :両津勘吉:04/04/21 20:14 ID:KU6e1mKo
>844
4階と言うのは 私の間違いでした 海側の7階の部屋でした。7階なら前に
建物ないから海みえますよね。川崎の良い所は横浜にも東京にも近い事ぐらい
ですよ。他にもご意見ありましたら、どしどし下さい。

848 :名無し不動さん:04/04/21 21:44 ID:???
川崎の話はわかったからもういいよ。

>>847
あんたも幕張検討してるなら、ある程度自分で行動するなりすれば?
いい事も悪い事も過去レス読めばわかるでしょ。
なにが一番譲れない所かで決まるでしょ?

849 :両津勘吉:04/04/21 22:53 ID:KU6e1mKo
846=848じゃないのかい?川崎って何が良いの?と質問してくるから
答えてるんですよ。それから あなた 態度が随分横柄ですね。この掲示板
過去スレ見てると レベルの低い言い合いばかりしてますね。ベイタウンの
住民の人は変にプライドばかり多いですね。所詮千葉県人のくせにね。
ベイタウンなんか 住みませんよ バイバイ。

850 :名無し不動さん:04/04/21 23:07 ID:???
所詮、神奈川県人のくせにね。




851 :名無し不動さん:04/04/21 23:09 ID:???
さようなら。

852 :名無し不動さん:04/04/21 23:10 ID:???
川崎に住んでなさい。
そこから出ちゃだめだよ。

853 :名無し不動さん:04/04/21 23:12 ID:???

自分からさんざん頼ってきておいて最後は捨て台詞かよ・・

854 :名無し不動さん:04/04/21 23:18 ID:???
>849
私は846でも848でもないけど、
日本語おかしいよ。
プライドは「多い・少ない」ではなく「高い・低い」ですよ。
それからね、『千葉県人のくせに』とか
『韓国人が・・・・』とかやばい発言だよ。
ひょっとしてB出身者?


855 :両津勘吉:04/04/21 23:22 ID:KU6e1mKo
俺は横浜市民に来月からなるんだよ。千葉県人の田舎者は黙れや。一生 千葉
から出るなよ。やーい 千葉原人 

856 :両津勘吉:04/04/21 23:24 ID:KU6e1mKo
千葉県人=千葉原人
ベイタウン住民=プライドの高いだけの部落民族

857 :名無し不動さん:04/04/21 23:30 ID:???
両津勘吉はオツムが弱いので
相手にせず、無視してください。

858 :名無し不動さん:04/04/21 23:33 ID:???
>>857
了解! 
でも、横浜市民も迷惑だろうな〜。

859 :両津勘吉:04/04/21 23:33 ID:KU6e1mKo
ベイタウン住民=精神異常者並の低脳

860 :両津勘吉:04/04/21 23:52 ID:KU6e1mKo
幕張ベイタウン住民は素敵な町並みとは正反対で心がすさんでいるよだな。
哀れ もっとおおらかになりましようね。

861 :名無し不動さん:04/04/21 23:59 ID:???
素敵な街並みと海が見えるだけで
両津勘吉も住もうとしたんじゃないの?
おおらかにならなきゃいけないのは君のほう。


862 :名無し不動さん:04/04/22 00:06 ID:???
両津勘吉はただの下手な釣り師か?

863 :名無し不動さん:04/04/22 00:38 ID:???
幕張の周辺だって津田沼とか千葉とか西船橋とか
人間社会の負の部分の集積地みたいな所はいっぱいあるよ。

864 :名無し不動さん:04/04/22 00:51 ID:???
川崎ほどひどくない。
なぁ、両津!

865 :名無し不動さん:04/04/22 01:15 ID:???
川崎駅から5分なんて
排ガスもうもうで空気が白く煙っている
あたりですかね。
まじでコリアンタウンらへんかもな。
なんで横浜転居が決まっていてミラリオ内覧
するんでしょうね。



866 :名無し不動さん:04/04/22 01:27 ID:???
そこがヤツのいいところ。
なぁ、両津!

867 :名無し不動さん:04/04/22 13:10 ID:???
ま、両津ってくらいだから、ベイタウンみたいな小綺麗な所では落ち着かん
のだろ。川崎の場末のゴミ溜め見たいな所が落ち着くんだろ。

868 :名無し不動さん:04/04/22 13:23 ID:???
川崎駅から5分では第一京浜までいけません。チミはチバ人?

