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@@@@畜生!!東栄住宅にやられた!@@@

1 :名無し不動さん:2001/07/03(火) 22:42
横浜市のとある物件を買ったんだが地盤沈下しやがった!!アフター課とやらに連絡したのだが対応無し。畜生!!!!!

2 :名無し不動さん:2001/07/03(火) 22:43
クッキー・モンスターを襲撃した疑いで、父親を逮捕



2001.06.22
Web posted at: 3:24 AM JST (1824 GMT)



ペンシルベニア州ランホーン(AP) 米ペンシルベニア州で、娘を、セサミ・ストリートのキャラクター「クッキー・モンスター」に会わせようとした父親が、クッキーモンスターに暴行を加えた容疑で逮捕された。

地元の警察によると、同州にあるセサミストリート・テーマパークで、クッキー・モンスターのキャラクターがカメラに向かってポーズを取らなかったことに腹を立てたリー・マックファター容疑者(22)が、クッキー・モンスターのぬいぐるみに入った職員を押し倒し、殴る蹴るなどの暴行を加えたという。

ぬいぐるみに入っていた21歳のジェニー・マクニルスさんは地面に押し倒され、頭や背中を蹴られたことから、肋骨打撲と首の捻挫の被害を訴えている。

しかし、マックファター容疑者は容疑を否定。「クッキー・モンスターを叩いたことに関しては恥じている。しかし、蹴ったり、殴りつけたりはしていない。警察は自分の話しを聞かずに逮捕した」と主張している。

同容疑者によると、クッキー・モンスターは3歳の娘のお気に入りで、何度もクッキー・モンスターに話しかけようとしたが、回りの人に押されて近くに寄れなかったという。そのため、同容疑者が2度にわたり、娘と一緒に写真を取ってくれるよう、クッキー・モンスターに頼んだが、クッキー・モンスターは攻撃的に娘を押したり、大きな青い手を娘の頭に押し付けたりした、と話している。「3歳の娘をテーマパークに連れて行って、クッキー・モンスターに暴行する親はいませんよ。そんなこと、娘の目の前では絶対にしない」と話している。

セサミストリート・テーマパークのスポークスマンは、「キャラクターたちは、この男性が話しているような行動は決して取らない。クッキー・モンスターの名誉にかけても、絶対にありません」と話している。

3 :名無し不動さん:2001/07/04(水) 10:45
とある物件ってどこ?>1

4 :名無し不動さん:2001/07/05(木) 01:10
横浜の方です。裁判しようと思ってます。(怒)

5 :名無し不動さん:2001/07/07(土) 21:55
もっと詳しいこと教えてage

6 :名無し不動さん:2001/07/07(土) 22:02
クッキーモンスターもたいへんだー。

7 :名無し不動さん:2001/07/08(日) 22:07
age

8 :名無し不動さん:2001/07/09(月) 00:47
age

9 :名無し不動さん:2001/07/09(月) 11:02
age

10 :名無し:2001/07/09(月) 12:38
sage

11 :ですよね:2001/07/09(月) 16:40
地盤沈下の場所みたい

12 :名無し不動さん:2001/07/09(月) 21:51
age

13 :名無し不動さん:2001/07/09(月) 23:54
age

14 :名無し不動さん:2001/07/11(水) 00:38
age

15 :名無し:2001/07/12(木) 01:13
sage

16 :名無し不動さん:2001/07/15(日) 01:59
age

17 :名無し不動さん:2001/07/16(月) 23:27
age

18 :名無し不動さん:2001/07/20(金) 00:23
age

19 :名無し不動さん:2001/07/20(金) 14:42
age

20 :名無し不動さん:2001/07/20(金) 14:47
sage

21 ::2001/07/20(金) 14:57
0422220123

22 :名無し不動さん:2001/07/20(金) 23:48
age

23 :名無し不動さん:2001/07/21(土) 11:19
あげ

24 :名無し不動さん:2001/07/21(土) 16:01
sage

25 :名無し不動さん:2001/07/22(日) 17:07
age

26 :名無し不動さん:2001/07/22(日) 22:08
age

27 :名無し不動さん:2001/07/23(月) 23:28
age

28 :名無し不動さん:2001/07/28(土) 01:13
age

29 :名無し不動さん:2001/07/29(日) 12:30
age

30 :名無し不動さん:2001/07/30(月) 00:16
age

31 :名無し不動さん:2001/07/31(火) 00:10
age

32 :名無し不動さん:2001/07/31(火) 19:17
age

33 :名無し不動さん:2001/07/31(火) 19:30
つるしage

34 :密告者:2001/07/31(火) 20:23
東栄住宅って、聞いたことがあるョ。ヤバイ物件ばっか、扱ってる。。。騙されるの
は、いつも、泣きね入りする人ばかり、狙うようだ。ヤクザ金融からも、借り入れが
あるようだ。ある程度で妥協したほうが、賢明です。交通事故で障害者になったら、
手遅れだから・・・。命までは、取らないでしょう

35 :名無し不動さん:2001/07/31(火) 23:33
コワ〜

36 :三鷹にでてるけど:2001/08/02(木) 13:50
5千万円くらい。場所は牟礼1丁目。井の頭線から徒歩18分はきついけど、この辺の相場は、杉並だと7500万円する。
なんか情報ありますか?

37 :名無し不動さん:2001/08/03(金) 00:49
age

38 :名無し不動さん:2001/08/04(土) 02:18
age

39 :名無し不動さん:2001/08/04(土) 11:45
おい34。ヤクザ金融ってどこよ

40 :名無し不動さん:2001/08/04(土) 13:35
アゲ

41 :名無し不動さん:2001/08/05(日) 22:05
age

42 :            :2001/08/05(日) 22:52
丹治君に注意!

43 :名無し不動さん:2001/08/05(日) 22:59
>>42
投影の悪か?
「たんぢ」って読むのか?
それとも「にはる」か?

詳細キボーン 

44 :名無し不動さん:2001/08/06(月) 23:42
age

45 :名無し不動さん:2001/08/07(火) 01:26
投影ってほんと土壌汚染されてるとこにわざと安い、見た目だけは今風の
建売りぼんぼん立てて売るんだよ。知合いも産業廃棄物で土壌汚染された
土地を、すんでの所でキャンセルしたよ。その事実はほんとにあと一歩で
判子を押す手前でさらっと「そういえばこの辺りの土地は、少し○○の値が
基準値をうわまってますけど、まっ問題ないっすね」だって・・・。
問題ないわけね〜だろ!!それで訴訟まで起こってんのに!!ほんと最低だから
あんまりかかわらない方が・・。

46 :名無し不動さん:2001/08/07(火) 03:01
 >1さんへ
 おそらく泉区上飯田の物件でしょう・・・
 地質を調べないで買った、あなたがいけないと思います。
上飯田は、目の前が田んぼなのでだれがみても地盤沈下しそうな場所です。
東栄さんだけではなくお手頃の価格はなにかあります・・・
気をつけましょう。でも東栄さんアフターはいいと聞くがあそこじゃね・・・
いくら、がんばっても限界があるんじゃないのか・・・最近の東栄は無茶しすぎる!
一生の買い物なので、慎重に・・・ね!

47 :名無し不動さん:2001/08/08(水) 01:33
上飯田の物件ですか・・・
東栄のホームページに売り出し中で
出ていますね。

48 :名無し不動さん:2001/08/08(水) 14:40
oo

49 :名無し不動さん:2001/08/09(木) 00:50
age

50 :名無し不動さん:2001/08/09(木) 01:34
飯田と同系列、

51 :名無し不動さん:2001/08/09(木) 23:32
タケーン持てるし、これだけ人の入れ替わりの激しい業者さんだったら、
絶対採用してくれると思って、履歴書持ってノコノコ面接に行った俺が
バカだったよ。
早く履歴書と職務経歴書返してね。写真使いまわししてるんだから。

52 :名無し不動さん:2001/08/10(金) 01:27
age

53 :名無し不動さん:2001/08/11(土) 00:27
age

54 :名無し不動さん:2001/08/11(土) 02:38
age

55 :51:2001/08/11(土) 23:49
2次面接の連絡来ちゃったよ。
どんなオサーンが来るのかちょいと怖い。
前の会社でヤヴァイ重説と契約書作って、
口封じのために殺されかけた。表向きはまともな業者だったけど。
投影さんも殺しとかやるのかな。

56 :名無し不動さん:2001/08/12(日) 00:25
age

57 :名無し不動さん:2001/08/12(日) 12:54
党営ってヤバイの?

58 :名無し不動さん:2001/08/12(日) 15:43
age

59 :名無し不動さん:2001/08/12(日) 16:40
おれも東栄かっちゃたよ。
大丈夫かなあ。

60 :名無し不動さん:2001/08/12(日) 21:35
age

61 :事情通・・・:2001/08/12(日) 23:16
飯田建○工業の別会社でしょう、基礎が乾かないうちに、棟上げして組子を作れない
素人大工ばかりだから、釘と金具で補強ばかり。墨入れはしないで、よく立ち上がる
よ〜〜。平成の名大工って、ノミは使わないんだよ!本当に言う事無し、ご立派!
棟上したばかりの建モノのスミ柱をゆすってごらん本当に、揺れるから・・・
地盤に問題なくても、傾くよ。東栄の名大工が建てたんだから・・・諦めが肝心です

62 :名無し不動さん:2001/08/13(月) 10:28
>>61
質問
1 そういう素人大工は最近は、どこでも同じじゃないの?東栄は特に多いの?
2 手抜き工事は昔から比べれば、まともになったんじゃないの?
3 素人大工以外が建てるのは、大工を指定する注文建築って言いたいの?

63 :事情通・・・:2001/08/13(月) 21:24
売り出しの旗が立っていますから、現場を診て下さい。

64 :名無し不動さん:2001/08/13(月) 23:33
age

65 :46ですが:2001/08/14(火) 00:28
 61>>さんへ
  >基礎が乾かないうちに、棟上げして組子を作れない
  >素人大工ばかりだから、釘と金具で補強ばかり。
 基礎が乾かないうちに、棟上げするなんてさすがにみたことがありません。基礎パッキンが沈んじゃいます。
 東栄さんは素人大工でも立てられるようにプレカットされているので逆に安心です(笑)。
素人大工に現場でカットされては困ります。あ!補強ですが・・・東栄さんの補強はいい方だと思いますよ!
他業者の方がひどいの多しです。東栄さんみたいにプラモデル作るような方がプロの職人がいない今はいいのでは!
東栄さん買った方、建売にしては上モノはいい方ですよ安心して下さい・・・建売にしてはですけどね・・・
ただ、比較的周りの相場より安く買った方はなんかしら土地(立地or地盤等)に問題ありが多いかな・・・
ブルーミングブランド(笑)で買っちゃうんですよね・・・

66 :名無し不動さん:2001/08/15(水) 00:45
あげ

67 :名無し不動さん:2001/08/15(水) 01:51
丹治氏ね!

68 :名無し不動さん:2001/08/15(水) 17:49
世田谷区祖師谷に160戸も分譲するんだってね。
こんなに沢山の人が騙されてしまうのか。。。

69 :名無し不動さん:2001/08/15(水) 20:09
>>68
だまされる再度理由を聞きたいです。お願い。

70 :名無し不動さん:2001/08/16(木) 00:27
>>61さん
平成の名大工って、どんな感じですか?マジレスキボンヌ。
今、投影さんの役員面接待ち、「投影住宅さん萌え〜!!」
状態です。
今の会社がドキュソだから、1次ウカターのかも。
ア○ダ設計さん、今日春日部のそこそこいい土地落としていったよ。
駅から徒歩20分。
俺も土地切って、建売売りたーい!!

71 :名無し不動さん:2001/08/16(木) 00:45
age

72 :名無し不動さん:2001/08/16(木) 01:28
hage

73 :名無し不動さん:2001/08/16(木) 10:52
>>68
基礎とか棟上中の柱とか一度でも見ればこれ以上の
説明は要らないと思います。
でも基本的には個人の価値観ですものね。。。

74 :名無し不動さん:2001/08/16(木) 14:40

間違えた!69さん向けコメントです。

75 :名無し不動さん:2001/08/16(木) 14:57
知人から「一戸建て買いたいんだけど施工中見にいったほうが
いいのかな?」と聞かれたら、

1.まず土地に立ってみて、片足でジャンプし、
  土がへこまなかったら地盤はOK。
2.基礎はベタ基礎にして、コンクリ打ちに前に行って
  配筋を見る。
3.軸組みが組みあがったら継ぎ手とアンカーボルト、
  金具の具合を見る。

を薦めています。毎週見に行くなんてできないし。
フローリングが凹んでもクロスがはがれても補修で
いけるけど、軸組みと基礎は補修困難なので。

76 :名無し不動さん:2001/08/16(木) 17:04
>>73
実際みても、素人じゃあわかんない。
東栄のベタ基礎は結構しっかりしてるし、軸組みの金具具合はいいのか悪いのか判断できません。
「東栄に限ってここが悪い!」という場所を具体的に教えてください。
前のレスにもあったけど、東栄は集成材のプラモデル住宅だから、悪い個所がわからない。
悪いという人は、具体的な手抜きの説明と、他のデベとの比較を希望。
でないと、ただの煽りに聞こえたりする。
マジレスよろしくね。

77 :名無し不動さん:2001/08/16(木) 21:22
>>76
スーパーで野菜買うときは質とかチェックしていても、何千万もする買物で
「見ても分かんない」で良かったりするんだよね。
地盤・配筋は一律、地盤改良なし&シングルだよね?
私が見た時は配筋もすげ〜粗かったけどなあ。。。
コンクリは何センチ幅だっけ?柱だって3.5寸以上は使っていないよね。
過去スレにもいっぱい指摘があるじゃない。
もうちょっと勉強した方が良いんじゃない?

78 :76:2001/08/16(木) 21:54
たしかに過去レスでも指摘はある。
でも、いろいろな物件みたけど、他の建売ほうが粗末に見えるんだよね。
77様は、他の物件と比較しているの?
もちろん住宅メーカーで頼みたいけど、都内で5000万円では注文建築は無理でしょ。
20年したら、立て替えるつもりで貯金します。
くどいようだけど、中堅メーカーで、東栄よりもいいところあるの?
ちなみにもっとひどいところあれば教えて。
比較してくれないと、選択できません。
「自分で比較しろよ!」とかなしね。77様は比較の結果の発言だと信じますから

79 :名無し不動さん:2001/08/17(金) 01:21
age

80 :名無し不動さん:2001/08/17(金) 02:36
たんじにはきおつけろ

81 :名無し不動さん:2001/08/17(金) 11:13
>>78
比較的良い工務店さんは、地場でこつこつと信頼を築いている所が
多いと思いますよ。
だから具体名は言えませんが、希望地域を絞ってから色々な工務店
さんを回って勉強することをお勧めします。
#確かにもっとひどい所はいっぱいありますよね〜

82 :78:2001/08/17(金) 17:09
>>78さん、ありがと。
冷静に考えたら、次のような仕組みかな?(都下を前提にします。)
1:大手のデベは、駅近くの優良な土地を仕込む。たとえば、元銀行のグランドとか、工場とか・・。
2:中堅のデベ(東栄含む)は、徒歩20分くらいの、農地や埋立地みたいな粗末な土地を仕込む。

上物の造作にかんしては、建築士を指定して建てないかぎり、概ね安普請。(最近は努力してる。:東栄は努力している方だと思う。)
問題は、土地の問題ですね。5-10年後に傾くかも。こわいこわい。
この辺について、めちゃくちゃ詳しい人がいたら、東栄の売出し中の各物件の地盤状況の情報希望ですね。
全てが悪いわけじゃないしね。

83 :名無し不動さん:2001/08/18(土) 02:33
ega

84 :名無し不動さん:2001/08/18(土) 17:35
アゲ

85 :名無し不動さん:2001/08/18(土) 21:35
age

86 :名無し不動さん:2001/08/19(日) 11:08
age

87 :専務:2001/08/19(日) 13:55
おめーら馬鹿か?。そんなに心配だったら家なんか買うなドアホ!!
何かアクション起こしたらリスクは付きものなんだよボケ。
家ちゅうのはね、毎日すみ続けるものだ。従ってマイナス思考の人間は毎日ビクビク、ドキドキ
ちょっと問題起こったらカリカリ。その事で毎日イライラ。家は多少傾いても倒壊しない。壊れたら直してもらえばいいじゃないか。
もっと、大きな心をもって生きたほうが人生楽しいよ。まだまだあと50-60年生きるんだろから。
家を財産と思うな。単なる生活の場だ。  そう思って建売住宅に住めば、たのしいぞ。

88 :名無し不動さん:2001/08/19(日) 18:43
確にそうかも

89 :名無し不動さん:2001/08/19(日) 18:49
戸建ては、住宅性能保証制度に対応してるとこで買った方がいいね。トラブったら、専門機関が仲裁してくれるしね

90 :名無し不動さん:2001/08/19(日) 22:40
age

91 :76:2001/08/20(月) 12:11
>>87
ありがとうございます。
人の話を聞くのもいいけど、あんまり聞きすぎていたら、
(住宅に関わらず)一生決断できませんね。
でも、初心者にとって、噂話も含めてこの板は勉強になります。
皆様に感謝します。引き続き東栄の問題を追求しましょう。

92 :名無し不動さん:2001/08/20(月) 12:18
>>87
東栄の営業マンさん。
ありがたい話をありがとう!!

93 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 01:08
age

94 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 00:52
age

95 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 22:59
丹治に気をつけろ

96 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 01:00
age

97 :部長:2001/08/24(金) 09:01 ID:LnmtJvzo
95>>に質問。  そのひとだれなの?

98 :名無し不動さん:2001/08/25(土) 02:25 ID:bUc6JNwA
age

99 :名無し不動さん:2001/08/25(土) 13:15 ID:bUc6JNwA
地盤沈下はどうなった?

