5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

賃貸仲介業者はなぜ悪質な所が多いのか?

1 :名無し不動さん:01/08/27 18:00 ID:HbfP.vCk
例えば、実際にない物件を紙面に掲載して客を呼んだり、
案内した部屋を断ったら急に強暴な態度を取ったり・・・。
稀な話なら仕方ないにしても、結構多い。ナゼだ

2 :名無し不動さん:01/08/27 18:12 ID:gN6UhZKE
アホだから。

3 :名無し不動さん:01/08/28 16:58 ID:KM5U1kx2
誠実な人の方が多いけどね

4 :名無し不動さん:01/08/29 02:01 ID:386TFB2k
>>1
それを承知で付き合うのが不動産屋での物件さがし。
営業担当を逆におちょくるくらいで丁度いい。

5 :名無し不動さん:01/08/29 02:07 ID:21JOjueg
営業担当をおちょくるためでなく、
部屋探しのためだけに店に行くのです!
気持ちよくすんなりとさわやかに部屋の紹介をしてほしいのです。
コンビニでおにぎりを買うようにすんなりとスムーズにさりげなく
(営業担当者のことなんて興味ないんだから)。

6 :元8126:01/08/29 02:18 ID:NSuEWcoQ
給料が歩合っていう会社が多いし、決まらないと上司につめられるからだよ。

7 :部屋探し人:01/08/29 02:55 ID:Io.YMxLE
>1
[実際にない物件を紙面に掲載して客を呼んだり]
ネットで何時間もかけて探し当てたのに。。。
ほんと最悪です。
札幌市内のアパマンでヤラレマシタ。
やっぱ嘘だったんだなぁー
いくら不況だからってほんとやめてほしい

8 :部屋探し人:01/08/29 02:57 ID:Io.YMxLE
Jaroにいっちゃおうかな?

9 :名無し不動さん:01/08/31 01:03 ID:ME6PCh3M
この、『実際にない物件紹介』問題は実はもう何十年も前から
賃貸不動産業の上等手段になっています。なんでテレビ、新聞等の
マスコミが取り上げないのか不思議で仕方がない。

10 :名無し不動さん:01/08/31 01:05 ID:ME6PCh3M
それはやっぱり、世の中には問題が多すぎてそこまで
手が回らないのでは・・・。

11 :元8126:01/08/31 01:45 ID:60v4mDy2
大手だと行政のチェックも厳しくてあんまりないとは思うんだけど。
ただ、原稿作って実際に雑誌が発売されるまで2週間ぐらいかかるんだよね。
いい物件はその間に決まっちゃうことが多い。
だから発売日の朝電話するとないなんてことが起こる。

12 :名無し不動さん:01/08/31 19:11 ID:ME6PCh3M
そうなる事がわかってるなら、始めから掲載するべきではない。

13 :名無し不動さん:01/08/31 19:19 ID:ME6PCh3M
原稿作成までのタイムラグなんていい訳で、完全に確信犯なのです!

14 :元8126:01/08/31 23:21 ID:60v4mDy2
>>13
確かにそういう業者もいるだろうね。
>>12
でも、客呼ぶためにはある程度いい物件載せないといけないだろうし。
行政の指導でだかなんだか知らないけど原稿が不動産屋の手を
はなれるまでに決まっていなければいいという事になってる。
このあたりにも問題はあると思うんだけど。

15 :名無し:01/09/01 18:54 ID:XCyIwHw6
私がいま住んでる部屋、
入居したあとに掲載され始めて、
半年間いろんな雑誌で「超目玉物件」って紹介されてたよ。
情報誌の「こんな部屋に住みたい」特集とかにも
「東南角部屋で現在空室!」って載ってたし。
おいおい、今私が住んでる部屋じゃんって思ったもん。

16 :名無し不動さん:01/09/02 23:55 ID:R1v.8nKA
時には実際には存在しない架空の物件を紹介する事もあります。
「その住所にマンションはねえだろ。あるなら連れていけ」
って営業マンに突っ込んでやったが、空き部屋がなくなったという理由で
案内もせず、別の割高物件を紹介しようとされました。

17 :名無し不動さん:01/09/06 21:52 ID:QSrqY3ns
不動産屋という職種自体、人に恨まれて当然の職業だと思う。
なんでアイツ等にまでカネ払わなきゃなんないの?
「仲介」手数料なんてホザイて大金ブン取るけど、どんなトラブルがあっても絶対大家側なのさ……。
「仲介手数料」なんてただの払い損!

18 :名無し不動さん:01/09/07 03:59 ID:hgepWkFI
どうしても許せないのは、賃貸仲介屋の頭には大家が親で借家人が子供という
江戸時代と変わらない構図があることです。話し方、態度、契約内容どれを
とっても。冗談じゃない、借家人=お客様なのだ!
客の方が肩身が狭い世界って
賃貸くらいじゃないだろうか。

19 :名無し不動さん:01/09/12 12:15 ID:a1m7bZxI
不動産はあくまでも成功報酬。成約しない者はお客様ではない!
信用、信頼の上成り立っているのだから、双方の解釈が違うのは仕方が
無い事だと思うよ。>18。

20 : :01/09/12 13:19 ID:UTMhdK6.
>>19
それは商売としては正論だけど
ウチが借りてるとこは「借りそうにない客に(物件)見せてもしょうがないだろ」
って店ででっかい声で話してるよ。
その本人じゃないにしろ、客の前で言うなよそんなの(-_-;

21 :元8126:01/09/13 00:31 ID:4ViJKWoc
資料だけとかとりあえず見てみたいとかっていうのが多いからだと思う。
不動産屋にしてみたらコピ−代やガソリン代だけかかって手数料が
入らないんじゃ見せてもしょうがないと思ってしまうもの。
でも、大きな声で話してるのは無神経だと思うけど
きっとわざとじゃないのかな。
イヤミで言ってるんだよ。

22 :名無し不動さん:01/09/13 01:35 ID:tAGl4xzs
TM賃貸情報みたいなとこもある。
迷ったら、TMだ。

23 :名無し不動さん:01/09/13 09:28 ID:fmw6Hr0E
いい不動産屋も多いと思う。
良かったら投票して!お勧めが有ったら!
http://www.d-ff.net/cgi-bin/vote/rumvo.cgi

24 :名無し不動さん:01/09/15 21:19 ID:???
>実際にない物件を紙面に掲載して客を呼んだり

これどこのクズ業者も当たり前のようにやっているが、何とかザルにならないような法規制作るべきだぜ。

25 :名無し不動さん:01/09/15 22:25 ID:xbOIjNTc
同感です>24

26 :名無し不動さん:01/09/15 22:34 ID:ZCrfcNYU
>24
大阪なら賃貸住宅サービスってところだな
はやくツブレロ

27 :元8126:01/09/16 01:01 ID:3reeBiHc
>>24.25
大手はソンだよね。
エイブルは編集したときにあったかどうか証拠のコピ−までとってるんだよ。
誇大広告とかって騒がれるのはいつも大手。

28 :名無し不動さん:01/09/16 01:16 ID:???
>>24
逐一、都道府県自治体の宅地課に報告しよう。

29 :名無し不動さん:01/09/17 13:18 ID:???
昼夜問わず狂ったように無神経で無礼で名も名乗らない分譲の基地害電話セールスの方が悪質

30 :ichi:01/09/17 15:01 ID:l6aIBlY.
ハウスメイトは?

31 :名無し不動さん:01/09/19 22:30 ID:???
性根が腐りきっているから

32 :名無し不動さん:01/09/19 22:37 ID:???
不動産屋は逝ってよし!!

33 :名無し不動さん:01/09/23 05:19 ID:???
「賃貸仲介業者はなぜ悪質な所が多いのか?」
それは↓を参照すれば分かる。不動産屋の本性をまざまざと見せ付けられました。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=981115777&ls=50

34 :名無し不動さん:01/09/23 09:18 ID:Qwh7Nv36
賃貸仲介業者は徴兵されることになりました。

35 :名無しさん@仕事中:01/09/23 10:59 ID:9m.NFl0Q
賃貸営業なんてやってる奴で
不動産業法とか知ってる奴いるのかな?
そもそも、宅建も持ってない奴が多すぎ・・・

だからお馬鹿ちゃんなのか!(藁

36 :名無し不動さん:01/09/23 16:30 ID:???
>>34
ありがとう!これで日本は救われた!(藁

37 :↓兵隊さん第一号!:01/09/23 17:50 ID:???
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□■□□□■□□□■■□□□□□□□□□□■■■□□□□□□□□□□□□□□□□■□□□□□□□□
□□■□■■■□■□□□□□□□□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□□□□■□□□□□□□□□
□■■□□■□□■□□□□□□□□□□□■□□□□□■■■■■■□□□■■■■■■■■■■■□□□
□□■□■■■□■■■■□□□□□□□□■□□□□□■□□□□■□□□■□□□□□□□□□■□□□
□□■□□■□■■□■□□□□□□□□□■□□□□□■□□□□■□□□■■■■■■■■■■■□□□
□□■□□■□■□□■□□□□□□■■■■■■■□□■□□□□■□□□■□□□□□□□□□■□□□
□□■■□■□■□□■□□□□□□□□□■□□□□□■□□□□■□□□■■■■■■■■■■■□□□
□■□■■□□□□□□□□□□□□□□■■■□□□□■□□□□■□□□□□□□□■□□□□□□□□
□■□□■■■■■■■■□□□□□□□■■□■□□□■□□□□■□□□□□□□□■■□□□□■□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□■■□□■□□■□□□□■□□■■■■■□■■□□□■□□□
□□□■□□□■□□□□■□□□□□■□■□□■□□■□□□□■□□□□□■□□■□■□■□□□□
□□□■□■■■■■□□■□□□□□■□■□□■□□■□□□□■□□□□■□□□■□□■□□□□□
□□■□□□□■□□□□■□□□□■□□■□□■□□■□□□□■□□□■□□□□■□□□■■□□□
□□■□□□□■□□□□■□□□□□□□■□□□□□■□□□□■□■■□□□□□■□□□□□■■□
□□□■□□□■□□□□□□□□□□□□■□□□□□■■■■■■□□□□□□□□■□□□□□□□□
□□□■□□■□□□□□■□□□□□□□■□□□□□□□□□□□□□□□□□■■■□□□□□□□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

38 :↓↑兵隊さん第一号!:01/09/23 17:51 ID:???
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□■■■□□□□■□□□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□■■■■■■■■■■■■■■■□□■■■■□□□□□□■□□□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□□□□□□□□■□□□□□□□□□□□■□□□□□□■□□□□□□■■■■■■■■■■■■■□
□□□□□□□□□■□□□□□□□■■■■■■■■■□□■□□□□□□□□□■□□□□□■□□□□
□□□□□□□□■□□□□□□□□□□□□■□□□□■■■■■■□□□□□□□■□□□■□□□□□
□□□□□□□■■□□□□□□□□□■■■■■■■□□□■□□■□□□■■■■■■■■■■■■■□
□□□□□□■□■□■□□□□□□□■□□■□□■□□□■□□■□□□■□□□□□□□□□□□□□
□□□□□■□□■□□■■□□□□□■■■■■■■□□□■□□■□□□■□□■□□□■□□□□□□
□□□□■□□□■□□□□■□□□□■□□■□□■□□□■□□■□□□■□□■■■■■■■■■□□
□□□■□□□□■□□□□□■□□□■■■■■■■□□■□□□■□□□■□□■□□□■□□□□□□
□■■□□□□□■□□□□□□■□□□□□■□□□□□■□□□■□□□■□■□□□□■□□□□□□
□□□□□□□□■□□□□□□□□□■■■■■■■□□■□□□■□□□■□□□■■■■■■■□□□
□□□□□□□□■□□□□□□□□□□□□■□□□□■□□□□■□□□■□□□□□□■□□□□□□
□□□□□□□□■□□□□□□□□□□□□■■■■□■□□□□■□□□■□□□□□□■□□□□□□
□□□□□□□□■□□□□□□□□□■■■■□□□■□□□□■■□□■□□■■■■■■■■■■■□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

39 :↑兵隊さん第一号!:01/09/23 17:53 ID:???
大臣!赤紙を発行してください!

40 :生活音あふれる環境:01/09/24 15:19 ID:???
悪事初めて三十年!中野の和泉不動産鰍ヘ                   
生活音あふれる環境を貴方にお送りします!             
敷金の返済は一切不要!苦情相談も一切無用です!            
また、空巣被害に会う前に貴方のお部屋の貴重品を
除去致しますのでピッキング対策も不要です!
今までの常識をことごとく打ち破りました!       

41 :名無し不動さん:01/09/28 00:58 ID:WXRlD9bo
警察に被害届を出して都庁にいいつけろ。

42 :名無し不動さん:01/09/28 07:17 ID:???
潰れるのが先か、摘発されるのが先か?

43 :悪質な場合には不動産会社の営業を停止させることも可能:01/09/28 21:39 ID:Q3Wupt6A
<宅地建物取引に関する苦情処理窓口(首都圏)>
東京都庁住宅局不動産業指導部指導課(TEL:03−5321−1111)
神奈川県庁都市部建築指導課(TEL:045−201−1111)
埼玉県庁住宅都市部土地行政課(TEL:048−824−2111)
千葉県庁都市部宅地課(TEL:043−223−3285)

44 :マジレスきぼんぬ!:01/09/28 21:43 ID:???
怠慢な役所がマトモに取り合ってくれるかなぁ〜?
権力のある人の要望にはソッコーで対処してくれるけど、
私のような名もなき一般市民の場合・・・

45 :名無し不動さん:01/09/28 21:53 ID:v.dBujZc
正義は勝つ。

46 :不動産バスター:01/09/28 22:10 ID:kgD2h61M
さあ、やっちゃいましょう。

47 :名無し不動さん:01/09/28 23:07 ID:5L7lbAUg
警察にヒガイ届けを出してごらん。

48 :名無し不動さん:01/09/28 23:18 ID:/4FUiqhg
ミニミニさん、もうちょっとまともな客つけてよ。
滞納予備軍はもう勘弁してくれ。物件止められるだけでも迷惑だ。

49 :名無し不動さん :01/09/28 23:21 ID:VHLahBIU
元手のいらない商売には概して
こーいう輩が多い
 資本金貯めるのがめんどうくさい  らしい
 手間のかかる努力はしたくない   らしい

50 :名無し不動さん:01/10/02 12:20 ID:???
人間のクズでございますね。

51 :名無し不動さん:01/10/02 21:09 ID:PSPnPzXs
大屋の方が悪い人多いよ。

52 :名無し不動さん:01/10/02 21:12 ID:???
よく退去時に敷金から金とってるのに、ハウスクリーニングを
せずにまた次に住ませる大家割といるけど、確信犯だね、
仲介業者の影に隠れて、直接交渉せなあかんな、こんな、嘘つき

53 :千葉:01/10/03 13:51 ID:eMFq0/PI
広告やホームページで誠実ぶっている○住販、物件について問い合わせをしたが
こちらの希望に合わなかったので丁重にお断りしたら無言で電話を切りやがった。
○○○エステートは成約済み物件をいつまでもホームページに載せている。
ここも希望に合わない物件を断ると一方的に電話を切りやがる。

54 :それは:01/10/10 02:02 ID:???
他の業界では通用しない人間のクズでございますね。

55 :名無し不動さん:01/10/10 23:43 ID:???
>1
反町(東横線)の「反町不動産」にでも聞いてみれ!

56 :名無し不動さん:01/10/10 23:44 ID:???
>1
反町(東横線)の「反町不動産」にでも聞いてみれ!  

57 :名無し不動さん:01/10/11 17:03 ID:???
それって、↓の不動産屋?


超一流悪徳不動産に一票お願いします
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=1000901922


11 名前:ガラの悪い「反町不動産」 投稿日:01/10/10 23:23 ID:???
東急東横線「反町(たんまち)駅」の近くにある反町不動産(たんまちふどうさん)の話です。
ネタではありません。

@店に入ってもババアのゾンビ3体がダベっていて、「んあ!?」という感じで睨んでくる。
 「反町不動産流」の「いらっしゃい!」らしい(藁
 当然のことながら、「お客様にお出しする」お茶など出ない。
 自分たちは茶をすすながらダベっているのに・・・
 出た方が逆に怖いかも。ババアが尿瓶からホットな「入れたて」を注いでそうで、想像するだけで鳥肌が・・・
 ババアどもがすすってる茶は、実は・・・ (^^;;;;;)

A3体とも棺桶に片足を突っ込んでいるババアなので、物件の案内が出来ない。
 いや、すでに「腐った死体」なので躯を動かすことすらままならないのでろう。
 1件目の案内した物件が気に入らないことを言うと、邪険にされる。

B契約して、「ありがとうございました」の一言ぐらいあってもよさそうなものだが、
 何も言わないので、まだ何か書く物があるのかと思いきや、
 「まだ何か?」と言って、出て行ってもらいたそうに睨みつける。
 ヲイヲイ・・・って感じです。

C敷金は強引にムシり盗る。
 仕事上、月に10日ほど関東に滞在するために借りた物件で、残業などで帰れないこともあって、
 実際は10日も住んでいなかった(せいぜい5日から7日)。
 かつ、入居期間自体、9ヶ月と短かった。
 にもかかわらず、「畳の交換」のために敷金を3分の2ほど(9.5万円)ブン盗られた!!
 まだ青々としてんじゃん、キレイじゃん、畳!!(怒
 実質住んでいない(家具も最小限)のに、どこに交換するほどの汚損があるというんだ!?

58 :名無し不動さん:01/10/12 16:42 ID:???
賃貸仲介業者は
なぜ「和泉不動産」のような
悪質な所が多いのか?

59 :名無し不動さん:01/10/12 21:41 ID:???
>>51
激しく同意!!
大家にも原因ある。

60 :名無し不動さん:01/10/17 00:58 ID:pcQvsyT3
監督官庁へ行くしかない

61 :名無し不動さん:01/10/17 01:53 ID:bgnNmckt
東西線は悪質な所多いな

62 :名無し不動さん:01/10/20 13:34 ID:kN+YwbJi
神戸も悪質な所が多い。

63 : :01/10/21 00:34 ID:???
悪徳業者への対処方法
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=1003243300

↑でも書いたことなのだが、不動産屋には、もはや「悪徳」を付ける必要は無い。
大家と借り手の間に寄生している時点で悪徳!公序良俗に反していると言える。
あの商売をキレイな商売だと思うヤツは誰もいないだろう。
なんなんだよ、あの「仲介(?)手数料」ってのは!?