869 :名無し不動さん:04/04/22 21:02 ID:???
>両津勘吉

厭なやつ


870 :名無し不動さん:04/04/22 23:14 ID:???
843=816に賛成。

しかしあの公園で一つ気になることが。
それはあの通称ケモノ道。
あれは美しくない。

871 :816:04/04/23 00:21 ID:???
>870

ははは。
激しく同意、俺はちゃんと歩道を歩く派だよ!


872 :名無し不動さん:04/04/23 19:49 ID:???
872

873 :名無し不動さん:04/04/24 02:11 ID:???
ベイタウンはバブルの化石になるような気がしてきますた。
都心回帰はジワジワと進行中・・

874 :名無し不動さん:04/04/24 15:49 ID:b0jsDUpg
都内のセールスも大変でつね

875 :名無し不動さん:04/04/24 16:26 ID:???
>>873
現時点で、一番楽観的観測でも通勤圏は千葉駅までです。
十年以内には到達するはずです。

876 :名無し不動さん:04/04/24 18:51 ID:???
三井不動産販売のモデルルームが、美容院となって金曜日から
営業を始めたようだ。
その隣のリンコスも売り場が広くなって同じ日に新装開店した。

877 :名無し不動さん:04/04/25 00:59 ID:???
ザウスも消えたしな・・
次はメッセかプリンスホテルか?

878 :名無し不動さん:04/04/25 01:14 ID:???
ザウスは、マーケティングの失敗。
スキーはただのブームだったのにな。

879 :名無し不動さん:04/04/25 11:19 ID:???
>>843
そこが君の勘違いな部分なんだよ。
駅前=騒々しい
これ固定観念ね。
駅前でも閑静で便利な街はいくらでもある。
ベイタウンは、若いうちだけさ。いいのは。
自然、自然、と言っても作られた自然。

あの公園、ひったくりが出たの知ってる?
ホームレスも結構いるね。(小奇麗なホームレス)




880 :名無し不動さん:04/04/25 12:01 ID:???
>>879
駅前でも閑静で便利な街ってどこ?

881 :名無し不動さん:04/04/25 13:11 ID:???
BTのだだっぴろい公園は夜は確かに恐いね
犯罪やり放題

882 :名無し不動さん:04/04/25 13:44 ID:???
>>881
お前か、変質者は。

883 :879:04/04/25 18:57 ID:???
>>880
蒲田

884 :本物の879:04/04/25 21:29 ID:???
>883
いつもいるみたいだけど(w
勝手に他人のふりしてレスしないように頼むわ。

駅前で便利で閑静。
沢山あって書ききれない。
一度だけ行った知人の住む街なんぞもあるんで。

885 :本物の879:04/04/25 21:57 ID:???
>>884
お前こそ偽者だろ
言い訳はいいから具体的に場所を挙げてみろよw

886 :名無し不動さん:04/04/25 22:08 ID:???
一人芝居?

887 :名無し不動さん:04/04/25 23:57 ID:???
>884
>駅前で便利で閑静。
>沢山あって書ききれない。
>一度だけ行った知人の住む街なんぞもあるんで

言い訳は聞きたくない。
聞きたいのは、閑静で便利な街だ。

888 :名無し不動さん:04/04/26 00:03 ID:???
>883
>蒲田

笑えるね!

889 :名無し不動さん:04/04/26 11:17 ID:???
駅前で閑静な不便というのはいくらでもあるが。

890 :名無し不動さん:04/04/26 21:15 ID:???
FW、SF、その他たくさんのマンション作ってますが、
まだまだ空き地が目立ちます。

これから残りの土地にもマンションだけが建つんでしょうか?