100 :名無し不動さん:01/08/26 11:00 ID:BLcE/98M
100

101 :名無し不動さん:01/08/26 22:56 ID:oibt38G2
age

102 :名無し不動さん:01/08/28 00:36 ID:CjQqsINQ
age

103 :名無し不動さん:01/08/29 01:40 ID:8XsItKRE
age

104 :名無し不動さん:01/08/30 02:03 ID:t697GEh2
age

105 :名無し不動さん:01/08/31 01:44 ID:3bwbrQLM
age

106 :名無し不動さん:01/08/31 02:39 ID:3bwbrQLM
age

107 :名無し不動さん:01/08/31 21:08 ID:vC0wuqoU
丹治はやばい
丹治を首にしろ!

108 :名無し不動さん:01/09/01 03:57 ID:9Rt5NgO.
age

109 :名無し不動さん:01/09/01 15:19 ID:9Rt5NgO.
age

110 :名無し不動さん:01/09/02 01:32 ID:Ed1gowyI
age

111 :名無し不動さん:01/09/02 19:46 ID:Ed1gowyI
age

112 :名無し不動さん:01/09/03 00:05 ID:t1zMwi.A
age

113 :名無し不動さん:01/09/04 01:27 ID:CqhyfUSM
age

114 :名無し不動さん:01/09/05 01:13 ID:OzKfaf.U
age

115 :名無し不動さん:01/09/06 00:24 ID:GYgGR2Ss
age

116 :名無し不動さん:01/09/07 01:12 ID:vWy./PWo
age

117 :51:01/09/08 00:57 ID:???
入社すると、飯田産業コンプレックスに悩まされる。
見た目は飯田産業の勝ち、構造は東栄の勝ち!に作ったら、飯田の圧勝。
迂通山車膿。

118 :名無し不動さん:01/09/08 03:01 ID:hfsRvpWw
地盤沈下って上飯田なの?

119 :名無し不動さん:01/09/08 10:27 ID:qGPIwJSc
age

120 :名無し不動さん:01/09/08 13:14 ID:qGPIwJSc
age

121 :51:01/09/08 23:21 ID:???
>>1
アフターが駄目なら営業に「どうなってんだよ、ごるあぁ!」って逝ったら?
でもその営業が辞めていたりして(藁

122 :名無し不動さん:01/09/09 21:36 ID:FV1M7rGc
age

123 :51:01/09/09 23:46 ID:???
>>1
付箋を貼って、地盤沈下と記入してください(和良

124 :名無し不動さん:01/09/11 00:28 ID:em9utNg.
age

125 :名無し不動さん:01/09/12 01:46 ID:Yq8Yw6nY
age

126 :名無し不動さん:01/09/13 00:39 ID:0/JX28jE
age

127 :名無し不動さん:01/09/14 00:53 ID:BVGak6cI
age

128 :名無し不動さん:01/09/15 01:10 ID:A7Vt.36g
age

129 :名無し不動さん:01/09/15 13:28 ID:A7Vt.36g
age

130 :名無し不動さん:01/09/16 00:57 ID:fcLHbmPI
age

131 :名無し不動さん:01/09/16 23:09 ID:???
age

132 :名無し不動さん:01/09/17 00:03 ID:9XD7Z6Bg
age

133 :51:01/09/18 00:08 ID:hpUP9RDM
>>1

あんまり考えずに買っちゃったんぢゃない?
党営の営業は、煥発を入れない勝負強い人の勝ちまくり!!
あんまり考えずに入社したら、○ートフルタウンと具留迂民具瓦唖澱を
間違えていた。実は酸が良かったのに、気がつくのが遅かった!
イタスギ!でも党営の土台はヒバ!ヒバマンセー!!

迂通山車膿
   

134 :名無し不動さん:01/09/18 01:09 ID:pqUYHy1E
age

135 :名無し不動さん:01/09/19 01:22 ID:ixo7mn1M
地盤沈下はどうなった?

136 :名無し不動さん:01/09/21 01:26 ID:z4op36l2
age

137 :名無し不動さん:01/09/21 22:58 ID:z4op36l2
age

138 :名無し不動さん:01/09/23 00:43 ID:z0ynEYTc
age

139 :名無し不動さん:01/09/24 00:03 ID:VOq68kCI
age

140 :名無し不動さん:01/09/24 13:41 ID:VOq68kCI
age

141 :名無し不動さん:01/09/25 00:42 ID:imBw0Wd2
age

142 :名無し不動さん:01/09/25 20:22 ID:A0oBK8W.
うちも東栄住宅だけど、玄関が開かなくなってきた。
地盤沈下に違いない!

143 :名無し不動さん:01/09/26 01:13 ID:6ulNoEZ6
場所はどこですか?>142さん

144 :名無し不動さん:01/09/28 01:56 ID:nqkSyqBs
age

145 :名無し不動さん:01/09/28 12:11 ID:MHNKgoJA
うちはベランダの床がはげてきた。

146 :名無し不動さん:01/09/29 03:06 ID:3q8FHVsc
age

147 :名無し不動さん:01/09/30 00:38 ID:4kQlqALg
age

148 :名無し不動さん:01/09/30 17:28 ID:eI3JRNWk
もう買っちゃたの?
遅かったか

149 :142:01/09/30 21:14 ID:8Rl3pBbQ
場所は神奈川県の丘陵の中腹。
地盤調査もしないで建てたんだろうね。

150 :142:01/09/30 21:21 ID:8Rl3pBbQ
>145さん
うちもベランダの樹脂製の床、ベコベコだよ。
床の下の鉄骨が錆びて腐ってきた。

151 :名無し不動さん:01/10/01 16:32 ID:TAwXqCPI
投影の建売購入を検討中です。
一応近所の人の話で地盤は問題無さそうなトコなんだけど。
基礎や駆体のことなど、情報きぼんぬ。

152 :名無し不動さん:01/10/01 21:54 ID:h3M/fvh.
営業はえげつないと思うが、他の人は良いひと多いと思った。
嫌いなのは営業のあいつだけだな。

153 :名無し不動さん:01/10/02 09:56 ID:3893r6B.
>151さん
本当に地盤調査したか、地盤調査データを見せてもらいましょう。
ドアとかふすま、障子の立て付けのチェックを念入りに。
でも、水分の多い木材を使っていたら、住んでから1年ぐらいで
梁?が下がってきて立て付けが悪くなると思う。

154 :名無し不動さん:01/10/03 02:32 ID:Q2nbLXik
age

155 :名無し不動さん:01/10/04 01:08 ID:14t/K.pw
age

156 :名無し不動さん:01/10/06 02:41 ID:0dkIIcmg
age

157 :名無し不動さん:01/10/06 08:42 ID:WBHZRNy2
ここの営業の求人に応募しようと思ってるんだけど
社風とかどうなの?
現場案内の人(バイト君?)見てるとやる気なさそーなんだけど。

158 :名無し不動さん:01/10/06 09:37 ID:S.S/nENw
家を買うときには、事前にその土地が切り土か盛土か、昔は沼地の
所を土地改良して造成したところもあるのだから、買うほうもしっかり
調べて買わないと、図書館で調べたり農家を訪ねて聞いたり、高い買い物を
するのだから、2階建ての建売ぐらいでは土地調査をするところは少ないよ
マンションならパイルをうったりするけど、買うほうにも大いに責任があるな

159 :名無し不動さん:01/10/07 01:22 ID:Pbpiyfzw
age

160 :51:01/10/07 18:34 ID:???
>157さん
支店も売り物も見事心霊スポット
それでもよければ誰でも入れますし辞めるのも簡単です
しかし未だに回復しないので御祓いの旅に逝ってきます

161 :名無し不動さん:01/10/08 00:47 ID:VsjZk876
東鋭住宅じゃしょうがないよ。造り方研究
してるからな。でも何年か前よかいいんじゃないかな?

162 :名無し不動さん:01/10/08 21:12 ID:qGPIwJSc
age

163 :名無し不動さん:01/10/10 02:06 ID:HaU1Oh1U
age

164 :名無し不動さん:01/10/10 19:26 ID:kn8FGgrI
>>151
鋼管くいを打ってる。でも腐食してしまうかもしれない。
スラブ基礎。一応鉄筋が入ってたよ。間隔も結構狭い感じだった。
工期が短いので、ちゃんと養生してるかはわからん。
コンクリートが崩れているところもあるし。
土台はヒバかヒノキらしい。素人が見ても本物かは不明。
隅柱と通し柱は□12cm。ほかの柱はたぶん□10.5cm。全部集成材。

ちゃんと作ってくれよー!!

165 :名無し不動さん:01/10/10 23:55 ID:???
>>164
土台はツガになったって
男木と女木の状態見たか?

166 :名無し不動さん:01/10/11 01:27 ID:YpJrNm52
>>165
プレカットなので、たぶんそれなりだったと思われ。
栂になったというソースきぼう。

167 :名無し:01/10/11 11:29 ID:bxBGYPac
うちの近所で栗畑だったところ。
雨ふると水が側溝に溢れてた。
建てるとき基礎にたまった水をポンプで抜いてた。
でも抜けきれるものじゃない。
知らないうちに(アッというまに)6軒建ってすぐに売れた。
いまでも雨がふると側溝から雨水が溢れてる。
基礎は水浸しだなーとおもって見てる。
8000マン近くしたのに、かわいそう。

168 :名無し不動さん:01/10/11 11:33 ID:v7DPPSwY
土地を買う時にあまり調べずに買ってしまうから
土地の価格と現場の雰囲気が決めてなんでしょう。
多少の難は気にしません。
やっぱ完成しちゃうと売れるから。

169 :名無し不動さん:01/10/12 02:40 ID:Yq8Yw6nY
age

170 :名無し不動さん:01/10/13 02:28 ID:0/JX28jE
age

171 :名無し不動さん:01/10/13 07:48 ID:???
秋葉原の方は?

172 :名無し不動さん:01/10/13 20:44 ID:ftoQQ86I
秋葉原って?

173 :名無し不動さん:01/10/13 22:54 ID:0/JX28jE
age

174 :名無し不動さん:01/10/14 00:50 ID:BVGak6cI
age

175 :名無し不動さん:01/10/14 11:49 ID:uLnD76a2
age

176 :名無し不動さん:01/10/15 01:09 ID:E4MSqChx
東栄住宅の物件購入を考えています。どなたか東栄住宅の評判を教えて戴けますか

177 :名無し不動さん:01/10/16 01:26 ID:FU0XH52+
ここでは(もか・・・)評判悪い。
ぱっと見るといいかもしれないけど、
コストダウンのあとが伺える。安普請。
ながーーく住むには今一と思われ。
でも買ったよー。

178 :名無し不動さん:01/10/16 01:33 ID:E7KqQNmh
age

179 :名無し不動さん:01/10/16 22:58 ID:g+j2Ty9/
>>177さん
ありがとうございます。もしさしつかえなかったらコストダウンの箇所を具体的に
教えていただけませんか、今度物件を見に行くときの参考にしたいので。

180 :名無し不動さん:01/10/17 01:13 ID:/2JXgJLX
ハートフルタウンよりは良いと思うが。

181 :名無し不動さん:01/10/17 16:12 ID:FFjJ2k0t
age

182 :名無し不動さん:01/10/17 16:50 ID:???
age

183 :名無し不動さん:01/10/17 18:34 ID:Rj8V8y3W
構造弱そう。2×4工法で、2×4(約5×10cm)ではなく4×9cmの木材
を使ってる。基礎の厚さも薄い感じ(こんなものという説もあり)。
建具。ドアは化粧合板。印刷した紙(布かも)を貼り付けたもの。
窓枠などにも多用。内装は、長く経つと汚れが目立つばかりと思われ。
その他いろいろ。
こういった点にこだわりがなければ、買いかもしれません。
住めば住むほど悪い点が目についてくるような気がします。
でも、買ったよー。

184 :名無し不動さん:01/10/18 01:36 ID:JDUHEcm/
age

185 :同業者:01/10/18 02:31 ID:n6SxXOTI
あーあそこは同系列に飯田産業が絡んでんだよね。いい笑顔の飯田いい住まいの飯田。
何処がいい住まいなんだか。基礎に使う一番大事なボルトなんて曲がったまま
家を建てちゃうんだからこりゃあビックリダ!!絶対買わないほうがいいぞ。

186 :名無し不動さん:01/10/18 05:55 ID:???
土地の仕入れが全然駄目。駅から遠すぎ(支店によって違うが)。
お金で土地切っている。地型がとってもゲイジュツテキ。
基礎に挟むパッキン、上物が立っているのにも関わらず、廻る。
後からボルト締めれば済む問題じゃないと思うけど。
9月着工分から躯体のコスト削っている。土台の木材、防蟻処置も
いい加減。元々人にやさしい薬剤使ってないから、逆に良いのかも。
でも、公庫基準は満たしていないと思われ。
頭金も無いのに、何となく突発的に家が欲しくなって、将来借金地獄に
なるのが構わない方に是非お勧め。

187 :名無し不動さん:01/10/18 06:10 ID:???
>>186
建っているの間違いです。
党の鉄筋錆びてた。若い金髪の男の子が一生懸命切っていた。

188 :名無し不動さん:01/10/18 18:00 ID:bMpuadub
とある現場では、こども(消防もしくは厨房)がスラブの鉄筋に針金捲いてた。

189 :名無し不動さん:01/10/19 01:48 ID:PJvVlHYs
age

190 :名無し不動さん:01/10/19 22:11 ID:mhgp4ZIn
176です。
みなさんいろいろと、参考になるレスありがとうございました。
もう一度、物件を皆さんの意見を参考に見直して見ます。
本当にありがとうございました。

191 :名無し不動さん:01/10/20 02:40 ID:Qc/aXXbk
age

192 :名無し不動さん:01/10/20 14:37 ID:SJkfvdbQ
age

193 :名無し不動さん:01/10/20 22:40 ID:Qc/aXXbk
age

194 :名無し不動さん:01/10/21 00:58 ID:AUKOqvvl
age

195 :名無し不動さん:01/10/21 23:39 ID:AUKOqvvl
age

196 :名無し不動さん:01/10/22 14:20 ID:Bh/e6V5J
僕が以前に勤務していた頃よりは全然よくなってます。
今から6〜7年前はもっともっとひどかった。
中身はさほどかわらないが、外壁、外構工事など見られる程度に

197 :名無し不動さん:01/10/22 14:21 ID:KoXvHt4Q
http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Ehole/

198 :名無し不動さん:01/10/24 20:04 ID:3jiV+vKw
上場記念 50万円の金券プレゼントって
TVCMまでやってるよね…。
実は 検討中なんだけど…。

199 :名無し不動さん:01/10/27 04:02 ID:???
>>198
完成物件なら、金券使わなくても百万くらい値切れます。
未完成物件は、トラブル多いらしい。
営業→すぐ辞める(基本給手取りの半分)
設計→パートの若妻(構造計算に重点を置く)
施工→古くから居るので営業の意見を聞かない(とんでもない建物作る)
経理のオバサン→タカビー(転調までイビる)
てな感じだな。

200 :名無し不動さん:01/10/27 16:04 ID:8Wt8D7wE
age

201 :名無し不動さん:01/10/27 16:59 ID:PGOQHXLr
age

202 :名無し不動さん:01/10/27 17:26 ID:dXaOyB/9
百万と言わずにもっと値切れるぞ
特に最後の1棟
近所に人には内緒にして下さい

203 :名無し不動さん:01/10/27 23:08 ID:XiQjWgT1
14年前に買ったけど、ひどかった。
もう、建て替えです。
結局、建売業者だから、売り上げが伸びれば
いいんですよ!
みんなだまされないで!
ユーザーが満足するかどうかなんて
眼中にないんですよ。
売り上げさえ上がればいいんだから。
これは、建て売りって仕組みの問題でもあるけど。
ハウスメーカーや工務店で建てれば、一緒に
いいものを作ろうって考えて考えてくれますよ。

204 :名無し不動さん:01/10/27 23:11 ID:22o3QS+R
金ないから家は買えないこれは幸せなのか

205 :名無し不動さん:01/10/28 09:51 ID:LpukYpEG
建売なんてそんなもんでShow

206 :名無し不動さん:01/10/28 23:46 ID:???
>>203
ブルーミングガーデンじゃなくて、ブロークンガーデンを買っちゃったのね。
でも、土地だけ残ってよかったですね。庭は無いかもしれないけど。
>>204
金の無い人を借金地獄に陥れるのが営業の仕事。
>>205
あらお金持ちさん発見!

207 :名無し不動さん:01/10/29 20:40 ID:VKfJ4BDc
age

208 :名無し不動さん:01/10/29 22:44 ID:toYwRksw
東栄、飯田はやばい系よ
ごりおしね

209 :名無し不動さん:01/10/30 23:05 ID:MzFyx/O5
>183
>構造弱そう。2×4工法で、2×4(約5×10cm)ではなく4×9cmの木材
2×4は、38mm×89mmが基準です。そんなのあたりまえ(笑)

210 :名無し不動さん :01/11/01 23:27 ID:eYqdOyAO
実際に東栄住宅で購入されて、まあ満足って人います?

211 :名無し不動さん:01/11/03 15:29 ID:iz5wzr2r
age

212 :名無し不動さん:01/11/03 16:35 ID:TS0i7zVH
>210
住宅ってさ、一度住んでしまったら多少の事には目をつぶっちゃうよね。
東栄さんの場合もそういう人が殆どじゃない?

