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来客用の駐車場って普通無料でしょ!?

1 :QWER:04/03/30 12:14 ID:???
ある新築マンション(大規模で都区内)の重要事項説明で
来客用の駐車場を時間貸しすることがうたってあったけど
普通、ただじゃないのかね〜
昼間で1時間200円ってさ〜
管理費等に使用って使い道はなんなのかね〜
みなさんのところはどうですか?

2 :名無し不動さん:04/03/30 12:37 ID:???
それでいいんじゃない。
どうせ使う奴は大体同じだし。

3 :QWER:04/03/30 12:47 ID:???

たとえばどんな人?
ちなみに「管理会社等の関係者や関係業者には無償でとめさせる」とうたってます。
住人の来客に(自分だとして)
「駐車場ゆうりょうだからさ」→「ええ〜?」
→「大丈夫俺が払うから(自分)」or「どっか回りに止めてよ」→路上駐車の嵐

4 :ツマ ◆4009LLD2Js :04/03/30 12:52 ID:???
都内で昼間、一時間200円は安いなぁ〜

何処の田舎か?w

5 :QWER:04/03/30 13:21 ID:???
つ〜か言いたいのは、敷地内だったらフツー無料じゃないのってことよ。
管理費or修繕積立で来客分賄っていけるでしょ。

6 :名無し不動さん:04/03/30 13:30 ID:???
>>1馬鹿か?
来客の駐車スペースのコストを全住人の管理から払わせる気か?
来客用が無料なら、住人の来客だと届け出て毎日留めてやるよ

7 :名無し不動さん:04/03/30 13:32 ID:???
だったら管理組合で無料に変更しなよ。
ここでレスしてる人にやつあたりしないで。

8 :QWER:04/03/30 14:38 ID:???
みなさん貴重なご意見ありがとうございます。
バカばっかりでうれしいよ。
>>6のようなDQNが買うようなマンソンなんて買うかよ。
>>7は>>1を読めばまだ購入前だってわかるだろーが。

9 :名無し不動さん:04/03/30 14:51 ID:KVbbEwW+
普通なら来客用が無料ならイヤだろ
むしろ管理会社はまっとうだと思うが

DQNなデベだとバカに売りやすくするため住人用駐車場利用料金を安く設定する
そんな物件を買うのは間違いなくDQN住民だ
そんな民度の低い物件は短期間に荒れ果てる
まっとうなデベだと周辺の駐車場相場よりも若干高く設定する

10 :名無し不動さん:04/03/30 14:59 ID:KVbbEwW+
1は管理費や修繕積立金は管理会社に払うと思ってるじゃないの?
管理費や修繕積立金は住民で組織した管理組合に払うの
そのお金で管理会社を雇ってるの
そのあたり理解してる?


11 :名無し不動さん:04/03/30 15:22 ID:???
1って自分の土地に他人の車が勝手に留められてても怒らないのだろうか?

12 :名無し不動さん:04/03/30 15:24 ID:???
>>1の馬鹿は来客無料のマンションを探して買えやクズ野郎w

13 :名無し不動さん:04/03/30 15:26 ID:???
>>1
あんたのマンションは正しいと思うがどうよ??

14 :QWER:04/03/30 15:28 ID:???
来客の時くらいタダで使わせろ。マンションの土地を買ったのに、何で賃料を払う必要があるよ。おまいらは馬鹿ばっかだな。

15 :名無し不動さん:04/03/30 15:32 ID:???
お前のようなクズがマンションの区分所有者になると、何かとタダで使わせろってヤクザ紛いの態度に出そうだな。
お前の買ったマンションだけには住みたくない。

16 :名無し不動さん:04/03/30 15:34 ID:KVbbEwW+
しかし今どき1のように非常識な香具師がいるとは驚きだな

17 :まんこちんこうんこ:04/03/30 15:35 ID:???
早く死ねスレ主

18 :名無し不動さん:04/03/30 15:37 ID:???
来客用の駐車場が確保されているだけでも凄いと思うが。こういう住民に限って、無料の来客者用駐車場に自分の車を止めっぱなしにしそう。

19 :QWER:04/03/30 15:39 ID:???
>>11
>自分の土地に他人の車が勝手に留められてても怒らないのだろうか?
そもそも勝手に止めるやつに駐車場代払う意思があるのか?
>>10
> 管理費や修繕積立金は住民で組織した管理組合に払うの
 そのお金で管理会社を雇ってるの そのあたり理解してる?
シテマツ。
だが実際はどうなんだろ。原則方式に従ってやってるとこってどれくらいあるんだか。
管理がしっかりしてれば無断駐車はおこらないよ。
>>14はちなみに他の人。

20 :名無し不動さん:04/03/30 15:41 ID:???
マンションを買う予定の馬鹿が春厨とは.....