891 :名無し不動さん:04/04/26 21:21 ID:???
もう企業はやって来ません

892 :名無し不動さん:04/04/26 22:26 ID:zeUmWevT
いつまでも気取ってないで
ネオンサインもパチンコも24時間オープンも風俗も解禁して
千葉の蒲田を目指せや。その方が活気出るよ

893 :名無し不動さん:04/04/27 00:45 ID:???
蒲田だけは、絶対いやだ

894 :名無し不動さん:04/04/27 00:46 ID:???
>>890
マンション、学校しかできません

895 :名無し不動さん:04/04/27 01:29 ID:???
蒲田は勘弁して
大盛りにして

896 :名無し不動さん:04/04/27 03:18 ID:???
田舎で借地で区分か・・・なんか哀れすぎてもう・・・

897 :名無し不動さん:04/04/27 12:25 ID:???
多摩の一戸建てが最強

898 :名無し不動さん:04/04/27 22:02 ID:???
>>894
そうなんですか。。。
あまりお金も無いし、借地権じゃ辛いかなぁ。
物件過多になるといざ売るときも中古価格が心配だし。

BT購入者は気にしなさそうですね。お金持ちのイメージあるし。

でも。。。住みたい。

899 :名無し不動さん:04/04/28 01:09 ID:???
>>898
ベイタウンでも所有権分譲はあります。
ただし中古物件になりますが、
セントラルパークウエストが、これに該当します。
今後、販売される物件は全て借地権だと思います。(たぶん)
なぜか、セントラルパークウエストだけ所有権でした・・・。
なぜなんだろう・・。

900 :名無し不動さん:04/04/28 01:10 ID:???
900

901 :名無し不動さん:04/04/28 20:16 ID:???

やっぱりベイタウン購入者は高収入の方が多いんですか?

902 :名無し不動さん:04/04/28 22:35 ID:???
多いみたいです

903 :名無し不動さん:04/04/29 02:30 ID:???
千葉に残る巨大遺跡たち

アクアライン・ポートタワー・BT



904 :名無し不動さん:04/04/29 11:08 ID:???
BTって人気あるんだな

905 :名無し不動さん:04/04/29 15:58 ID:???
タウンルート、休日はカルフール前で渋滞するので時間がかかるぞ。

906 :名無し不動さん:04/04/29 19:16 ID:???
休日は乗らんから、関係なし

907 :名無し不動さん:04/04/30 00:22 ID:???
>>879
>>駅前でも閑静で便利な街ってどこ?

この質問への回答はいつあるんだろうな。

908 :名無し不動さん:04/04/30 22:39 ID:???

 と り あ え ず >903 は チ ン カ ス 

909 :名無し不動さん:04/04/30 22:51 ID:ItooNXJ1
>>879
>>駅前でも閑静で便利な街ってどこ?
>この質問への回答はいつあるんだろうな

回答できずに逃げました

910 :名無し不動さん:04/05/01 03:08 ID:???
静かだな

911 :名無し不動さん:04/05/01 07:14 ID:???
社長の住んでる、喜多見。友人の住む、成城学園前。

千葉だと、登戸、西千葉、検見川浜(距離を考え、千葉から下りは上げない)

渋谷、麻布、原宿、ちょっと道一本入れば閑静な住宅街。

つまり、日常よく目にするもんだ。駅名覚えてないだけで。

しかし、粘着の上、暇なんだね(w>909他

912 :名無し不動さん:04/05/01 14:23 ID:???
>>911
お前もな。
>>駅前でも閑静で便利な街ってどこ?
しかも、この質問の答えになっているとは思えない街ばかり。
どうしようも無い奴ですな。

913 :名無し不動さん:04/05/03 02:54 ID:???
>>912

911は、オツムが弱いので
勘弁してやってください。

914 :名無し不動さん:04/05/04 08:04 ID:???
10年後廃虚となったBTを訪れた過疎都市開発研究班の一言
「こんな都心から離れた海辺に何百人も暮らす人工の街があったなんて信じられませんね」

915 :名無し不動さん:04/05/04 15:04 ID:???
現代の軍艦島、ベイタウソ

916 :名無し不動さん:04/05/04 15:50 ID:???
>>914, >>915 の住んでる所よりは良いよ。

917 :名無し不動さん:04/05/04 21:51 ID:???
 幕張BT住民の「新都心在勤率」は何バーセントですか? これが低いと「軍艦島」と呼ばれてしまう。

918 :名無し不動さん:04/05/04 22:07 ID:???
何と言ってもBT最高、住んでみて満足度100%!