中には住めないほどひどいのもあるらしいけど、聞いた話じゃ100軒に
3軒くらいらしいよ。

213 :名無し不動さん:01/11/03 19:03 ID:LsoBh4GK
age

214 :名無し不動さん:01/11/04 14:28 ID:sPRlWUX8
age

215 :名無し不動さん:01/11/05 09:11 ID:dP41Xycf
age

216 :名無し不動さん:01/11/06 16:03 ID:???
今、ブルーミングガーデンflorecer昭島を買おうかと思ってるんだけど
誰か購入 Or 検討してる人いませんか?実際の所どうですか??
http://www.touei.co.jp/akishima/frame.htm

217 :名無し不動さん:01/11/06 17:13 ID:u+6ryEVt
うちは湘南台のブルーミングガーデンを購入検討中です。
駅から近いし、ちょっと間取りに若干の不満はありますが、まあいいかなーと。
ただちょっと営業の人の態度が気になります・・・

218 :名無し不動さん:01/11/07 10:32 ID:hwd5bRvt
>210
まだ住んで数ヶ月だけどまあ満足です。価格安かったし、ちょっとした不具合が出てもすぐ直しに来てくれるし。

>216
飛行機の騒音とかは大丈夫ですか。

>217
”東栄の営業はつかえない”というのが家の近所の統一した意見でした。

219 :名無し不動さん:01/11/07 12:14 ID:G3UPGYgx
ちょっとした不具合って、例えばどんなのですか。

220 :名無し不動さん:01/11/07 13:20 ID:hwd5bRvt
>219
218ですが、
玄関の扉の部品が取れた、トイレの鍵が閉まらなかった、グルニエのはしごの位置がちょっと低かったとかです。
直した後は問題ありません。

221 :名無し不動さん:01/11/07 14:10 ID:VP+hRmVa
でも東栄ってなんで安いんでしょう?

222 :名無し不動さん:01/11/09 00:20 ID:PEQQYyvl
安普請

223 :名無し不動さん:01/11/09 19:28 ID:UmIgmZ+M
age

224 :名無し不動さん:01/11/10 10:43 ID:XNOvBkgK
私は買う前にすごく恐かったので、地盤調査してもらいましたよ(^_^)

225 :名無し不動さん:01/11/10 12:26 ID:QuWKpAtb
age

226 :219:01/11/10 17:26 ID:JPl75jno
>220
ありがとうございました。
その他も含めて、20年、30年たったらどんな感じでしょうか。
それとも、そんなに長く住むつもりはないですか。

227 :名無し不動さん:01/11/12 22:38 ID:0MJ3+H0O
三鷹牟礼の物件でてるけど、吉祥寺にも近いし、井の頭線だし、検討中。
だれか検討してる人いるかな?

228 :6300万:01/11/13 02:34 ID:Yp2wj7L9
俺、住んでるが。。。
アフターは結構良い。地盤も良い。
いやなら家だけ変えれば東栄じゃないだろ?
一生その家に住もうと思っているのが間違い。
ちなみに1年住んで、5回ほど直しにこさせた。
水道はタカギとかいう、メーカー水栓なので、取替えに困ったがな。
要は、東栄の大量仕入れ土地に何軒も建てる家を買うっているのが、そもそもの始まり。
いやなら土地買って、家は三井にでも建たせろ。(東栄はきっとそうだろうな)
俺は東栄で結構満足。住んだら家の良し悪しは建て具合だけではない。
いろいろ考えて、仲間になれ。俺は東栄は決して好きじゃないがね。

229 :名無し不動さん:01/11/15 02:38 ID:ToUFZiXI
age

230 :4000万:01/11/16 12:12 ID:uMJBB7cY
あげ

231 :名無し不動さん:01/11/17 01:41 ID:2SPzqw9w
>>227
あそこは大通りに面していたと思うけど。。。

232 :名無し不動さん:01/11/17 17:36 ID:OdndyFwj
age

233 :名無し不動さん:01/11/18 23:06 ID:weJr+bOE
だいぶ前だけど、契約の寸前まで言って解除した。
これ絶対いっとかなきゃいけないだろってことを言わないで契約させようとしたんでじゃ買わないって言ったら、それは後から言おうと思ってただってさ。
危く、重要事項の説明で、早口でまくし立てられて聞き逃すとこだったよ。
でも、契約寸前でやめちゃったから東栄のブラックリストに載せるみたいなこといわれたよ。
もう、二度と東栄の物件は買えないんだって。
また、ご縁があったらよろしくってなこといえないのかね。
ま、いいけどね。もう二度と買うつもりないし。
あそこは全然信じられないよ。
改めて、あそこの建てた家見たけど、どうして欲しいと思ったのかなって感じ。
安っぽいし、一目で東栄だってわかるし。
今となってはホント買わなくてよかったと思うよ。

234 :名無し不動さん:01/11/18 23:47 ID:871QDyey
age

235 :6300万:01/11/20 00:53 ID:av3PFIVB
なんだ、結局家の一軒も買えないやつらと、東栄社員のクソどもがageてるだけじゃん。
ほとんどの東栄社員が自分の家も買えないのか?

236 :名無し不動さん:01/11/20 12:13 ID:QPIZXgz7
6300万で金持ちぶるなよ。

237 :4000万:01/11/20 12:14 ID:mMvEtvDt
東栄住宅社員のみなさんー。
高い借金払って、
東栄住宅の家にほんとーに住みたいですか?

238 :不動さん:01/11/23 12:09 ID:uzzeQ9iP
ゴルァ!!

239 :名無し不動さん:01/11/23 21:07 ID:pnXlc+u0
age

240 :名無し不動さん:01/11/25 02:52 ID:jSnv51vy
age

241 :名無し不動さん:01/11/25 16:21 ID:jSnv51vy
age

242 :名無し不動さん:01/11/26 00:08 ID:2Cmr2Sdu
age

243 :名無し不動さん:01/11/26 00:17 ID:eyLmP1Qj
age

244 :名無し不動さん:01/11/26 12:18 ID:SQSQmW2H
平塚(98棟)はモデルハウスを400万値下げ。
続々と完成するのに、契約率2割そこそこじゃなー。
どこまで下げるかな?

245 :名無し不動さん:01/11/29 02:45 ID:vSHeBDbH
age

246 :名無し不動さん:01/12/01 03:18 ID:kGCofCvp
age

247 :名無し不動さん:01/12/01 11:18 ID:oCChVCQ3
湘南台も100〜300万値下げ。
一軒しか売れてない。
ま、そんなもんだろ。
うちにはお金かけようよ。あんな安っぽいの買うぐらいなら買わないほうがまし

248 :名無し不動さん:01/12/01 22:42 ID:kGCofCvp
age

249 :名無し不動さん:01/12/01 23:49 ID:4M18adeW
別のモデルハウス550万値下げ・・・
満額で買うのあほらしいな。
ほんと、どこまで安くするんだろ。
つーか、安くして全部売れるんか?

250 :名無し不動さん:01/12/02 14:32 ID:DAcQHe+j
age

251 :名無し不動さん:01/12/03 09:19 ID:R7Nlw5WZ
っていうか、おまえら買ってからなんかいってね。
貧乏人がこんなところで、語っていちゃだめよ。
せっせと小金ためて頭金でも作ってください。
僕は即金で東栄買ったけどね。

252 :名無し不動さん:01/12/03 09:42 ID:YOw/8Mk7
東栄のモデルハウスって汚くねえか?
いつ掃除したのかと思うくらいホコリだらけ。
夢を売る商売でしょ。だめよ、あれじゃあ・・・

253 :名無し不動さん:01/12/03 17:41 ID:YLLbbpPb
漏れは買った。
正直、空き家ばっかりだと気持ち悪いので、
値引きしてやってもいいから、早く売れて
ほしいんだよね。

254 :251:01/12/03 23:01 ID:dYcQ0nE1
相変わらず文句ばかりだなあ。
家はもうあれなんだからしょうがないじゃん。
もっといい家を買いたいやつは東栄なんか最初から見ないって。
もっと、「あの営業が許せない」とか「うちはテレビを風呂につけてもらった」とかないの?
うちもかなり下げてもらって買ったよ。

255 :253:01/12/04 00:50 ID:K7KGEnRC
>>251
どのくらい住むつもりですか?
メンテ代もかかりそーだけど、うちは、
30年くらいもって欲しいと祈ってます。

256 :251:01/12/04 01:30 ID:0ju4bCBU
>255
ローン払い終わって即効だな。あと10年くらい?
メンテは結構かかるかもな。
ちなみに今年買ったよ。都内で結構気に入っている。

257 :プルコギ:01/12/04 10:34 ID:DgiTPzx2
うちもかなり下げてもらいました。
ですが、メンテ対応があまりよくないような気がします。
かわせるときは盛り上げて、買ったら相手せずという感じに
見受けられますが・・・・・・。

258 :253:01/12/04 12:25 ID:kIcj35JN
うちは永住のつもり。早くローン払って、
家にしばられないようにしたいとは思います。
あおられそうだけど、ちなみに満額で買いました。
しかも青田買い。

259 :251:01/12/04 14:57 ID:xWVkF5ZX
家の構造が云々とか言って、財産だというよりも、家なんて本人が良くて気に入ってればいいだけの消費材でしょ?
俺はそう割り切って買ったんだ、東栄。土地は自分のものだからね。
結構良い人にあたったので、即効買いしたけど。
気に入らないところは、あんまりないけど、これから出るんだろうなあ。
他の会社の買っても不満はほぼ一緒でしょ?ね、ご同輩。
買ってないやつには「文句があるなら、一生文句いうんだから買うな」と薦める。

260 :名無し不動さま:01/12/07 01:16 ID:???
age
都合により

261 :名無し不動さん:01/12/07 03:03 ID:ua/juTb+
age

262 :名無し不動さん:01/12/08 00:06 ID:KnSAnWkD
age

263 :名無し不動さん:01/12/08 03:25 ID:DLiZ/Sbf
age

264 :名無し不動さま:01/12/08 12:21 ID:???
なんかagaってる。
やっぱり、どこか妥協したところはありますね。
これでいいのかという。
自然素材の家とか惹かれたけど、正直、それほどの資金と熱意もなく。
ちなみに、契約すると音沙汰なくなります。

265 :名無し不動さん:01/12/08 18:03 ID:+0INA4WX
重説聞いて納得いかなくて契約しなかった。
それって普通のことだよね。
それまで一度だって言わなかった物件の欠点を重説ではじめて言われてぱにくったよ。
で、考えさせて欲しいって言ったら今この場で契約しなきゃだめだ、
この物件待ってる人いっぱいいるからっていわれた。(でもまだ売れてないみたいだ…)
だから、じゃ、契約しないって言ったらブラックリスト入りを言われたよ。
でもDM送ってくる。
どんなリストだよって感じ。

266 :名無し不動さん:01/12/09 03:02 ID:4eCvZgoP
age

267 :名無し不動さん:01/12/11 02:27 ID:VQc/VNZq
age

268 :名無し不動さん:01/12/13 23:31 ID:???
スマゲ

269 :251:01/12/14 00:38 ID:i6GvMoNJ
関連企業の飯田産業がゴルフ場買った・・・。
バブル時じゃあるまいし、、、やっぱり企業文化?

270 :名無し不動さん:01/12/15 03:11 ID:5wDAURVL
age

271 :名無し不動さん:01/12/16 00:08 ID:ZqWhV2b1
age

272 :名無し不動さん:01/12/19 00:00 ID:o7czIdyJ
なんか言え!社員たち。
どうせ年末は売れねーだろ!

273 :名無し不動さん:01/12/19 01:46 ID:wIW0Ue5X
age

274 :社員じゃないです、ホント:01/12/19 12:58 ID:GzxFNhIp
1000万値引くっていわれた。これは買いか?

275 :名無し不動さん:01/12/20 12:09 ID:???
買いと思えば、買いだろう。
それだけの価値、ということかもしれんが。

276 :274:01/12/20 12:57 ID:2apv9Rd1
うん、計算すると上物に1000万かからないことになる。

277 :名無し不動さん:01/12/21 02:23 ID:ziK2iYJ6
age

278 :名無し不動さん:01/12/22 03:53 ID:C9euyWiq
age

279 :名無し不動さん:01/12/23 03:09 ID:3KpDnZez
ager

280 :893:01/12/23 08:25 ID:???
土地が気に入れば、中古住宅のつもりで買うのもよいかもしれません。
それと、何かあったら、メールを出すとそれなりの効果がありまする。

281 :名無し不動さん:01/12/23 23:05 ID:rykMNheB
>>216
工場が一杯ある地域だぞ。東映がどうだとかの前に
街の雰囲気がな。

282 :名無し不動さん:01/12/24 00:23 ID:GIjy95BA
age

283 :名無し不動さん:01/12/24 07:46 ID:Rmo/KhMC
イメージの問題だが、名前からして敬遠したくなる。

284 :名無し不動さん:01/12/24 23:57 ID:GIjy95BA
age

285 :名無し不動さん:01/12/29 01:12 ID:zlMs0Bn1
age

286 :名無し不動さん:01/12/30 02:16 ID:XqJCC3yL
age

287 :893:01/12/30 14:40 ID:???
年始は5日から現地販売をしております。

288 :名無し不動さん:01/12/31 06:38 ID:07y54W3k
age

289 :名無し不動さん:02/01/01 01:56 ID:p6oQcGp1
明けましておめでとage

290 :名無し不動さん:02/01/02 00:06 ID:daPMpVcY
age

291 :名無し不動さん:02/01/03 22:40 ID:Jl51IfOt
本年も東栄住宅をよろしくお願いします。

292 :名無し不動さん:02/01/05 02:30 ID:???
ちゃんとアフターできるように、
つぶれないでくれよ。

293 :名無し不動さん:02/01/05 03:54 ID:/4WNmWNH
飯田には負けません。

294 :名無し不動さん:02/01/06 14:11 ID:fEVdJeCn
age

295 :名無し不動さん:02/01/08 01:14 ID:1VV3Kwb2
age

296 :おおお:02/01/08 02:11 ID:N/VrE3la
いまにもつぶれます

297 :名無し不動さん:02/01/08 20:48 ID:UpgewFj0
半年以上前に竣工した、東京都下M市のバス便物件、1000万値引きなら考えますけど。
なぜ、相手見て値引き額変えるの?

298 :名無し不動さん:02/01/08 23:15 ID:Sx136XjO
投影、井伊だぐるーぷの断てる言えは〜、そのうちに分かるよ、
安いのにも限度はあるのに指値の王者だ!!
満額で買うやつはホントに気の毒。
いいヤツほど・・・嗚呼!!

299 :名無し不動さん:02/01/08 23:25 ID:9t9k9/6Z
計画倒産。これに尽きない。

300 :名無し不動さん:02/01/09 01:36 ID:R0OWiWOr
300

301 :名無し不動さん:02/01/09 23:11 ID:wtdC5leH
東証一部上場だって?

302 :名無し不動さん:02/01/10 21:09 ID:+HZ0RRYa
東栄の馬鹿社長は裸の王様らしいよ!!
社員を人間とは思ってないみたいでコキ使うだけコキ使いいらなくなったらポイ捨てで一部上場したらしい
本当だよ!!!!!

303 :名無し不動さん:02/01/12 05:20 ID:2FxAUv/f
age

304 :名無し不動さん:02/01/12 08:29 ID:???
>>302
そういうのはハダカの王様とは言わないが。

ウチにも東栄から手紙よく来るな。
家の外観がチャラチャラしていて住んだら恥ずかしそうなので
パスしたけど。建売なら20年も持てば十分じゃないかな。
逆にいえば20年以上の借金はしてはいけないということだね。

305 :774:02/01/12 15:36 ID:???
たしかに外観はチャラチャラだね。
ということで、まもなく恥ずかしい
生活がはじまることになりました。

みなさん、お祓いしてますか?長持ち祈願。

306 :名無し不動さん:02/01/12 22:06 ID:???
>>305

お引越し前に床下収納をあけ、システムフロアを支えている
ウレタン系ボンドに念を込められると良いかと思われます。

元エリ統支店営業より

307 :774:02/01/13 23:53 ID:???
ちょっと発泡した感じのあのボンドは、長持ちしないのですか?
たしかに、いつはずれてもおかしくなさそうだけど。

308 :名無し不動さん:02/01/14 04:06 ID:CWvnXt8x
age

309 :名無し不動さん:02/01/15 01:22 ID:???
age

310 :名無し不動さん:02/01/15 21:36 ID:???
あのボンドがはずれたら〜
ホットドッグ屋さんにいって〜
ケチャップがにゅにゅにゅっとでるのかりて来るの。
その頃には党営も無くなって、もっといいボンドも出てるから!

マジです。

311 :名無し不動さん:02/01/18 18:20 ID:???
捨て看板ウザー
ゴーストタウン決定ですか?

312 :名無し不動さん:02/01/19 02:26 ID:sWNxP5fP
age

313 :名無し不動さん:02/01/20 17:04 ID:96wA9s4+
age

314 :名無し不動さん:02/01/22 01:52 ID:LWIaIVbP
age

315 :名無し不動さん:02/01/23 02:12 ID:???
ステ看に、「矢印の方向が違っております」と書き込みしたら、軽犯罪ですか?

316 :名無し不動さん:02/01/23 02:36 ID:yLCED2UO
age

317 :名無し不動さん:02/01/23 16:55 ID:pmG+01Im
氏ね

318 :名無し不動さん:02/01/23 23:03 ID:???
<<317
オマエモナー

319 :名無し不動さん:02/01/24 19:50 ID:UCDdTVf/
このスレまだあった。ほっとしたよ

320 :名無し不動さん:02/01/25 10:34 ID:???
最初のほうで「会計事務所」ネタってありましたよね。
パシリ営業ではそこまで解りません。
詳しい人の書き込みキボーン

321 :名無し不動さん:02/01/26 21:37 ID:9NxYYJya
地盤沈下はどうなったの?