64 :名無し不動さん:01/10/21 02:05 ID:smVqmKQb
大阪市中央区のアクシスイノベーション。管理は悪いし、社名変更になってるのに入居者に
なんの連絡も入れてこないいし、不動産屋の誠意が見えない。あそこに管理を任してる
オーナーが可愛そう。

65 :名言発見!:01/10/21 02:11 ID:???
>>63さん
他所のスレで↓こんなカキコがありましたよ。
私は名言だと思いますが、みなさんどうでしょう!

104 名前:名無し不動さん 投稿日:01/10/21 02:05 ID:???
   杉山商事でなくとも、不動産屋は大家の味方だろうて!
   不動産屋は、大家の持っている物件を商売の資源にしているワケだから・・・。
   基本的に、不動産業は他人の物件に取り憑いて利益を貪るアコギな商売だと思う。
   よって、「優良」とか「良心的」とかいう言葉自体、
   不動産屋の評価する言葉としては矛盾している。

66 :名無し不動さん:01/10/23 21:36 ID:???
嘘吐きは不動産屋の始まり。

67 :名無し不動さん:01/10/23 21:41 ID:kJDMm9hV
http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Ehole/

68 :名無し不動さん:01/10/23 21:59 ID:???
>67
出尽くしたネタだな(藁

69 :名無し不動さん:01/10/24 23:50 ID:???
これもドキュソ賃貸屋との戦い。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1003198105/l50

70 :名無し不動さん:01/10/28 12:25 ID:???
ageます!

71 :名無し不動さん:01/10/28 14:07 ID:???
こまったもんだね

72 :名無し不動さん:01/10/28 14:07 ID:LZrv3oxr
ほんとこまったもんだ

73 :名無し不動さん:01/11/01 14:33 ID:Ve6dcjGV
63に同意

74 :名無し不動さん:01/11/06 02:06 ID:cQWXIbTx
20代女性。オススメ物件と言われ入居したら
同じ階他二室は実質外人の連れ込み宿となっていた。
一番嫌なのは客らしき人が頻繁に出入りする事。
仲介業者を訴えられるかな?

75 :名無し不動さん:01/11/06 14:03 ID:???
>>74
唯一の問題は
契約書に風紀を乱す行為を
禁止している条項が
あるかどうかだね。
大抵の契約書には
かいてあるはずだよ。
だから、まずはその迷惑な住人を
追い出してもらえるように
業者に掛け合ってみよう!
相手にされなかったら裁判です!
裁判といかなくても
法律に詳しい人に相談する
ぐらいはしてみたら?

76 :名無し不動さん:01/11/12 21:30 ID:???
>>1
悪質な人間がやっているから。

77 :名無し不動さん:01/11/12 21:32 ID:tmYhf/tv
>>1仕入値無し、言い値で売れて荒利100%だから
ロクでもない人間が目をつけやすい商売なんだよ。

78 :名無し不動さん:01/11/17 13:58 ID:???
51に同意

79 :名無し不動さん:01/11/19 03:22 ID:???
賃貸営業と比べて分譲の営業が悪質ではないということはない。

80 :名無し不動さん:01/11/19 03:48 ID:hIsRJnHE

車の個人売買みたいに、賃貸も大家との1対1の契約になればいいね。
よけいな中間マージンは全部カット。

これだけネットが発展してるんだから、そのうちできるかな。

81 :名無し不動さん:01/11/19 09:40 ID:???
手数料は部屋を埋めたい大家だけが払うべきだ!
こっちは家賃払っているし、礼金まで盗られているんだから。。。

>>79
賃貸は売買に比べて額が小さいだけに、
悪事を働いても罪悪感すら感じない不動産屋が多いよね。
(売買の場合よりも性質が悪い。)
だから、一方的に借り手が不利な状況に立たされる。

>>80
大家との対等な契約関係は本来そうあるべきものだけど、
ネットに過剰に期待しても限界があると思う。
不満分子が、資金を出し合って、大規模マンション経営をし、
仲介なしで借り手と契約すれば、不動産業者は潰滅すると思う。
市場原理からすれば、当然のことだよね。
礼金とか手数料とかを借り手からふんだくる「慣行」とやらの上に
あぐらをかいている連中も文句は言えまい(藁

82 :age:01/11/24 02:20 ID:qA5jq9HQ
ae

83 :age:01/11/24 05:55 ID:gPfbuwgi
だいたい、何の営業努力もしてない様な不動産屋が町なかで生き残ってる事自体が
おかしい。
市場原理を越えた不思議な世界。
存在自体が悪
何の為の業法だ氏ね

84 :ダミアン:01/11/24 10:55 ID:???
81バン
>手数料は部屋を埋めたい大家だけが払うべきだ!
ハァ?
ふざけるな!ヴォケ!

85 :名無し不動さん:01/11/24 12:10 ID:???
>>84 ボケはお前。苦しんで氏ね。人間のクズ。

86 :名無し不動さん:01/11/29 09:57 ID:???
age

87 :ダミアン:01/11/30 14:20 ID:???
おぉ〜!偽者84バン
お前、アチコチで猿芝居しとる割りに全然全くセンスが無いのう。
ガッコで苛められてるんけ?
猿でも、もうチョイましな事を書くど。

俺>猿>寄生虫>>>>>>>>>>>>〜>>>>>>>>>84バン

88 :名無し不動さん:01/11/30 14:31 ID:wz0dgZ4e
http://www.sex-jp.net/dh/02/

89 :age:01/11/30 14:41 ID:???
age

90 :名無し不動さん:01/11/30 14:43 ID:???
>手数料は部屋を埋めたい大家だけが払うべきだ!
逆だろ。部屋に入りたい借主だけが払うべきだよ!

91 :貧乏オーナー:01/11/30 14:47 ID:???
>>81
はぁ〜?
そんなんで、この不況の時代不動産管理業が成り立つと思ってんのぉ?
家賃は下落の一途やのに手数料は大家だけが払え?
ふざけんなぁ〜〜!!
事業もまともに自分で出来へん厨房は、だぁ〜〜とれぃ!!
以上。

>>87に、はげしく同意!!

92 :名無し不動さん:01/11/30 15:02 ID:???
じゃあ、いますぐ死ね。

93 :貧乏オーナー:01/11/30 15:21 ID:???
>>92 おまえが氏ね!(゚Д゚)ゴルァ!!

94 :    :01/11/30 15:25 ID:Ho4wpqym
青山メイン企画のような悪徳業者ばかりだな。
実際の業務はスプリング・エステートにやらせてるんだったな。
隠れ蓑使う会社はロクなもんじゃない。

95 :名無し不動さん:01/11/30 15:26 ID:???
>>91
黙れ貧乏人

96 :親切な人:01/11/30 15:26 ID:???

ヤフーオークションで、凄い人気商品、発見!!!

コピーガードキャンセラー↓
http://page2.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/b18032656

注目のオークションに適用される事、
間違いないですね。

私も買いました。

皆も買いましょう。

97 :貧乏オーナー:01/11/30 15:43 ID:???
>>95
心配するな、おまえよりは金持ってる。。
おまえこそ黙れ一般人!

98 :やじうま:01/11/30 18:46 ID:???
おもろなってきたのう、このスレ

99 :名無し不動さん:01/12/04 02:56 ID:ETq38RHz
しかし賃貸契約で一番理解できんのは『礼金』だよな。
そもそも『礼』なんてのは強制するものじゃないだろう。
あと連帯保証人。なんでこんな前時代的な『人質制度』が放置されたままなんだ?ムチャクチャ不快。
しかも引き受けるひとには何もメリットが無い異様な制度。

100 :名無し不動さん:01/12/05 07:16 ID:???
あげ

101 :名無し不動さん:01/12/06 23:04 ID:Z6qJZJ9F
警察に頼みましょう

102 :貧乏オーナー:01/12/07 10:19 ID:???
>>99

>>しかし賃貸契約で一番理解できんのは『礼金』だよな。
>>そもそも『礼』なんてのは強制するものじゃないだろう。

礼金ちゅうのは名目上の話で強制はしとらんはずやでぇ?
なんならうちの物件を『礼金』=『保証金』に代えて賃貸契約してあげるよん♪

>>しかも引き受けるひとには何もメリットが無い異様な制度。

メリットが無い?なんでメリットなんぞ必要なんや?
保証人を引き受けるという事は借主との関係が親兄弟等、
親密であるということやろぉ?
反対に大家は事業主であり他人な訳や!

仮にやでぇ

借主が逃げた→残債保証人支払

となっても他人の大家には全然関係ないわなぁ。

まあ納得出来へんなら賃貸止めて、自分で住居の購入したら?

103 :>102=基地外:01/12/07 23:59 ID:???
>>102はある意味強欲白痴賃貸オーナーの見本だな。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
>なんでメリットなんぞ必要なんや?
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
このレスだけでもうおなかいっぱい(ワラ

悪徳度 ⇒102>仲介業者>商工ローン>NTT>近所のハゲ

104 :>103=99:01/12/09 17:25 ID:???
おいおい、なんか勘違いしとらんか?
強欲扱いは認めるけど、白痴なのはどっちかねぇ?
賃貸管理のなんたるかも知らへん、あんたにとやかく言われる筋合いはないわなぁ。
別にこっちは礼金なんぞいらんねんでぇ。
逆に礼金無かったら敷金が高額になるだけの話や。
もしくは、退去清算時に部屋の修復費用を頂くだけや。
まあ結果は一緒やな。。

おい!103=99バン
頼むから、これ以上自分の知識(世間)知らずを暴露せんといてくれるか?
わし、これ以上は腹筋鍛えとうはないからなぁ!(爆

105 :しょが:01/12/09 18:15 ID:moLFmyPe
保証人立てられないような人間は最悪!!
明らかに身内からも見放されている人間はトラブルメーカー逝って良し。

106 :なぜ礼金を取るか:01/12/15 13:09 ID:83tS5lVo
礼金の額に根拠はないが、敷金だと請求されれば修復費用の明細を見せる必要があり
ボッタクリが礼金よりも困難。

敷金から、退去時に修復費用の名目でそこから差し引くが
修復費用を実際よりも、ボッタくる腐りきった社会のダニ悪徳大家が大半なのは周知の事実。
ただ、借主がきっちり争う姿勢を見せれば、そんなものがそのまま認められることは、ほとんどなくて、
貸主側には便後紙たてて、裁判をずるずる引き延ばして、借主の疲弊を待つ方法を
考えるクズ大家もいるが、敷金程度の金額では貸主側にあまりメリットがない。

礼金ならば退去時に返還などという話もない。
かといって、入居契約時に他に金を取るためのそれらしい名目もないから
実際は当事者間に存在しない「礼」をゴミ未満の生物である大半の勘違い馬鹿大家が持ち出す。

精神衛生によい賃貸契約を結びたいなら、御く稀に存在するまともな大家を根気よく探すしかない。

107 :名無し不動さん:01/12/16 01:49 ID:???
仲介業者の悪質なのも本当にうんざりだけど、
東京で不思議なのは、どうして更新の時に「更新料一か月分」払わなくちゃいけないの?
そのまま住みつづけてあげるんだから、大家さんにとっては、逆に楽なんじゃないの?

私の地元では、こんな習慣はありませんでした。

108 :名無し不動さん:01/12/17 01:55 ID:Kq0ljhyy
どうなの?

109 :名無し不動さん:01/12/18 00:23 ID:???
>107
甘いよ。最近では更新料一ヶ月の他に文書作成料と称して、少しでも
ぼったくろうとする仲介業者も多いよ。
(契約書に書いてなくても要求するツラの皮の厚さにはげっそりした)

110 :名無し不動さん:01/12/22 22:03 ID:???
それは人間のクズだな。

111 :名無し不動さん:01/12/23 00:43 ID:???
>>109
「更新料」って大家に払う金のことだよね??
「事務手数料」とかほざいて家賃0.15ヶ月分を盗る業者は結構ある。
どちらもむかつく代物だね。

112 :貧乏オーナー:01/12/24 14:00 ID:???
ふむ。
礼金はともかくとして、確かに『更新料』については、
良く判らない所ではある。
貰う方の立場としては、うれしい限りだが払う方は
理に適わないと思う気持ちも判る。

しかし、更新料を取らない物件ちゅうのは、かなり少ないはず
なぜなら、オーナー側としては、事業計画上欠かせない収益の
一部と通例なってしまっている。
家賃減額が無理なのは周知の通りで、

家賃減額 ≒ 収益分岐点を割る ≒ 更新料免除

になってしまうのが現状。
オーナー側としても、借主はお客様であり、親子の様なもの
なんとかお互いに良い形を思うのが常(私だけ?)だが
日本の賃貸収益システム、そのものから抜け出さない限り
たぶん、永遠に無くなる事は無いと思う。

したがって、オーナー側としても貰わないと赤字になる可能性が
大変高いので、しっかり貰ってる。

賃貸を批判するのもええけど、自分で不動産取得した方が
最終的にはええ形になると思うで。。

113 :名無し不動さん:01/12/24 14:55 ID:???
相変わらず、悪徳家主or不動産屋って盛り上がっているけど。
ココに書いてる人って、自分が貸すとき時のことって考えたことあるのかな。

よく取引先の人から、「転勤になったからマンション人に貸したい」って頼まれるけど。
「礼金は取るべきでナイ」とか「退室時修繕費は全部オーナーで負担すべき」
なんて人、一人もいないよ。
みんな普通の勤め人で、以前は借家住まいだったハズだけどね。

114 :貧乏オーナー:01/12/25 11:13 ID:???
>>113

そら言えてる!
賃貸物件=オーナーの財産
他人の財産を借りてるんやから、しょうがないわなぁ。。
文句あるなら、自分で不動産買えばぁ。。。

115 :名無し不動さん:01/12/25 13:57 ID:???
口利きだけで手数料という商売自体893な商売だよ。

116 :しょが:01/12/25 17:28 ID:???
>115
じゃ自分で取引して見るといい!
判るからサ!
大変だよ結構。

117 :名無し不動さん:01/12/25 18:09 ID:???
チンピラみたいな奴らがやる商売だよ。
軽蔑されて当然だろ。
恥かしくないの?

118 :貧乏オーナー:01/12/25 22:57 ID:???
>>117
おいおい。。。(^^;;

ぢゃあ、あんたは賃貸借りるにせよ、不動産を買うにせよ
自分でなんとかするんやなぁ?

不動産業者がチンピラぁ?
あの複雑な不動産取引をチンピラごときが出来るとでも思ってるのぉ?
まあ、法律・常識を知らんもんが言う言葉やな!

仮に賃貸入居を自分で契約まですると、どのくらいの時間と
費用が必要やと思ってるねん?
更に、不動産売買手続に関しての報酬額は法律で決まってるんやでぇ?
そんな事も知らんのか?
どあほ!

おまえは法治国家日本で生きて行く価値なし!

119 :不動産屋:01/12/25 23:03 ID:JEQShHNe
>>188
そのとおりです

それに俺達にとってのお客様はあくまでも貸主です

120 :名無し不動さん:01/12/25 23:19 ID:ZD1MWBHT
「更新料」は許せるが「事務手数料」は許せん。
経験上、「事務手数料」とる所はまともな不動産屋ではない。

121 :大家:01/12/25 23:24 ID:???
>>119 二枚舌。

122 :名無し不動さん:01/12/29 12:57 ID:???
age

123 : :01/12/29 13:20 ID:XxaL0mcJ
定期借家制度に制度に期待age

124 : :01/12/29 15:44 ID:???
おいらの住んでる分譲マンションが住宅情報に載っていた!
家賃は3Lで12.4万。
仲介業者よ、間違っても変な奴を放り込むなよ…

125 :名無し不動さん:02/01/03 01:49 ID:???
age

126 :名無し不動さん:02/01/10 14:03 ID:???
賃貸仲介で働いてる人います?

どういう仕事内容か教えて!俺働いてみたいと思ってます。

アホがやる仕事とか、最悪だとか、どうして言われるのか確かめてみたいです。

127 :名無し不動さん:02/01/10 15:21 ID:4qK2CrlU
今時「更新料」なんて必要か?

128 :知人の話:02/01/10 17:27 ID:???
入居に当たって、ダニの駆除が必要と平社員に言われて
駆除代2万なりをとられた人がいました。

結局何もした気配がなく、あとでだまされたと知ったそう
です(w
こんなの自分でダニアースすれば済むことだと、後で気がついた
そうです(ww

129 :名無し不動さん:02/01/11 02:05 ID:91TLPISL
更新料ってやっぱり理解できないよ。
日本のなかで、「更新料」がまかりとおっているのって、
どこの県なの?

だって、そんなのない県もあるでしょ?

日本全国じゃないよ。

130 :名無し不動さん:02/01/11 03:17 ID:AaHHavdG
>129
レオパレスです

131 :名無し不動さん:02/01/13 00:08 ID:???
ttp://asamade.kakiko.com/sonota/don/donndenn/index.html

132 :名無し不動さん:02/01/13 13:18 ID:???
age

133 : :02/01/16 20:18 ID:???
オトリ物件掲載に実刑を科すべき。

134 : :02/01/16 20:44 ID:Mr1DyzkK
キャンセルした場合支払った手付金(1ヵ月分)は還ってこないのでしょうか?
不動産屋に聞いても既にオーナーさんに送ってしまったので難しい
とのことなんですが・・

135 :げほげほ”管理”会社:02/01/16 21:29 ID:???
建築中の物件なら取り返せるけど・・。

通常、入居審査オッケーの後は無理。

136 :名無し不動さん:02/01/17 18:47 ID:???
信和住販、池袋西口の店ですか?
何年か前、雑誌で見つけた賃貸マンションがあって、電話したら未だあるとのこと。
会社を半休して行ったら、、、、実は、最初っから取り扱っていなかった。
はじめは、そこのマンション担当が未だ不在とかで話をひっぱられ、
その物件のワルグチばかりいわれて、違うところを薦められ、、、
とりあえずお薦め物件を見に行きましょう、となったときに
どうしても、最初の物件を見たい、と言ったら、それを言われました。
薦められたところをいくつか回ってみましたが、結局、最初の、騙された!というのが
不快でここでは決めませんでした。こういうの当たり前なんですかね〜?