21 :名無し不動さん:04/03/30 15:42 ID:???
★★★中古一戸建てが売れなくて困っています★★★
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1030502610/
とならぶ長寿スレになりそうな予感

22 :名無し不動さん:04/03/30 15:42 ID:???
>>19
>>>14はちなみに他の人。
一緒でも他人でも馬鹿にはかわりない。

23 :名無し不動さん:04/03/30 15:44 ID:???
>>8
重要事項説明って契約時にするもんだろ。
それとも説明聞いて契約を保留したのか?


24 :名無し不動さん:04/03/30 15:46 ID:???
重説聞いて、契約破棄を決めたアホだろうw

25 :名無し不動産:04/03/30 15:48 ID:???
>無料の来客者用駐車場に自分の車を止めっぱなしにしそう。
そうしないための管理組合と管理会社だろ。



26 :名無し不動さん:04/03/30 15:49 ID:???
>>1
粋な馬鹿だね〜
チン粕以下の人間の意見を聞くと
自分が少しマトモだったことが解る

           合掌

27 :名無し不動さん:04/03/30 15:51 ID:???
春は電波に乗って

28 :名無し不動さん:04/03/30 15:51 ID:???
お馬鹿ちゃんばっかりだ〜。


29 :QWER:04/03/30 15:51 ID:???
>重要事項説明って契約時にするもんだろ。
契約時にきくなんておめでたいね。契約の前にコピーもらって検討するんだろ普通。
契約時につらっと説明されてなっとくできるわきゃない。


30 :名無し不動さん:04/03/30 15:53 ID:???
>>3
>ちなみに「管理会社等の関係者や関係業者には無償でとめさせる」とうたってます。
例えば1が戸建に住んでて庭屋さんを頼んだ場合
自分の家の駐車スペースを無料で使わせるのは当然だと思うけど
もし駐車料金を徴収するならその代金分を手間賃に上乗せされるだけ

>住人の来客に(自分だとして)
>「駐車場ゆうりょうだからさ」→「ええ〜?」
>→「大丈夫俺が払うから(自分)」or「どっか回りに止めてよ」→路上駐車の嵐
無料にしたら結局は管理費というかたちであなたが払うんだから
友人の駐車料金をあなたが払っても別に違いはないのでは?
周辺の路上駐車は迷惑だけど管理組合や住民個人でで警察への通報を徹底すれば
十分対処できるのでは?

31 :名無し不動さん:04/03/30 15:55 ID:???
>契約の前にコピーもらって検討するんだろ普通。
バカですか?作り話もほどほどにね。

32 :名無し不動さん:04/03/30 15:58 ID:???
でもこういう人いるよ、総会の時なんか明らかに
少数意見なのに自分の意見が通るまであきらめないの。
こういう人が隣りだといやだな・・・。

33 :名無し不動さん:04/03/30 16:00 ID:KVbbEwW+
わたしは小規模マンションの管理組合理事長なんだけど
非常識な所有者には本当に迷惑してます

34 :名無し不動さん:04/03/30 16:01 ID:???
心配しなくても大丈夫。
1の性格だと遊びに来る人なんていないから。
友達はもちろん親、兄弟も遊びに行きませんよ。

35 :名無し不動さん:04/03/30 16:04 ID:???
>>31
バカはお前。家買ったことないの?

36 :名無し不動さん:04/03/30 16:06 ID:???
>>35
どうしたの?名前入れ忘れたの?

37 :名無し不動さん:04/03/30 16:10 ID:???
なんか袋叩きって感じ。

38 :名無し不動さん:04/03/30 16:10 ID:???
仮に、>>1がマンションの大家で、住人の来客用のパーキングには、逆にしっかりと駐車料金を取られそうだ。

39 :名無し不動さん:04/03/30 16:10 ID:???
>>30
同意。
ただ、無料にしても管理費or修繕積立費があがらない試算がなりたつならどうかな。
ようは金の流れ所がどうかだ。

40 :名無し不動さん:04/03/30 16:14 ID:???
要は1は自分と意見が合わない奴はバカだと思ってる
だけなんだよね。

41 :名無し不動さん:04/03/30 16:15 ID:???
どうでもいいよ。
イヤなら買わなきゃいいんだ。


42 :名無し不動さん:04/03/30 16:16 ID:???
>>1さんがんばって!!

