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【築10年 】パークハイム成城【徒歩10分以上】

1 :名無し不動さん:04/02/17 01:42 ID:???
さあ語りませう。

2 :名無し不動さん:04/02/17 01:48 ID:???
PCの次スレたてれや。DQN狛城ハァハァ

3 :名無し不動さん:04/02/17 01:53 ID:???
>>2
おまえ用に立ててやったぜw

4 :名無し不動さん:04/02/17 02:03 ID:???
6月で竣工して10年か。

定価の7割引き マダー?  (w

そんなパークハイムが大好きです。ハァハァ


5 :名無し不動さん:04/02/17 09:54 ID:???
しかしパークハイムもいい迷惑だよな。
ガーデンとPC狛江の最下位決定戦に巻き込まれてさ。
強いて三つ巴の戦いするならアンバサダー成城位にしておけよ。

6 :名無し不動さん:04/02/17 10:07 ID:???
>>5
というか、パークハイムは既存の成城マンションの代表に過ぎないんだよ。
結局parkctiyやCityhouseやGardencortなど
の新築の過剰なまでの供給に対して、元々の成城マンションがどう推移する
かを観察するスレだろ

7 :名無し不動さん:04/02/17 11:09 ID:???
ここってPARKCityと同じ三井じゃなかった?
築10年以上で徒歩10分以上か・・・
80uで2000万くらいなら買ってもいいが・・でも成城なら一戸建て
が普通だよね。いくらこんなスレ立てて宣伝しても実際はどうなのか
な。それにこの辺はこの前まで上祖師谷だったんでしょ?成城に編入さ
れたからといっても、成城価格で買うやつの気がしれないけどね。

8 :名無し不動さん:04/02/17 11:19 ID:???
>>7
宣伝じゃないだろ。さすがにw
つか、徒歩10分以上ならガーデンもパークシティもパークハイムも
同類だろ。違うのは築年数だけ。

9 :名無し不動さん:04/02/17 11:20 ID:???
>>8
いいえ、
パークハイムは12分
ガーデンコートは16分
パークシティは20分超

全然違います。

とPH住民が申しております。

10 :名無し不動さん:04/02/17 11:26 ID:???
>>9
パークハイムくんとかいうやし必死だなw
市場での価値は、こだての目安が15分、マンションなら10分
これを超えるか超えないかで線引き。ガーデンもパークシティも
パークハイムもその点は同じ評価。

11 :名無し不動さん:04/02/17 11:31 ID:???
>>10
>市場での価値は、こだての目安が15分、マンションなら10分
>これを超えるか超えないかで線引き。

ふーんそうなの。おれは両方とも15分って聞いたことあるけど。
または駅からの距離で1キロ未満かそれ以上。

マンソンと戸建で目安が違うんだね。


12 :名無し不動さん:04/02/17 11:52 ID:???
マンソンで徒歩18分て凄いね。
絶対希少価値増大だよ!!!!!!!!!!

とPC狛城が申しております。

13 :名無し不動さん:04/02/17 14:11 ID:???
ここの人って何でパークシティにこんなに必死になるんだろう??

パークシティのことを成城の小楯住民に聞いても「いいとこですよ」とか
「公園がきれい」とか割と好意的な感想が多いんだけど。その後、決まって
自然保護のトラスト運動の話とかしちゃってさ。よく散歩してますとかさ。

でも逆にマンション住民に聞くと、みんな顔を引きつらせて「いいんじゃ
ないですか」とか言って、急に沈黙しちゃうんだよな。なんか、悪いこと
聞いちまったかな、ってこっちが困る感じなんだよ。

既存マンション住民は嫉妬してるのかな?てかこのスレの12が異常なのか・・
でも、嫉妬に狂ってパークシティ煽っても、煽り返されて、ますます負け組
の立場が強固なものになるだけだと思うが。あほくさ

14 :名無し不動さん:04/02/17 14:14 ID:???
と毎日崖下の坂道でつぶやく>>13であった。

15 :名無し不動さん:04/02/17 14:33 ID:???
>>14
崖下ったって成城部分は成城4丁目だよ。
ここは、区画整理地外の7丁目。
7丁目はこのあいだまで祖師谷だったのを編入してもらった
と聞いたが。
パークハイム成城くん、あんまり必死すぎると負け組決定が
みんなにバレルぞ

16 :名無し不動さん:04/02/17 14:39 ID:???