137 :名無し不動さん:02/01/18 21:58 ID:+siRjSRu
仲介業者を通して物件を貸しています。
契約更新時に業者に支払う手数料は、いくらくらいが
相場でしょうか?
今まで1か月分でした。
賃料は直接振り込まれており、業者のお世話になるのは
更新時の書類作成のみです。


138 :元賃貸業者社員:02/01/19 14:48 ID:???
更新料・・入居者は1ヶ月を支払い、
それを家主と業者で折半。
つまり家主0.5ヶ月、業者0.5ヶ月の収入。

ってかんじで仕事してました。

139 :名無し不動さん:02/01/19 15:30 ID:b4IyLvzp
更新料が高すぎたら、入居者が退去しちまうやないの

140 :名無し不動さん:02/01/19 21:09 ID:+1hjQMH3
>>138さん ありがとう。
私の場合、入居者は更新料0円で、家主が1か月分を
業者に払っています。
契約書に更新料の取り決めはないので、業者を替えて
経費節減に努めようと思います。
更新料なしの場合の手数料の目安は?
どなたかお願いします。

141 :名無し不動さん:02/01/27 14:33 ID:???
誰か答えてあげて


142 :名無し不動さん:02/02/01 17:49 ID:???
>>1 エイブ○のことか?

143 :名無し不動さん:02/02/01 19:13 ID:y9lUa+SI
だいたい、手数料家賃1ヶ月取ること自体宅建業法違反じゃない?ずるいこと
ばっかしているから、社会的に認められないだよ。いいかげん目を覚ませ不動産
業界 

144 :名無し不動さん:02/02/01 19:54 ID:???
結論:ゴールドクレスト以外のマンション買うヤツはウマシカ

145 :名無し不動さん:02/02/01 19:56 ID:???
↑激しく誤爆。ナゼ??

146 :名無し不動さん:02/02/01 21:09 ID:fksLuZyq
スプリングエステート、青山メイン企画、青山メインランド、青山地所、ADS
すべて系列です
被害者がこれ以上出る前に、早く潰れることを祈っています


147 :名無し不動さん:02/02/05 09:50 ID:???
あげ

148 :名無し不動さん:02/02/05 10:11 ID:N9KXiXUA
礼金は本来家賃に含まれるべきものだと思うのですが。
入居時に礼金というかたちで徴収するというのは問題のありそうな借り手を
振り分ける為なのでしょうか?確かに入居時に家賃半年分程度を用意できない人は
家賃を滞納する可能性が高いですからね。

149 :名無し不動さん:02/02/05 10:15 ID:???
貧乏人は生かさず殺さず、搾り取れるだけ搾り取れ。
これ、鉄則。

150 :茨城県つくば市:02/02/05 10:59 ID:???
入居時に礼1・敷1だったのを敷2に変えてもらいました。
3年住んで、これから出るところです。
2年目に更新手数料を1月分払いました。
出るときには敷金の8割くらいは返して貰おうと思っています。

151 :名無し不動さん:02/02/05 11:06 ID:ZfcVnDdu
>>148
私は田舎で中古住宅を貸しておりますが、礼金はあくまで、賃借人が入居されて
から都合の悪い箇所を直す費用と考えています。まぁ10万円以内なのでたいした
ことは出来ませんが…ほとんどの大家はまるもうけなのでしょうね。

152 :名無し不動さん:02/02/05 18:40 ID:khOvE6Di
148さんよ、それなら「入居時に家賃半年分程度を払う」
ようにすれば済む話じゃないの?礼金は礼金で取っておいて
家賃は家賃で毎月とるっていうのは、あなたの理論からすれば
「大家が家賃を二重取り」ってことにならないか。あなたは
そういう卑怯な側の代弁者ってことですね。

153 :元不動産屋:02/02/05 21:21 ID:iyR5KyP0
礼金、更新料はいずれなくなるでしょう。

154 :名無し不動さん:02/02/06 00:32 ID:a73x93ND
age

155 :1です:02/02/06 21:48 ID:A8DlcJJX
半年ぶりに覗いてみたらこんなに続いてたなんて感激です!
白熱の論議がすごいですが、やっぱりほとんどの方が私と
同意見なのは喜ばしいですね。世の中が変わる、賃貸業界が
改善される前兆、夜明け前のような気がします。

156 :   :02/02/06 22:41 ID:???
>>152 プッ

157 :名無し不動さん:02/02/06 22:45 ID:???
不動産会社社員だが、自分の住むとこ探してて問い合わせしたら
オトリだった・・・。
結構ハラたつもんだな。(藁

158 :お客でした:02/02/06 23:23 ID:uyBjddZW
池袋のメジャーハウジングサンはとても親切に物件を紹介してくれましたよ〜
不安に思っていたおとり広告についても聞いたら色々教えてくれて安心した。
他にも色々回ったんですが、池袋では一番印象が良かったような気がしたな〜
それに出してくれる物件はひとつひとつメリット・デメリットを伝えてくれて
非常に分かり易く数時間で話しがまとまりました。良かったです。

159 :名無し不動さん:02/02/07 10:09 ID:8ctnI4d+
 別に賃貸仲介業者に悪質な処が多い訳ではなく、
不動産業界に悪質なところが多いだけだよ。

160 :名無し不動さん:02/02/09 15:49 ID:qGEMvpv8
>>158
もしかして関係者さんですか?(w

俺もこの前そこで物件見つけてもらったけど、
印象はそこまで良く無かったですよ。
と言っても別に悪くも無かったんだけど。
おとり広告とか物件情報の見方について
教えてもらって良かったっていうのは同意。
物件の見つけ方もうまいなぁ、とか思いました。
ただ、忙しいのかわからんけど後で電話しますとか言っといて電話してこないのはどうかと。
2回もあったんでたまたまって事は無いでしょう。
それと担当さんを呼び出してもらったら保留のまま5分以上放置されたって事もありました。
(この時は埒があかないと思ったんで電話切ってかけ直しました)
物件の管理会社は普通そうだったので契約しましたが、
ここがもしも管理会社だったら間違いなく契約しなかったです。

まあ良くも悪くも仲介専門ですし、物件の見つけ方もうまいと思いますので
物件を見つけるまでの我慢、と割り切ればいい所だと思います。
あくまで個人的な意見なので参考までに…。


161 :m1:02/02/09 16:25 ID:seCbgu72
マイ*で物件借りてたんですが、解約時 すべての電球交換、電池交換
壁紙張り替え、リフォーム費請求されました。
居住期間2年未満。もちろん普通に暮らしてました。
おかしくない??
だれか助けてえーーー



162 :名無し不動さん:02/02/09 17:26 ID:tLTjtipp
>>160
去年の末なんだけど、中野ちゃんねるで見つけた
http://www.heya.net ってところに行った。
今は会計事務所のホームページと一緒になってるみたい。

おとり物件?の話を聞いたんだけど、建物の写真入りの部
屋の方がウソは少ないらしい。ただ、その物件が空いてるか
どうかは別問題だってことも言ってた。埋まった物件をその
まま広告に使う不動産屋もいるって。
それから不動産屋の広告は一切信じるのをやめた。
でもいまだに部屋探し中。鬱だ死脳。

163 :名無し不動さん:02/02/11 03:07 ID:???
>>150 全額を目指そう。

164 :名無し不動さん:02/02/11 05:41 ID:RlI89RCL
おとり広告については、
一番いいのは毎速ちらしなんだけど、めあての地域の不動産屋さんでしかみられない。
私は地元の不動産屋さんで毎速ちらしいつも見してもらってた。
でもいい部屋に入った人はなかなか転居しないらしい、
だいたい学生とかで入ると、転勤、結婚でしか明かないふさがりっ放しの部屋があるんだって。
わたしの次の部屋も口コミで見つかった。
今住んでる知り合いの人が出る予定なので、予約。
まえお世話になった不動産屋さんは、
ふぉれんととかいってたやつは信用度が高いっていってたな。
でも、今週の毎速もみるぅ?とか言ってくれて優しかった。
なんでかっていうと、お家賃きちんと払ってるのが分ってるから、
次も胸張って紹介できるしというのが大きな理由らしかった。
ヨコスレっぽくなってしまってごめんなさい。

165 :名無し不動さん:02/02/11 10:06 ID:YHP/dyDM
月4万8千円の部屋で、入居時に礼1、2年毎に更新料1。
これを月5万円で、礼0、更新料0にするのは、不動産屋としてどうよ?

漏れは、手当ての関係で後者がいいんだが。



166 :名無し不動さん:02/02/11 11:09 ID:???
礼金相当分を24ヶ月で分割でもらうってことだろ。
最初にもらった方がいいに決まってる。(割引率の問題だな)

それに、入居者からいつ解約はされるか分らないしな。

167 :try:02/02/11 11:43 ID:???
渋谷のJ−HOはどんなですか

168 :名無し不動さん:02/02/11 23:04 ID:???
別スレにカキコしたのですが、有益なレスいただけなかったんでここにも。


困った事態になっています。
昨年11月に2002年2月入居予定の賃貸新築マンションを仮契約したわけです。
当然、手付金も支払済みで、その時全額支払を済ませてもよかったんですが、
まだ完成まで日があるので、それは後日ということで仲介不動産屋も
それで同意してたわけです。
ところが今朝、いきなり仲介不動産屋から連絡があり、なんとダブル
ブッキングになってたとのこと。こちらに落ち度は何もないと思われるし、
公募開始から即手付してたわけで、もう一方のほうが後の契約になってるはずです。
電話では詳しい事を一切話さなく、「とにかくお宅へ伺って詳しい話をします」
一点張り。とりあえず、今日夕方に来る事になってますが、こちら側が
引かないといけない事態などあるものでしょうか?
電話から察すると、「替わりの物件でなんとかしてくれ」と言わんばかり
の様子でした。どなたかよろしければご教授願います。

169 :名無し不動さん:02/02/17 16:56 ID:CBstklj9
>168
とにかく突っぱねて、後の奴にキャンセルさせろとつめよるべし。
面倒なら、解約倍返し+損害賠償の交渉で搾ろう。

170 :名無し不動さん:02/02/24 12:21 ID:???
おとり広告http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1004519549/l50

171 :名無し不動さん:02/02/24 13:06 ID:6cZx0kaZ
新築なのに鍵交換代15000えん。
敷2礼2で申し込みしたのに契約時には敷1礼3
退去時に礼1でなおして敷1を全額返還だと。
そんなの信用できるか?
しかも更新料1.5ヶ月分

申し込み時の広告と全然違ってて非常に腹立たしいんですけど。
契約日まで1週間きってから判明したことばかりで
詐欺としかいいようがないのでは?
恵比寿の●●りんぐえ●てーと


172 :せいな ◆9JpVKLUc :02/02/28 07:56 ID:SeXAPa5v
まだ契約切れてないのに大家から追い出し
かけられてます。こちら側に落ち度はあり
ません。どうしたら良いのでしょうか?
詳しい方教えてください。

173 :名無し不動さん:02/02/28 09:13 ID:UK8I0Bte
>>172
退去日までは居住権があると主張する。

174 :名無し不動さん:02/03/01 21:06 ID:???

それ、正解。

175 :名無し不動さん:02/03/07 15:14 ID:???
でさぁ、結局賃貸仲介業どうなのよ?

176 :名無し不動さん:02/03/09 02:05 ID:???
ageage

177 :素人:02/03/17 11:05 ID:SUyEevgU
借主から保証金の償却率50%を超えた分は、宣伝広告費として
オーナーが不動産業者に渡す。これが契約書に書かれていました。
借主はよくわからず償却100%で契約しました。ということは、
借主は保証金が全額戻ってくることなく、その保証金をオーナーの
私と不動産業者で折半したということですよね。
もし、借主が退去時に修繕費を清算したとき、保証金より少ない金額
でも戻ってこないし、もし、保証金以上の修繕費が発生したら借主に
請求できるということですよね。
説明されたときに意味がよくわからなくて、今トラブルになって
います。
これって合法ですかね。家賃1ヶ月分以外での報酬を出すことに
なりますよね。誰か教えてください。

178 :名無し不動さん:02/03/23 13:37 ID:???
>>177そういうのは即刻、監督官庁なり消費センターなりに相談に行くべし。

179 :名無し不動さん:02/04/07 12:56 ID:???
多くの不動産屋の悪徳行為は故意犯だが、
古くからやっている不動産屋の中には、現在法的に不当なことを古くからの慣習で続けていて
ネット等である程度の知識をつけた客よりも正確な知識が欠落していて、
話が通じないアホ不動産屋もあり、これまた厄介。

180 : ◆b9uQSJhQ :02/04/08 00:27 ID:qMV3ygvW
レジェ●ドクリエ●ティブってどうよ!
今週の某日までに仲介手数料払う予定なんだけど・・・
自分にとっていい物件だったんだけど、
営業マンがちょっと肌に合わないというか。
なれなれしいのはこの業界の特質?

181 : ◆b9uQSJhQ :02/04/08 00:45 ID:???
sageでいいんでおせーて

182 : ◆b9uQSJhQ :02/04/08 09:17 ID:???
時間が無いです。教えてage

183 : ◆b9uQSJhQ :02/04/10 01:10 ID:cvINDkMI
東京のレジェ●ドクリエ●ティブってどうよ!


184 : ◆b9uQSJhQ :02/04/10 01:36 ID:cvINDkMI
しつこくてすいません
東京のレジェ●ドクリエ●ティブってどうよ!

185 :名無し不動さん:02/04/15 05:25 ID:EmaQGY9c
京都ハウザー管理田村

186 :名無し不動さん:02/04/23 11:53 ID:nFkQkF4i
かぎ交換代は借りる側が支払う傾向にあるんですか?
どちらでもいいと言われて迷ってるんですが...


187 :名無し不動さん:02/04/25 23:44 ID:QUsgNjq/
契約の2日前に鍵交換を不動産やを通して求めたところ
契約を断るとの事! そんなのあり!? 鍵交換は大家負担ですよね!
言いなりに金取れないと思われた借主には貸さなくていいってこと!?
どなたかアドバイスください。

188 :名無し不動さん :02/04/26 00:19 ID:DvSNVx8s
>>187
契約前だったら何をしようが大家の自由。
鍵交換ぐらい自分で払え。

189 :名無し不動さん:02/04/26 00:23 ID:w+ieg1t6
私は前のマンションの退去時に、シリンダーごと交換ということで、
4万8千円請求されました。
今の所は、入居時に3万円かかりました。この価格差は?!

190 :名無し不動さん:02/04/27 23:46 ID:H0DSfXqw
>>188 大家さん? 昔の慣習は捨ててまともに経営しなさいよ!
時代は動いてるんだから! 

191 :名無し不動さん:02/05/14 01:39 ID:???
>>189
詐取。3万円でも高い。

192 :名無し不動さん:02/05/14 06:56 ID:Fi9P3s7N
仲介手数料と広告料貰ってなんぼの世界だから、管理料を払わない
家主=ケチなやつのクレーム処理なんか馬鹿らしくて出来ないと
とある有名業界人がいっとりました。
仕事だからね〜。

193 :名無し不動さん:02/05/14 17:16 ID:FkQ4k2in
普通、鍵の交換って1.2〜1.5万位で出来るよ。

194 :名無し不動さん:02/05/17 18:07 ID:tD6E7EG1
鍵の交換素人でもできるぞー!!
鍵屋も美容師と一緒で90%が技術料。一般的にピッキングに強いとされる
シリンダーの価格は約2000円前後。今や2〜3日で鍵プロになれる時代。



195 :名無し不動さん:02/05/24 13:31 ID:???
>>189
というわけであなたは少なくとも3万円以上ぼられたわけです。

196 : :02/05/24 13:56 ID:???
なんか最近昼になると東京駅八重洲口に街宣車がアパマンについて語っててウザイんですけど、
なんかやったの?

197 :名無し不動さん:02/05/24 14:32 ID:ye+M3qvv
保証人の件でどこかいい保証協会ありませんか
私、破産2年目何ですが、保証協会に電話したところ 
過去の信用情報も調べるとのことでした。
親にはあまり負担かけたくないので。。。
破産した事は反省してますので教えて下さい お願いします。

198 :名無し不動さん :02/05/24 17:11 ID:hlGrcbbJ
アット・ホームで広告を打ってテナント募集
していて、どうみても仲介業者なのだが、契約時に
重要事項説明をしないので問いただしたら
「うちは貸主の『代理』であって、仲介ではない
 したがって、重要事項説明はする必要がない」
だと。
都の住宅局にチクってやるとどうなるかなこの業者?

199 :名無し不動さん :02/05/24 23:13 ID:++dRIiad
ageage

200 :名無し不動さん:02/05/25 01:23 ID:???
>>198
是非ちくるべきです

201 :名無し不動さん:02/05/26 11:57 ID:???
age

202 :名無し不動さん:02/05/31 01:09 ID:XHNjhydj
こいつらは、家主の”イヌ”

203 :名無し不動さん:02/05/31 02:37 ID:PNTUi40w
1よ。
不動産屋に就職しようと考えるやつがバカなのは当然だろが。

不動産屋に就職して何がしがやりたいなどという志をもったやつなど皆無。
だいたい、不動産屋を新卒第一志望なんてやつがこの世にいるか?
ようは落ちこぼれの吹き溜まり、高卒もなんのそのって世界だからな。
バカしかイネーからバカ業界なんだよ。
法律も知らねーし、資格もねーし。
宅建をごときを一生懸命勉強しなきゃ合格できない定脳集団だ。
しかし、宅建を持っていればまだましだが、ほとんどは高卒ハゲバカ。

204 :名無し不動さん:02/05/31 02:40 ID:PNTUi40w
借地借家法も知らずに賃貸業務やってんだぜ。
免許もとってねーのに、車運転してるガキがババーと同様に、
事故にあえば、全く根拠のねーこと言ってくる。
バカだからな。

205 :名無し不動さん:02/06/13 23:10 ID:???
どっこいしょっと

206 :名無し不動さん:02/06/16 21:46 ID:???
sagesage

207 :名無し不動さん:02/06/21 12:12 ID:???
マジ、オークラヤのDMうぜぇ。もうDM送るな。
今度送ったら容赦しねえぞゴルァ!(#゚Д゚)
山下太郎、逝って良し。

208 :名無し不動さん:02/07/04 09:30 ID:4GHO+4fq


209 :Mr.ガイドライン:02/07/04 13:47 ID:???
 家主代理で仲介料とらなきゃたしかに宅建業法の範疇外だわな。いくらちくった
って家主規制法はないからね。
 敷金でぼるのは、今までさんざな借地借家法でいじめられてきたはらいせだわん。
賃借権の物権化  法学部ではなるほどと思ったけど、これって本来国家がやる
べき住宅福祉を零細大家にやらせるって事じゃん。社会主義国家---。

210 :名無し不動さん:02/07/04 16:05 ID:dEmv5RGk
|
 コ
| ← 鍵の交換とピッキング予防について

上記は上から見た図。カタカナの「 コ 」の左側をドアのそこにはめ込み
部屋の内側からねじで占めて固定する。で、ドアを閉める。「 ← 」のところ
に「 □ 」のような固形物を鍵で止める形式の補助鍵。東急ハンズやディス
カウントストアで3000円を切る値段で売っている。これは、ピッキング犯罪に
2度手間を取らせる視覚的効果と、大家を中に入れさせない効果あり。
難点はディンプル式の鍵が2つでこれの複製は、東急ハンズ渋谷店へいってくれ
といわれること。小銭の財布とカバンと会社に分けておきたい人用に。私は男です。


211 :名無し不動さん:02/07/04 16:16 ID:dEmv5RGk
210のつづき。鍵の交換についての請求ですが、
まず大家の所有物がなんでわしに金を請求するの???
次に、「この補助鍵をつけておいた。これはドアをいためることもなく
手軽に安くが宣伝コピー」。これを賃借人に貸与せよ! と大声を出す。
都道府県の住宅局/住宅課よりさきに、税務署に過去にさかのぼって調査を
依頼しましょうか??? この言い方は敷金のボッタクリにも使えるかどうか?