919 :名無し不動さん:04/05/04 22:21 ID:LVc+7uXX
>912
貴方 そこらへん 行ったことないでしょ
地図でわかんないこと一杯あるんだよ


920 :名無し不動さん:04/05/04 23:06 ID:???
登戸・西千葉 14号が混雑し不便。店も少ない。
検見川浜   やっぱ店少ないから両隣の駅前のSCへ
渋谷     駅前で閑静?神泉駅じゃないの?
麻布     麻布も広いよ!慢性的な渋滞には閉口
原宿     上に同じく明治通りの渋滞のひどさ

921 :名無し不動さん:04/05/04 23:11 ID:???
昔はBTも人気あったんだけどね・・・。

町並み自体はきれいだとは思うけど、もう少し都心寄りにあれば
また状況はちがったんだろうが。

922 :名無し不動さん:04/05/05 00:35 ID:???
都心との距離は関係ないだろ。
BTが人気あるのは教育や住環境の良さが
評価されてると思うが。(笑)



923 :名無し不動さん:04/05/05 08:46 ID:???
釣りか?

924 :名無し不動さん:04/05/05 09:54 ID:???
幕張ベイタウンは、千葉市中央区にあるマンションより
約300万円ほど高いらしい。
それでも人気があるのは打瀬小学校のような教育環境や
住環境が評価されているから。


925 :名無し不動産にゃ:04/05/05 13:36 ID:???
BT住みたくないです。町内会の議事録丸見え。

http://baytown.ne.jp/gijiroku/index2.html

926 :名無し不動さん:04/05/05 14:37 ID:???

地震の巣BT直下型キタ━━━(゚∀゚≡(゚∀゚≡゚∀゚)≡゚∀゚)━━━━!!!!

http://www.jma.go.jp/JMA_HP/jp/quake/quake.040505142902.03.3.html


927 :名無し不動さん:04/05/05 15:01 ID:???
>922
都心との距離がありすぎるから、暴落しているんだと思うが?
オフィス需要も見込めないし。

あそこらへんの立地は、工業用地として使った方がいいと思う。千葉県企業庁
も、そろそろ本来の姿に方針転換するんじゃないか?
で、中国人やイラン人などを移民として受け入れて、BTのなかにパティオス寮を
整備するのがいいと思う。

928 :名無し不動さん:04/05/05 15:13 ID:???
>>927
> で、中国人やイラン人などを移民として受け入れて、BTのなかにパティオス寮を
> 整備するのがいいと思う。

そうだね
そうすれば927一家も受け入れられるよw

929 :名無し不動さん:04/05/05 15:23 ID:w7LRmoy9
マンションの防犯対策はこれなら安心!
鍵が外から見えないから、ピッキング不可能だしね。
アフターケアーもいいしね。
http://www.jin.ne.jp/fuyo/syouhin.html


930 :名無し不動さん:04/05/05 15:38 ID:???

美浜区の地下は地震の巣
http://www.hinet.bosai.go.jp/eq_inf/hinet/

931 :名無し不動さん:04/05/05 16:04 ID:???
5/8のベイタウン祭りで打ち上げ花火はやらないみたいです。
マンション建設により打ち上げ場所が、確保できなかったらしい。
いつも花火を見に行っていたので残念。

932 :名無し不動さん:04/05/05 17:35 ID:???
さようなら幕張BT....

933 :名無し不動さん:04/05/05 17:43 ID:???
>>920
あのさ、駅前なら車使う必要ないから渋滞も関係ないだろ。

934 :名無し不動さん:04/05/05 21:36 ID:CTIhlnoS
927はグッドアイデアだな。
そうだ。本来あるべき工業地帯にすれば幕張も再生するよ。
工場と職住接近で人気も復活!!

935 :名無し不動さん:04/05/05 21:45 ID:???
>>934

頭わるーw

936 :名無し不動さん:04/05/05 21:55 ID:???
いや〜、幕張最高ですね。
GW始めに友人宅に行きました。
天気もよくて気持ちよく、環境最高ですね。

人それぞれですが、仕事のオンオフを切り替えたい人には良いと思いますよ。
ただちょっとだけ周りの空き地を考えると供給過剰気味に思います。

検討しようかな。。。

937 :名無し不動さん:04/05/05 23:06 ID:iiUbAelv
幕張って空き巣が多いっていう噂だよね。

938 :名無し不動さん:04/05/05 23:10 ID:???
( ゚д゚)マジデ?