43 :名無し不動さん:04/03/30 16:17 ID:???
要は1は自分と意見が合わない奴はバカだと思ってる
だけなんだよね。

44 :名無し不動さん:04/03/30 16:17 ID:???
スレ主から燃料がもらえないのでスレも伸びない

45 :名無し不動さん:04/03/30 16:18 ID:???
名無し>>1ジサクジエン祭り開催中!

46 :名無し不動さん:04/03/30 16:19 ID:???
>>1
俺もそう思うよ。カネ取るなんてのはDQN!!

47 :QWER:04/03/30 16:21 ID:???
みなさんのご意見、参考になりました。
馬鹿ばっかりでも答えがあるとうれしいね〜
あとはてきとーにやってよ

48 :↑馬鹿:04/03/30 16:22 ID:???
 

49 :名無し不動さん:04/03/30 16:25 ID:???
なんか>>47あたりの展開が >>21 のスレにそっくりだな
長年にわたってage続けられそうな予感

50 :名無し不動さん:04/03/30 16:26 ID:???
1は泣きながら47を書き込みました。

51 :名無し不動さん:04/03/30 16:27 ID:???
要は1は自分と意見が合わない奴はバカだと思ってる
だけなんだよね。




52 :名無し不動さん:04/03/30 16:29 ID:???
でも同じ内容のスレが車板あたりにたったら
1に好意的なレスが多いかもしれない

53 :名無し不動さん:04/03/30 16:34 ID:???
馬鹿スレ主の末路

http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1077859367/l50

54 :名無し不動さん:04/03/30 17:03 ID:???
春って怖いね

55 :名無し不動さん:04/03/30 18:04 ID:???
このスレ笑った。
うちでも来客用は有料だよ。


56 :名無し不動さん:04/03/30 23:09 ID:9qUvRMfc
age

57 :名無し不動さん:04/04/02 19:54 ID:1qpcsH71
age

58 :名無し不動さん:04/04/02 20:36 ID:MOy6ysLg
>>1
あなたの言う通り。絶対おかしいよな。
でも突っ込みどころは一つある。来客用の駐車場いらないのに
なんで払わないといけないんですか? ってのが出てくるはず。

59 :名無し不動さん:04/04/02 21:11 ID:???
>>58
意味がわからん

60 :名無し不動さん:04/04/03 15:57 ID:???
実は1は居住者用の駐車場を申し込まずに来客用駐車場にタダで停めようと思ってるバカ

61 :名無し不動さん:04/04/03 17:58 ID:???
実は
>>60
は1が居住者用の駐車場を申し込まずに来客用駐車場にタダで停めようと思ってると
思い込んで実際にやってしまってるバカ

62 :名無し不動さん:04/04/03 19:03 ID:???
実は
>>61
は1

63 :名無し不動さん:04/04/04 00:15 ID:???
58の言いたい事は、車で来るお客がいない居住者が、来客用の駐車場の諸費用まで負担するのは不公平だ、と文句をいう可能性があるということだろうな。
だからこそ小額でも、利用する人から利用料を取る方が公平だし、あとあと問題もおきないと思う。

64 :名無し不動さん:04/04/04 09:41 ID:???
来客用駐車場なんていっても夜は絶対に住人が
駐車します。大規模なら間違いなくそういうこと
するやつがいます。
24時間管理人対応じゃなければ無理です。
公平にコインパーキングにでもした方が
手っ取り早くていいんじゃないの。

65 :名無し不動さん:04/04/04 11:16 ID:q3xYt8T7
1には市営住宅の方が向いている

66 :QWER:04/04/04 14:33 ID:???
おっ!久しぶりに見てみたらマターリと書き込みふえてますねぇ。
まあ
居住者用の駐車場を申し込まずに来客用駐車場にタダで停めようと思ってるDQNや
バカつっこみしかできないようなヤシはほっといて。
来客用の駐車場をだーれも使わなかったとしても全戸の管理費のなかにその分の維持費が
組み込まれていて、時間菓子した分はプラス勘定だってことでした。
友達がきてその駐車分を自分が払うのは別にそれでいいんだけど
なんかその「プラス分」がどこへいくのかが?なのですね〜。
「今月は来客利用がたくさんありましたのでみなさんに還元いたします。」
なんてこたぁないだろうし。
「従業員のおこづかいにしました。」とか