212 :名無し不動さん:02/07/10 10:00 ID:GAc75p9Q
1

213 :名無し不動さん:02/07/10 10:13 ID:gUrdYBoI
http://www.live-plan.co.jp/
求人見てびっくりしました。経験3年の29歳店長で750万円!!
一流企業より給料いいんじゃないの。
ここに勤めてる人いる?詳しいこと教えて欲しいんだけど。

214 :名無し不動さん:02/07/10 10:46 ID:KO4Ur4yK
特に賃貸の仲介業者は、相手する客が底辺層だから
合わせないといけない!契約不履行・家賃滞納等々
(約24%)を相手に出来る会社が残る。

215 :名無し不動さん:02/07/10 10:52 ID:g4I1zyan
>>213
全然たいしたことないよ。
店長で750万てだめだめじゃん。やってられないよ。
部下を何人もマネジメントする立場だったら、
最低1000万もらわないとやってられん。

一流企業よりいい?
一流企業の平均年収知ってんの?
EX.フジテレビジョン 平均年収 約1500万
   三菱商事     同じく  約1100万

216 :ダイナマン:02/07/10 11:07 ID:???
>>215
>EX.フジテレビジョン 平均年収 約1500万
   
一流?
「年収が高い=一流」じゃ無いよ。
ソープランドは一流かい?
パチンコ屋は?
ヤクザは?


217 :名無し不動さん:02/07/10 11:39 ID:???
>>215
フジで平均1500マソって役員を含めた管理職の平均かい?
MCだって全社員(役員は当然含まず)平均なら1000マソなんかいかないよ
何を基に作ったの?
>>213の29歳 750マソは妥当なトコだと思うけどね 別に高くない
ほとんど家には帰れないんだろうし胃に穴があいてるかもしれない
金額だけで判断せずに労働実態をよく見ること
漏れならそんなとこには行かないよ(藁

218 :ミニミニの不法侵入:02/07/17 11:13 ID:tDmbaqUW

http://www.yomiuri.co.jp/top/20020717it01.htm
「不当な敷金没収」返還運動

 賃貸住宅を退去する際、家主に敷金をリフォーム費用として相殺されたり、
不足分を追加徴収されたりするのは、消費者の利益の一方的な侵害を禁じた
消費者契約法に違反するとして、大阪弁護士会所属の弁護士や司法書士ら
約10人が17日、「敷金問題研究会」(仮称)を結成し、不当に没収された
敷金の返還運動に乗り出す。

 提訴も視野に入れ、賃借人を対象とした電話相談を近く実施するという。

 メンバーの松丸正弁護士らによると、1998年に建設省(当時)が
「賃借人の通常の使用による損耗などの修復費用は賃貸人の負担とする」との
ガイドラインを示したが、実際は、家主側が自然損耗の修復費まで賃借人に負担させ、
業者にリフォーム工事をさせるなどのケースが目立つという。

 しかし、敷金はせいぜい数十万円で、賃借人の大半は裁判費用や手間を嫌って
泣き寝入りするケースがほとんど。
松丸氏は「身近な問題だけに、憤りを感じた経験のある人は多いはず。各方面に問題解決を働きかけたい」と話している。

(7月17日03:01)


219 :市民:02/07/26 23:06 ID:???
賃借人にはなぜ悪質なやつが多いのか

220 :名無し不動さん:02/07/26 23:46 ID:cawYmP31
>219
だから馬鹿しかいないからだって

221 :名無し不動さん:02/08/04 15:47 ID:???
江戸川区 宇○川商事 怖い 頬に傷がある奴、自分を神と思っているらしく客を客としてあつかわない。ハー怖かったもう行かない

222 :名無し不動さん:02/08/05 22:16 ID:???


223 :age:02/08/09 21:12 ID:???
アパートの家賃を毎月ちゃんと遅れたこともなく
余裕を持って払っているにも関わらず、何の連絡も
なしにドアに周りの家々に
わかるように家賃が毎月不足しています。という張り紙が
貼られました。
結局、管理会社の間違いだったのですが、そのことを
管理会社に問い詰めても全く対応してくれません。
謝罪の言葉もありません。
実は、入居した当初、指定銀行がわからず大家さんに相談した結果
今月だけはこちらに持ってきてくださいと言われ、持っていったのです
が、その後そのことを管理会社から注意されたのですが
そのことを管理会社がてっきり忘れていたそうです。


224 :名無し不動さん:02/08/10 14:57 ID:uSbldNqN
宅地建物取引主任者資格なんてあほでも取れる。
まずもってて当たり前の資格。
そのうえの資格である「不動産コンサルティング」を持ってい
るか雇っている業者でなければダメ。
これをももっている人はまず間違いなくまともな人間です。

225 :名無し不動産:02/08/22 17:33 ID:???
age

226 :名無し不動さん:02/08/22 17:56 ID:3Dn0r/Ee
〉〉217
29才でって事じゃないか?
それくらい貰ってるみたいよ。別に役員とかにならんでも
残業代込みだけど

227 :名無し不動さん:02/08/22 18:25 ID:???
中卒高卒DQNの事務仕事ってったら、こういう仕事しかないんだよね。

228 :名無し不動さん:02/08/22 20:41 ID:vVq9mcz5
>>224
おまえは、「不動産コンサルティング」を持っているのか?
「不動産コンサルティング」も大したことない。合格率95%か?
お金で買うみたいだ。自分の名前書ける人は合格・・・もちろん俺も
名前書けるから合格だyo。




229 :名無し不動さん:02/08/22 21:13 ID:auWcao36
>アフォ224
不動産コンサルワロタ!

230 :age:02/08/28 00:17 ID:???
昌道・・・・
西武新宿線の杉並区。
担当は河合昌〇

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1028895049/l50
このスレで最悪な不動産だと認められました

ここで訴えられてます。
スレをみてください。


231 :名無し不動さん:02/08/28 00:22 ID:pKO56lEA
湯浅不動産

232 :名無し不動さん:02/08/28 00:28 ID:???
◎取締りが甘いから
◎裁判・苦情にあまりならないから
◎宅建が簡単なときに免許とった人が多いから
ほとんどの店が零細だから厳しく取り締まられたら、
ちっこい店は簡単につぶれちゃうよ。
まそうするとエイブルとかミニミニが喜びそうだな。
漏れはどっちの味方でもないから、
どんどん行政や司法、警察に訴えていいよ。

233 :232:02/08/28 00:30 ID:0XGTYHev
賃貸屋を取り締まらない≠タバコのポイステを取り締まらない
賃貸屋を取り締まらない≠スピード10キロオーバーを取り締まらない


234 :名無し不動さん:02/08/28 02:03 ID:RFmRu+Bp
>>7 アパマン、このスレでも登場回数おおいな。友人が囮物件のおかげで
えらい迷惑してたぞ。

235 :名無し不動さん:02/08/28 02:49 ID:???
池袋で学生相手にやってるところは胡散臭いのが多いな。
相手が世間知らずだと思ったらとことんぼってくる。
手付をしつこく要求するところは駄目にょ

236 :名無し不動さん:02/08/29 00:45 ID:???
独禁法の領域から面白いものを見つけました。

           不公正な取引方法

10項 (抱き合わせ販売)
 相手方に対し、不当に、商品又は役務の提供に併せて他の商品又は役務を
自己又は自己の指定する事業者から購入させ、
その他自己又は自己の指定する事業者と取引するように強制すること。

14項 (優越的地位の濫用)
 自己の取引上の地位が相手方に優越していることを利用して、
正常な商慣行に照らして不当に、次号のいずれかに掲げる行為をすること。
 一 継続して取引する相手方に対し、当該取引に係る商品又は役務以外の
  商品又は役務を購入させること。
 二 継続して取引する相手方に対し、自己のために金銭、役務、その他の
  経済上の利益を提供させること。
 三 相手方に不利益となるように取引条件を設定し、又は変更すること。
 四 前三号に該当する行為のほか、取引の条件又は実施について相手方に
  不利益を与えること。
 五 (省略)


(1)大家が不動産屋を通してしか取引しないこと →10項違反
(2)大家又は不動産業者が保険加入を強制すること →10項違反
(3)礼金・更新料の支払の要求 →14項2号3号違反

237 :名無し不動さん:02/08/30 23:51 ID:xrQHKPSu
仲介屋ってのは、無理矢理、借手と大家の間に入って、
暴利をむさぼるボッタクリ商売。
ネットで検索出来る環境がもっと整えば、この先消えゆく商売でしょう。


238 :名無し不動さん:02/08/31 00:00 ID:???
売主・貸主の所有する物件に寄生するピンハネ業者、それが不動産業者。

239 :名無し不動さん:02/08/31 01:48 ID:/5JJKw5Y
>>237
ネットの物件にも、怪しいの多い。きーつけよう>All

240 :名無し不動さん:02/08/31 05:06 ID:JuI1goLv
アー○ンホームのヤ○モト嬢。
なんかキミはガラ悪そうだね・・。

案内してもらうのに舌マワさなくていいよ。

元ヤン丸出しのメイクもいただけないなー。

だから決まらなかったんだよぉー。

241 :名無し不動さん:02/09/06 14:53 ID:???
最も悪質なのは、賃貸よりも社名を名乗らずに電話営業してくるクソ分譲業者。

242 :名無し不動さん:02/09/06 15:03 ID:diViBLo6
>>236
論破されたんだから引っ込めろよ。(w

243 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

244 :名無し不動さん:02/09/21 11:22 ID:???
>>242
どう論破されたのかと小一時間(以下省略

245 :名無し不動さん:02/09/23 22:10 ID:???

1◆l3gPQ5AE PART4
http://life2.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1032263941/23-25n


246 :名無し不動さん:02/09/23 23:06 ID:Ky9HD0LF
俺が昔大阪に住んでいたときは更新料なるものはなかった。
東京にきて更新料っちゅうものを取られると聞いてビックリしたよ。
そのかわり大阪は敷金が高いけどね。

247 :名無し不動さん:02/09/27 15:41 ID:???


248 :名無し不動さん:02/09/29 13:34 ID:fWePvkic
捨て看板うざいよ!!!
ボケどもさっさと撤収しろ!!!


249 :名無し不動さん:02/09/29 13:59 ID:zLMY2u/c
関西の井上商事はぼったくり 保証金返さない来た挑戦人

250 :名無し不動さん:02/10/15 15:16 ID:???
不動産業者に良質ってあるの?

251 :名無し不動さん:02/10/26 02:18 ID:Vwga+3rA
悪の枢軸だから

252 :名無し不動さん:02/10/26 11:01 ID:???
>>251
高槻のミ○ミ○が、その例だぜ。

253 :名無し不動さん:02/10/27 19:35 ID:2PVHbRB2
 

254 :名無し不動さん:02/10/27 21:33 ID:WUXF1LP7
夜の8時以降に家賃の取立てに
不動産屋が来るのは合法?
一般的に代金の回収等の場合、AM8時〜PM8時と決まってるが
不動産屋の場合は何をやってもいいのか?

255 :名無し不動さん:02/10/27 21:38 ID:BLQEX7B/
>>1の問いかけに答えましょう。

仲介に限らず、不動産屋とは金儲けがしたい人がやるものです。
そこにいる従業員も高給欲しさに入社した人です。
「社会に貢献したい」とか「人に喜ばれたい」などの動機は皆無です。

これだけ「純粋」な考えの人間が集まる集団ですから、
逮捕されない範囲で何でもありです。
経営者は従業員の人間性など全く評価しませんしね。
だからこの業界は横領などの不祥事が異常に多いのです。
ですから「なんで悪質?」という問いかけ自体が無意味かもしれませんね。

ちなみに宅建業法は不動産屋性悪説に基づいてつくられたものです。
実際に悪質不動産屋による被害が多かったということもあります。
貸金業法と制定目的は同じですよ。



256 :名無し不動さん:02/10/28 11:28 ID:VvR6Mu6v
age

257 :名無し不動さん:02/10/28 23:46 ID:???


258 :名無し不動さん:02/11/02 10:36 ID:???
仲介業て思ったほど、収益が上がらない。
1件は確かに、仕入れ原価がない分収益性が高いとは思う
しかし、毎回要望や苦情に追いかけられ夜遅くまで働かされ
ノルマを与えられる均すと薄利商売だから

259 :名無し不動さん:02/11/02 11:01 ID:???
結局、どんなに案内して時間を使っても、成約しないと売上ゼロ
お客をまずは呼ぶ事、なるべく時間を掛けずに成約して件数稼ぐ
ことが求められた賃貸営業マンは、ただ働きさせられたと思い
つい乱暴な態度に出てしまうのでは?

260 :名無し不動さん:02/11/02 11:12 ID:???
但し全部が全部悪質な仲介会社ばかりだと決め付けるのは
とても危険だと思います。
仲介業者だって、商売してるわけでしょ
お客次第で、いくらでも変わるのでは?
だっていやなら行かなければ、それこそ市場ニーズで縮小するでしょ


261 :名無し不動さん:02/11/03 21:14 ID:???
>>258 259 260
そういうことを承知の上で商売してるんでしょ?
イヤならそんな商売することない。
イヤなことがあるから客にあたるなんてもってのほか。
漏れもすべての仲介業者が悪いとは言わない。
しかし問題のある業者が多いからこういうところで叩かれるんだろ?


262 :yokoyari:02/11/03 23:24 ID:lE1+Ap5j
>261
論点がずれてない?ざっと読み返してみ。

263 :名無し不動さん:02/11/08 11:30 ID:???
>>262
論点の方向性はズレていないが、飛躍は大いにあるね。
ま、たった5行で3レスにレスしているから、必然だろうがね。

264 :名無し不動さん:02/11/09 18:41 ID:bZ25glzY
大家さん→管理会社→仲介業者 のパターンには注意!

仲介業者が、管理会社にこちらの要望を全然伝えてなかったんです。
管理会社から審査最終OKの電話がなぜか直接こちらに来て、
そのときに不満を多少伝えたら、なんと全然要望が伝わってなかった!
その場で管理会社に直接交渉したら、要望がだいたい通って、
今までの仲介業者とのやりとりの苦労はなんだったんだ?って感じ。

早速、取引を管理会社直接に切り替えました(リテールもやってるところだったので)。
なるべく、間に噛んでるところは少ない方がいいですね...

265 :264:02/11/09 18:50 ID:bZ25glzY
プロバイダ、エンドユーザ間の情報格差を利用してふんぞりかえる
仲介系商売の仕方はすたれていくでしょう。

裏がばれないだろうから、というたかをくくったやり方は、
情報格差が少なくなる社会ではアウトですね。
すぐバレちゃう時代だっつぅの。

とはいえ直接取引きはしんどい、めんどい面もあるので、
逆にいえば、交渉力、調整力、コンサルティング力
のある仲介業者は伸びていく。


266 :名無し不動さん:02/11/16 17:00 ID:???
囮物件掲載した業者に実刑を科せ。

267 :ハウスバンクグループとは契約すると危険:02/12/03 18:50 ID:qLocnllJ
中野区野方にレンタル不動産と新宿西口にある、系列のバジリカについて。
メンテナンスは全くしてない。壁や床がぼろぼろになっても、入居者が費用
負担しないかぎり、担当者に伝えておくと答えるだけ。
クレーム電話を入れても、担当者がいないの一点バリで、責任者は絶対出な
かった。その場の応答のみ。
退室の手続きで、立会い希望していたが、それをすると返金金額が多く
なるから、約束日よりも早く済ませて完了していた。
とにかくーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
入居者が退室時に立会いをさせないようにしている。
修繕費用は、入居者に負担しなければ、一切行わない。
以前の部屋の備品を使いまわししているため常にボロボロ!
こんな不動産に入居して、ある意味勉強になった。この系列は二度と
契約しない。(ハウスバンクグループ)
以前野方店で、元社員の山岸Y雄が、好みの女性のマンションに侵入した
話は有名。

268 :新不動産:02/12/04 02:35 ID:eRjqbruQ
物が右から左に動くときには金がかかる、中国で作ったティーシャツが、100倍ぐら
いになって輸入されてるのといっしょ。あなたが、大家さんだったら、きっと代理人
を立てるでしょう。ぎゃくに、僕は裏も表も知った仲介屋のものですけど僕が客
だったら情報量にすぐれる仲介屋に自分の進展地、新借家を探してもらうでしょう。
客と、営業マンが馬が合い、お互い真剣に探せば必ずお互い感動する物件が見つかります


269 :新不動産馬場目黒:02/12/04 02:57 ID:eRjqbruQ
1年に1回出るか出ないかといういい物件を紹介したのに最後まで信用されてない
気がしました。お客さんに、内見中に2チャンネル知ってますか?と聞かれました。
昔のタクシーの運ちゃん、パチンコ屋の定員がそうだったように不動産も、昔は悪かったなーと、一
刻も早くなるように新不動産は、がんばっていきます。


270 :新不動者裏表:02/12/04 03:16 ID:eRjqbruQ
ない物件をおとりにする、実際には存在します。ただ、なくなってることが多かったり
(既に決まってしまってる)や、本当に安い理由があり数カ月決まらないものがあります。
既に申し込みが入ってる物件を残ってますといって、うそをつくからだめなのです。
例えば、フアッション雑誌や、パンフレットなどに参考商品なるものがあったり、
または原産国イタリアのみ販売とあったりするように無い物を広告にするのとおなじです。


271 :新不動産:02/12/04 03:31 ID:eRjqbruQ
新不動産は胡散臭い、悪得、怪しいというものをなくしていかねばないません。

物件で勝負するより更に、心と心を大切にしていくことが特に必要だと思います。

272 :名無し不動さん:02/12/05 00:09 ID:LbIEabRH
質問です。
やっと内見した1Kについてです。
21平米でお部屋が7.5畳という間取り図を貰っていたのですが
狭く思えたので、お部屋を実際にはかってみると300×340cmでした。
団地畳として考えても7畳ちょっとです。
内見をまたされたあげく本契約をすぐにしろと(大家の都合)
せまられてます。
それと同じ物件を他の不動産屋では7畳の1Kで23平米で紹介してました。
金額は私がまけてもらった金額と大差ありません。
こういうことってよくあるのでしょうか?
っていうか平米数も嘘つかれてるってことでしょうか?