322 :893:02/01/27 12:48 ID:???
杭を打ちましたが、鋼管なので
そのうち腐蝕して効かなくなります。


323 :名無し不動さん:02/01/27 16:17 ID:cKSHWhK9
age

324 :名無し不動さん:02/01/29 02:24 ID:eDPLfh43
age

325 :名無し不動さん:02/02/02 01:28 ID:HxrJ6nQv
age

326 :名無し不動さん:02/02/03 15:53 ID:5zfzepmo
age

327 :age:02/02/05 23:08 ID:???
age

328 :名無し不動さん:02/02/06 02:30 ID:aSURWngl
age

329 :774:02/02/08 00:31 ID:???
ageているみなさんへ。

購入検討中の質問であれば、
不肖、最近引き渡しを完了した私、
が回答します。


330 :名無し不動さん:02/02/09 02:56 ID:lH/iSG5u
どうして東栄を買ったの?

331 :名無し不動さん:02/02/09 17:12 ID:???
age

332 :名無し不動さん:02/02/10 09:20 ID:???
<<330
一度追客カードに名前と住所を書いたら、買うまで電話や資料がどんどん送られてきます。
宅訪もかけられます。値引きもしてくれます。
危ないローンも組んでくれます。
でも、あの家の外壁の変な塗装はイヤ〜!

333 :名無し不動さん:02/02/11 00:34 ID:1etxi04x
age

334 :名無し不動さん:02/02/11 04:36 ID:???
>>329

どこの物件売ったの?

335 :名無し不動さん:02/02/12 00:31 ID:1dRWjzU1
age

336 :名無し不動さん:02/02/14 01:56 ID:p/IRJhCN
age

337 :名無し不動さん:02/02/15 23:51 ID:Vu/T2lpA
age

338 :774:02/02/16 18:13 ID:???
>>330
どうしてかなあ。なんか一式揃ってまあいいか、って感じです。
と、立地はよかったので。だけどね、分譲戸数の半分くらいしか
売れてない。空き家ばっかりだとなんかね。

>>334
引き渡された方。買ったんです。スマソ

>>332
変な塗装はジョリパット。
一軒だけ建ってたら、たしかに変だよね。


339 :名無し不動さん:02/02/16 21:58 ID:IIsk4NG5
>>774
いくらの物件をいくら値引してくれた?

340 :名無し不動さん:02/02/17 00:29 ID:PAwsS6zw
age

341 :名無し不動さん:02/02/17 22:40 ID:???
>>338
小梨様でございますか?この度は人生で一度か二度のお買い物をご決断いただき、
誠に有難うございました。
ジョリパットですが、お子様がお生まれになりましたら「イタズラしちゃ駄目!」って
おっしゃって下さいね。
OHで暇なとき、ツノツノの部分をボキッとやったら、はがれちゃったんです。
他にもはがれていたり、塗り忘れがあったりしたので、絶対ばれないと思って、
しらばっくれてたのですが。




342 :名無し不動さん:02/02/17 23:06 ID:???
>>341
即、裁判起こせよ。

343 :774:02/02/18 22:10 ID:???
>>339
故あって値引きゼロ。

販売開始から、広告とか観察してると、
販売価格の変遷とかわかっておもしろいね。
しかも、774の買った分譲物件は、ほぼ半分
残ってるので、買い手市場と思われ。
みんな、張り切って値引きしてもらおー。
1割2割はあたりまえ。でも買いたくないかな。


344 :名無し不動さん:02/02/21 00:49 ID:DLzH4erb
age

345 :名無し不動さん:02/02/22 00:56 ID:mDT8CLBa
age

346 :名無し不動さん:02/02/23 02:15 ID:Ft6jkDTg
age

347 :名無し不動さん:02/02/24 21:34 ID:lPBfsCUQ
age

348 :名無し不動さん:02/02/25 22:02 ID:xAjg0vcF
↑(全員)そんなのも買えない可愛そうな奴ら。ぷぷぷぷぷ・・・・一生文句言ってろ!貧乏人!

349 :名無し不動さん:02/02/25 22:11 ID:xAjg0vcF
エスト・グランディール最高!ブルーミングガーデン万歳!

350 :名無し不動さん:02/02/26 09:26 ID:4+qvjYwc
age


351 :名無し不動さん:02/02/28 03:26 ID:???
貧乏人に借金させて、施工と見た目の悪い建売を売るのがお前らの定めじゃ!
ヤンキーでカタコトの日本語喋れれば誰だってできる。
そんなこと自慢するな、ヴォケ!

352 :名無し不動さん:02/03/01 23:41 ID:???
東栄住宅に行く前にこのスレを一読。

353 :名無し不動さん:02/03/02 22:31 ID:gmrjyOZt
age

354 :名無し不動さん:02/03/07 02:33 ID:mlAQWrmn
age

355 :名無し不動さん:02/03/08 20:08 ID:???
今の季節、気がついたら党営の物件を勧められていた、ということもあるので
気をつけましょう。
まあ、建売なんだから値引きしてもらってなんぼの世界だけどね。

356 :名無し不動さん:02/03/08 20:47 ID:???
オレ、胃ー打建設建売購入
水漏れ発見、連絡後、迅速に対応してくれた
下請けの設備屋さんも、丁寧な応対で
仕事もしっかりしていた。
どんな家でもメンテナンスしないとダメね
飯田グループ最高!
とにかく安いぞ!マンセー

357 :名無し不動さん:02/03/09 00:48 ID:???

基地外発見(藁
10年と2日後が楽しみだ

358 :名無し不動さん:02/03/09 16:24 ID:???
10年後にゃ、普通建て替えるだろー。
もったいなから、変に頑丈に作らんでいいよ。

359 :名無し不動さん:02/03/09 22:27 ID:???
誰だ!×3♪
党営の捨て看外す奴!

俺様が毎日、少しずつコソーリ蹴り入れてストレス発散してたのに!畜生!

360 :名無し不動さん:02/03/13 20:19 ID:ITLGLTPZ
党営は住宅デザインを毎年替えてるね。
最近のデザインはあまり好きになれない。

361 :名無し不動さん:02/03/13 23:25 ID:???
>>360
経営難により、外構や仕上げにはお金がかけられません。
最近は設計も営業が5mm方眼紙で適当に作ったものを、構造計算してセーフだった
らお出ししています。
ちなみに、見えないところではもっと削っています…

362 :名無し不動さん:02/03/13 23:32 ID:ITLGLTPZ
>>361社員さんですか?

363 :名無し不動さん:02/03/14 01:49 ID:???
>>362
元社員です。子会社ですが、経営方針は一括していますんで。

364 :名無し不動さん:02/03/14 19:51 ID:???
誤爆!れっきとした元社員でした。飯田スレと勘違いしていました。

365 :名無し不動さん:02/03/14 21:46 ID:5kzlYuIV
>>364飯田の元社員ですか?

366 :名無し不動さん:02/03/14 23:12 ID:???
>>365
元党営エリ統支店営業です。
元飯田建設工業→党営落ちの人に聞いたのですが、仕入れは一括との事。
ただ、人事などのシステムは党営のほうがいい加減との事。
でも、次に逝く予定の会社が党営と仲良しなんで、先が思いやられます、、、、

367 :名無し不動さん:02/03/17 22:11 ID:5XVpTYAz
党営の物件はミニ戸建てにあてはまりるのか?

368 :名無し不動さん:02/03/17 22:30 ID:???
よほど田舎で無い限り、敷地30坪が企画段階からの絶対条件なので、30坪が
ミニだと思うのなら当てはまる。
2階の間取りも小梨向けなので、35坪あれば何とか二世帯に対応できるが、
子供が18歳になったら家を出て行ってもらう様な間取りしか取れない。

369 :名無し不動さん:02/03/22 12:09 ID:tF7aSDwJ
地盤沈下はどうなったの?

370 :名無し不動さん:02/03/22 13:38 ID:???
地盤改良工事やってんじゃない?まともな会社なら。

371 :age:02/03/24 15:24 ID:ufg7kSAJ
越谷の鵜野って何してるん?

372 :名無し不動さん:02/03/24 23:55 ID:GAz1zhIk
age

373 :中間報告:02/03/25 00:35 ID:zZqK56Cr
私は身を持って体験中です。
住んで2年ですが今のところ問題は出ていません。

374 :平塚:02/03/26 01:29 ID:U931kpnn
もう一歩のところまで来ました。


375 :名無し不動さん:02/03/26 18:23 ID:???
越谷支店長って誰?

376 :名無し不動さん:02/03/27 13:11 ID:gFS0G2pn
age

377 :名無し不動さん:02/03/30 12:33 ID:ZXUWev2Y
age

378 :名無し不動さん:02/04/01 19:08 ID:???
age

379 :名無し不動さん:02/04/05 00:16 ID:cAq5GY4+
age

380 :名無し不動さん:02/04/05 19:57 ID:???
で、投影住宅とイイだ産業、どっちがいいのよ?

381 :名無し不動さん:02/04/05 21:10 ID:???
>380
目糞鼻糞

382 :名無し不動さん:02/04/06 11:45 ID:Xkt6lfn4
age

383 :平塚:02/04/06 21:24 ID:???
もう一歩です。


384 :名無し不動さん:02/04/07 00:20 ID:???
藤さん?

385 :名無し不動さん:02/04/07 01:38 ID:Z0YiIK7W
age

386 :名無し不動さん:02/04/07 05:32 ID:+baqQrQP
仕事でよー 投影とイイダと新日本の下職まわったわけよ
そしたらまともなつくりしてるのは新日本くらいと良くいってたよ
といってもこれっじゃあ新日本の社員に思われるけど
そのときおもったのは とりあえず詳しい人にしっかり聞かないと
後で痛い目みるってこと

387 :平塚:02/04/10 01:17 ID:???
あー。
でも、4月になっちった。


388 :名無し不動さん:02/04/13 11:15 ID:???
6月かもです。

389 :名無し不動さん:02/04/13 23:37 ID:oI4ma6Ac
age

390 :名無し不動さん:02/04/14 11:35 ID:gmBltPSj
age

391 :やめとけ:02/04/14 23:59 ID:???
長い目でみなよ。


392 :名無し不動さん:02/04/15 22:02 ID:???
age

393 :名無し不動さん:02/04/16 01:54 ID:2W2dsZeB
age

394 :西東京の素人:02/04/18 23:20 ID:???
age、ageばっかりなんで、購入検討中の人に
役に立てばと思いまして。

つづく


395 :西東京の素人:02/04/18 23:29 ID:???
躯体編。下から。

鋼管杭。たしかに杭を打ってたよ。
φ10cm弱くらいだっか。一戸あたり、10本前後かな。
鋼管なので、いつかは腐るでしょう。また、どの程度の
長さか、支持層まで届いているかは、わかりません。

ベタ基礎。立ち上がりは薄い感じ。コンクリート減らすと、
コストに利くのでしょうか。一応、鉄筋も入ってます。
湿気対策はどうかわからん。

土台は在来だとヒバを使うらしい。うちはヒバだと言ってた。
ツーバイは薬剤処理木材。いつかは薬が抜けるんでしょう。

柱は細い。隅柱で□12cm。全部集成材。筋交いよりも面材で
もたせるんらしいけど、いつまで釘がもつんでしょうか。
このあたり、何かと言うと、公庫基準、という言葉が
出てきます。基準を満たせる範囲で、限界まで落とすのか。

つづく


396 :西東京の素人:02/04/18 23:33 ID:???
内装。住宅も「内装」でいいんかな。

基本的に、プリント紙化粧材を使います。ドア枠、窓枠、
幅木、もろもろ。ドアも住建製、プリント化粧紙パルプ圧縮材。
ビニールクロス。
ぱっと見はいいかもしれんが、長く住むと、汚くなるばかり
でしょう。何もこだわりなければいいかもね。

つづく


397 :西東京の素人:02/04/18 23:39 ID:???
購入時。

4せん万くらいの物件でも、1せん万くらい値引きがあるらしい。
ママさん情報。まー、完成物件だけどね。未完成でも、1割くらい
いけるかも。カーポート付けてとか、色々言えば通るよ、たぶん。
買い手市場。

建物にこだわりがなくて、一戸建てなら、という人なら
買いかもね。もちろん、値引きしてもらってね。

うちは、どちらかというと立地で買ったんだけど。
値引きほぼゼロ。まーいーかと思ってる。

つづく


398 :西東京の素人:02/04/18 23:43 ID:???
アフター。

近所にアフター課?の軽ワゴンが来てた。アフターサービスは
やってるらしい。
営業は、どこでもそうだろうけど、決済までは熱心です。
資金がなくて、という相談なら、出血値引きでサービス
してくれるでしょう。資金は少な目に言っておくが吉。

ロフト付きもあるけど、しばらく経ったら壁紙が剥がれて、
張り直しがたいへんそう。

つづく


399 :名無し不動さん:02/04/20 20:31 ID:xkSc/mCM
age

400 :西東京の素人:02/04/21 15:54 ID:???
400ゲット。

つづく

401 :西東京の素人:02/04/21 15:56 ID:???
アフターその2。

定期点検はちゃんとやっています。今のところ。
まー。みんなモルタルですぐひびが入るしね。

増野義明氏曰く、建売モルタルは買ってはいけない(意訳)。

つづく


402 :名無し不動さん:02/04/22 03:29 ID:O5Swai6X
>>西東京の素人
いよいよ組板の人間参戦か?

403 :名無し不動さん:02/04/23 13:53 ID:tOnnMuJJ
長いねこのスレ

404 :戸建:02/04/23 22:12 ID:???
祖師谷の物件どう?なんか100以上建つやつ。

405 :ラムジェ:02/04/23 23:01 ID:???
買うの?

やっぱり建売はイメージ商売。
質が良くても地味だと売れないのか


406 :名無し不動さん:02/04/24 01:45 ID:KMVGFKLu
age

407 :戸建:02/04/24 23:50 ID:???
>405さん
フラっと行ってなんか良さそうだなーと思ったんですけど。
性能表示もついてるし。
行った人いる?もう住んでる人もいるんだよね。
どうでしょ?

408 :ラムジェ:02/04/26 01:04 ID:???
冷静に、よく見ることをおすすめします。

ドア表面は印刷した紙でできています。
近くで見ると粒状感が残っていることがわかります。

実際に住むと細かいところに目が届くようになる、たぶん。
割り切れればいいかもしれません。

完成物件は、一声1割は値引きしますが(たぶん)、
つられないように。見る目をもたれますよう。


409 :名無し不動さん:02/04/26 22:10 ID:???
>>408
躯体を削られるのが一番怖い。内装なんてむしろ良い方。
実際に住む前に、不良箇所については駄目出しがあります。
祖師谷は党営だけじゃないよ。他社も競合しているはず。

410 :名無し不動さん:02/04/27 13:47 ID:xbvMT79V
age

411 :名無し不動さん:02/04/28 12:16 ID:qARsZVzA
age

412 :ラムジェ:02/04/28 12:25 ID:???
だいたいモルタルだよね。東栄。ひび入ってきた。
補修工事している家も多い。補修があるだけましか。
で、早晩浸水して、元々手抜きの躯体が腐るかも。


413 :名無し不動さん:02/05/01 16:47 ID:PNiZ8TnO
やはり投影住宅は、買うなってことね。

414 :南関東:02/05/01 20:36 ID:+IAdjN1c
まー、そう言わず買ってくれ。
漏れ、色々とあって住んでる。
あと10年はアフターサービス
してもらわないと、すなわち、
つぶれてもらったら困る。

悪いところは山ほどあるので、
良いところをあげてみよう。


415 :南関東:02/05/01 20:38 ID:+IAdjN1c
じゃ、漏れから。

(考え中)


416 :名無し不動さん:02/05/02 08:22 ID:???
>415
まだ考え中? 結構あなたのレスを期待してるんですけど・・・。

やっぱ、イイだ三行にするべか。

417 :南関東:02/05/02 21:15 ID:???
長考スマソ。最近、肩こりがひどくてね。シックハウス
じゃないと思うけど。

過去レスだと、飯田も東栄も同じ穴の狢らしいんで、
どっちにするかと迷うこともないような気が致します。
もしかしてネタ?

で、よいところを列挙してみます。

・いわゆる悪徳業者よりまとも、たぶん。

列挙しようと思ったけど、続かないね。
物件毎に考えれば、立地だなんだとある
でしょう。価格の手頃感もあるやも、但し、
これは、情熱次第で東栄以外の選択もある。

全部こみこみで、マンションみたいな感覚
だった気もする。自分の場合。でも、10年過ぎたら
自分で始末つけないといけないね。



418 :名無し不動さん:02/05/03 00:05 ID:ewwbJKnZ
age

419 :名無し不動さん:02/05/04 11:29 ID:PEvx7NEQ
age

420 :名無し不動さん:02/05/04 21:32 ID:fuOVMO0P
ブルーミングガーデン祖師谷ですが、なかなか第2期が始まりません。
どうなったか御存じの方いらっしゃいますか?

421 :名無し不動さん:02/05/05 23:32 ID:Dg+2vuKD
age

422 :774:02/05/06 00:19 ID:???
>>420
たぶんいるような気はするが、age、age、て書くだけ。


423 :名無し不動さん:02/05/06 11:12 ID:8TbYVUvW
age

424 :名無し不動さん:02/05/07 00:07 ID:csY8PX5j
投影ってほんと土壌汚染されてるとこにわざと安い、見た目だけは今風の
建売りぼんぼん立てて売るんだよ。知合いも産業廃棄物で土壌汚染された
土地を、すんでの所でキャンセルしたよ。その事実はほんとにあと一歩で
判子を押す手前でさらっと「そういえばこの辺りの土地は、少し○○の値が
基準値をうわまってますけど、まっ問題ないっすね」だって・・・。
問題ないわけね〜だろ!!それで訴訟まで起こってんのに!!ほんと最低だから
あんまりかかわらない方が・・。


425 :名無し不動さん:02/05/11 21:41 ID:mljjAzIw
age

426 :名無し不動さん:02/05/12 13:39 ID:2q3WsVon
age

427 :名無し不動さん:02/05/16 17:21 ID:???
>424
あぁ〜、そんならどうしたらいいの?
足立区・草加・川口近辺で建売を探すと、投影か井伊だになってくるんだよねぇ。
地元の小さな建売屋もあるけど、建築現場見てるといい加減そうな職人が、いい加減に造ってるように見えるんだよね。

自分では消去法で投影にしよっかな・・って思ってたんだけど。
4000万位で、良い建売売ってないかなぁ。

428 :名無し不動さん:02/05/17 12:39 ID:uTUjZNdb
千葉市のとあるブルーミングガーデン建てて1年で
集団地盤沈下してるんですけど。
今度家の傾き加減を調べるらしいんですけど、
傾いてたら何かしてくれるのかな?