67 :QWER:04/04/04 14:37 ID:???
あっ
>>64さん。
24時間管理人対応でした。

68 ::名無し不動さん :04/04/04 14:56 ID:???
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    |(*)| _____凸____     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    \         |\  ∧_∧\  < クソスレ撲滅隊・・・
      \       |  \( ・∀・)\   \______
         \    \___\ _ ) \
  _______/      \  ̄ ̄ ̄\_____
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  ̄ \((三)) \((十))  \     |      |\((路))  ̄((隊))
                  \__|_____|
ダダダダダダダダダダダダダダ           ダダダダダダダダダダダダダダッ
       \ \   \  \           \  \ \\
       \ \\   \\\           \\  \\\
         \\ \   \ \\          \\ \ \\
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             \ \\   \\\           \\  \\\   ・, . ' 、‘
               \ \\   \\\           \\  \\\(;`Д´)ノ >>20
                                         '・, ,'・, . '・,.、
                                    '・,.、 . ,.、’、(  )   > ドバババババー




69 ::名無し不動さん:04/04/04 14:58 ID:???
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    | ̄\         ||
    |(*)| _____凸____     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    \         |\  ∧_∧\  < クソスレ撲滅隊・・・
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                                    '・,.、 . ,.、’、(  )   > ドバババババー


70 :名無し不動さん:04/04/04 17:09 ID:???
来客用駐車場は有料です。
それが普通です。
            終了

71 :名無し不動さん:04/04/04 19:28 ID:???
来客用の駐車料金が管理会社の懐にでも入ると思ってる
1には何を言っても通じないような。。。
管理組合=管理会社とか思ってないよね?

72 :名無し不動さん:04/04/04 19:47 ID:ItRsO2LV
>なんかその「プラス分」がどこへいくのかが?なのですね〜。
>「今月は来客利用がたくさんありましたのでみなさんに還元いたします。」
>なんてこたぁないだろうし。
>「従業員のおこづかいにしました。」とか
予想どおり1はアフォ丸出し
1円単位まできっちり還元されるに決まってるだろ

73 :QWER:04/04/04 20:53 ID:???
>>71
思ってません。
>>72
どういうかたちで還元されるのでしょうか?

74 :名無し不動さん:04/04/04 22:06 ID:???
管理組合や管理会社に直接聞いてみれば?

75 :名無し不動さん:04/04/04 22:26 ID:???
>みなさんのご意見、参考になりました。
>馬鹿ばっかりでも答えがあるとうれしいね〜
>あとはてきとーにやってよ

なんてこと書いといて、気になってしょうがなかったのね。
初めてスレ立てたのに袋叩きにあったみたいで可哀想。

76 ::名無し不動さん:04/04/04 22:47 ID:???
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                                    '・,.、 . ,.、’、(  )   > ドバババババー

終 了

77 :名無し不動さん:04/04/04 22:57 ID:???
いやー、久々に逝っちゃってるやつを見たね

78 :71:04/04/05 00:07 ID:???
>>73
俺は>>66に対してレスしたんだが、君の言う「思ってない」は
どっちを指すんだ?
管理会社の懐にでも入ると思ってるの方?
管理組合=管理会社とか思ってるの方?
それとも両方?


79 :名無し不動さん:04/04/05 14:12 ID:???
住民の駐車場が全戸分無いのに、来客用が5台分以上ある(線引いてないので
何台とめられるか不明)ヘンな物件に住んでます。
来客用駐車場は、一部住戸の窓に近いので、常用にする事を拒む住人と、
駐車場順番待ちの住人がよくモメてるww

2時間まで無料で、1日500円。
あとでマターリ話し合って有料にしたそうです。
自己申告制なのにそこではモメない所を見ると、住民の質は悪くないのかな。

80 :名無し不動さん:04/04/07 21:21 ID:???
うちは来客用がほとんどない(戸数と駐車場数がほぼ同じ)ので
昼間使わないところでウチは日中ならいいですよって名乗られた方のとこを
来客用にしてるので無料だ。。。
そういう方には利用があったときお金を100円でもいいから払うべきではなかろうか。



81 :名無し不動さん:04/04/08 11:43 ID:???
スレ主は撃沈しました。
 
                    "^_^" 〜合掌〜

82 :名無し不動さん:04/04/08 16:18 ID:oq+P4XcW
本当に1のような非常識な人間っているんですね。
おとろきました

83 :名無し不動さん:04/04/09 09:35 ID:???
スレ主は、幸せである
入居後に、こんな事言ってたら、村八ならぬ 万八になりかねなかった
自分が無知であることを知ることは、知識人である
これがホントの無知の知である
                 合掌part2 
         