273 :名無し不動さん:02/12/05 01:06 ID:NMbtqbqQ
>272
よくある事。だいたい賃貸物件借りる位でへーべー数なんぞ
気にするヤシもどうかと思うが。
畳も本間とか江戸間とかなんやらでサイズ違うし
んでもって駅から歩いて何分と書いてあるのもいい加減。
80メートルで一分らしいけどヨ〜
厭だったらやめてしまえ。手付けはもどらんだろけど


274 :名無し不動さん:02/12/05 01:07 ID:LbIEabRH
スレずれしててすみません@272

275 :新不動産:02/12/05 01:57 ID:i7BM+WgQ
洋室を和室に当てはめることで矛盾が生じているのだと思います。
畳が実際に引きつめられていれば本間、京間、江戸間、五八間、の寸法から大体は
何畳か見当がつくと思います。また、洋室の場合も何畳か計算すれば出てくるでしょう。
お部屋が、300×340cm=102000p2で(10,2平米)。
五八間は、89×178cm=15842cm2で、102000÷15842=
6、438畳となります。畳の種類はたくさんあるし、この人が買った畳とあの人が買った
たたみで寸法が違うというのはよくあるようです。そのお部屋が広く感じたか、
狭く感じたか、使えるか使えないかが大切なところだと思います。内見せず契約し、6畳が
4、5畳だったというのは問題だと思います。


276 :名無し不動さん:02/12/05 10:12 ID:WYjnBqtw
>275 感謝です@272
今日正式な返事をするので
もう一度見て決めようと思います。


277 :名無し不動さん:02/12/16 09:47 ID:???
もっと知りたい

278 :名無し不動さん:02/12/22 13:40 ID:VmD3lN+E
賃貸仲介っていっても
オフィスの賃貸仲介はどうよ?
住居よりはいくらかマシかな?
やっぱりドキュソなの?



279 :名無し不動さん:02/12/23 14:34 ID:???
>>278
ハッキリ言って変わらないし、もっと最悪かも。
うちが借りたテナントは不動産の人間がオレが貸してやってるんだと言って
勝手に入ってきます。その上、嘘も平気でつきまくりますから、かならず
書面による契約を交わさないと痛い目に会いますよ。
あとは、テープレコーダーで録音しておけば裁判でも有利になりますよ。
いずれにしても、ドキュソしか居ないのが不動産だと思うのが一番だと思いますよ。

280 :名無し不動さん:02/12/23 15:35 ID:Asyij54l
家賃の日割計算が、30で割って31日で計算しているんです。
だから1日多くとられてしまいます。
これってどうなんでしょうか?

281 :名無し不動さん:02/12/24 01:07 ID:IQGZI7Nw
>>279
レスさんくす。
借りる側からみればどっちも一緒なんですね。
では、就職する場合は、どっちの方がいいですかね?
仕事内容とかどうなんでせう?




282 :名無し不動さん:03/01/04 00:19 ID:???
確かにアホが多い業界ではあるね。まともに接客できるかどうかが見極めのポイント。
物件なんてどこ行っても一緒だよ。

283 :名無し不動さん:03/01/04 19:24 ID:???
あー本当にムカつくわ。
なんで最初にクソ物件押し付けてくんだろ。
こっちは何件も回ってるから相場はお見通しだっちゅーの
1時間後に出した物件最初に見せろよ!
そしたら時間の無駄じゃないでしょ? お互いにさ

284 :山崎渉:03/01/06 08:02 ID:???
(^^)

285 :名無し不動さん:03/01/10 19:26 ID:DXnLb5gx
age

286 :名無し不動さん:03/01/15 00:30 ID:pfBvPPMN
賃貸仲介業者はどこもこちらの条件まるで無視1さんの意見その通り!自分たちの
成績もわからんでは、ないが、かなり悪質極まりない!今後のために、自分の希望がと
希望が通る、仲介業者攻略法、至急、教えて!

287 :仲介業者ギャフン:03/01/15 00:52 ID:pfBvPPMN
1さん逆ギレ営業は、あまり当たらなかったけど客釣り物件で店に呼びつけ
こちらの条件無視高い汚い遠い今申し込み入れないと流れると脅し弱みに付け込んでくる
ヤツばかりゆるせない!なんとしてでもこちらの条件で決めたいのですがいい方法
攻略方誰か伝授して!東京横浜川崎地区で良心的な業者も合わせて教えて!

288 :名無し不動さん:03/01/15 11:35 ID:???
>>287
東京横浜川崎地区ってえらい広範囲だな。
漏れは気にいった町を見つけたら、地元の不動産屋を
歩いて探す。部屋よりもまず環境優先だから。
業者を教えてって言うけど2chで教えた業者を信じる?(w

289 :山崎渉:03/01/17 23:19 ID:???
(^^;

290 :賃貸営業員:03/01/18 02:06 ID:???
>283
賃貸営業をしてるものです。
まずお客様の条件を聞くのですがそこで支払える家賃、徒歩何分までOKか、何階が良いか。間取り。等々聞かれますよね。
それらを元に希望に近い物件を探します。 大抵が予算の都合上我慢してもらうところが出てくるのですが、
お客様の心の中でこれだけは譲れない条件ってのがいくつか必ずあるんです。それを聞き出すのに結構時間がかかるんですよ。

いろいろお店を回ってそれでもいい物件がなかったのならそれは店や物件に問題があるのではなく単に予算不足なのでは?

俺は賃貸営業をしていていい物件を紹介できてお客様に喜んでもらうのが一番仕事してて良かったときです。
できるだけ細かい条件を提示してあげてください。いい営業マンにあたればきっといい物件を探してくれるはずです。


291 :名無し不動さん:03/01/19 23:41 ID:oxCQlwPs
まあ、業者もいろいろだけど、わがままなお客サンも多いのよ。
自分の希望は全部叶えられて当然だと思っている人もいるからね。

292 :名無し不動さん:03/01/20 10:12 ID:Hh5GLa8Z
>>290

あなたみたいな誠実な営業の人に
担当してもらいたいです・・・。

293 :名無し不動さん:03/01/20 23:31 ID:oJ0kEMLO
埼玉県川口駅前にある不動産アップルは悪質業者だ。


294 :名無し不動さん:03/01/21 00:04 ID:J4eGeEV1
以前入った仲介業者でセンスの悪いスーツ着た、いかにもなオッサン
が真面目そうな学生風の客に
「お兄さん、そんなワガママ言ってたら部屋なんて決まらないよ。
これに決めちゃえば?」って言ってた。足を組んで、机にボールペン
をコツコツやりながら。

すぐに出ました。これ正解。

295 :名無し不動さん:03/01/21 00:26 ID:Hpv31soh
東京管理・AMSインタ●ナショナル
いかにもヤク・系
対応もやっぱりそうでした
対応者はころころ変わるし
責任転嫁バリバリの。。。。
同じ会社なのに、、、

296 :名無し不動さん:03/01/21 09:40 ID:IO8jdhV4
ちくり。
小田急線柿生駅前栄和の接客態度は最低。
クレームでもない電話で、逆切れ。
威圧的にがなりたて、一方的に電話を切る。
こちらは、苦情がきているというから詳細を聞こうと電話したのに、
「それを(苦情)あんたが聞く必要はない!」て、アンタ。
だったら苦情が来たなんていってくんなよってんだ。
アパートの管理もしているから、プライバシーに踏み込んだことを言ってくるよ。
そして、そこに突っ込むと、
「あんたがきちんと生活してりゃいいんだ!」と、こちらの責任にしようとする。
めんどくさい不動産屋だと思います。
これからここらでお部屋探しをなさる方、ご注意を。

297 :296:03/01/21 09:54 ID:IO8jdhV4
補足。
まあ、よく言えば、それだけ管理がしっかりしてるってことになるかも。
でもなー、(おそらく)はっきりしない『苦情』で脅してくるとこなんてなー。
だったら、こっちが詳細聞きたがったらちゃんと答えられる筈じゃん。
そーいえば、「ゴミの出し方が悪い」なんつって、
住人のゴミを漁ったこともあったっけな。
そしてその結果は全部ファイルしてあるらしいです。
困るのはわからんでもないが・・・

298 :修行中:03/01/21 12:06 ID:???
賃貸仲介会社が悪い理由
1・若い人間ばかりで不動産知識が無い。
2・歩合制のあまり、契約欲しさに客をだます。
3・良い人間は去り、悪い人間ばかり残る。

299 :290:03/01/22 00:04 ID:B3qrAuK8
>298
1.不動産知識が無くても物件で質問があれば上司や仲間に聞きさえすれば解決します。
2.賃貸の歩合なんてたいしたこと無いので騙さなくてもいいです。
3.悪い人間が残ってもまた若いいい人が入ってきますよ。

今日は2日前にペット可物件を探しているという問い合わせのあったお客様に物件を紹介できました。
お客様の仕事が終わってからの案内だったので19:00から案内で部屋が暗かったので土曜日の昼間に再案内です。
ペット可物件が不足している中で探し当てた駅近の日当たりのいい物件なのでのでなるべく速い段階で申し込みいれてもらいたいです。
では、、、


300 :300:03/01/22 10:21 ID:???
>>299
オマエハショセン客のタクシーだ。
土曜日の案内は、キャンセルか
『ちょっと考えてみます』ってきっと断られる。
オマエが生まれる前から決まっていることだからキニツルナ。

301 :290:03/01/22 13:09 ID:I8bR3tcR
>300
タクシーの運転手も家族を養うため、自分の生活をするために働いているのですよ。
俺も自分の生活をするために働いています。
サービス業はお客様を待つ仕事で相手の都合に合わせなくてはいけないのです。
「キャンセル」「保留」はお客様の居住に対する要求を把握していない証拠なので我々不動産屋の責任です。
キャンセルになったらおしまいなので、せめて保留でおねがいします。 探しますので。。。。

302 :302:03/01/22 20:34 ID:???
江古田駅前の「デルタ」の川口店長は最悪だ。
中卒DQNの叩き上げだから虚栄心の塊なのはわかるが、
客に喧嘩を売っちゃいけない。
デルタは池袋にもあるので学生さんは気をつけてね

303 :ナナシオトウサン:03/01/25 14:24 ID:aAD62vbc
横浜駅周辺の賃貸業者で部屋を探してもらうのは

絶対やめよう。(マジデダマサレルゾ)

自分が住みたい場所の、駅近くの不動産屋に行ったほうが

絶対に良い。(すごく良い物件たくさん紹介してくれるよ)

304 :名無し不動さん:03/01/27 03:00 ID:ZPCPRpno
広告に出している物件が「無い」わけではない。
「存在」しているということ。広告に出しているのは
、その物件に「空室」があるということではなく
(もちろんたまたまある場合もあるが)、うちで
扱っていますということです。その辺を大半のお客さん
は勘違いというか解っていなくて、大半が今現時点で
「空室」があるものだと思って問い合わせしてくる。

305 :名無し不動さん:03/01/27 07:03 ID:???
なんと言うか営業によってこんなにも変わる業界も珍しい。
どんな業種でも営業の差はあれ基本的なところはキチンと
しているものだが...
ただ、良い営業の人にあたるととても心強い。私も大学や
仕事や転勤で8回引越ししてるが、客を客とも思わない
とんでもないDQNがいるかと思えば、とても誠実な人に
当たって一緒に1ヶ月かけて部屋を探した事もあった。

ようは、運なんだよね。運に頼らないといけないのが
問題ではあるんだけどさ。

306 :名無し不動さん:03/01/27 08:45 ID:MQBk72CE
エ○○ル 契約要注意 巧妙 全社的
     すりかえられている

307 :290:03/01/28 01:27 ID:bl0FX2yR
土曜日に案内予定のペット可物件の人はキャンセルでした。 
9万円の家賃は高かいとのことです。 まだ若いカップルだったので将来また来てくれることを祈ってます。。。
日曜日は再案内→契約、新規案内→契約を合わせ5件の予約をいただきました。 
先週の土曜日は予約0件だったので今週は休みを取らずにがんばります。
スレ違いですね。すいません


308 :名無し不動さん:03/01/28 01:36 ID:gMuUZsYM
>304

あんたんとこ頭おかしいのばっかりいるんだろーね

309 :名無し不動さん:03/01/29 01:21 ID:SFzNhLyQ
川崎の横浜ラ○ブは接客態度は最低。
糞物件ばかり紹介しておいて断ったらお前は冷やかしに来たのかと怒鳴られたよ。

310 :名無し不動さん:03/01/29 01:24 ID:oNKo93Z0
水戸で職無しが住む部屋、教えて

311 :名無し不動さん:03/01/29 02:16 ID:0MdY+uPy
>304 あんたんとこ頭おかしいのばっかりいるんだろーね
客はそれ以上に「無能」ということだよ(藁)


312 :名無し不動さん:03/01/29 04:47 ID:0MdY+uPy
なぜオバカちゃんが多い不動産業が儲かるのか?
それは不動産に無知な賃貸屋よりさらにバカな
お客が存在するから。この前、自称・東大卒
のにいちゃんがきたがそんな人でも「敷金って何?」
というレベルだよ。世間に無知な奴がいる限り
不動産業は廃れはしない。

313 :名無し不動さん:03/01/29 08:29 ID:5J13VIx+

賃貸やっているヤツって無能しかいないよね

314 :名無し不動さん:03/01/29 09:48 ID:jcOwLkO2
304>
それはおとり広告といいます。
立派な違反です。
宅建持ってる?

315 :名無し不動さん:03/01/30 21:48 ID:5PmBkVGo
ホントはおとり広告ていうものは一部の会社を除いてほとんどないよ。
特に一般流通の物件だと契約決まった物件情報が不動産屋に伝わるのが
遅すぎる為におきる。その為になかなか情報の更新ができない。
かといってこまめに電話すると大家うざがるし!大変なのよ
ていうか、大家さん決まったら早く教えてくれ!文句言われるのは
こっちなの!


316 :業者ですが:03/01/30 21:56 ID:jgXUF4iB
>>賃貸やっているヤツって無能しかいないよね

そうだよ。不動産屋がクズだってのは昔からじゃん。
いつの間に評価が上がったんだ?

317 :名無し不動さん:03/01/31 14:50 ID:KksguaKG
板橋区のく○ん不動産はおとりやってるっぽいですね。
物件を問い合わせたら、HPの更新中なのでうんぬんと言い訳をしてくれます

318 :名無し不動さん:03/02/07 20:13 ID:I1VeXRCa
フーン

319 :世直し一揆:03/02/16 12:27 ID:NdvddN+p
<血液型A型の一般的な特徴>(見せかけの優しさ・もっともらしさ(偽善)に騙され
るな!!)
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い)
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的・ファイト満々(キモイ、自己中心)
●妙にプライドが高く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようと
する(ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際に
はたいてい、内面的・実質的に負けている)
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い(人にばれさえしなければOK!)
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている(日本
の常識は世界の非常識)
●権力、強者(警察、暴走族…etc)に弱く、弱者には威張り散らす(強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる)
●あら探しだけは名人級でウザイ(例え10の長所があってもほめることをせず、たった1つの短所を見つけてはけなす)
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい(根暗)
●単独では何もできない(群れでしか行動できないヘタレ)
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量)
●集団によるいじめのパイオニア&天才(陰湿&陰険)
●悪口、陰口が大好き(A型が3人寄れば他人の悪口、裏表が激しい)
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする(「〜みたい」とよく言う、
世間体命)
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい(同じことを何度
も言ってキモイ) 
●表面上協調・意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い)
●人を信じられず、疑い深い(自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う)
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する(不合理な馬鹿)
●執念深く、粘着でしつこい(「一生恨みます」タイプ)
●自分に甘く他人に厳しい(自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷)
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例:「俺のほうが男
前やのに、なんでや!(あの野郎の足を引っ張ってやる!!)」)

320 :名無し不動さん:03/02/16 13:04 ID:H/roaLMH

☆★☆インペリアルカジノ☆★☆
〜信頼のGVGA加盟オンラインカジノ〜

・1996年創業 世界最大のオンラインカジノグループ
・200ヶ国から100万人を越すプレーヤー
・100%信頼できる安全性と厳密な機密保持
・初回チップ購入時にUS$30をもれなく進呈
・世界中に向けて賞金発送
・16ヶ国語でカジノソフトウェアとカスタマーサービスをご提供
※禁止されている地域ではご利用いただけません。

http://www14.vis.ne.jp/~gvga/impca


321 :名無し不動さん:03/03/03 20:56 ID:???
\

322 :名無し不動さん:03/03/17 11:45 ID:pHgjMkyi
あげ

323 :名無し不動さん:03/03/28 10:37 ID:???
月島の有名もんじゃストリートにある
千並不動産
地元でもめちゃ評判悪い

どうしても月島に住みたかったので、出せる家賃の上限を多少引き上げたら、
「女性でそれだけ家賃払えるのはおかしい」とか言われ、ではどんな条件でも
と言ったら、「何でもいいというのもおかしい。月島は病院も電通も市場も学校
も何でもある治安のいい人気のある街。今更探しても遅い。あんたに借りて
もらわなくても全国から人が集まる」とか言われ、自分はフリーで仕事してるん
だけど、水商売扱いされた挙句、「きちんとした会社に勤めている人じゃないと」
とか、延々と難癖つけられ、追い返された。
だったら表に賃貸の張り紙張るなよ。あと、その人に家を貸せるかどうかは
大家が決めるんじゃないのか?確定申告してんだし収入の証明あんだからよ。バカか?

で、次の不動産屋行ったらあっさり決まった。で、後々聞いたら地元でも評判悪い
悪質店だって事が分かった。しかしおばちゃんが仕切ってる仲介業者は例外
なくDQNですね。おばちゃんに限らず、仲介業者って、失礼とは言わないまでも、
なんでそういうものの言い方するかなあ?みたいな、社会人として?な人が
多い。こんな人たちに説明を受けて家を借りるというのがたまらなくバカらしく
なってしまう。


324 :名無し不動さん:03/03/31 19:36 ID:zsbstWds
○イブ○は特に全て悪い。
(練馬駅前店)店に入って5分くらいでもう
不良看守が囚人いじめるみたいな態度で怒鳴りまくられた。
そのあと案内係の人の車で何件か見にいったら、まだ人が住んでる
とこにいった事がある。
多分、エ○○ルで用意してある合鍵がその部屋しか無くて、空き部屋
なのはそのアパートの別の部屋なんじゃないかな。
僕の住んでるアパートもそんな調子で勝手に入ってくるのかな?