939 :名無し不動さん:04/05/05 23:13 ID:iiUbAelv
友達のとこやられたよ。
近所もだってさ。ピッキングだって。

940 :名無し不動さん:04/05/05 23:14 ID:???
( ゚д゚)マジデ?( ゚д゚)マジデ?( ゚д゚)マジデ?

941 :名無し不動さん:04/05/05 23:18 ID:???
>>933
どこに行くにも電車で行くのか・・・・。
っていうか、車も持ってない?

942 :名無し不動さん:04/05/05 23:22 ID:???
>>937,938,939,940
>>( ゚д゚)マジデ?

おもろい奴

943 :名無し不動さん:04/05/05 23:23 ID:???
( ゚д゚)マジデ?

944 :名無し不動さん:04/05/05 23:25 ID:???
もっと書き込もうぜ。
街並みも住宅も住民も何もかも
素敵で素敵で素敵で仕方ないベイタウンについて。

( ゚д゚)マジデ?

945 :名無し不動さん:04/05/05 23:29 ID:iiUbAelv

( ゚д゚)マジデ

946 :名無し不動さん:04/05/05 23:33 ID:???
( ゚д゚)マジデ?

947 :名無し不動さん:04/05/05 23:43 ID:???
922=933
「関係ないだろ」がお好きですね!

948 :名無し不動さん:04/05/05 23:59 ID:???
922 != 933なんだがw

949 :名無し不動さん:04/05/06 00:47 ID:???
ベイタウンでマンション購入を考えている者です。
マンションを購入された方は、マンションそのものの価値
よりも、周りの環境を含めたトータルでの住み心地を考慮
しての事でしょうか?

950 :名無し不動さん:04/05/06 00:50 ID:???
( ゚д゚)マジデ ワタシハ アホデス

951 :名無し不動さん:04/05/06 12:55 ID:???
>>949
街づくりにかかったコストを考えると、むしろ割安といえますね。

ベイタウンに限らず、海浜幕張、新習志野、検見川浜、稲毛海岸に至る広い区域
であのように整った街並みは貴重です。
東京30分の通勤圏内では、今後の開発でそれに匹敵するだけの街づくりは不可能
でしょう。こうした点が評価されているから、埋立地にも関わらず、人気が続いて
いるんだと思います。

952 :名無し不動さん:04/05/06 17:55 ID:???
>>951
確かに、ベイエリアでのベイタウンの街並みは
一歩抜きん出ていますね。
借地代も街の整備等に使われから、
いつも綺麗な状態にあるんですかね。

953 :テスト:04/05/06 19:03 ID:6JF/BUCy
テスト

954 :名無し不動さん:04/05/06 21:03 ID:???
954

955 :名無し不動さん:04/05/06 21:34 ID:r7LrWNGM
ただ、もうちょっと俗っぽくなって欲しいね
24hrコンビニすらないのはちょっと

956 :名無し不動さん:04/05/07 00:26 ID:???
24H営業にすると、ガキ共の溜り場になるんで
現状のままでよし。


957 :名無し不動さん:04/05/07 02:32 ID:???
それよりも、レンタルビデオ店が欲しい

958 :名無し不動さん:04/05/07 08:36 ID:???
e

959 :名無し不動さん:04/05/07 08:52 ID:???
テナント出店に関しては、エリアによるみたいだけど、
いろいろ変な規制があるため、
諦めざるを得ない業種が多いらしい。


960 :名無し不動さん:04/05/07 10:44 ID:???
960

961 :名無し不動さん:04/05/07 11:01 ID:???
レンタルビデオに関しては、
出店条件である人口を満足していないと
聞いた事がある。
ベイタウンの最終人口 2万6千人?になれば
条件をクリアしそうな気はするが。


962 :名無し不動さん:04/05/07 11:03 ID:???
ちなみに、
現在の人口は約半分の1万3千人くらい。

963 :名無し不動さん:04/05/07 11:48 ID:???
ある意味、陸の孤島だから大変だな。
普通の街なら、出店人口くらい普通にクリアするのに、わざわざ
駅の遠くに隔離されてるから・・・。
出店人口自体は、変な規制ではなく、商売上の経験・ノウハウだぞ。
海浜幕張みたいな、実生活者の消費力に劣る街に安易に出店して
大損してしまわないように、業者が自ら定めているんだよ。