パークシティと同じ立地、即ち区画整理外なのに、市場価値はPC>>PHだろ。
それなのに固定資産税が、PH>>PCだし。PC煽ってる奴馬鹿じゃねえの?
つか自分の負け組の捌け口をPCに求めて、逆に煽り返される。結果として、
他の既存成城住民の利益を損なう。ただの人間のくずだな。マジレス。


17 :名無し不動さん:04/02/17 14:48 ID:???
嫉妬に狂うパークハイムくん。なんか異常すぎw

キミかキミの家族は毎日クイーンズで買い物ですか?
パークシティなら喜多見にも徒歩で行けるから、生活費も
全然安いんだよ。卵10個入りワンパック89円とかさ。
おれはパークシティに住んでるわけじゃないが狛江在住。
パークシティの人はますます勝ち組になってキミはますます
負け組の負の連鎖に巻き込まれていくんだろうねw

ローンとか払えなくなったら狛江に越してこいよ。
別に拘りなく迎えてやるよ。


18 :名無し不動さん:04/02/17 15:01 ID:???
○5年後○

パークシティ6年 パークハイム16年

ブランド
パークハイム=パークシティ(共に三井)
駅からの距離(西口改札できるので)
パークシティの成城部分>パークハイム>パークシティの最も狛江寄り
立地(共に区画整理地外)
パークハイム=パークシティ
中古度
パークシティ>>>パークハイム
敷地の開放感
パークシティ>>>パークハイム
自然環境
パークシティ>>パークハイム
成城からのバス便
パークハイム>>>パークシティ
2駅利用可
パークシティ(喜多見も徒歩圏)>パークハイム(パークハイムは一応仙川も)

うーん、
どう見ても(ry


19 :名無し不動さん:04/02/17 15:20 ID:???
>>2
パークハイムくんさあ、いくつもパークシティスレ立てるなよw
おまえが既存成城マンション住民の利益を損なうだけじゃなくて
2ch利用者の利益まで平気で損なっているのは、これで明白に
なった、という意義はあるかもしれないが。



20 :名無し不動さん:04/02/17 15:21 ID:???
お前の自作自演。ほんとにタチ悪いです。PC。

21 :名無し不動さん:04/02/17 15:23 ID:???
>>20
パークハイムくんさあ、見てる人はみんなわかってるのw


22 :名無し不動さん:04/02/17 15:30 ID:???
狛城くん

23 :名無し不動さん:04/02/17 15:36 ID:???
○5年後○

パークシティ6年 パークハイム16年

ブランド
パークハイム=パークシティ(共に三井)
駅からの距離(西口改札できるので)
パークシティの成城部分>パークハイム>パークシティの最も狛江寄り
立地(共に区画整理地外)
パークハイム=パークシティ
中古度
パークシティ>>>パークハイム
敷地の開放感
パークシティ>>>パークハイム
自然環境
パークシティ>>パークハイム
成城からのバス便
パークハイム>>>パークシティ
2駅利用可
パークシティ(喜多見も徒歩圏)>パークハイム(パークハイムは一応仙川も)
維持費即ち固定資産税の高さ
パークハイム>>>パークシティ(狛江の路線価の方が安いので)

うーん、
どう見ても(ry


24 :23:04/02/17 16:08 ID:???
よく考えたら小中学校はパークハイムの方が近いわな。
そり辺も加味する必要もあるな。別に煽るのが趣旨じゃないし、
そもそもおいらはPC住人でもないし。あと、生活環境
は買い物とかは喜多見の方が安くて生活費かからんという
意見もあるしクイーンズが近くて便利という意見もあるので
あえてコメントしないよ。まあ個人的には余程の金持ちで
ないとクイーンズは毎日利用できないし、そんな人がマンソン
住まいでもないと思うけど。
まあ修正表は後で張っとくよ。


25 :名無し不動さん:04/02/17 23:22 ID:???
格下が性懲りも無く吠えているスレはここでつか?