325 :名無し不動さん:03/04/02 19:18 ID:QHWu6ZKQ
大介ってとこ最悪。なにあそこ?!
どうせこんな物件キャンセルするんでしょ、見るの?的な
こと言われて…
不動産や嫌い

326 :名無し不動さん:03/04/10 10:49 ID:???
ただ単に高卒以下の低学歴DQNを雇うから。
連中はただ単に他に就職が無いとかネクタイ
絞めて働いて金儲けしたいとかただそれだけだからな。

327 :L011099.ppp.dion.ne.jp:03/04/11 00:07 ID:AXn6JE4F
京王線か中央線に住みたい。
やばい業者、良い業者情報を教えてください!

328 :名無し不動さん:03/04/15 14:19 ID:kxACbPVI
兵庫(尼崎、西宮、芦屋、神戸、明石、加古川、姫路、三木、三田、宝塚、伊丹、川西など)を中心
とした不動産検索サイト。仲介物件をお探しの方は是非ご利用下さい。仲介業者様には自由に物件を
登録ご利用頂けます。

http://www.net-de-fudosan.com/cyukai/

329 :名無し不動さん:03/04/15 15:27 ID:???
どうしても許せないのは、賃貸仲介屋の頭には大家が親で借家人が子供という
江戸時代と変わらない構図があることです。話し方、態度、契約内容どれを
とっても。冗談じゃない、借家人=お客様なのだ!
客の方が肩身が狭い世界って
賃貸くらいじゃないだろうか。


330 :名無し不動さん:03/04/15 16:02 ID:uPvMg9EZ
>>329 激しく同意。奴等はちょっと資産家ぶって、こんなとこに入るような奴を
  卑下するんですよね。

331 :名無し不動さん:03/04/15 16:05 ID:???
>>324
オイラも行ったけどどんな香具師に対応されたの?最近?

332 :山崎渉:03/04/17 13:23 ID:???
(^^)

333 :山崎渉:03/04/20 01:57 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

334 :名無し不動さん:03/04/20 21:44 ID:???
仲介業者の悪質なのも本当にうんざりだけど、
東京で不思議なのは、どうして更新の時に「更新料一か月分」払わなくちゃいけないの?
そのまま住みつづけてあげるんだから、大家さんにとっては、逆に楽なんじゃないの?

私の地元では、こんな習慣はありませんでした。


335 :名無し不動さん:03/04/20 22:00 ID:???
>>334
存在そのものがマズイのかもしれない>不動産屋
宅建ライセンスを提示されて賃貸契約の説明受けたけど
自然損耗も借主負担とか、退去時リフォームは管理会社指定のみとか
お茶頭からぶっ掛けられても文句言えないような内容ですた。
不動産屋が行く天国は無いぞ。
地獄だけだろ。


336 :名無し不動さん:03/04/30 02:04 ID:???
おとり物件を見抜いて、「これ客寄せの架空物件でしょ?」と
言ったら、態度が急変し、別物件の問い合わせにも対応してくれなくなった。



337 :名無し不動さん:03/04/30 17:59 ID:i6J694Ux
それが本当に架空物件かどうかが問題だ。

338 :名無し不動さん:03/04/30 21:15 ID:???
>>337
本当にそうだったよ
言ってた住所にそのマンションは存在しなかった

339 :名無し不動さん:03/04/30 21:39 ID:tSNqDKdz
>>338
名前晒せ

340 :見せかけの善人:03/04/30 21:41 ID:???
<血液型A型の一般的な特徴>(見せかけのもっともらしさ(偽善)に騙されるな!!)
●とにかく神経質で気が小さい、了見が狭い(臆病、二言目には「世間」(「世間」と言っても、一部のA型を中心とした一部の人間の動向に過ぎない))
●他人に異常に干渉して自分たちの古いシキタリを押し付け、それから少しでも外れる奴に対しては好戦的でファイト満々な態度をとり、かなりキモイ(自己中心、硬直的でデリカシーがない)
●妙に気位が高く、自分が馬鹿にされるとカッと怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする(ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはたいてい、内面的・実質的に負けていることが多い)
●権力・強者には平身低頭だが、弱者に対しては八つ当たり等していじめる(強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる(特に人が見ていない場合))
●あら探しだけは名人級でウザく、とにかく否定的(例え10の長所があっても褒めることをせず、たった1つの短所を見つけては貶す)
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格が鬱陶しい(根暗)
●何でも「右へ習え」で、単独では何もできない(群れでしか行動できないヘタレ)
●少数派の異質・異文化を理解しようとせず、あるいは理解を示さず、排斥する(差別主義者、狭量、視野が狭い、多数派=正しい と信じて疑わない)
●集団によるいじめのリーダーとなり皆を先導する(陰湿かつ陰険で狡猾)
●他人の悪口・陰口を好むと同時に、自分は他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする(自分がそうだから容易に他人を信用できない、ポーズだけで中身を伴っていない、世間体命)
●たとえ友達が多くても、いずれも浅い付き合いでしかなく、心の友達はおらず孤独(心の感度が低く、包容力がなく、冷酷だから)
●頭が硬く融通が利かないためストレスを溜め込みやすく、また短気で、地雷持ちが多い(不合理な馬鹿)
●たとえ後で自分の誤りに気づいても、素直に謝れず強引に筋を通し、こじつけの言い訳ばかりする(もう腹を切るしかない!)
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例:「俺のほうが男前やのに、なんでや!(あの野郎の足を引っ張ってやる!!)」)


341 :名無し不動さん:03/04/30 22:58 ID:???
>>339
東○セレ○ト

342 ::03/05/14 18:40 ID:???
じゃあ家を借りずに買えや
貧乏人どもが

343 :名無し不動さん:03/05/15 00:53 ID:I/aC6H+x
>342
そうだ、賃貸ばかにする奴に限って家も買えない
貧乏人なんだよ。金持ちならそもそも初めから
そんな「やんちゃ系」の賃貸屋なんかに足運ばんよ。

悔しかったらまずはお前らが金持ちのなることだよ。
俺らも賃貸屋の社員連中もそんな変わらん。

344 :名無し不動さん:03/05/16 02:39 ID:???
そう

345 :名無し不動さん:03/05/16 02:39 ID:???
いいよ

346 :_:03/05/16 02:45 ID:???
〜oノハヽo〜                
  ( ^▽^) < こんなのございまーす♪ 
ttp://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku04.html
ttp://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku10.html
ttp://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku09.html
ttp://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku08.html
ttp://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku06.html
ttp://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku05.html
ttp://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku01.html
ttp://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku02.html
ttp://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku07.html
ttp://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku04.html

347 :小学校の思い出:03/05/16 22:21 ID:???
>>342とか>>343みたいなことを
アパートに住んでる奴に言って、そいつにボコボコに
された挙句に先生に「なんてこと言うんだ!謝りなさい」
と怒られてたマンションオーナーのガキを思い出した。
頼むからさ、そういうことは小学校で言ってくれよ。


348 :名無し不動さん:03/05/17 16:12 ID:???
取扱金額低いほどアフォでも勤まるってか?やんちゃ系にはやんちゃな客が合う。

349 :名無し不動さん:03/05/17 16:27 ID:???
ご融資の際の審査基準を大幅に緩和いたしました。
どのような状況の方でも希望額をご融資出来るよう
当社では努力いたします。

ぜひネットからお申し込みください
http://online-webcashing.com/
http://online-webcashing.com/i/


350 :山崎渉:03/05/22 03:09 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

351 :名無し不動さん:03/05/22 13:47 ID:???
相変わらず、悪徳家主or不動産屋って盛り上がっているけど。
ココに書いてる人って、自分が貸すとき時のことって考えたことあるのかな。

よく取引先の人から、「転勤になったからマンション人に貸したい」って頼まれるけど。
「礼金は取るべきでナイ」とか「退室時修繕費は全部オーナーで負担すべき」
なんて人、一人もいないよ。
みんな普通の勤め人で、以前は借家住まいだったハズだけどね。


352 :名無し不動さん:03/05/22 15:15 ID:???
>>351
コピペうざい

353 :山崎渉:03/05/28 10:55 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

354 :名無し不動さん:03/06/11 20:31 ID:mjF2Ok1A
パルスコーポレーション(横浜) 極悪。

355 :名無し不動さん:03/06/12 17:44 ID:yOorwpYp
大手の不動産会社で働いたこともあるし、
新宿のアパマン屋でも働いたことあるよ。
どっちも賃貸の営業でした。
大手はクソまじめでアパマンはクソだったね。
でも給料はぜんぜん差があっていくら売り上げても大手だと
一律50万がやっとだった。
アパマンだと一月で最高150万くらいもらった。
でもつらかった・・・。
もう2度とあそこでは働きたくないです。

356 :名無し不動さん:03/06/12 21:24 ID:pFH+1MTe
>>355
月150万の手取りって、どのくらいの規模の営業なんだろ

で、今は何やってんの?


357 :名無し不動さん:03/06/12 23:07 ID:sefTM79S
どのくらいって言われても??
ごく普通の賃貸のカウンター営業だよ。

今は資格の勉強しながら楽な管理会社です。
不動産を極めるよ!
その次は売買やりたい。競売もいいなぁ。。。

358 :名無し不動さん:03/07/14 17:58 ID:???
外見からしてまともじゃないやつ多し

359 ::03/07/15 10:43 ID:Tv3uw/5b
竹村健一が行ってたけど、外国じゃ敷金、礼金なんてないって。
それどころか、1ヶ月家賃無料っていう得点つくのは当たり前。
日ほんの賃貸業はおかしいって。
今は日本は明らかにマンション建てすぎて部屋が余ってるんだから
敷金、礼金なんかいらないはず、外国みたいに1ヶ月家賃無料に
するべきだ。っていってたよ。

360 :山崎 渉:03/07/15 11:44 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

361 :名無し不動さん:03/07/15 21:54 ID:???
何が礼金じゃ
こっちが礼金もらいたいわ!
糞不動産屋屑ども大家

362 :名無し不動さん:03/07/16 00:02 ID:+4XEjvAw
sagesage

363 :名無し不動さん:03/07/16 01:00 ID:???
そうだ、賃貸ばかにする奴に限って家も買えない
貧乏人なんだよ。金持ちならそもそも初めから
そんな「やんちゃ系」の賃貸屋なんかに足運ばんよ。

悔しかったらまずはお前らが金持ちのなることだよ。
俺らも賃貸屋の社員連中もそんな変わらん。

364 :名無し不動さん:03/07/16 01:20 ID:???
>>355言うのは、言う得るけど新宿のアパマン屋ってどこだよ
やめてんなら〜証とってもいいんだろ〜?

365 :名無し不動さん:03/07/16 01:41 ID:???
355さんどこなんですか〜

366 :名無し不動さん:03/07/16 18:41 ID:???
モー辞められない!
リくつなしで管理しているマンションの女子学生にイタズラできる。
ブタの森岡より。

367 :山崎 渉:03/08/02 01:28 ID:???
(^^)

368 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:22 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
 ..iiiiiiiiiiiii》|             :::      |iiiii|
 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii,         ( ● ● )      .|iiii|
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii       》━━━━《       |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ     》 / ̄ ̄\ 《     |iiiiiiii|
iiiiiiiii《《《《《《《《    《《 \ ̄ ̄/ 》》   |iiiiiiiiiii|
iiiiiiiiiiii《《《《《《《《《《《 》》   ̄ ̄  《《 》》》》》iiiii|
iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii|
iiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》》》IIII
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》iiiiiii

369 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:39 ID:???
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□□
□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□
□□□□■■■■■□□□□□□□□□□□■■■■■■□□□□□□
□□□□■■■■□■■■□□□■■■■□□■■■■■□□□□□□
□□□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□□□
□□□■■■■□□■■■□□□■■■□□□□■■■■■■□□□□
□□□■■■□□■□□□□□□□□□■□□□□■■■■■□□□□
□□□■■■□■□□■■■■□□□□□■□□□■■■■■□□□□
□□■■■■□□□□■□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□■■■■□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□□■■■■■■□□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■■■□□□□■■□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■□■■■■■□■■□□□□□■■■■■■□□
□■■■■□□□■■□■□□□□□□■■□□□□□■■■■■□□
□■■■■□□■■□□■■■□□□□■■□□□□■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■□□□□□□□■■□■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■■■■■□□□■■■■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

370 :山崎 渉:03/08/15 13:35 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

371 :名無し不動さん:03/08/26 03:18 ID:uoOYa8aS
ガタガタ言うな。客が借りる身だろ。借りてやる打?つーか出てけ。借りんな。
契約するな。説明受けてんだろ。当事者同士で口で言え。文字打つな。

372 :マイルドシティはダメ:03/08/26 10:21 ID:yWH9CkBd
不動産屋の質の悪さは数が多すぎて都庁では管理指導できない
小さな被害おかしい事は都庁へ報告すること
敷金。連金については交渉すること不動産屋は、儲けるために大家から
広告料だといって家賃1か月分取ろうとしている大家もかわいそう現状回復の
リホ−ムで高くとられ、更新時には更新料の半分をマイルドシティに取られ
毎月の管理料も家賃の5パ−セント取られ-管理とは名ばかりで何もしない
もっと悪いのが入居時に、勤務先を、嘘言われた....最悪
その上火災保険も強制加入させられ-出費が大変。更新時も火災保険加入..しかし
家事になっても保険金は...もらえないよ....大家に行くから

373 :名無し不動さん:03/08/30 20:35 ID:???
借地借家法も知らずに賃貸業務やってんだぜ。
免許もとってねーのに、車運転してるガキがババーと同様に、
事故にあえば、全く根拠のねーこと言ってくる。
バカだからな。


374 :名無し不動さん:03/09/01 19:26 ID:jRpwq/ac
みんな文句いう前に家なり、マンションなり買えば!そんなもの金で解決!金のない奴
かぎってあーでもない・こーでもないって文句いうの!家買うとき銀行の融資審査通らなくて
銀行に文句いうか?悪徳銀行って言うか?まともな奴は学生・独身時代は別としてちゃんと
持ち家だよ!俺も賃貸屋の端くれで馬鹿・アホと言われ10年働いてるけど、家も買ったし
都市銀行できちんと審査通ったわい!頭金もきちんと自己資金で価格の3割建築やにぶち払ったぜ!
くやしかったら家かいな!クズどもが!俺もクズだがな!

375 :今まで不動産屋を誤解してた:03/09/15 17:00 ID:tHosbr37
今まで引越しとかでいろいろお世話になるたびに手数料ぼったくり!とか思ってたけど、
いざ勤めてみると、何件案内しても気にいる物件がなかったら、「もういいです!」
とか「いろいろあるがとう。他もまわってみます・・・」とか、「資料だけ下さい」と
何件分も持っていって、何時間も相談にのったあげく、「友達に不動産屋がいるからそこで
おねがいするからもういいです」とか、後は、大型店舗を出店するからとせっかく見つけた物件を本人は気にいって
借りる気まんまんだったんだけど、とあるフランチャイズの本部がやっぱり「6坪足りない」とかいいだして駄目に・・・。
本人気にいったから何回も見せてというので、6回も家主に鍵をもらいあけて本人工事関係もよんで図面をあげて、
本部のひとことでおじゃん!!  それとか、何件も鍵を用意して念押しして、日にち設定して、案内を待っていたのに、
電話連絡もなく訪れず、不来店で、また別の日に電話がかかってきて、「今度は必ず行きますからお願いします」と言われ
たのに、次も連絡無くぶっち!! 頭に来た!!全部「NOマネ−」なんだよ!

それとか、いろいろ相談のって案内して最後に「今度本人連れてきます」
不動産屋は決まるまでただ働きなんだよ。コピ−代、電話代、FAX代、ガソリン代、
返せ!というかもうちょっと申し訳ないと思ってお詫びの品でももってきな!!

376 :名無し不動さん:03/09/15 17:19 ID:???
↑は煽り? それとも本音?

377 :有名悪徳不動産:03/09/16 14:38 ID:Ml+GwO7S
そんなんやったら、もうやめたら?

378 :名無し不動さん:03/10/07 15:06 ID:???
不動産業自体が最悪

379 :シンエイ:03/10/18 10:40 ID:kIfVfGVy
立川に本社のあるシンエイエステートなんだけど
入居者がいないところを見計らって合鍵で不法侵入してるんだよ。

印鑑持ち出して文書偽造したり、
パンティ見たりしてるんだよ。

380 :名無し不動さん:03/10/18 11:20 ID:cDjq+SzS
大介最悪

381 :名無し不動さん:03/10/18 11:30 ID:???
>>375
かわいそうだけど、決まればぼったくり率高いんだから、仕方ないさ。

382 :名無し不動さん:03/10/18 12:48 ID:FoOskQ2K
そうそう、こんな不景気でも「賃貸屋」やる奴は多いね。
やっぱ決まればボッタクリ率高いからだろか

383 :名無し不動さん:03/10/18 12:51 ID:???
>379
おいおいそんな事言って大丈夫なのか?

384 :名無し不動さん:03/10/18 13:04 ID:???
悪質なところが多いのも事実だが、しかし見る目がない消費者が多い事多い事。
疲れるけど、不動産屋と物件は多くのところに足を運ぶべし。
時間がなくてもがんばるべし。

385 :名無し不動さん:03/10/21 18:31 ID:???
今田に巖黒店員なんぞがいるから

386 :名無し不動さん:03/10/22 21:39 ID:+gpqtQTf
age

387 :名無し不動さん:03/10/23 01:27 ID:???
五代目山口組山健組太田興業岡川総業

388 :ペーパー取引主任者:03/10/23 01:36 ID:WGut8whF
確かに悪質な仲介業者いますね。
まず手始めに取引主任者を5人に1人から
3人に1人にした方がいい。そもそも
取引主任者の資格を持って当たり前にも
関わらず持たないのは不自然ですよ。
ちなみに俺は業界とは無関係だけど
主任者証持ってるからね。

389 :名無し不動さん:03/10/30 08:18 ID:ZG9qpQUa
東京賃貸ハウス最悪。。

390 :名無し不動さん:03/10/30 09:57 ID:???
例え、店長とか社長と名乗っていても、あたしは宅建ごとき持ってない人間
とはまともに口利きません。
適当にニコニコ笑って話聞いて、心の中でこいつアホだなだぁ〜と思っています。

391 :名無し不動さん:03/10/30 21:21 ID:???
まあ、でも、そこの仲介業者かどうかは知らないけど
合い鍵で勝手に入られたって話は何度か聞いたことあるなあ、、、


392 :名無し不動さん:03/10/30 22:53 ID:???
>>大介 最悪

激しく同意。



393 :法人仲介屋:03/11/03 13:59 ID:???
>>390
宅建持って無い営業マンを一概に避けるのもかえって損だよ。
まあいいけど。

394 :名無し不動さん:03/11/04 23:45 ID:fPoJlRUn
>>393

なんで?