964 :名無し不動さん:04/05/07 12:25 ID:grE0v6/8
バーミヤンは経験豊富だな

965 :名無し不動さん:04/05/07 12:45 ID:???
>963
>ある意味、陸の孤島だから大変だな。
>普通の街なら、出店人口くらい普通にクリアするのに、わざわざ
>駅の遠くに隔離されてるから・・・。

そういう所がよい所だ。
963みたいな奴が入れない様にな。

>出店人口自体は、変な規制ではなく、商売上の経験・ノウハウだぞ。

はあ?
レンタルビデオ店に関して規制云々なんて
書いてないが。
ちゃんと読んでから書いてね。

966 :名無し不動さん:04/05/07 13:08 ID:???
いやぁ、みじめな街だ。
千葉県のバブルの傷跡はひどいもんだね。
おまけに、バブルの跡なのに貧乏たらしいのが千葉らしいけど。
安売りスーパーが街の売りだったりねwww

967 :名無し不動さん:04/05/07 13:17 ID:???
いいじゃないか。そこに住んでる人が幸せだと感じているならば。
おれはマンソン派ではないので、ベイタウンはイヤだけど。

968 :名無し不動さん:04/05/07 13:23 ID:???
安売りスーパー、アウトレットなどの
特徴のある物があって嬉しい。
本当にベイタウンは良い街です。

969 :名無し不動さん:04/05/07 13:32 ID:???
田舎の貧乏たらしい土地ナシ区分所有をボタクーリ価格で買っておいて
3日で飽きるような安売りスーパーやアウトレットでのせこい買い物が
できる事を喜ぶという感覚がわからん。

970 :名無し不動さん:04/05/07 13:46 ID:???
ベイタウンは環境を買っているんだよ。
貧乏君。(笑)

971 :名無し不動さん:04/05/07 13:48 ID:???
まあ貧乏人は、所有する事に
執着しちゃうのかな。w

972 :名無し不動さん:04/05/07 13:52 ID:???
千葉の奥地で、買うほどの環境かねぇw
貧乏県民は、金の使い方を知らないようだ。


973 :名無し不動さん:04/05/07 13:58 ID:???
>>972

本当の貧乏人には
わからんだろうな。(爆)


974 :名無し不動さん:04/05/07 14:00 ID:???
( ゚д゚)ビンボウデスマン

975 :名無し不動さん:04/05/07 14:22 ID:???
今後のマンション建設予定を
知っている人いますか?
あと、どのくらい建つんだろう。

976 :名無し不動さん:04/05/07 14:23 ID:???
本当の貧乏人というのは、海浜幕張の借地住民の事ですね?w

977 :名無し不動さん:04/05/07 14:28 ID:???
本当の貧乏人は借地に執着してる
あなたです。(爆)

978 :名無し不動さん:04/05/07 14:32 ID:???
千葉のド田舎の借地に執着して、いい街だと空虚に叫んだり
よそ者のツッコミに憎まれ口を叩いたりするあなた。

鏡を見てごらんなさい。

ほら、貧乏人の顔です。


979 :名無し不動さん:04/05/07 14:33 ID:???
千葉の借地の貧乏たらしい区分団地など棄てて、外界に出てごらんなさい。

隅田川より西では、新しい景気回復がはじまっていますよ。

980 :名無し不動さん:04/05/07 14:35 ID:???
そんなに妬むなよw

981 :名無し不動さん:04/05/07 14:36 ID:???
( ゚д゚)ビンボウデスマン


982 :名無し不動さん:04/05/07 14:41 ID:???
よそ者がツッコミ入れたいくらい
良い街だってかw

983 :名無し不動さん:04/05/07 14:51 ID:???
残りもわずか、
素敵なベイタウンについて語れ。

984 :名無し不動さん:04/05/07 15:03 ID:???
>>975
線路沿いが埋まったことで、かなり少なくなった。
海側の公団の物件も完成しつつあるし。

一番公園側かつ海側の物件が最後の大物になると思う。
いつ着工かなど知らんが。。。

985 :名無し不動さん:04/05/07 15:09 ID:???
金持ちとか貧乏とかどっちでもいいよ。
上には上がいるし、下には下がいるよ。



986 :名無し不動さん:04/05/07 15:18 ID:???
ビルゲイツには上はいないけどな。

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