429 :名無し不動さん:02/05/18 01:10 ID:ix7kc/k7
age

430 :名無し不動さん:02/05/19 00:33 ID:NMqzeVig
age

431 :名無し不動さん:02/05/25 00:33 ID:8xrai7sC
age

432 :名無し不動さん:02/05/25 15:39 ID:nbp8xWwq
age

433 :名無し不動さん:02/05/26 00:55 ID:be0t43Vx
age

434 :検討対象外:02/05/28 22:24 ID:???
横浜関内のエストグランディールってどうよ?
寿町に面してる所。(かろうじて住所は扇町だが・・・)
寿町なんて、日本で一番多くの身元不明死体が出るところでしょう?
しかも通りの奥にはヤ○ザの事務所が・・・
これってヤバくない?価格は安いが、ネームバリュー相応だろう。

435 :名無し不動さん:02/06/01 02:46 ID:C15OVlFm
age

436 :名無し不動さん:02/06/03 18:04 ID:???
age

437 :774:02/06/05 00:11 ID:???
完売すますた。


438 :名無し不動さん:02/06/08 12:43 ID:6a8RM/Fh
ega

439 :名無し不動さん:02/06/08 17:17 ID:ExuM2IcD
どこが完売したんだ。

440 :名無し不動さん:02/06/09 01:04 ID:LLoYQBer
age

441 :名無し不動さん:02/06/09 23:49 ID:???
つい最近、トウエイのサイトから消えた物件。
最後は、客の言い値で売ってたらしいわけで。

稲本のゴールで、ブルーミングガーデン(嗤
も沸いていました。


442 :名無し不動さん:02/06/12 01:42 ID:7kPvLT3n
age

443 :名無し不動さん:02/06/15 21:40 ID:jMq/4pzy
age

444 : :02/06/16 10:07 ID:iaA+DNbA
敷金は絶対返してもらおう。今、あまり返してもらえないのが普通だけど、
不動産屋の不正がまかり通って慣習化してるだけ。少しでも得をしようとか、
少額だからもういいとか思わないで、健全な市場をつくるためにも、
不正なお金はぜったい払わないで、敷金はきちんと返してもらおう。

過去の少額訴訟の判例を大家に見せれば、大抵すんなり返してくれます。

http://shopping.yahoo.co.jp/shop?d=jb&id=3052939

この本はガイドラインに加え、ガイドライン作成の背景や
原状回復にかかかるトラブル事例、費用負担等のルールのあり方、
判例等を詳しく紹介した解説本。
これを読んで理論武装していけば、まず負けることはありません。
ここから判例をコピーして不動産屋や大家に送りつけましょう。

あと、ここお薦めホームページ。リンクも充実してます。
関西の不動産屋

http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/

445 :名無し不動さん:02/06/18 00:31 ID:2rkWQz1E
age

446 :名無し不動さん:02/06/25 00:08 ID:???
不定期あげ
しかし、それで満足ぁ


447 :名無し不動さん:02/06/29 23:54 ID:B8DhAjNn
age

448 :名無し不動さん:02/07/02 01:13 ID:5QDBGl5L
飯田建○工業の別会社でしょう、基礎が乾かないうちに、棟上げして組子を作れない
素人大工ばかりだから、釘と金具で補強ばかり。墨入れはしないで、よく立ち上がる
よ〜〜。平成の名大工って、ノミは使わないんだよ!本当に言う事無し、ご立派!
棟上したばかりの建モノのスミ柱をゆすってごらん本当に、揺れるから・・・
地盤に問題なくても、傾くよ。東栄の名大工が建てたんだから・・・諦めが肝心です


449 :名無し不動さん:02/07/03 01:56 ID:QzkvDGzq
1周年記念age

450 :名無し不動さん:02/07/04 02:03 ID:J+cEgdLc
450

451 :名無し不動さん:02/07/05 02:07 ID:x7WptJLM
age

452 :名無し不動さん:02/07/06 19:09 ID:???
age

453 :名無し不動さん:02/07/09 04:04 ID:s7VVchJy
もっと情報プリーズ

454 :名無し不動さん:02/07/11 00:52 ID:???
どんな情報?しゃべるよ


455 :購入検討中:02/07/11 01:37 ID:eY7W6pLR
>453
超メジャーな建築会社と比べどんなに粗末な家か、とか
それならそれでなるべく値切るコツとか。
(でも、超メジャーな建築会社より株価高いよね・・・)

456 :名無し不動さん:02/07/13 23:08 ID:WTzqvVaS
age

457 :名無し不動さん:02/07/14 14:20 ID:5wu1tt0U
>454
どこどこの物件の売れ行きとか。
値引き額とか。

458 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

459 : :02/07/15 02:29 ID:kN5cyv+2
さあ、しゃべってくれ!!

460 :名無し不動さん:02/07/16 01:53 ID:NOeRpmvw
家を買うときには、事前にその土地が切り土か盛土か、昔は沼地の
所を土地改良して造成したところもあるのだから、買うほうもしっかり
調べて買わないと、図書館で調べたり農家を訪ねて聞いたり、高い買い物を
するのだから、2階建ての建売ぐらいでは土地調査をするところは少ないよ
マンションならパイルをうったりするけど、買うほうにも大いに責任があるな




461 : :02/07/16 02:37 ID:AZLAU1UC
>>460
聞けば一応、不動産屋もウソはつかないんじゃないの?
元の土地のこと

ところで、東栄から直接買う場合と、不動産を通して買うことって、
違いがある?できれば仲介料節約したい。

462 :名無し不動さん:02/07/19 01:49 ID:iZIpJ7mf
age

463 :名無し不動さん:02/07/20 01:49 ID:OmW6xTcJ
age

464 :名無し不動さん:02/07/21 13:27 ID:bXER4dlR
age

465 :名無し不動さん:02/07/28 16:47 ID:???
>>461
党営から直接買えば、仲介料節約できる。
地元の不動産屋に案内させて、党営に電話してくる客もいる。
電話取った営業は棚から牡丹餅(ニガワラ

466 :名無し不動さん:02/07/28 17:49 ID:???
>>465
そういう客には天誅を食らわせてやりたいな
まあ地元の業者の対応次第か・・・・。

467 :名無し不動さん:02/07/28 18:31 ID:DPswxrh3
東京武蔵○○市のある場所に建売住宅が沢山たっていたけど、後にすごい地盤沈下が。
近くの家には「この一角は有毒ガスがでています!」なんて張り紙までしてありました。
そしたらみるみる住人がいなくなってゴーストタウン状態に・・。とうとう
誰もいなくなったら家の取り壊しが始まったらしく、こないだたまたま通りかかったら
更地になっていて、またもやそこに家を建てようとしていた!分譲中の立て札も
たってました。でもまた地盤沈下するんじゃないのかなぁ。
遠くから来た人は知らないで買ってしまうのかしら?
というかこれも投影が扱ってるのかな?誰か知ってる人いますか?

468 :名無し不動さん:02/07/29 13:59 ID:Y2efr5lW
age

469 : :02/07/29 18:25 ID:NRLOnrxC
>>465
不動産屋飛び越えて東栄と直接交渉することって、
メリットばかりでデメリットはないってことでしょうか?
それなら安心して東栄に電話しようと思います。

>>466
そりゃ、いい業者なら手数料くらいケチりませんが、
うちの地元の不動産は、手数料払いたくもないくらいひどいっす。
すでに建ってる建売の売れ残りばかり押し付けてくるし、
残り1棟の売れ残りに対しても「ただでさえ安いんだから」と
値引き交渉をイヤがる、断るたびになにかしら捨て台詞吐く…
夢のマイホームなんだから、割高でも気持ちよく買いたいのです。

470 :名無し不動さん:02/08/03 02:17 ID:z2QEDurc
age

471 :名無し不動さん:02/08/03 09:03 ID:Gf/MeJHy
age


472 :名無し不動さん:02/08/09 01:29 ID:XFXY3ju2
age

473 :名無し不動さん:02/08/15 01:30 ID:u9bfpGnF
age

474 :名無し不動さん:02/08/16 01:34 ID:O4t/wfAy
age

475 :名無し不動さん:02/08/17 02:22 ID:zrXdhBVh
age

476 :名無し不動さん:02/08/18 21:58 ID:Bn2MZkIC
>1さんへ
 おそらく泉区上飯田の物件でしょう・・・
 地質を調べないで買った、あなたがいけないと思います。
上飯田は、目の前が田んぼなのでだれがみても地盤沈下しそうな場所です。
東栄さんだけではなくお手頃の価格はなにかあります・・・
気をつけましょう。でも東栄さんアフターはいいと聞くがあそこじゃね・・・
いくら、がんばっても限界があるんじゃないのか・・・最近の東栄は無茶しすぎる!
一生の買い物なので、慎重に・・・ね!


477 :名無し不動さん:02/08/20 21:09 ID:???
>>476
お客さんにそこまで要求するんか(和良

478 :名無し不動さん:02/08/24 02:01 ID:rWiTz4kc
age

479 :名無し不動さん:02/08/25 15:35 ID:hRZDqlwG
age

480 :名無し不動さん:02/09/03 09:29 ID:???
>>476
>地質を調べないで買った、あなたがいけないと思います。

そもそも不動産屋を信用するなということやな。


481 :名無し不動さん:02/09/07 01:40 ID:qTURYghf
age

482 :age:02/09/13 22:22 ID:Nch2Nrc+
>>448
素人に建てられる訳ねぇだろ!
逝ってよし。

483 :名無し不動さん:02/09/14 01:40 ID:LXpUzXnh
age

484 :名無し不動さん:02/09/14 02:51 ID:???
>>482
そうそう。素人は>>448氏だな。




>>448 逝ってよし

485 :名無し不動さん:02/09/14 04:37 ID:K4pnJI3I
貧乏人のジェラシーかい?あはは 初めて来たがおもしろいねー。
暗い奴らの集まりだねー うっかり仲間入りしちゃったよー。よろしくね!
投影さん(この字でよろしいかしら。。あは)にも家族いるんだよー。生活しなきゃ
。。 売らなきゃ建てなきゃ そうでしょ? あはははは 

486 :名無し不動さん:02/09/14 04:40 ID:d/do5s5y
土壌汚染よりまし!

487 :名無し不動さん:02/09/14 04:42 ID:K4pnJI3I
あっ DQNってなんですか?485なんですが。 

488 :名無し不動さん:02/09/15 02:49 ID:???
>>487
DQN=ドキュソ
http://www.skipup.com/~niwatori/yougo/
よく読んでから書き込め!アフォ

489 :名無し不動さん:02/09/15 20:36 ID:b5rP0DA5
age

490 :名無し不動さん:02/09/15 22:34 ID:sb8iF21F
俺も東栄の家買った〜。やばいかな? 引渡しまだなんだけど、どうすれば良いのみんな教えて〜(,,)

491 :名無し不動さん:02/09/15 23:44 ID:L7nSc2XP
>>490
何が不安だ?

492 :名無し不動さん:02/09/17 00:13 ID:qXI8a7Oo
知るか夜あはは!そんな用語知りたくねーよ さーて良い家たてるぞー 君たちが僕の給料
だからなー 真面目に管理するかー!ね?大工しゃん! さーて客は神だな
488さんありがとうよ。わざわざそこまで教えて頂きまして。あいしてる 

493 :名無し不動さん:02/09/21 01:46 ID:vSIyjakw
age

494 :名無し不動さん:02/09/22 11:42 ID:t0jdtrst
age

495 :名無し不動さん:02/09/22 22:20 ID:???
まだ、落ちてなかったんだ、このスレ。
やっぱり、モルタルにヒビが入ってきたよ。ビビビて。


496 :名無し不動さん:02/09/26 09:49 ID:T7zVuwIZ
age

497 :名無し不動さん:02/09/27 16:21 ID:???


498 :名無し不動さん:02/09/28 20:11 ID:???
施 工 の 奴 ら = ガ ラ が 悪 い = DQN
営 業 = ヴァカ

499 :名無し不動さん:02/09/28 23:29 ID:XITtEh4A
age

500 :績水ハウス:02/09/29 22:46 ID:???
コモソツティ


501 :名無し不動さん:02/10/05 22:13 ID:w8BeOf9k
age

502 :名無し不動さん:02/10/08 00:49 ID:???
開発物件、約4割で外壁にクラックが入った。
左官屋の手配がつかず、修繕着工遅れ多発。

あの短工期だと、こうなるのは見えてたけど、
なんで学習効果がないんだろ。


503 :名無し不動さん:02/10/12 01:32 ID:iEZ2yJEu
age

504 :名無し不動さん:02/10/16 15:24 ID:uT0WpbKR
あのさー史朗戸の水掛け論に水差させてもらうけどさ。
地盤のチェックに「片足でジャンプして沈まなかったらOK」とかアホな事掻くの
もう辞めようよ。本当に知らない人が見たら本気にするでしょ?そんな事で地盤
が調査できたら調査会社いらないでしょ。あと、地質データの解析。データ見たっ
て史朗戸じゃ一生かかっても判んないよ。スウェーデンサウンディングはもともと
精度が低い方法だから誤差が大きいって言うのも知っておいたほうがいいよ。
「ドアが開かなくなってるから地盤沈下だー!」みたいな人はもう少し家の事勉強してくださいね。こんなに
程度が低いお客さんばかりだと、施主さんが可愛そう・・・。
あっ、党営の話題ね?俺から見て、あの建築費であれだけの建物建てるのは
立派だと思うよ。本当は何かしらケチつけたいとこだけど(笑)、
それ言っちゃうとただのひがみになっちゃうから。どうせ煽ってる簾中も僻みでしょ?


505 :名無し不動さん:02/10/18 22:19 ID:???
>>504
「あの建築費」の「あの」って、めっさ安いって事だと思うけど…
もっと党営の偉いところを揚げちゃおう!
支店や営業所なんて一ヶ月の工期で建てる!ご立派!

506 :名無し不動さん:02/10/18 23:43 ID:xVyYKA98
川崎、小島新田のブルーミングガーデン塩浜もやっぱりダメですかねぇ〜。
検討中なのですが・・・。

507 :名無し不動さん:02/10/19 21:34 ID:PJiBoFjX
age

508 :名無し不動さん:02/10/20 15:03 ID:LzewuCZ0
506です。やっぱりやめときました。

509 :名無し不動さん:02/10/21 19:42 ID:???
オープソハウスで張っている時(要するに叩き売ってるわけだが)、リアル消防にまで
「変な家」って言われたとか(ニガワラ

510 :名無し不動さん:02/10/26 23:42 ID:9lNe+7IC
age

511 :名無し不動さん:02/10/27 00:02 ID:XlIHzWjj
そこで!はっきりいってエイ○゛ル最低最悪 市んでよし

と、いうのは営業車にのっていて事故った!ヴォケ!営業マン!
\(`o'") こら-っ

しかも、まるで営業マン誠意なし。いくら相手が悪かろうとも危険を察知してクラクションならすなり急ブレーキかけるなり、お客を安全に守ることならいくらでも出来ただろうが!!!!!

赤ちゃん抱いていたのに、そこの営業場所の店長も他の社員も「たいしたことなくて良かったじゃん」みたいな感じで、何事もなかったように家の話をすすめる。たいしたことないっていっても精神的ショックはでかいし、首も痛いような気がするし(笑

店長「体大丈夫か?」の一言もないし、「事故なんていくらでもある」と言い出す始末。

頭来たから「お客様相談室」にかけて「エイ○゛ルは謝罪もしないのか」といっても「そこの店長が悪いだけ」「治療代ならマニュアル通りに払う」しかいわない。

感じ悪いので契約断ったら、「あ、そう(by事故おこした営業マン)(しかも態度悪い)」

さっさとつぶれろ!




512 :名無し不動さん:02/10/31 21:22 ID:???
DQN営業が契約1本決めると事務の人妻がセクース奉仕してくれる会社

513 :名無し不動さん:02/11/01 00:56 ID:???
あのオバサソ達、契約社員で御茶汲みだけやってんじゃなかったの?
下半身にも奉仕してくれるんだぁ。すげーいい会社じゃん!

でも、凄いババアもいた罠…

514 :名無し不動さん:02/11/07 02:30 ID:8n/nS5D0
age

515 :名無し不動さん:02/11/10 20:09 ID:???
秋霖にいつまで続くかアフターサービス


516 :名無し不動さん:02/11/16 02:44 ID:2qHQ5ivR
age

517 :名無し不動さん:02/11/23 18:28 ID:+hQMxttP
age

518 :名無し不動さん:02/12/01 00:34 ID:qLU9hQ1Z
age

519 :名無し不動さん:02/12/07 20:43 ID:Bownp6nG
このスレまだあったのか

520 :名無し不動さん:02/12/10 22:32 ID:???
ありました

521 :名無し不動さん:02/12/14 21:30 ID:???
age

522 :名無し不動さん:02/12/15 18:28 ID:JS/3Im5u
党営の本店の猿顔の新人S君。某グループ会社で横領で九尾になって
流れてきたみたいだけど、よく取るね、こんな人材。


523 :名無し不動さん:02/12/23 08:01 ID:???
東京武蔵○○市のある場所に建売住宅が沢山たっていたけど、後にすごい地盤沈下が。
近くの家には「この一角は有毒ガスがでています!」なんて張り紙までしてありました。
そしたらみるみる住人がいなくなってゴーストタウン状態に・・。とうとう
誰もいなくなったら家の取り壊しが始まったらしく、こないだたまたま通りかかったら
更地になっていて、またもやそこに家を建てようとしていた!分譲中の立て札も
たってました。でもまた地盤沈下するんじゃないのかなぁ。
遠くから来た人は知らないで買ってしまうのかしら?
というかこれも投影が扱ってるのかな?誰か知ってる人いますか?