395 :プロ:03/11/05 00:23 ID:zuRB6QN+
馬鹿が多いから 一件あたりの売上がすくないからまともにあいて出来ない又は
誰でもできるから
反対に高級賃貸の営業は仕事が出来る礼儀も正しい(相場80万〜300万円)
プレイヤー相手の営業している人たち

396 :プロ:03/11/05 00:24 ID:zuRB6QN+
馬鹿が多いから 一件あたりの売上がすくないからまともにあいて出来ない又は
誰でもできるから
反対に高級賃貸の営業は仕事が出来る礼儀も正しい(相場80万〜300万円)
プレイヤー相手の営業している人たち

397 :名無し不動さん:03/11/05 00:47 ID:4pBAblf8
こっちが悪質な客っていう話なんですが・・

指定日に契約書、住民票などを出して、金を振り込めばもう契約成立っていう状況まで来てるのですが、
ドタンバで入る気無くしました。
間違い無く他の客への紹介もストップしている段階です。
申し訳無いとは思うのですが、ここで断りの電話を入れるのってたまにはあることなんでしょうか。



398 :名無し不動さん:03/11/13 00:23 ID:???
保守

399 :名無し不動さん:03/11/19 08:42 ID:???
東京賃貸ハウスのカンダとかいう奴、殺す!

400 :名無し不動さん:03/11/19 08:50 ID:???
a

401 :名無し不動さん:03/11/19 17:53 ID:jwXbwr62
>397
堂々とやっちゃうべきです。貴方に落ち度は無い。
契約して無いんだから。
不動産やは他にもいっぱいありますから、よそに逝くべきです。。

402 :名無し不動さん:03/11/24 09:09 ID:???
東京賃貸ハウスからは借りてはいけない!!

403 :名無し不動さん:03/11/24 15:59 ID:???
そう、あそこは所詮TVに出ただけ

404 :名無し不動さん:03/11/24 16:23 ID:QT6m4bE0
ハウス・トゥ・ハウス最悪

405 :名無し不動さん:03/11/25 13:38 ID:???
えい自慰ってどう?
知ってる人おしえて

406 :名無し不動さん:04/01/25 15:21 ID:QqvtO5Py
京都のエ○ッツでは「定額○○金」を15万円程取られる。
これは「敷金」にあたる金銭である。しかし戻ってこない!
なぜなら「敷金」でないからと言っている。

20万円(礼金)+15万円=35万円も取られる!! (一例)
集団訴訟になりそうだ。


407 :>>397:04/01/25 17:25 ID:hkDvQZAR
いくらか実費とられるんじゃないの?書類代とか。どっかに書いてない?

408 ::04/01/25 18:39 ID:???
1.さんへ
そうですね、不動産屋の反省すべきてんですね。
会社のノルマとか上司の叱責ばかり考えてお客様を事を蔑ろに結構している
業者が多いのは本当に悲しい事だと思います。
私も深く反省します。

409 :名無し不動さん:04/01/25 22:05 ID:???
客の質がよければ業者の質も上がると思うんだけどなぁ

410 :名無し不動さん:04/02/09 09:15 ID:954D6Xf8
みにみにってどう

411 :名無し不動さん:04/02/09 10:08 ID:???
>>408
バカ?

412 :名無し不動さん:04/02/09 14:41 ID:uY9y1au5
皆聞いてくれ!

「敷金、礼金、仲介手数料ゼロ。
 現在の家賃の値段据え置き。
 しかし入居前には10万ほど保証金を支払い、自分の過失ではない汚れのみならば
 保証金は100%を返金。
 タバコを畳に落とした、酔って壁に穴空けた、壁に落書きをした等の事は自分自身で
 業者に頼むか、大家に紹介してもらった業者で直してもらい、その金額は退去時に
 支払わなければならない。そしてその誓約書も書く事。             
                                       」

これが世界的な常識。日本は日本と吠えるだろうが、癒着、リベートが行われている
のにもヘラヘラして、搾取されているのは愚民の証。

413 :不動産業界への忠告:04/02/09 18:46 ID:???
不動産業界の人間は勘違いが多い!
いまだに殿様商売している輩やおいしい商売をしようとしている輩や、不動産業者側の方が客より偉いと思っている低脳が多い。
はっきりいうと、そのような時代は終わり。今は、客の方が立場が上!不動産業界の人間は下種!
いまどきヤクザみたいな筋物が不動産業はあまり営んではいない。
つまり、みんな堅気のみ!だから、客は、下種の不動産業者、営業マンに対しては、毅然とした態度で臨むことが望ましい!
ノウハウはhttp://www.bekkoame.ne.jp/ro/macintosh/sikikin/にも書いてある。
事例集としてはhttp://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/kaiketuzirei/kaiketu.htm
みんな借り方、買い方の見方だよ!
低脳や不動産業界人の立場は低いのです!
客が偉いのです。
敷金は全額取り戻すつもりでOK!!


414 :名無し不動さん:04/02/11 09:11 ID:vIqFBYnJ
賃貸営業マンでつ。同業者からみた大手業者の比較をするでつ。
エイ○ル・・無理矢理申込書を書かせるでつ。やた〜らキャンセル多し。勝手に○金を上乗せ!!
○ニミニ・・やぱ〜りキャンセル多いでつ。やり方が強引たよ。
ス○ーツ・・客付け50が多いでつ。社員の入れ替わりが激しいよ。
アパマ○ショップ・・社員がコキ使われていやす。いつ休んでいるのでやんすか?
ハ○スメイト・・なかなか健全でつ。重説、契約を振らないで欲しいでしゅ。

415 :名無し不動さん:04/02/14 19:22 ID:???
千チュリー21、某A店の仕事ができないT君、ぷらぷらしてないでよ。
お前ほど仕事しない、できない糞は、もう退職しなよ。

416 :大橋巨チン:04/02/14 19:26 ID:ZnswsnTg
ヤクザな業種には、まともなヤツは少ないな。

417 :名無し不動さん:04/02/14 21:50 ID:aYPo8mKQ
NHKと似てる。

418 :名無し不動さん:04/02/15 15:49 ID:???
>>416
 仰るとおり。まともであればこの業界に就職しようと思わないはず。

419 :名無し不動さん:04/02/15 22:51 ID:???
物件見せてもらったんですが、ドアをあけた瞬間に異様なにおい。
聞くと、電気温水器の部屋の場合、長く入居してないと若干のにおいが部屋にでるけど、
入居して使い出すとスグにおいは消えますよ。と言われました。
これはホントなんでしょうか?

420 :名無し不動さん:04/02/17 15:01 ID:???
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
    お金を借りたい人・ビックチャンス

当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
他社事故暦のある方・失業中の方にも、出来るだけ
希望額、ご融資出来るよう心掛けております。
受付・お支払い担当は全員、女性スタッフです。
全国振込み対応・法定金利内融資。
http://s3030.edisc.jp/
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆


421 :名無し不動さん:04/02/20 00:26 ID:???
>>419
おれも内覧でなんか下水のにおいみたいのがして、聞いたら水を流せば
大丈夫っていわれたが本当ですか?

422 :名無し不動さん:04/02/20 14:23 ID:hTHoukBJ
答えは簡単だよ。。悪戯しか出来ない能無し池袋周辺のやくざが経営している不動産屋
多いいからね。。ただ女性に一言、わけわかんないビルに入ってる業者はパスしとけよ
訳は想像つくだろ・・・

423 :名無し不動さん:04/02/20 15:08 ID:???
http://www.art.gr.jp/cgi-tmp/wwwbbs.cgi?20040219025636

424 :名無し不動さん:04/02/20 22:44 ID:???
女社長の不動産はろくなところがない。
うちの地元はね。他は知らんが。

425 :名無し不動さん:04/02/21 20:03 ID:???
悪質と言われようが、がめつくやらないと食っていけないからじゃないの?

426 :名無し不動さん:04/02/26 02:31 ID:???
仲介業者に事故物件を、その事実を隠したまま紹介されまして
運良く契約前にそれがわかったんでクレームつけて
仲介料は返してもらえることになったんですが
銀行に振り込むから、口座番号教えろって言われてます。

口座番号教えるくらいだったら、
それを悪用されるってことはないですよね?

クレームつけたあたりから
相手の態度が悪くなってきたんで、ちょっと心配です・・・

427 :名無し不動さん:04/02/27 03:20 ID:???
兵庫県尼崎市
JR立花駅北側にあった「レン○ルハウスリンツ」
詐欺!悪質!
ハンコ押さないと包囲されて帰してもらえない。
ハンコ押さないと物件見せてもらえない。
隙を見て逃げたら追いかけてくる。

今はレンタルハウスグループ訴えられてつぶれたはずだが、
店員どもは他の同業種に紛れ込んで今でも詐欺行為を繰り返している。

428 :名無し不動さん:04/02/27 05:40 ID:zyxKV5hy
賃貸の仲介は頭おかしいやつが多いね。俺もやってたけどやめた。
問い合わせの電話あっても呼べなきゃカス。
呼んでも、最悪でも重説きらないとカス。
客が帰りたいと言っても帰さず追い詰める。
俺がいたとこは支店長とか若くて25〜30くらいだったけど
元ホストとか変なやつらばっかだった。
しかも、社長、部長、支店長、誰一人として宅建すら持ってなかった。
勿論、営業してる社員も。もってるのは宅建持ってるだけど雇ってるおじいさんおばあさん。
とある客が、うちの店長の住んでるアパートをうちで案内して気に入ったのに
他の業者で決めたとき店長が「うちの嫁さん使って絶対追い込んだる!」と激怒してるのを見て
やめることを決意しました。

429 :名無し不動さん:04/02/27 10:39 ID:I3EEZ3Dj
社員が少ないワンマン賃貸会社は最悪だね。
以前、地場で支店が7店有る会社に勤めてたが社員のレベル低すぎ!!
店長クラス以上で宅建有るのは8人居て僅かに一人だけ。
しかも俺、行った事もない別店舗の専任の取引主任者になってますた。
勿論、全社員に従業員証明書を持たせていなかったよ。
重説も入社一ヵ月の無資格アボーンがやっていた。手付保全、弁済業務保証金等の説明が知識が無いので変な説明をしていた・・・笑
笑えたのが、二年間勤めてたが毎年、10人以上宅建受けてたが誰一人受かりやしね〜笑
因みに社員の平均給与300万なり。

430 :名無し不動さん:04/02/27 10:51 ID:???
>>428
ホストっぽい店員が多い所は、確かに最下層なわけだが。
おまい、よくそんな所に入る気になったなw

431 :428:04/02/27 12:59 ID:zyxKV5hy
>>430
元ホストだなんて入るまでわかるわけないだろw
確かにピンクのシャツ着てて胡散臭かったけどな。

432 :名無し不動さん:04/02/27 13:04 ID:???
>>430
なんだ、元ホストばかりで構成されてる系統のとこ(実際あるんだよ)
じゃなくて、普通のとこに入ったら偶然変な奴が居ただけか。
そりゃツキが無かったね。DQN扱いしてスマソ。

433 :名無し不動さん:04/02/27 14:29 ID:iNZC2po9
ババアが仕切っている店は嫌なことばかりだった。
予算を言うとババアが大家に電話してその場で入居許可をもらって金を請求した。
部屋くらい見たいと逝っても、
黙って私に任せなさいと、言うばかり。

434 :名無し不動さん:04/03/02 18:34 ID:YfGakhY1
横浜駅西口の野村アーバンネットの年増のSって婆には気を付けたほうが良いよ!
最悪だよ!
家主さんも借主さんもアイツノ仲介は絶対に止めるべし。
大手だと思ってやり方が最悪!!


435 :名無し不動さん:04/03/02 18:41 ID:???
外見からして馬鹿が多い。
中身ももちろん

436 :名無し不動さん:04/03/02 19:45 ID:pqW/wP1Y
上京したての学生とか新社会人とか騙しやすい連中が客に多いから

437 :忠告:04/03/02 19:50 ID:???
不動産業界の人間は勘違いが多い!
いまだに殿様商売している輩やおいしい商売をしようとしている輩や、不動産業者側の方が客より偉いと思っている低脳が多い。
はっきりいうと、そのような時代は終わり。今は、客の方が立場が上!不動産業界の人間は下種!
いまどきヤクザみたいな筋物が不動産業はあまり営んではいない。
つまり、みんな堅気のみ!だから、客は、下種の不動産業者、営業マンに対しては、毅然とした態度で臨むことが望ましい!
ノウハウはhttp://www.bekkoame.ne.jp/ro/macintosh/sikikin/にも書いてある。
事例集としてはhttp://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/kaiketuzirei/kaiketu.htm
みんな借り方、買い方の見方だよ!
低脳や不動産業界人の立場は低いのです!
客が偉いのです。
敷金は全額取り戻すつもりでOK!!
不動産業界に人間は全員下種下種下種。
敷金返還のマニュアルはこれhttp://www.e-legal-office.net/sikikin/karinusi.htm
ニュースはこちらhttp://www.mainichi.co.jp/news/selection/archive/200305/02/20030502k0000m040186000c.html


438 :名無し不動さん:04/03/02 22:06 ID:xJ/IBruD
不動産屋のマイカー持込手当て2−3万円って得なのか???
大手も零細もそうなのか??

439 :名無し不動さん:04/03/02 22:17 ID:Nt2YtT5D
今年、宅建とマン管と管理業務取ったんで
地元の不動産に就職しようかなと考えて
応募したんですが、ここ見ると結構色々あるんですね・・。
それ以前に採用されるか分からないけど、
一生懸命接客したいと思います。

給料高くなくても良いんで、普通に丁寧な接客を心がけている
所に就職したい。

440 :名無し不動さん:04/03/03 03:16 ID:???
>>438
損。。。

441 :名無し不動さん:04/03/08 00:17 ID:???
         し     _  -── ‐-   、  , -─-、 -‐─_ノ
  賃 何    // ̄> ´  ̄    ̄  `ヽ  Y  ,  ´     )    や え
  貸 も    L_ /                /        ヽ で れ  |
  屋 や    / '                '           i き ば 俺
  な ら    /                 /              く る    は
  んず    l           ,ィ/!    /    /l/!,l   /厶, !?
  じ に   i   ,.lrH‐|'|     /‐!-Lハ_  l    /-!'|/l   /`'メ、_iヽ
  .ゃき   l  | |_|_|_|/|    / /__!__ |/!トi   i/-- 、 レ!/   / ,-- レ、⌒Y⌒ヽ
  な た   _ゝ|/'/⌒ヽ ヽト、|/ '/ ̄`ヾ 、ヽト、N'/⌒ヾ      ,イ ̄`ヾ,ノ!
  い か  「  l ′ 「1       /てヽ′| | |  「L!     ' i'ひ}   リ
     ら  ヽ  | ヽ__U,      、ヽ シノ ノ! ! |ヽ_、ソ,      ヾシ _ノ _ノ
-┐    ,√   !            ̄   リ l   !  ̄        ̄   7/
  レ'⌒ヽ/ !    |   〈       _人__人ノ_  i  く            //!
人_,、ノL_,iノ!  /! ヽ   r─‐- 、   「      L_ヽ   r─‐- 、   u  ノ/
      /  / lト、 \ ヽ, -‐┤  ノ  キ    了\  ヽ, -‐┤     //
ハ キ  {  /   ヽ,ト、ヽ/!`hノ  )  モ    |/! 「ヽ, `ー /)   _ ‐'
ハ ャ   ヽ/   r-、‐' // / |-‐ く    |     > / / `'//-‐、    /
ハ ハ    > /\\// / /ヽ_  !   イ    (  / / //  / `ァ-‐ '
ハ ハ   / /!   ヽ    レ'/ ノ        >  ' ∠  -‐  ̄ノヽ   /
       {  i l    !    /  フ       /     -‐ / ̄/〉 〈 \ /!




442 :  :04/03/08 10:33 ID:???
葛西・浦安辺りの不動産屋もかなり危ないって、人から聞いたけど本当なの?

443 :名無し不動さん:04/03/08 11:54 ID:+vRqa1Lg
2004年02月25日(水)

「国際都市に似合わぬ」東京都が礼金・更新料ゼロ推進へ

 東京都は4月から、賃貸住宅の入居時の礼金や、契約更新の際に借り手が支払う更新料をなくすための運動を始める。業界団体と協力してパンフレットを作る。来年の引っ越しシーズンまでに、貸手への周知を図り、家主・業者に協力を求める。

 都住宅局によると、礼金と更新料は、戦後の住宅難を背景に始まった商慣習という。礼金は家賃の1〜2カ月分、更新料は1カ月分が相場とされるが、最近は礼金がいらない物件も出始めている。

 都の計画では、4月に宅地建物取引業界と協議する場を立ち上げて、啓発用のパンフレット作りを始める。その後、不動産業者を通じて、貸手に対し、「古い商慣習で借り手の負担も大きい」として、礼金などを求めないよう働きかける。

 礼金や更新料は「国際的にもまれな習慣」(都住宅局)で、とりわけ外国人には評判が悪く、支払いを拒むケースも少なくないという。都の担当者は「国際都市東京では、時代に合わない商慣習は改めるのが望ましい。市場の活性化にもつながる」と話している。

 賃貸住宅をめぐっては、都は退去時の敷金について、借り手と貸手の負担を明確化し、トラブルを防ぐ「東京ルール」を作るための条例案を25日開会の都議会に提出する。




444 :名無し不動さん:04/03/08 15:58 ID:???
ミニミ○。だめらしいな
栄ぶる。くそらしいな。
アパマ○。けっこうがんばるな
レオ○。ちゃんとしてほしいな

445 :名無し不動さん:04/03/08 16:34 ID:???
エイブルで賃貸物件を契約したいのですが
ジャックスカード(エイブル提携カード)に申し込まれそうになりました。
断ったのですが、ジャックスに審査されることには変わりないみたいです。
ジャックスの審査は厳しいのでしょうか?
家賃滞納などがあった場合にジャックスが補償するらしいです。



446 :名無し不動さん:04/03/08 16:49 ID:???
スターツが一番良いよ☆最近思った!