26 :名無し不動さん:04/02/17 23:39 ID:???
まあそのうち、5丁目くらいに、パークホームズ成城が出来て大体8000−1億くらいで
6丁目にパークコート成城が全部億でできるんだろうなぁ。
そうすると三菱がパークハウス成城を2丁目あたりに作って乱立ってなことに
なりそうな予感。

27 :名無し不動さん:04/02/17 23:42 ID:???
>>26
さらにその間隙をぬってモリとゴクレが9丁目くらいに・・・
んでもって勘違いの億攻撃。

28 :名無し不動さん:04/02/18 00:11 ID:???
>>26
用地がねえよ
プラウドで打ち止め

29 :名無し不動さん:04/02/18 00:13 ID:???
>>28
おまい、アフォですか?
いっぱい用地はあるでしょ。手ごろのが。

30 :名無し不動さん:04/02/18 00:38 ID:???
>>29
もうカスしかねえよ

31 :名無し不動さん:04/02/18 00:43 ID:???
>>30
まだ、金融機関の寮がたくさんあるでしょ。

32 :名無し不動さん:04/02/18 00:43 ID:???
ドカドカ マンソン建てて、価格破壊をおこしてくれ!!!!!!
安くなったら俺も少し検討するから。(w

33 :名無し不動さん:04/02/18 00:45 ID:???
>>32
今すぐ検討してください

とPCパビリオンが申しております。

34 :名無し不動さん:04/02/18 00:50 ID:opWZEnZP
昔、パークホームズ組は「いつかはパークハイム」に住みたいと思って
いたがまさかそのブランド名がなくなるとはねえ。ホームズでもない。
コートでもない。ある程度詳しい人しか価値分かってくれないのでお気の毒。
野村もヒルズを捨てたし やっぱ三菱のパークハウスがいいんだね。

35 :名無し不動さん:04/02/18 00:56 ID:???
>>31
小規模ならね

36 :名無し不動さん:04/02/18 01:11 ID:???
>>34
ただ野村は、高級まんそんは、xxハウスってなっているでしょ

37 :重複:04/02/18 17:50 ID:???
【狛江?】パークシティ成城その3【成城?】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076982085/
シティハウス成城
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1074472327/
成城マンションバトル 〜天国と地獄〜
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1047513144/
大田区田園調布 VS 背tがや区成城
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1027722436/
【悪評?】三井のマンションってどうよ?【万損】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1048053411/
中古マンション買う人買った人2棟目
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1037068627/
中古マンション売却の現実・・・
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1056682845/

38 :名無し不動さん:04/02/19 20:52 ID:???
>>1
君こんなことして恐くないの?
匿名の掲示板で証拠もなしに勝手にパークハイム君とやらに決めつけて名指しで誹謗中傷を繰り返しているようだが。
私は違うがここの本当の住人が知ったらどういう反応をして行動をとるか。
今はひろゆきもIPをとっているからあなたの責任になるよ。
残念だけどもう手遅れだな。

39 :名無し不動さん:04/02/24 23:26 ID:???
ブランドで
パークハイム=パークシティ(共に三井)
って
ブランドは
パークハイム>パークシティ
なんだが
お前は
セルシオ=カローラ(共にトヨタ)って言えるのか?
PC狛江必死杉と言うかなんというか

40 :名無し不動さん:04/02/25 00:18 ID:???
PC成城モエ

41 :名無し不動さん:04/02/25 00:22 ID:???
最近ではPC狛江は勝ち組という珍説が出ております。


42 :名無し不動さん:04/02/25 15:35 ID:???
>39
どっちが上でもいいが、せめてカローラとカローラUくらいの例えにしろよw

43 :名無し不動さん:04/02/28 17:28 ID:???
公平にみて成城の区画整理外のマンションでいえば、
ここは割と駅近で立地面も悪くなく売主と管理が三井で条件が揃ってるな。

44 :123 ◆UB/IHJXk6A :04/03/20 00:27 ID:???


45 :名無し不動さん:04/04/12 23:48 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


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