524 :名無し不動さん:02/12/29 10:27 ID:???
今年も落ちなかった記念。


525 :名無し不動さん:03/01/01 11:33 ID:yOQ49a5r
新年記念age

526 :山崎渉:03/01/06 08:15 ID:???
(^^)

527 :名無し不動さん:03/01/09 10:39 ID:???
age

528 :名無し不動さん:03/01/09 15:02 ID:J6m4RWzP
近所の東栄、めちゃ安建て売り住宅、
一件がベンツ買ったら、次々と、ボルボ、BMW、その他
全部輸入車になっちゃった。

とても裕福な人たちに見えないのに・・
見栄の張り合いって恐ろしい。

そんなお金あるならもっとまともな家買えばって
近所のみんなは思ってる。貧乏人って悲しいね。

529 :山崎渉:03/01/17 23:27 ID:???
(^^;

530 :名無し不動さん:03/01/19 23:10 ID:???
で、やられたヤシは?


531 :名無し不動さん:03/01/29 07:29 ID:???
よく株価保つね〜。

532 :名無し不動さん:03/01/30 14:42 ID:zVli6+ei
おい 寒川(茅ヶ崎市の北部)のやつはどーなんだ?

533 :名無し不動産:03/01/30 14:49 ID:G7pMntOI
スイマソン。営業です。
このような人たちがいるから僕らが食っていけるのです。
お客様に感謝・感謝

534 :みややま:03/02/01 20:04 ID:???
サービス部門を分社したのはなんで?
調子(業績)が、悪いの?


535 :名無し不動さん:03/02/05 22:22 ID:???
アフターあるうちはまだまし

536 :名無し不動さん:03/02/10 23:07 ID:???
>>535
すげー人少ないけどねー。

537 :名無し不動さん:03/02/18 01:37 ID:B7AB9cnk
いるいる家より、車のが高級な奴、あと建売に妙にガーデニングかまして、変な人形置いて、メルヘンに
しとる奴。 そのくせ、小さな傷でいちゃもんつける奴。あーしょぼい貧乏くさい、しかし、僕も金ない

538 :名無し不動さん:03/02/21 00:22 ID:???
age

539 :名無し不動さん:03/02/21 02:06 ID:???
変な人形age

540 :名無し不動さん:03/02/21 15:15 ID:0f1IhMsh
東栄の建売住宅建物価格
700万円也

541 :名無し不動さん:03/02/25 01:54 ID:???
>>540
ピソポーソ!
土地もそんなもん。

542 :名無し不動さん:03/03/08 11:09 ID:???
三月安芸

543 :名無し不動さん:03/03/08 21:27 ID:???
貧乏生活にフィットピッタソ


544 :名無し不動さん:03/03/10 16:43 ID:NDvcwLk/
age

545 :名無し不動さん:03/03/15 21:16 ID:???
2倍で買ったな.


546 :名無し不動さん:03/03/17 17:06 ID:1+t4gd+l
別のスレッドでも相談してみましたが、こちらのみなさんの方が詳しそうなのでよろしくおねがいします

ただいま、東京都にある東栄の物件を検討中です。

●昨日と今日の内覧
●100分の1の図面を見せてもらってる
●日当たりと値段に関しては、納得行ってる

他にも検討してる人がいて、急ぐように言われました。
”申込金”ではなく”契約”ではないと受付けられない。

すぐに用意できる”現金”(100万単位)と”収入証明””印鑑証明”等を用意して、
直接”事務所”での値段は交渉できますと言われております。

営業さんなので、契約を煽る形式

実際に居住されていらっしゃいます方の住み心地等のご意見をぜひ教えていただけないでしょうか?
よろしくおねがいします。


547 :名無し不動さん:03/03/17 17:09 ID:Mfeiuvnx
☆★☆★サービスアパートメントってどおよ☆★☆★

548 :名無し不動さん:03/03/17 18:54 ID:PpL3L09P
これ長いね・・・

549 :名無し不動さん:03/03/17 19:44 ID:Lx4q27P7
正直、契約を急かすようなヤツは信用できないな。
物にもよるが、東栄の物件は結構売れ残ってる場合もあるようなので
あせる事ないんじゃないか。
一生の買い物でしょ?

550 :名無し不動さん:03/03/18 15:05 ID:P+yyfNxv
>>549さん
ご意見ありがとうございます。
あまり契約を急がせようとされてるので、心配になっておりました。
他の人が契約したら縁がなかったくらいに、もう少しゆっくりと別の物件などを
見て検討することになりました。
駅から6分の物件だったのと、環境はそれほど悪くないかなと考えてしまったので
焦ってしまいそうでした。


551 :170:03/03/19 14:15 ID:OA/l1ejc
別の物件も検討しようと思っていた矢先、

120万安くしますと電話かかってきました。(投影の営業さん)

別の内覧の担当さん(あまりやる気がなさそう)に聞いたら、
”あんま、見にきてる人いないっす”と答えてました。

やる気がないからかなとも思ったけど、
今住んでいる場所契約更新もまだ時間があるし、
どんどん値切らなくても安くなっていく気がしてきました。


552 :住人A:03/03/21 23:23 ID:???
3000〜4000くらいの物件でも,
少なくても1割くらいの値引きは当たり前.
最後は客の言い値になる.
あせらず考えるが吉.不動産は東栄だけじゃないよ.


553 :名無し不動さん:03/03/24 23:51 ID:???
>>546
●100分の1の図面を見せてもらってる

すげーいい加減でちゃっちい。これまともな物件概要ぢゃない。

554 :名無し不動さん:03/04/09 01:04 ID:VRdU8q9X
age

555 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

556 : :03/04/16 12:48 ID:L/0x0tEI
http://profiles.yahoo.co.jp/chirip416
http://profiles.yahoo.co.jp/chirip418
http://profiles.yahoo.co.jp/chirip419

557 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

558 :山崎渉:03/04/17 13:12 ID:???
(^^)

559 :住人A:03/04/18 01:25 ID:???
)*(

560 :山崎渉:03/04/20 01:45 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

561 :名無し不動さん:03/04/26 16:43 ID:???
東栄の物件を検討中です。
ざっとこのスレの1から全て読んできました。

立地を気に入っているのですが地質はまだ調べてません。
ここ見て改めて地質調査は重要だなと思いました。
建物はまだ建ってないので何とも言えないけど
同じ東栄さんの建売を見る感じではそれほど悪い印象はありません。
まあ建売はこんなもんかな?という感じです。妥協範囲。

注文住宅も憧れたけどうちは立地的条件を考慮すると
かなりの額になりそうなので諦めました。
不動産、ある程度のところで諦め点を受け入れることも重要ですよね?
前に、やはり欲しいと思った東栄の物件があったけど
悩んでるうちに決められてしまいました。
その時はショックだったけど、「うちには縁がない物件だった」と
割り切れる機会をくれたと感謝してます。

焦って得することはないと思った。
他社の営業は
「不動産はタイミング。欲しいと思ったら悩まず買うことも時には重要」
と言ってたけど・・・

562 :名無し不動さん:03/04/26 17:11 ID:???
旗竿型の土地って買うべきじゃないですか?
メリット、デメリットがよくわからないんです。
どなたか教えて下さい。
普通は敬遠される土地なんでしょうか。

563 :名無し不動さん:03/05/04 23:42 ID:???
爆笑問題の田中さんも旗竿型の土地を買いました。



564 :名無し不動さん:03/05/05 01:13 ID:wPkobks6
なんか1から全部読んだけど、ウソばっか書いてあんな。ちなみに俺は構造設計
をしている者だが、(当然1級建築士)鋼管杭の計算は腐食分もみて計算してあるので
(鉄でも2mm程度しか腐食しない)で杭径の問題は無い。ただし、認定杭を使用
してるかは不明。それに、木造2階建て程度の重量でクラックが基礎に入るほど
傾くのは、盛土に直接建てたときしかないと思うが(サウンディング試験では
計算上3tは必ず取れる) どうせ書いてる内容はわかんないと思うけどな。

565 :名無し不動さん:03/05/09 01:14 ID:???
tjホームちゃんとやれ

566 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

567 :あの・・・:03/05/18 22:47 ID:kVff2BI5
とりあえず

568 :腐れ30男 ★:03/05/18 23:11 ID:???
安くてボリュームがあってそこそこの設備で悪くないと思うんだけどなぁ。
探して探して半年、1年っていう人が「あれ、、、、、」って感じで
東栄さんの完成物件買っていったりするんだけどな。
評判悪いか。そりゃ悪いか。っていうか営業あんまりよくないか。
巻き過ぎるか。せかせすぎか。あんまり頭良さそうなのいないか。
そういう事か。それとは別か。っていうか、地盤沈下だ、漏水だ、なんだって
そんなに多いとは思えない。というか、なんだろう。
東栄さんは2層のいい住宅建ててると思うんだ。
俺は結構好きなんだ。っていうか、安いじゃんか。頑張ってるじゃんか。

569 :山崎渉:03/05/22 03:03 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

570 :名無し不動さん:03/05/25 21:25 ID:???
スレ永くお幸せに


571 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

572 :名無し不動さん:03/05/27 18:50 ID:orVvls9b
ところで千歳烏山のコ○シ○ホームの事詳しい方っていますか?

573 :山崎渉:03/05/28 10:30 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

574 :名無し不動さん:03/06/03 00:13 ID:???
東 栄 住 宅

575 :名無し不動さん:03/06/07 14:26 ID:2RumqQev
東栄かいました。営業 たしかに 巻きますけど 契約ごはとっても熱心にローンの
相談やらその他の事事細かに やってくれます。
公庫の申請完了を3週間以内にやりたいといったら、無理かもしれないけど頑張って素早くやってみますって
ことで なんと2週間で申請降りた。感謝してます。 東京三菱の例の1.9% 3.4%
ローンもすぐ問い合わせて確認してくれたし。

ただ 営業担当者の上司 に客に対する態度をしらん奴がいあたが。。。
なんどか喧嘩した。

家は これから住むからどうかと思うが まぁまぁかと。。。
ただトイレに換気扇が無い、全室ペアガラスじゃない、カーテンレールがない、
24時間換気がない、2階のフローリングがいまいちきしむ など、、、 
飯田産業とくらべると 上記の点で劣ります。 その分、飯田より外観には
力いれてますね。あと飯田はとにかくキッチンが狭くて使いずらく最低。

576 :名無し不動さん:03/06/07 19:42 ID:I4Ht+uUj
イイダかトウエイどっちも同じ。。。。

577 :名無し不動さん:03/06/07 20:09 ID:???
1さんの地盤沈下されている物件は公庫適応物件ですか?

578 :名無し不動さん:03/06/08 16:20 ID:???
そうです!

579 :名無し不動さん:03/06/08 16:46 ID:???
業者の地盤調査済みなのでしょうか?
たしか住宅性能保証つきの物件はやっているはずだと思うのですが。

580 :名無し不動さん:03/06/08 16:50 ID:???
担当の対応が今日はどこどこに行かなきゃだとか打ち合わせ中だとかラチがあかん

581 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

582 :名無し不動さん:03/06/15 01:44 ID:Xaihd3CR
しっかし東京の家って安くなったのね
昔だったらここの物件でも
7千万以上の値段付いている物件がいろいろあったんじゃないか?


583 :名無し不動さん:03/06/17 23:04 ID:SSquBDEm
>>576
ボンボン? おかあちゃのおっぱい飲んでください。

584 :名無し不動さん:03/06/18 01:37 ID:???
盗 榮 マ ン セ −

異 異 駄 マ ン セ −

585 :名無し不動さん:03/06/20 10:53 ID:91D6yYw0
東京都下の多摩川の側にいっぱい建ってるけど、あっという間に売れてます。
最初のチラシで一列全部売れたと言っていた。ちょっと高めの一軒が売れ残り
150万値引きますがどうですか?と電話きました。買わなかったけど。

586 :名無し不動さん:03/06/21 21:15 ID:XKO+NVOP
とないでミニ戸建てじゃなければ、あの値段で買えるのは東栄だけでしょ

587 :名無し不動さん:03/06/22 00:27 ID:Ge7Af0YO
確かにお買得に思える物件が多い(但し都心に近い物件)
郊外はよくもこんな所へというような駅から遠い場所に作ってあったりする

588 :ヒマジン:03/07/05 14:02 ID:yR9lS+Sj
全て冬営の物件です。
恐らく、上物は300万くらい
    土地はそれ以上の儲けが乗っかっています。

公示価格 8割土地広さ 路線価 土地価格 総額 建物価格建物価格(路線化) 実行 延べ床建物 坪単価総額
坪単価
旭が丘 172,000137,60010013,760,00017,200,00027,800,00010,600,00014,040,0007,420,0009533,812278,000
野火止 193,000154,40010015,486,32019,357,90036,800,00017,442,10021,313,68012,209,4709655,028366,899
下里 188,000150,40011016,544,00020,680,00035,800,00015,120,00019,256,00010,584,0009548,230325,455
野口町 182,000145,60011516,744,00020,930,00034,800,00013,870,00018,056,0009,709,0009245,685302,609
立川 182,000145,60011516,744,00020,930,00033,800,00012,870,00017,056,0009,009,0009541,053293,913
中里 195,000156,00011818,408,00023,010,00036,800,00013,790,00018,392,0009,653,0009444,455311,864
下里U 188,000150,40011917,897,60022,372,00039,800,00017,428,00021,902,40012,199,6009555,592334,454
日野 239,000191,20012123,135,20028,919,00041,500,00012,581,00018,364,8008,806,700 9540,131342,975
恩多 196,000156,80012219,129,60023,912,00036,800,00012,888,00017,670,4009,021,600 9541,110301,639
平均値 192,778154,22211321,923,43335,988,88914,065,456 18,450,142 9545,011317,534


589 :名無し不動さん:03/07/05 14:03 ID:9k3/7pbP
信頼と実績の25年!中古別荘売買なら東海リゾート販売へ。
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まずは見てみてください!
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590 :名無し不動さん:03/07/05 17:43 ID:???
あのお、地盤調査の会社に勤めているものですが、地盤沈下をするという
建売住宅なんか信じられませんね。弊社の場合は選任の調査員が業界用語
でいういわゆる「片足でジャンプして沈まなかったらOK(片沈OK)」
方式で周辺地盤の調査を数十回に渡って行っております。調査員は1日中、
片足ジャンプを行っているので、1日が終わると片足が痛くて眠れなくな
る程です。でも調査員はみなこの仕事に誇りを持っております。でも素人
のみなさんが片沈OK方式の検査を行っても多分、無駄だと思います。
片沈OK方式は簡単なように見えますが、一人前になるには3年はかかり
ますから、

591 :山崎 渉:03/07/12 11:59 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

592 :山崎 渉:03/07/15 12:05 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

593 :なんでだろう・・・。:03/07/19 01:22 ID:4zm/Bz7L
とうえいで家を買う人、信じられない・・・。
とうえいの物件を仲介業者を通して買う人、仲介業者と共に信じられない・・・。

もっと広い目で世の中を見てください。

この業界では「ワケ有りのとうえいじゅうたく」で通っていますから・・・。

594 :名無し不動さん:03/07/19 01:34 ID:JmUM5X6H
家を買うので無いのです
土地を買うのです
上物はオマケ

595 :名無し不動さん:03/07/25 22:54 ID:???
東栄のサイト、アクセスできないんだけど・・・
夜逃げか???

596 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

597 :山崎 渉:03/08/02 01:20 ID:???
(^^)

598 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:14 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
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iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii       》━━━━《       |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ     》 / ̄ ̄\ 《     |iiiiiiii|
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599 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:24 ID:???
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600 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:29 ID:???
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601 :山崎 渉:03/08/15 13:28 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

602 :名無し不動さん:03/08/20 10:32 ID:EAK5auoL
そんなにヤバイのか?
投影住宅の家買っちゃったよ。
売れ残り物件だけどさ、、、はは。

603 :ついでに・・・:03/08/21 11:41 ID:7ob+C6Xh
むかし、東○に努めていてね・・・とにかく営業方針が物件が完成するまでに売っちまえって、だから、完成してお客とトラブルのはまちまち・・・。でもお客は納得して買うんだろうから・・・。有る意味かわいそうだよね。
上司も上司で馬鹿野郎が多い、北朝鮮を彷彿させる上下の世界。今も他で不動産やっているそれと比べ、こんな無茶苦茶な会社はあまりないとおもう。

今後東○で新築住宅を検討している人へ・・・
☆絶対に仲介業者買わない方がいいです。手数料がもったいないです。
☆物件が決まっても建物はともかく、土地を色々調べた方が良いと思います。やすーい土地をさらに叩いて土地仕入れをしているので何もないワケがないです。
☆建物に関しては、年々コストダウンがされているので、他の建て売りと比べてもらえば一目瞭然。売ってる自分が悲しくなってくるぐらい・・・。いまでは今居る東○の有人から聞いた話で、住宅性能保証が発行できるとか出来ないとか・・・。
☆各支店長クラスは売ることしか考えていなく、クレーム処理は部下に押しつけて上と下とのレスポンスが非常になっていないので、家買って地盤沈下等したときは、店長を呼びだしたほうが良いと思う。

結論から言って、こんな会社から家買っちゃったら、後々大変なことがおきるぞと、言うこと・・・。

604 :名無し不動さん:03/08/22 13:08 ID:6K1KF41X
>603
そのお話1ヶ月前にききたかったです。

立会い検査してきました。
40数箇所の手直し項目がありました。
こんなもんなのでしょうか?