447 :名無し不動さん:04/03/08 20:08 ID:???
経験上。

スターツ…態度でかくて、えらそうでした
エイブル…意外にも対応はよかったです。店舗によるのかな?
ミニミニ…言わなくても、ね…わかるでしょ?二度と行きません。噂通りでびっくりしました。


448 :名無し不動さん:04/03/08 23:42 ID:???
地方でやってる賃貸仲介業者がもっと悲惨、貸金業も併設している所もある
とか。で、法的手続き=自分勝手な思い込み=社員集団で押し掛ける・・・。
人を馬鹿にした、口の聞き方...サービス業なのに。ある意味、水商売
以下...へたすると水商売している若いお兄さんやお姉さんよりも低学歴
が多いかも。で、社長クラスはなぜかベンツが好きなんだけどCとかE
とかSLKクラスがお好きで・・・どうしてAMGのsクラスとか乗らんのかと思う



449 :名無し不動さん:04/03/09 10:12 ID:???
低学歴+低能=もと不良のなりそこないみたいのが多いからかな?


450 :名無し不動さん:04/03/09 13:32 ID:???
449に一票

451 :  :04/03/09 14:20 ID:???
449>>に2票

452 :名無し不動さん:04/03/09 22:36 ID:???
近くの医大に通う学生に、意味不明な説教するのやめたれ。
自分より学歴が高い若い連中を、ばかにすんなヨ。
お前らは、サービス産業の底辺に位置するのを自覚しろ。

453 :名無し不動さん:04/03/10 01:20 ID:???
452>>言いたい事が凄くわかる!!
確かに調子に乗った脳タリンが多いい。
こういった馬鹿に偉そうに日本経済とか語られると死にたくなる。

454 :名無し不動さん:04/03/10 01:39 ID:???
社会の屑以下

455 :名無し不動さん:04/03/10 08:46 ID:???
そーだそーだ!!
もっと接客業らしくしろ・・・。
借りるときは=客に媚びへつらい、出るときは我が物顔で不当請求=しかも
ごみ扱いときたもんだ。
人権侵害の巣窟かな〜。

456 :名無し不動さん:04/03/10 10:33 ID:???
>>455
借りるときに媚びへつらうなら、接客業としての基本は抑えていると思うが。


457 :名無し不動さん:04/03/12 01:35 ID:???
452-455確かに腹が立つの解るが、低学歴・低脳な馬鹿だから許してあげて。



458 :名無し不動さん:04/03/13 18:35 ID:9DFEx6dB
>445
>家賃滞納などがあった場合にジャックスが補償するらしいです。
  ↑
聞いたこと無いです。みんな騙されている。

「エイブル」とか「ミニミニ」・・・一見、物件多く抱えているみたいでしょう。
そう思って、みんな行くんだよね。
地域の貸室の1割ぐらいだよ。握ってるの。
やっぱり、地場の不動産屋が良いですよ。
エイブルなんか、仲介手数料半月分。ミニミニは無し。なんて言っているけど。
家主がその分支払ってる。知らなかったでしょ。
同じ部屋・・・エイブルには、敷・礼各2ヶ月。
地場不動産には敷2ヶ月、礼1ヶ月。なんて、家主の方で上乗せしてる。
解った?。エイブルには、結局0.5ヶ月分多く支払っているのですよ。
新規入居者の方々は・・・。





459 :名無し不動さん:04/03/17 00:24 ID:???
特約も無効。社会の最底辺DQN、賃貸業者は終わり(W

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040316-00000037-kyt-l26

敷金返還しないのは違法 京都地裁、消費者法を適用

 賃貸マンションの解約時にクロスの汚れなどの自然損耗分の原状回復費用
を借り主に負担させる特約を理由に、敷金を返還しないのは違法として、京
都市南区の女性が家主に敷金20万円の返還を求めた訴訟の判決が16日、
京都地裁であった。田中義則裁判官は消費者契約法を適用して「特約は借り
主の利益を一方的に害しており、無効」と原告の訴えを認め、全額の返還を
命じた。
 敷金返還訴訟は各地で起こされているが、原告側の京都敷金保証金弁護団
によると、2001年4月施行の消費者契約法に基づき原状回復特約を無効
と認めた判決は全国でも珍しいという。
 判決によると、女性は1998年に伏見区のマンションの賃貸契約を締結。
解約の際、家主は原状回復特約を理由に敷金を返さなかった。
 原告側は「特約は(同法が定める)消費者に不当な契約条項に当たる」と
主張。家主側は「特約は同法施行前に締結され、法の適用はない」と反論し
ていた。
 田中裁判官は、同法施行後の2001年7月に契約の更新に合意しており
適用できる、と判断。その上で「借り主は原状回復費用の予想が難しく、交
渉力を持たないが、貸し主は費用を契約の条件にすることができる。費用を
負担させるのは、情報力と交渉力に劣る借り主の利益を一方的に害する」と
指摘した。
 同弁護団は「特約を理由に敷金を返さない家主が多く、賃貸住宅事情に与
える影響は大きい。施行前に結んだ契約にまで消費者契約法の適用の幅を広
げた点も画期的」と評価している。
 一方、田中裁判官は、家主に特約を理由に敷金を返還させないのは違法と
して、女性がマンションの管理会社に損害賠償を求めた訴えについては、請
求を退けた。(京都新聞)
[3月16日22時32分更新]

460 :名無し不動さん:04/03/17 00:38 ID:???
悪質な業者多いけど、どうせ客だって似たようなもんなんじゃないの?

461 :名無し不動さん:04/03/17 00:39 ID:T1EAPxOT
世田谷の「ウィ○BE」
動物臭い。

462 :名無し不動さん:04/03/17 00:44 ID:???
>>460
若い人間は賃貸率高いからそうとも言えないんじゃないか。

所帯持ちで賃貸はDQN率高いだろう。


463 :名無し不動さん:04/03/17 00:44 ID:T1EAPxOT
動物つかって客に愛想ふりまく暇があったら
もうちょっといい物件紹介して下さい。
社員の態度最悪。

464 :名無し不動さん:04/03/17 01:10 ID:???
そういう場合すぐ帰ればよい

465 :名無し不動さん:04/03/17 01:26 ID:T1EAPxOT
らじゃ〜
かえります。
臭いし。

466 :名無し不動さん:04/03/17 01:28 ID:???
現実はもちろん、2ちゃんでもゴキブリ=賃貸業者が暴れまわってますよ。
メール欄「age」は全員同一人物だと思っていたらしく、誰かに指摘される
と逆切れしてみんなを荒らし扱い(W
何で賃貸業者ってDQNばっかりなんだろう・・。

■賃貸と社会問題■
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078844589/l50




467 :名無し不動さん:04/03/17 01:30 ID:8gKP+TZF
結局、一度しか利用しない
その場限りの仕事だもんな。
サービスらしいサービスも実際にはしてないし。
ただ店先に紙張って、連れてくだけ。
宅建だかなんだか知らんが、実際にはなんの技能も要らない。

468 :名無し不動さん:04/03/17 01:41 ID:T1EAPxOT
「age」には笑った。
恥ずかしいよ。
賃貸業者。


469 :名無し不動さん:04/03/17 01:42 ID:???
>>467
しかも、売買と違い賃貸の営業って宅建すら持ってないヤツが多すぎ。

本来バイトでも十分なんだが、バイトだとすぐ辞めるからコントロール
しにくいんだろう。30分でバックレル奴が続出するだろうから。

470 :名無し不動さん:04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える

471 :名無し不動さん:04/03/17 01:48 ID:???
神降臨!!寝る前に顔真っ赤にして捨てゼリフ!!

今日は泣きながら枕に顔を埋めます(ハゲW


470 :名無し不動さん :04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える

470 :名無し不動さん :04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える

470 :名無し不動さん :04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える

470 :名無し不動さん :04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える

472 :名無し不動さん:04/03/17 01:49 ID:???
あははははは!
本当だね!! は、は、恥ずかしい・・・
しかし痛すぎる・・・

473 :名無し不動さん:04/03/17 01:51 ID:T1EAPxOT
明日もお仕事頑張ってね(はーと)

470 :名無し不動さん :04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える

470 :名無し不動さん :04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える

470 :名無し不動さん :04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える

470 :名無し不動さん :04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える


474 :名無し不動さん:04/03/17 01:52 ID:T1EAPxOT
あっ
明日は水曜だからお仕事はお休みでちゅね〜

475 :名無し不動さん:04/03/17 02:08 ID:???
結局ID出てる奴は一人

476 :ガンバレ賃貸クン!:04/03/17 02:10 ID:???
★★★やはりDQN!賃貸クン奮闘記★★★【賃貸クンの心理状況】

>59 :名無し不動さん :04/03/17 00:24 ID:???
>うちは敷金とってないけど
>特約にのっとって修繕費は請求してるよw
【オレは2ちゃん歴長いんだよ。ちょっと煽ってやるか♪】

>>>60
>はいはい
>んじゃそっから先は
>法廷でどうぞ〜♪
【これでカチンときてるハズ♪】

>>>64
>そりゃ何も無ければ貸し主負担
>君が大好きなガイドラインに照らし合わせても
>特約がそのまま即無効となるような事は無いと思うが?
>で100%の根拠は何処にあるの?
>ここ一年すべての裁判の判決をどうやって確認してきたんだ?
>っつか書いてるうちにまたクラッシュしちゃったのかageは
【ププ。名無しでもメール欄見て特定しちゃうもんね!】

>名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
【勝った♪】

周囲の反応を見て
【何かマズ〜・・。どうしよ、どうしよ(泣)】

>470 :名無し不動さん :04/03/17 01:43 ID:???
>すげー自演笑える
【ちくしょぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ】     

477 :名無し不動さん:04/03/17 02:14 ID:???
>>475

( ´_ゝ`)

478 :名無し不動さん:04/03/17 02:24 ID:???
IDがひとつって書いただけで反論できないなんて最高だな

479 :負けるな賃貸クン!:04/03/17 02:24 ID:T1EAPxOT
ID:T1EAPxOT
と申します。
宜しくお願いします。

480 :名無し不動さん:04/03/17 02:27 ID:???
わざわざ自演なんてしなければ
失敗することもないのに

481 :愛してるよ賃貸クン!:04/03/17 02:28 ID:T1EAPxOT
ID:T1EAPxOT
と申します。
ちくしょぉおおおおおおお

482 :愛してるよ賃貸クン!:04/03/17 02:29 ID:T1EAPxOT
だってマジ臭かった!

483 :名無し不動さん:04/03/17 13:35 ID:???

東京賃貸ハウス(渋谷)

絶対やめとけ。

484 :名無し不動さん:04/03/17 21:07 ID:???
まだこのバカいるのかよ(W

478 :名無し不動さん :04/03/17 02:24 ID:???
IDがひとつって書いただけで反論できないなんて最高だな

480 :名無し不動さん :04/03/17 02:27 ID:???
わざわざ自演なんてしなければ
失敗することもないのに


485 :名無し不動さん:04/03/17 21:09 ID:???
★★★やはりDQN!賃貸クン奮闘記★★★【賃貸クンの心理状況】

>59 :名無し不動さん :04/03/17 00:24 ID:???
>うちは敷金とってないけど
>特約にのっとって修繕費は請求してるよw
【オレは2ちゃん歴長いんだよ。ちょっと煽ってやるか♪】

>>>60
>はいはい
>んじゃそっから先は
>法廷でどうぞ〜♪
【これでカチンときてるハズ♪】

>>>64
>そりゃ何も無ければ貸し主負担
>君が大好きなガイドラインに照らし合わせても
>特約がそのまま即無効となるような事は無いと思うが?
>で100%の根拠は何処にあるの?
>ここ一年すべての裁判の判決をどうやって確認してきたんだ?
>っつか書いてるうちにまたクラッシュしちゃったのかageは
【ププ。名無しでもメール欄見て特定しちゃうもんね!】

>名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
【勝った♪】

周囲の反応を見て
【何かマズ〜・・。どうしよ、どうしよ(泣)】

>470 :名無し不動さん :04/03/17 01:43 ID:???
>すげー自演笑える
【ちくしょぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ】   

486 :名無し不動さん:04/03/17 21:23 ID:???
リアル馬鹿(W
ID無しは全部自演だという結論らしい(W



478 :名無し不動さん :04/03/17 02:24 ID:???
IDがひとつって書いただけで反論できないなんて最高だな

480 :名無し不動さん :04/03/17 02:27 ID:???
わざわざ自演なんてしなければ
失敗することもないのに

487 :晒しage(W:04/03/17 21:26 ID:???
クラッシュしちゃったのかageは

名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな

クラッシュしちゃったのかageは

名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな

クラッシュしちゃったのかageは

名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな

クラッシュしちゃったのかageは

名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな

クラッシュしちゃったのかageは

名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな

クラッシュしちゃったのかageは

名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな


488 :名無し不動さん:04/03/17 21:27 ID:???
東京都在住のageですが、呼んだ?

489 :名無し不動さん:04/03/18 17:05 ID:Ihyink6H
更新料 管理費  更新の度に騰がるのはなんで
大家は神様といってましたが 貸してんだから文句ゆうなっていってた

490 :名無し不動さん:04/03/18 23:15 ID:???
まだ必死でやってたのかw

491 :名無し不動さん:04/03/18 23:16 ID:???
つーか自演失敗→こぴぺで自分の恥ずかしい失敗を流すって
サイクルいい加減つかれないか

492 :名無し不動さん:04/03/19 09:39 ID:???
馬鹿はほっといて本題にもどりましょうよーーー

493 :年俸制おいしいな:04/03/19 20:12 ID:???
不動産業界はこんなもんですよ。
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの?」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね?
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ?
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか?
よく考えてください。
そうだ!あなたの教訓にしてください。
「あんたの代わりはいません。でも代えはきくんですよ」
これを一生涯心に刻んでみてください。
あんたと全く同じように動く人、仕事を進める人はいません。でも、ほかの駒に
代えることはできるんですよ。だからリストラされるんです。代えがきくような人間だから。




494 :名無し不動さん:04/03/19 20:46 ID:???
大田区糀○の坂○商事には気をつけろ!
間違いない!

495 :名無し不動さん:04/03/20 03:32 ID:???
おっ、再び賃貸クン降臨か!?
あんだけ醜態さらしてまだ強がってるよ(W
そろそろageの意味わかったか?(ゲラ

490 :名無し不動さん :04/03/18 23:15 ID:???
まだ必死でやってたのかw


491 :名無し不動さん :04/03/18 23:16 ID:???
つーか自演失敗→こぴぺで自分の恥ずかしい失敗を流すって
サイクルいい加減つかれないか



496 :名無し不動さん:04/03/20 03:57 ID:???
age=判例厨

497 :ウンコ:04/03/20 20:16 ID:whpalddo
             ──丶  ──丶
           /     ∨     \
          /               ヽ
  _____/ /  / ││   ││  │
  | ____\\ / 人人   人人  ノ  何このスレ・・・
  | |       /──    ──  ::::::::::::::|
  | | AGE |  __     U :::::::::::::|
  | |  は全員 |U |   |      ::::::U::::|
  | | 自作自演| ├―-┤ U.....:::::::::::::::::::/
  | |____ ヽ     .....:::::::::::::::::::::::<
  └___/ ̄ ̄      :::::::::::::::::::::::::|
  |\   |           :::::::::::::::::::::::|
  \ \  \___      ::::::::::::::::::::::::|


498 :名無し不動さん:04/03/20 20:17 ID:???
不動産業界はこんなもんですよ。
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの?」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね?
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ?
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか?
よく考えてください。
そうだ!あなたの教訓にしてください。
「あんたの代わりはいません。でも代えはきくんですよ」
これを一生涯心に刻んでみてください。
あんたと全く同じように動く人、仕事を進める人はいません。でも、ほかの駒に
代えることはできるんですよ。だからリストラされるんです。代えがきくような人間だから。

kawakami daisuki

499 :名無し不動さん:04/03/21 03:44 ID:u8NNoDq7
すみませんー、どなたか教えてください。

自宅マンションを賃貸に出す際に、
「仲介手数料は1ヶ月お支払い頂けますよね?」
と聞かれて思わず「はい」と言ってしまったんですが・・・。

これはどういうことでしょう?
不動産屋は借主からも1ヶ月取るんですよね?
家主からも1ヶ月が普通なんでしょうか?


500 :名無し不動さん:04/03/21 18:16 ID:???
(σ´D`)σ 500get♪

501 :名無し不動さん:04/03/21 18:27 ID:fnvIIf1M
<<499
手数料は家主・借主合わせてヶ月分までしか取れません。
ほとんどの不動産業者は手数料ではなく広告料という名目で1ヶ月以上分くを取っているようです。
家主さんの中には「決めれば2ヶ月分出す」と人参をぶら下げて馬車馬のように不動産業者を働かせる人もいるようですね。

502 :名無し不動さん:04/03/22 12:07 ID:???
今回引っ越し先をきめるに当っていくつもの不動産屋に物件照会してみたりした。
今の住居を借りたときのことも勘案して考えると、
やっぱり仲介しかやってないところはだめだね。雰囲気悪すぎ。店員の質も悪いし。

いくつかの支店をかまえて地元に根を張り、
売買・管理・仲介etc と一通りやっているところの方がいいと思う。
ただし都内23区都心部の話。地方は正直わからん。

503 :名無し不動さん:04/04/05 20:36 ID:???
兵庫県尼崎市
JR立花駅北側にあった「レン○ルハウスリンツ」
詐欺!悪質!
ハンコ押さないと包囲されて帰してもらえない。
ハンコ押さないと物件見せてもらえない。
隙を見て逃げたら追いかけてくる。

今はレンタルハウスグループ訴えられてつぶれたはずだが、
店員どもは他の同業種に紛れ込んで今でも詐欺行為を繰り返している。

504 :名無し不動さん:04/04/06 00:40 ID:8Co7oZDx
>>503
> ハンコ押さないと包囲されて帰してもらえない。
> ハンコ押さないと物件見せてもらえない。
> 隙を見て逃げたら追いかけてくる。

ワロタ
そんなに酷いの?
私が今まで酷いと思った不動産屋は
・地元に根をはりすぎて根腐れおこしてる奴
・服装がモロちんぴら、物件見に行くときは電話しながら野球賭博(マジ)

結局はちんぴらの所で決めたけど、実家に電話かかってきたとき
母が「どこのヤクザ?」と言っていた。

505 :名無し不動さん:04/04/06 22:07 ID:???
アッ○ルには参ったよ。紹介された物件は悪くなかったけどな。物件所有者が怪しげでヘタレ。
担当もヘタレ。あれじゃ賃料安くしても借り手がないわな。

どこが「入居者からの要求や反発にもスムーズ交渉」なんだか・・・

506 :名無し不動さん:04/04/09 11:14 ID:???
結局はチンピラのところで決めたってのにワラタ
要するにイイ物件だしてんじゃん

507 :名無し不動さん:04/04/26 23:48 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

139 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)