84 :名無し不動さん:04/04/09 10:22 ID:e+/Bpw30
有料でも来客用駐車場あるだけいいじゃん。
うちなんか都内のそんなに古くない普通の分譲マンションなのに
来客用の駐車場がない上、駐輪場すらないよ・・・。
住宅街だから近くにコインパーキングもなくてかなり不便(;´Д`)

85 :名無し不動さん:04/04/09 11:04 ID:uf7EAuFn
来客用が有料のみなさん
どんな機械を使ってるか教えて下さい(メーカ・使いやすさ等)
家は一台分しかないのに6〜7割の時間帯
1台の車が占有してて揉めてます
有料化検討中!

86 :名無し不動さん:04/04/10 10:01 ID:???
無料にすれば85のようになるから
有料にするのが賢明です。

87 :名無し不動さん:04/04/10 11:21 ID:???
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88 :名無し不動さん:04/04/10 22:22 ID:979jNzjr
>>1

で、結局そのマンション買ったの?

89 :名無し不動さん:04/04/10 23:46 ID:???
なんか1は根本的に勘違いしてるんじゃないか?
取られたお金が、管理会社のものになるってことなの?
そういう契約になってるのか?
普通は、マンション自体の管理費とかにプラスされるわけだが・・・・

90 :名無し不動さん:04/04/11 13:48 ID:???
管理費に組み込まれる所は、管理会社が汚いよ。最近増えてるけど。
本来、区分所有者たちの財産の運用益なんだから、修繕積立金に
組み入れていくのがスジだよ。

管理費ってのは、最低限の必要経費しか出さないものであって、
いくらあるからこれだけ管理費、という考え方は間違ってる。
管理費を既得権にしちゃいけない。

91 :名無し不動さん:04/04/11 20:42 ID:CR9TWZu0
>>90
このような雑収入は予算として見込まないだろ
それに予算をすべて消化する必要もないし
普通は突発的なことがない限り余るでしょ
必要な予算を最初から低く見積もって売りやすくするような
デベは悪質だが、そんな子供だましを見破れない購入者は
アフォ

92 :名無し不動さん:04/04/11 21:35 ID:???
管理費と管理委託費を一緒にしてないか?

93 :名無し不動さん:04/04/14 09:21 ID:BJ0vRVSQ
age

94 :名無し不動さん:04/04/15 13:43 ID:???
いまさらのマジレス。

管理組合の収入源は、
1、区分所有者が支払う管理費
2、駐車場の賃料
3、専用庭、ルーバル使用料(最近は少ない)
が主なもの。これに対して支出は管理委託費等になる。

収入>支出なら次期に余剰金を修繕積立基金にプールするのが
一般的といえる。いいマンソンだね。
収入<支出なら収入を増やすか、支出を減らし収支の均衡を図る。

収入源として、来客用の駐車場からお金を取るというのは、そのマンソンとしての
ポリシーであり、その姿勢は評価できると思う。無料にすれば絶対にDQNが終日泊めるぞ。
車庫証明をそこで取ったりしてw



95 :名無し不動さん:04/04/18 16:08 ID:EU5xV/JU
age

96 :名無し不動さん:04/04/18 23:01 ID:???
>>96
うちのそばの駅前マンションがまさにそうだな。
駐車場じゃないが広場があって、車を泊めるだけの充分なスペースがある。
そして、明らかに車庫飛ばしをしていると思われる一昔前のクラウンマジェスタが毎日止まっている。
公道じゃなくても、通報すれば緑のワッカを掛けて貰えると思うんだけどねえ。
車庫飛ばしが発覚すれば罰金4万、そして一気に裁判所送りになって前科が付く。

97 :名無し不動さん:04/05/02 12:44 ID:dNkm54go
age

98 :名無し不動さん:04/05/04 12:51 ID:0me6KGhs
最初から読みました。大いにワラタ。

99 :名無し不動さん:04/05/04 15:29 ID:dOOO4+/K
来客用の駐車場を無料にしたら、絶対住民の駐車場になってしまうと思うけどな。
有料の方が不公平が無くて良いんじゃないの?
無料だと、来客が多い人には得かもしれないが来客がない人には損だし。
おかしな車が入り浸らないようにするためにも有料駐車場の方がいい。
>>1の行ったマンションは高級マンションでは?

100 :名無し不動さん:04/05/04 15:51 ID:0me6KGhs
>>99
公平、不公平というよりも1は管理会社が駐車料金をネコババすると思ってる
んだから何を言っても無駄

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