605 :ついでに・・・:03/08/25 11:43 ID:oZzlTyoI
>604
基本的に40ヵ所で終わって良かったね。ってかんじです。
立ち会うときは、デジカメとボイスレコーダーが必要かも・・・。

606 :604:03/08/26 18:43 ID:zh4VkF41
>605
外回りに新たに補修個所発見しました。
引渡しの時にどうなってしまうのでしょう。。。

607 :名無し不動さん:03/08/26 22:46 ID:GjTGdsy3
>>604
マジ?投影ってそんなによくないの?
9月立会い検査だけど、何に気をつけたらいい?
どういうところに不具合があったの?


608 :604:03/08/26 23:41 ID:zh4VkF41
>607
下請け業者によるかもしれんが、
家全体をきっちりと見て!」としか言えないんだけど。

例えば、キッチンの下の所のコーキング。
壁の縁の所。
クローゼットの中の隙間。
クロスの浮き。
建具の干渉。(白木の所は特に目立つ)
お風呂のドアのパッキン。
畳のささくれ。

外回りは、サッシの下の塗装の塗り忘れと、
養生ミスによる塗装ミス。
屋根の破風の隙間。
って感じかな。

その場で営業が直そうとするけど、
それは止めさした方が無難だと思う。
やっぱり職人仕事じゃなきゃ無理な所もあるし。
後でそれは営業が直したから、どうしようもないって言われても困るでしょ?

一応チェックかけた所はファックスなどで、送ってくるよ。
疑問に思った事は納得するまで営業に聞いてみて。
本人が答えれなければ、現場監督に連絡すると思うし。
納得いかなきゃ、営業所に行って話するのもいいよ。
上手く文章かけないけど、参考になれば。

後、605が書いてる通り、デジカメ持参がいいかも。

609 :607:03/08/27 01:23 ID:NoFhb+rL
>>604
ありがとう。
デジカメ持参で臨みます。
うちは着工から4ヶ月もかかったけど、そんなもんなのかな。
ちょっと長くない?下請けが心配。

610 :604:03/08/27 15:07 ID:u1KXJAa3
>>607
後さ、施工してる写真とかあるはずだから見せてもらえば?
専門的な事とかになるかもしれないけど、
これは何やってるの?とか聞いてみてもいいんでない?
うちは基礎の写真をコピーしてもらったよ。
本当は全部欲しいんだけどね、、、

4ヶ月ってどうなんだろうね。
長いような感じもするけど、
受け持ちと違う支店に、
建て替えを検討してるんですが、着工からどれくらいでできますか?」
って聞いてみれば?

611 :607:03/08/27 22:50 ID:NoFhb+rL
>>604
ありがとう。そうしてみます。
いつ引渡し? 手直しあったとはいえ、楽しみだね。
ローンはどこにした? 
営業の対応は満足いくものだったかい?


612 :604:03/08/28 12:23 ID:igLOWdlj
>>607
実は、明日引渡しなんですよ。
さっき営業に手直しはすすんですか?」って内容の電話したら、
現場にて立会いしてたようです。
住宅会社の営業にしてはちょっと不器用な感じがする人です。
でも結構誠実そうな感じの人で一生懸命やってるって感じですね。
ローンは東京三菱です。結構金利優遇とか良い感じです。
100u以下だったので、公庫使えずでした。

明日の引渡しは現場監督も一緒のようです。
ちょっとドキドキです。



613 :607:03/08/29 01:10 ID:LquBFKRO
引渡しはどうでしたか?
うちの営業担当もちょっと不器用な感じ。
商談もこちらのペースで進めることができましたよ。
うちも糖蜜。9月中旬に金消契約予定です。


614 :19日に東栄から買ったのだが:03/08/29 20:51 ID:IIxVKPMY
ずっとレス読みました。
あー。やっぱだめな所なの(;;)?
うちは、和室押入れの木が、虫食いだった!!!
びびった。すぐに電話したんだけど、まだ直しに来ない。
写真と、デジカメでとって、公表できるようにしとこ。
性能評価しとるくせに、どこみとんじゃ!!!

615 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

616 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

617 :614:03/08/29 21:29 ID:IIxVKPMY
申し訳ない。熱くなってしまいました。
とても気に入って購入しただけに、
ショックは大きいです。
早く直しに来てくれる事を願うのみです。

618 :614:03/08/29 22:07 ID:KvYhy5I9
おはずかし。熱くなってしまいました。
とても気に入って購入しただけに、ショックだったのです。
早く直しに来てくれる事を願うのみですね。

619 :604:03/08/29 23:11 ID:V8ztH5O/
>>607
本日銀行決済と物件引渡しでした。
銀行決済はスムーズに進みました。
で、問題の物件の手直しの確認と引渡しですが、
結局50箇所のチェックと質問などをしながらだったので、
2時間ちょっとかかりました。
でも、手直し入れた所以外が傷ついてたり、凹んでたり、、、
全部直してね♪」と現場監督と営業に言いました。
それ以外に家の正面のタイル貼り個所の歪みが気になったので、
現場監督にその事を指摘すると、
他の家も多少は歪んでる」的な発言。
まぁ妥協する気は更々なかったので、
ちゃんと直しておいてね!」と言っておきました。
監督も渋々(?)修正する」との事。
楽しみです。

>>614
受け渡し後はアフター課に意向するとの事ですね。
でも、担当営業に言ってみてはいかがでしょう?
後は支店に写真を持って行くか、、、
そっからアフター課に連絡してもらうのも、
手段かもしれません。
もし上記の方法を試されてるのなら、参考にならないですよね、、、

620 :607:03/08/30 00:38 ID:pfmQJnO7
>>604
引渡しお疲れ様です。
大変だったね。結構いい加減なんだね。
傷とかへこみ、ゆがみなんて見ればわかるんだから、
言われる前に直せって感じだけど、言われなかったらラッキーなのかな。
となると、些細なことでも言わなくちゃね。
うちも、早くチェック日来ないかな。この前やっと足場が取れて全体が見えました。
思ったよりも庭が広くてよかったって感じ。
中をまだ見ていないから、早く見たいですね。

621 :名無し不動さん:03/08/30 23:51 ID:???
東栄の馬鹿社長は裸の王様らしいよ!!


622 :604:03/09/02 12:52 ID:LP/zPRRO
>607
結局、引渡しの判子は押してないんです。
鍵はもらいましたけど。
一番大笑いしたのが補修した個所以外に傷が増えてた事です。
勿論、補修個所に加わりましたけど。
近隣の家も大方入居が終わりだしていますが、
何となく壁の塗装などをみていると、結構下手でした。
うちは吹き付け塗装で塗り忘れでしたが、
お隣さんはローラーで塗っているんでしょうけど垂れてたり、、、
もうちょっとマシな業者使って欲しいものです。

昨日は庭の追加工事を頼むのに、
現地にてアフターの会社とその下請けと現場にて打ち合わせ。
やっぱりきちんと顔を合わせて打ち合わせすると、
意思の疎通がとり易いなと思いました。
後は工事中立ち会えないのでちょっとは安心かなと思って、
工程写真を撮って送ってもらう事にしました。



623 :名無し不動さん:03/09/18 22:06 ID:fYXf7At4
あげ

624 :名無し不動さん:03/09/28 21:12 ID:tztDF2Y+
age

625 :名無し不動さん:03/10/05 00:52 ID:7C8O8AzQ
倒影買っちゃいますた。
購入物件の周辺地理に詳しい友人から聞いたのですが、
近く(直線距離300m)に清掃工場を建設中なんでつね。
高さ100mの煙突が『やる気まんまん』のオットセイのようにそそり立っていまつ。
確かに相場よりちょっと安かったけどまさか清掃工場が・・・
営業も何も言わなかったし、周辺地図は清掃工場をカットするように作られているし・・・
これが倒影の体質なんでつね・・・
鬱出汁脳

626 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

627 :名無し不動さん:03/10/08 18:54 ID:vgxCLEFi
丹治とかいうやつに気をつけろ

628 :名無し不動さん:03/10/08 23:45 ID:w3ZeI0Sf
丹ちゃんは脳ナシだからねぇまだいたんだ 彼も雇われくんだね

629 :名無し不動さん:03/10/09 16:49 ID:BtIp56Ob
東栄ははっきり言って粗悪だよ

630 :名無し不動さん:03/10/12 22:57 ID:9t3DPsrc
東栄は最悪

631 :名無し不動さん:03/10/13 02:03 ID:75p8UMJ8
東栄は安っぽいし営業や幹部が馬鹿だね

632 :名無し不動さん:03/10/14 00:55 ID:c3wYzNwH
建て売りなんか普通なら買わねぇよ馬鹿

633 :名無し不動さん:03/10/19 09:49 ID:vx7dXQPw
東栄のを昨日見てきましたがあんまりよくなかった

634 :名無し不動さん:03/10/20 18:07 ID:sO7GNywp
丹治まだいんの?あいつ営業マンの時 デクノボーってあだ名だったよね 野球ばかだし

635 :名無し不動さん:03/10/23 12:22 ID:RYQ8fo9m
デクノボーぷぷぷっ!

636 :名無し不動さん:03/10/25 13:00 ID:J65XIWW7
今でもデクノボーですよ耳わるしい

637 :名無し不動さん:03/10/31 00:47 ID:/wLiz6vW
age

638 :名無し不動さん:03/11/01 00:49 ID:JsUFjBrT
投影さあ、アフターサービスいいよ。
まじで。営業になんやかんや言うより、とっとと引き渡し終わってから
アフターの会社に言ったほうが対応が良い。
そのほうがいいと思わない?伊井田の対応が遅いなんてしんじらんない。
連絡して、1週間後には必ず対応終了するよ。
電話の対応も感じいいし。まあ、ドキュソの客には対応悪いのも当たり前か。

639 :名無し不動さん:03/11/01 12:09 ID:LqnXrc+2
東栄まじでやばいよ株もどんどん下がってるしワンマン経営のイケイケって感じだからね

640 :名無し不動さん:03/11/03 01:59 ID:tW9w6c0U
アフターよくねぇよボケ 構造上しょうがねぇだと!おまえがそういう構造にしたんだろ!

641 :名無し不動さん:03/11/03 14:51 ID:2gGyrBRU
>>67
>>80

これって、むかしうちの会社に居た、たんじさんかな?
いかにも、胡散臭い、いま恐らく60歳位かな?

642 :名無し不動さん:03/11/03 17:54 ID:tW9w6c0U
丹治は30代だよ昔の俺の上司だけど なまいきだね営業トークはたいしたことなくて勢い系のバカだね チョンて噂もあったっけ

643 :名無し不動さん:03/11/03 19:33 ID:tW9w6c0U
丹治さんはチョソじゃないよ。でもうちの会社チョソいっぱいいるよ

644 :名無し不動さん:03/11/03 23:46 ID:99f1brll
>640
かわいそうに・・・

645 :名無し不動さん:03/11/04 16:41 ID:g7PVP3xA
チョソからは買いたくねーな!チョソがいる会社ってやばくねーの?

646 :名無し不動さん:03/11/07 18:31 ID:ZrLvHxx+
アフターの会社、面倒な事に関しては返事が激遅。

647 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

648 :名無し不動さん:03/11/09 20:19 ID:GdiwIhOi
この会社辞めたいよ〜

649 :名無し不動さん:03/11/15 18:06 ID:divyDBYw
丹治って本部の?俺すげー怒られたっすまじ殺したいよ

650 :名無し不動さん:03/11/17 23:30 ID:UG9v3iRb
横浜は危険!!!!!


651 :名無し不動さん:03/11/17 23:34 ID:UG9v3iRb
身元不明が多いど真ん中で支店を開設している。

一度行ったことがあるが、こんなところで、

落ち着いて不動産買えるかってゆーの。

ヤクザの事務所の真ん前にお店があるんだよ!!

信じられない!!

652 :名無し不動さん:03/11/17 23:35 ID:alf9CEmx
>ヤクザの事務所の真ん前にお店があるんだよ!!

え?どこのお店があるの?やくざの事務所内にあるの?


653 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

654 :名無し不動さん:03/11/24 12:46 ID:F1WWyM7l
age

655 :名無し不動さん:03/11/27 15:42 ID:Z/AX0cEj
今の時代こんな粗悪売るなよ

656 :takao:03/11/29 21:32 ID:CT15bahS
東京事業部企画設計統括課課長の
堀口は小岩支店支店長の樋口の
妻と不倫していた。
馬鹿だね。



657 :takao:03/11/29 21:38 ID:CT15bahS
ちなみに樋口の妻の名前は
旧姓松本あえか。
頭は良いけど建築
に関しては素人。但し、乳デカ。



658 :takao:03/11/29 23:33 ID:CT15bahS
これだけは言っとくよ。
東栄の設計にいる女は
社内の男にやられてるよ。
鵜沢と田口。
吉田と田中。
間違いない。

659 :丹治:03/11/30 15:47 ID:koTUf0yi
呼んだ?

660 :丹治:03/12/01 10:47 ID:wcy1+599
呼んだ?

661 :名無し不動さん:03/12/02 20:48 ID:dmXO4Aps
age

662 :名無し不動さん:03/12/02 20:49 ID:dmXO4Aps
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663 :名無し不動さん:03/12/02 20:51 ID:dmXO4Aps
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664 :名無し不動さん:03/12/02 20:53 ID:dmXO4Aps
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665 :名無し不動さん:03/12/02 20:53 ID:dmXO4Aps
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666 :名無し不動さん:03/12/02 20:54 ID:dmXO4Aps
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667 :名無し不動さん:03/12/02 21:37 ID:dmXO4Aps
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668 :名無し不動さん:03/12/02 21:38 ID:dmXO4Aps
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669 :名無し不動さん:03/12/02 21:40 ID:dmXO4Aps
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670 :名無し不動さん:03/12/02 21:40 ID:dmXO4Aps
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671 :名無し不動さん:03/12/02 21:41 ID:dmXO4Aps
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672 :名無し不動さん:03/12/02 21:43 ID:dmXO4Aps
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673 :名無し不動さん:03/12/02 21:48 ID:dmXO4Aps
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674 :名無し不動さん:03/12/02 21:49 ID:dmXO4Aps
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678 :名無し不動さん:03/12/02 21:55 ID:dmXO4Aps
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680 :名無し不動さん:03/12/02 22:00 ID:dmXO4Aps
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685 :名無し不動さん:03/12/02 22:06 ID:dmXO4Aps
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686 :名無し不動さん:03/12/02 22:08 ID:dmXO4Aps
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688 :名無し不動さん:03/12/02 22:11 ID:dmXO4Aps
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689 :名無し不動さん:03/12/02 22:12 ID:dmXO4Aps
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690 :名無し不動さん:03/12/02 22:13 ID:dmXO4Aps
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691 :名無し不動さん:03/12/02 22:14 ID:dmXO4Aps
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693 :名無し不動さん:03/12/02 22:15 ID:dmXO4Aps
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695 :名無し不動さん:03/12/02 22:18 ID:dmXO4Aps
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698 :名無し不動さん:03/12/02 22:22 ID:dmXO4Aps
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699 :名無し不動さん:03/12/02 22:23 ID:dmXO4Aps
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700 :名無し不動さん:03/12/02 22:24 ID:dmXO4Aps
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701 :名無し不動さん:03/12/02 22:26 ID:dmXO4Aps
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702 :名無し不動さん:03/12/02 22:27 ID:dmXO4Aps
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703 :名無し不動さん:03/12/02 22:28 ID:dmXO4Aps
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704 :名無し不動さん:03/12/02 22:29 ID:dmXO4Aps
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705 :名無し不動さん:03/12/02 22:29 ID:dmXO4Aps
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706 :名無し不動さん:03/12/02 22:30 ID:dmXO4Aps
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707 :名無し不動さん:03/12/02 22:31 ID:dmXO4Aps
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708 :名無し不動さん:03/12/02 22:34 ID:dmXO4Aps
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709 :名無し不動さん:03/12/02 22:35 ID:dmXO4Aps
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710 :名無し不動さん:03/12/02 22:37 ID:dmXO4Aps
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711 :名無し不動さん:03/12/02 22:38 ID:dmXO4Aps
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712 :名無し不動さん:03/12/02 22:40 ID:dmXO4Aps
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713 :名無し不動さん:03/12/02 22:41 ID:dmXO4Aps
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714 :名無し不動さん:03/12/02 22:42 ID:dmXO4Aps
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715 :名無し不動さん:03/12/02 22:43 ID:dmXO4Aps
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716 :名無し不動さん:03/12/02 22:44 ID:dmXO4Aps
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717 :名無し不動さん:03/12/02 22:50 ID:dmXO4Aps
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718 :名無し不動さん:03/12/02 22:51 ID:dmXO4Aps
age

719 :名無し不動さん:03/12/02 22:51 ID:dmXO4Aps
agwe

720 :名無し不動さん:03/12/02 22:53 ID:dmXO4Aps
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721 :名無し不動さん:03/12/02 22:54 ID:dmXO4Aps
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722 :名無し不動さん:03/12/02 22:55 ID:dmXO4Aps
age

723 :名無し不動さん:03/12/02 22:55 ID:dmXO4Aps
age

724 :名無し不動さん:03/12/02 22:59 ID:O+GLsOfc
関係者必死だな。(w

725 :名無し不動さん:03/12/02 23:00 ID:dmXO4Aps
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726 :名無し不動さん:03/12/02 23:02 ID:dmXO4Aps
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727 :名無し不動さん:03/12/02 23:04 ID:dmXO4Aps
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728 :名無し不動さん:03/12/02 23:04 ID:dmXO4Aps
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729 :名無し不動さん:03/12/02 23:05 ID:dmXO4Aps
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730 :名無し不動さん:03/12/02 23:06 ID:dmXO4Aps
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731 :名無し不動さん:03/12/02 23:07 ID:dmXO4Aps
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732 :名無し不動さん:03/12/02 23:08 ID:dmXO4Aps
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733 :名無し不動さん:03/12/02 23:08 ID:dmXO4Aps
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734 :名無し不動さん:03/12/02 23:09 ID:dmXO4Aps
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735 :名無し不動さん:03/12/02 23:11 ID:dmXO4Aps
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736 :名無し不動さん:03/12/02 23:11 ID:dmXO4Aps
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737 :名無し不動さん:03/12/02 23:12 ID:dmXO4Aps
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738 :名無し不動さん:03/12/02 23:13 ID:dmXO4Aps
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739 :名無し不動さん:03/12/02 23:15 ID:dmXO4Aps
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740 :名無し不動さん:03/12/02 23:16 ID:dmXO4Aps
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741 :名無し不動さん:03/12/02 23:17 ID:dmXO4Aps
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742 :名無し不動さん:03/12/02 23:24 ID:dmXO4Aps
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743 :名無し不動さん:03/12/02 23:26 ID:dmXO4Aps
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744 :名無し不動さん:03/12/02 23:27 ID:dmXO4Aps
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745 :名無し不動さん:03/12/02 23:28 ID:dmXO4Aps
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746 :名無し不動さん:03/12/02 23:28 ID:dmXO4Aps
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747 :名無し不動さん:03/12/02 23:28 ID:dmXO4Aps
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748 :名無し不動さん:03/12/02 23:29 ID:dmXO4Aps
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749 :名無し不動さん:03/12/02 23:32 ID:dmXO4Aps
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750 :名無し不動さん:03/12/02 23:33 ID:dmXO4Aps
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751 :名無し不動さん:03/12/02 23:33 ID:dmXO4Aps
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752 :名無し不動さん:03/12/02 23:34 ID:dmXO4Aps
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753 :名無し不動さん:03/12/03 00:27 ID:OJQaoAvs
しょうがねえなあ。冬営は。セックスしかやることねえのかね。
でも、冬営は伊井田軍団のなかで一番まともな家建てると思うよ。
伊井田産業・伊井田件説・アーネスト・宅とを見て決めた俺が言うんだから
まちがいない!
立地はいい加減なのが95%だけどさ。5%ぐらいは安くて良いの混じってるから、
血眼になって探してみ。ちなみに良いやつはインターネットとかはのらないよ。

754 :偶には誉めないと:03/12/05 20:06 ID:nYoV8ydT
投影の家、契約しちゃいました。
でも営業のレスポンス最高だったし、設計の人間もすごく紳士的な対応だった。
結構信頼できる業者かなと思ったwn。
家の仕様がもっとよければ、、、というのは贅沢か?

755 :名無し不動さん:03/12/06 00:16 ID:U/kMfNdO
丹治さんやっぱり評判悪いね 基本的に馬鹿だからね

756 :名無し不動さん:03/12/09 14:48 ID:0hVCQWXx
こらあんまり丹治さんを馬鹿にするな

757 :名無し不動さん:03/12/09 23:41 ID:???
ひばりヶ丘の工業跡地、東栄が戸建て作るって
聞いたんだけど。詳しく知ってる人いない?
安くなりそうなのでねらってるのだが。

758 :名無し不動さん:03/12/11 18:32 ID:ShbH60jp
しらね 東栄のは興味なし

759 :名無し不動さん:03/12/14 16:16 ID:zdrZK3dS
丹治死ね

760 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

761 :   プロです。:03/12/14 23:41 ID:???
東栄の建売なんて建物は資産になんないよ。
土地についてるオマケだよ。
プロの俺が言ってんだからまちがいない!

762 :   :03/12/15 01:21 ID:???
今年あたりで業績も前年割れか?
なんせ、人材いないかんな。

763 :名無し不動さん:03/12/15 14:56 ID:hnYsdFsV
たしかに上にはいい人材いねぇな

764 :名無し不動さん:03/12/18 09:27 ID:AHQSBbTV
あけ

765 :名無し不動さん:03/12/19 23:35 ID:GwpaUZch
この会社の求人を見て応募しようかと悩んでいるんですけど、
社員の人とか元社員の人など、給与面とか残業とか情報教えてください。
事務職と営業職両方考えています。

766 :   :03/12/23 02:52 ID:???
幹部は中卒やら元運ちゃんとかもいるよ。
ユニークな会社だよね。

767 :名無し不動さん:03/12/23 03:10 ID:???
ほーがん紙にプラン入れてんじゃ
馬鹿にされるわな。


768 :名無し不動さん:03/12/23 15:47 ID:tF5PrhEF
噂になってる丹痔ってなにもの?教えて

769 :名無し不動さん:03/12/23 20:07 ID:7Iv5B4Q0
>765 ネタ? やめとけ、やめとけ、もっといい会社いっぱいあるだろ?

何で投影の家が年間数千棟も売れているのか、分からん。
マンションよりはマシだという世論の反映か? それとも皆騙されているのか?


770 :名無し不動さん:03/12/23 21:56 ID:???
>>656〜659に書いてある事は本当なの?
実名だしちゃまずいでしょ
 上司に見られたらまずいんじゃないの?

771 :名無し不動さん:03/12/25 14:27 ID:wF7fseov
値引きはしてくれるかしら、、、、

772 :名無し不動さん:03/12/27 10:09 ID:0HXbsYc/
嘘ばっかり、糞ばっかり、もういい加減にして。

773 :名無し不動さん:03/12/27 13:53 ID:URkO8dov
丹治しね

774 :名無し不動さん:03/12/28 01:30 ID:6zG9nkhX
東栄の設計の女性は確認できませんか、事務員のオバちゃんや人妻は完璧に
やられています。契約が決まるとご褒美にさせてくれるらしい。

775 :名無し不動さん:03/12/28 01:33 ID:6zG9nkhX
787も本当の話。営業で成績の良い人が押し付けられる。
そのうちえらいことになるけど。帰宅は午前様。

776 :名無し不動さん:03/12/28 13:24 ID:???
現地案内(道端に立ってるやつ)の女性に、現地見たいけどどこですか?って聞いたら
答えられなかった。「すぐこの辺なんですけど・・・」てあたりまえやん。。。

777 :名無し不動さん:03/12/28 16:51 ID:mXoBR3is
そうかなあ。冬営よかったと思うけど。
そりゃあ少しぐらい文句はあるさ。
でも、今のところ速やかに対応してくれてるよ。不具合については。
確かに、営業マンは俺より金融・不動産知識なかった。
だから、逆にコントロールできたけどね。

778 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

779 :名無し不動さん:03/12/29 10:16 ID:wSQaxes8
近所に飯田産業の家が建った。見た目はいまいちだけど土地はまあまあ。
近所の駐車場に感じの良い営業マンが良いお客さんを連れて歩いているなあ、
と思って後日確認してみると飯田建設工業の売り物だった。
でもそこら辺の三多摩の建売よりは投影なんかの建売のほうが良いですね。
一括仕入れでコストダウンできるからでしょうか。

780 :名無し不動さん:03/12/29 13:15 ID:???
言いたいことは 大声で叫べばいい

叫びかえしてやるよ 望むならさ!

781 :名無し不動さん:03/12/30 19:22 ID:???
成城でトウエイ分譲してた。
こんなハイソなところでもやるんだーとしばしビックリ。

782 :名無し不動さん:03/12/31 02:18 ID:???
人の入れ替え激しいって聞いたけど本当?
社員大事にしないと、サービス残業のこと労働基準局に訴えられん
じゃない?

783 :名無し不動さん:04/01/03 20:05 ID:0/Vh4bQY
新年age

784 :名無し不動さん:04/01/06 14:59 ID:zCwTRVpD
ヤリマンは誰よ

785 :名無し不動さん:04/01/06 21:19 ID:pdwe4Pij
>>757
ひばりヶ丘の工業跡地。住友重機だっけ。今リクルートがマンション立てているところの南一帯
でしょ。

786 :建物価格:04/01/07 20:56 ID:mxemEZwA
東栄住宅の建物の値段は
30坪で750万円なり。

787 :名無し不動さん:04/01/08 00:35 ID:Bs2it3ty
そんなにするわきゃねーだろ!

788 :名無し不動さん:04/01/08 01:05 ID:xfm/qAT8
サービス残業はおろか、休日出勤も当たり前。
家に着くのは午前1時位。
気が狂いそうだった。

789 :名無し不動さん:04/01/08 11:48 ID:???
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790 :名無し不動さん:04/01/12 15:26 ID:3O1ef9EB
最近の丹治どお?

791 :名無し不動さん:04/01/14 11:20 ID:???
おとなしいもんだよ。

792 :名無し不動さん:04/01/19 00:50 ID:m1GIfxrm
あげ

793 :名無し不動さん:04/01/22 00:31 ID:???
>>757
まだ見てるか?
住重跡地、有害物質出たらしいよ。
ttp://www.yomiuri.co.jp/national/news/20040120ic24.htm
さて東栄、どう出るかな。

794 :pppppp:04/01/23 17:38 ID:lsJ7f9Dy
つぶれたほうがよい

795 :pppppp:04/01/23 17:48 ID:lsJ7f9Dy
有害物質は不動産屋には当たり前。冬営はみんなひとのせいにするだけ。自分で解決できる人材はいない。馬鹿ばっかり。

796 :名無し不動さん:04/01/30 14:20 ID:McWFPgOF
あげ

797 :名無し不動さん:04/02/03 03:05 ID:/t/SKuof
ブルーミングガーデンの花の丘ってどういう土地ですか?

798 :名無し不動さん:04/02/09 01:36 ID:+fjrrY0S
あげ

799 :名無し不動さん:04/02/11 16:07 ID:???
age

800 :名無し不動さん:04/02/11 21:37 ID:G1bRLme+
この会社で一番ムカつく奴って誰よ?

801 :名無し不動さん:04/02/15 20:58 ID:pdaeOSY1


802 :あげ ◆6l0Hq6/z.w :04/02/16 15:36 ID:ZxASUnGo
あげ

803 :名無し不動さん:04/02/16 19:47 ID:???
>>793
解約
http://www.shi.co.jp/finance/prellys/koteisisankaiyaku.htm

リクコスが買うらしい。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1038154099/823-825

804 :名無し不動さん:04/02/17 13:38 ID:???
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805 :名無し不動さん :04/02/18 12:37 ID:sZkgZqPo
教えてください!
今、全棟が上棟済みです。
この段階で、値引交渉は早いですか?
最低でも・・1割引はして欲しいのですが。

806 :名無し不動さん:04/02/18 13:35 ID:rS2ozAAU
>>805
まー無理だな。1割って勘違いしすぎ。
電気屋じゃないんだよ・・・


807 :805です:04/02/18 17:30 ID:sZkgZqPo
返答ありがとうございます。
そ〜ですか・・・1割引は無理ですか・・
どのくらいなら・・
値引して頂けるものなのでしょうか?
アドバイスお願い致します。

808 :名無し不動さん:04/02/18 23:23 ID:OAkP7j3R
>>807
完成するまで待ってれば、200万位下げるかも
まー売れ行きが悪ければだけれど。

業者の意見だから当てにしないでください。


809 :805です:04/02/19 07:42 ID:urleMAAO
参考になりました。
頑張って値引交渉したいと思います!
ありがとうございました。

810 :名無し不動さん:04/02/19 23:09 ID:v9tzYCUa
ネタ?600万はいけたよ

811 :名無し:04/02/20 19:18 ID:e5bLv9r7
>>810
そうですか。600万も引かないと売れない物件だったってことでしょ。

まー相場が解らないと、引いて貰ったことを喜んで
買った物が悪いことが解らないから仕方ないか。
あなたの気に入って買った物はそうゆう物なんです。

812 :名無し不動さん:04/02/22 07:58 ID:???
ひばりヶ丘の住重跡地でやる予定だった戸建て、客には
東栄は土壌汚染地には建てられないので撤退したと説明しているらしい。

住重からの手付金の倍返しでポロもうけか。


813 :名無し不動さん:04/02/22 08:05 ID:???
>>812
その儲けで三井のファインコート買ってください。

814 :名無し不動さん:04/02/22 22:07 ID:H8H28rI0
>>810
安物買いの銭失いとはこのことだ。
気に入った物件を買ったんではなくて、
安く買えたことを喜んでるだけでは。
プ

815 :ばんぶー:04/02/26 22:28 ID:yDjiW9mI
この会社、偉い人やめたんじゃないの?ぜんぜん発表ないね。

816 :名無し不動さん:04/02/26 23:17 ID:???
>>812
そこをリクコスが何とかしようとしてるらしい

817 :名無し不動さん:04/02/27 09:11 ID:???

まぁ東栄を始め建売屋にアフターサービスを求めるのが間違いなのだが・・

818 :名無し不動さん:04/02/29 02:47 ID:8/O6hGps
都内の東栄住宅の完成物件を見た。
1.外装はモルタルジョリパット仕上げ(色はすぐに汚れそう)
2.玄関はまあまあ広い。姿鏡あり。収納が比較的多くてよい。
3.キッチンは扉等が鏡面仕上げで、人口大理石使用。浄水器付きだが、食洗機がないのは残念。
4.脱衣所はなかなか広い。
5.バスルームに浴室乾燥機がついているのはよい。広さも1616と飯田より広い。
6.フローリングの色はナチュラルな色でよい。
7.24時間システムがついていることはついているが、ただあるだけというかんじ。
8.2階のトイレもウォシュレットつきはよい。
9.2階に洗面台がないのは駄目。
10.グルニエは思ったよりも広く、天井も高い。
11.細かいところの仕事の粗さが目立つ(クローゼット内の板張り仕上げなど)
12.植栽・砂利敷きは、芝や植木を多く植えてあったので、当初ほとんど手を加える必要がないのはいい。
13.外水栓が2箇所にあるのはよい。
14.カーテンレールがないのは駄目。
15.網戸完備はよいが、網の色が駄目。黒であればよい。
16.正面が全室ついいているのはよいが、自分の好みに出来ないのは不満か。
以上、参考にどうぞ。


819 :名無し不動さん:04/02/29 10:38 ID:???

>>818

当然だが、目に付くところはマシに作る。

目に見えないところは・・。Σ(゚д゚lll)ガーン  

820 :名無し不動さん:04/02/29 13:23 ID:8/O6hGps
>>819
確かに。○田産○の物件なんかひどいもんだ。
基礎に空き缶らやゴミも一緒にコンクリートしちまってるし。
地場の工務店やら大手の注文住宅やらで立てれば目に見えない
ところなども安心という意見が神話のように信じられているが、
そうした意見には賛同しかねるな。
そもそも、施主本人が全て建築現場を見張っていない限り、後は
施工を信じるしかないし、大工を信じるしかない。
知り合いの大工や工務店に頼んだばっかりに、不具合が出ても
強くいえないという話はよく聞く。
建売でも注文でもある程度建築の知識を持ってチェックして、
発見した不具合に文句を言って、直してもらうか、その分値段を引いてもらうか
程度じゃないか?
まあ、大手の会社の注文住宅だなんだで、坪75万もかけて家建てて、
そのことだけで、手抜きはない、欠陥はないなんてのはナンセンスだろう。
きちっと自分で調べたほうがいいぞ。
建築業者にとって注文住宅は非常にうまみのある商売だっつう事も知っといたほうがいいぞ。
仮に、建売と同じ間取りを注文で依頼してみ。設備もまったく同じで、
坪単価が20万は違うから。



821 :名無し不動さん:04/03/06 10:37 ID:qn/b8Hw1
あげ

822 :名無し不動さん:04/03/11 09:56 ID:gPlMEe52
この会社やばいだろ

823 :名無し不動さん:04/03/13 13:39 ID:wt1I87LH
age

824 :名無し不動さん:04/03/13 20:18 ID:fNZjLFSF
丹治ってまだいるの?

825 :名無し不動さん:04/03/15 15:55 ID:58PFu6zf
川崎北部のブルー民具ガーデンどうですか?
けっこう余ってて検討してるんですが・・・

826 :名無し不動さん:04/03/16 00:37 ID:/EWHSk2S
>825
土地次第。

827 :名無し不動さん:04/03/22 19:40 ID:sNas+q1V
ag

828 :名無し不動さん:04/03/22 20:49 ID:grLUbwf4
すいません。これから土地の値段あがっていくと思いますか?

829 :名無し不動さん:04/04/09 23:46 ID:naH7u3Yi
本八幡ってどう思う? 土地やばそう?


830 :名無し不動さん:04/04/09 23:46 ID:???
あげちまった、スマソ orz


831 :名無し不動さん:04/04/18 00:49 ID:G49V59M/
東栄の社員さんはいらっしゃいませんか?

832 :名無し不動さん:04/04/22 15:23 ID:SgF+tByX
東栄は超粗悪で間違いないYO

833 :名無し不動さん:04/04/22 16:33 ID:SYkmBnIE
丹治って誰?いったい何者?なんでそんなに話題にのぼるの?


834 :名無し不動さん:04/04/28 19:44 ID:C+LLWnpg
東栄って社員の出入りはげしいの?

835 :名無し不動さん:04/05/01 00:01 ID:???
>>824
この間南生田のをみてきますた。
注意点は最寄り駅からの家までの交通手段。2駅利用可能です。
・読売ランド前:徒歩のみ(駅近くで階段を使うため自転車等は無理)。なお徒歩で20分はかからない程度。
・生田駅: バス(1時間に3本程度)か原付(自転車は途中峠みたいな坂があるので無理)。徒歩もほぼ無理。

個人的見解ですが、夜は人通りが寂しそうなので、子持ち家庭の場合女の子がいるならあまりお勧めしません。
とにかく、駅から実際に現地にいってみる事と現地周辺をチェックすることをお勧めします。


836 :名無し不動さん:04/05/01 00:02 ID:???
>>835 は >>825へのレスです。スマソ

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